2026年宅院買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方出售宅院事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、宅院基本信息

1、宅院位置：本合同所指宅院位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________號(hào)，具體四至范圍為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、宅院面積：宅院占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，其中室內(nèi)建筑面積_______平方米，室外建筑面積_______平方米。

3、宅院結(jié)構(gòu)：宅院為_______結(jié)構(gòu)，建造于_______年，建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米，包括__________________（如房屋、院落、圍墻、附屬設(shè)施等）。

4、宅院權(quán)屬：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的宅院擁有合法、完整的所有權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等），無任何權(quán)利糾紛或法律訴訟。

二、宅院轉(zhuǎn)讓條件

1、甲方承諾在簽訂本合同前已向乙方充分披露宅院的全部情況，包括但不限于宅院的物理狀況、權(quán)屬狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛等，且不存在任何隱瞞或虛假陳述。

2、宅院轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)確保已清除所有個(gè)人物品，并完成宅院的清潔工作，達(dá)到可交付狀態(tài)。

3、宅院附屬設(shè)施：包括但不限于水井、太陽能熱水器、圍墻、院門、綠化等，甲方保證所有附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并隨宅院一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

4、宅院鑰匙：甲方應(yīng)向乙方提供宅院所有鑰匙_______把，包括但不限于房屋鑰匙、院門鑰匙、水井鑰匙、太陽能熱水器鑰匙等。

三、合同價(jià)款及支付方式

1、宅院轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該價(jià)款包含宅院所有附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。

2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）在宅院交付完畢后_______日內(nèi)付清。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

開戶行：__________________銀行__________________支行

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

四、宅院交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將宅院交付給乙方，具體交付時(shí)間為__________________。

2、交付流程：甲方應(yīng)配合乙方辦理宅院交接手續(xù)，包括但不限于簽署交接確認(rèn)書、移交鑰匙、提供相關(guān)文件等。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到宅院后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以宅院實(shí)際狀況為準(zhǔn)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

4、逾期交付：如甲方因故未能按時(shí)交付宅院，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及違約金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)宅院擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)簽署本合同。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理宅院過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)確保宅院在交付前不存在任何權(quán)利糾紛或法律訴訟，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供宅院所有相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付宅院轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)接收宅院。

2、乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)宅院進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理宅院過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)妥善使用宅院及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付宅院，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及違約金。

2、若乙方未能按時(shí)支付宅院轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

3、如因甲方原因?qū)е抡捍嬖跈?quán)利糾紛或法律訴訟，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е抡杭捌涓綄僭O(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至宅院所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：