2026年正規(guī)租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為______（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）。

2、房屋交付時(shí)現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______（例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、電器等），乙方應(yīng)妥善保管并合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換或增設(shè)。

3、甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋每月租金為______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租金包含______（例如：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，不包含的應(yīng)明確列出）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日之前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等）。

3、首期租金及押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付______個(gè)月的租金作為首期租金，同時(shí)支付押金______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)的結(jié)構(gòu)和安全符合居住要求，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生活。如乙方有違反本合同約定或損害房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正或賠償損失。

4、租賃期間，甲方需提前______個(gè)月書面通知乙方變更租賃合同或收回房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按月租金的______倍向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或設(shè)施故障，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停供應(yīng)水電或解除合同。

4、乙方在租賃期間需變動(dòng)房屋內(nèi)部設(shè)施或進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，租賃期滿后，如房屋設(shè)施有損壞或裝修部分無法拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，如因乙方違反規(guī)定造成罰款或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。

五、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后______日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方拖延維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止損害行為，并恢復(fù)房屋原狀。

3、對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，確保房屋安全，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除條件

1、租賃期間，如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：______（例如：擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、損壞房屋、拖欠租金超過______個(gè)月、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)等）。

2、如甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付未使用的租金及押金：______（例如：未按時(shí)交付房屋、交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、擅自提高租金、無故中斷水電供應(yīng)等）。

3、雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：