2026年門市樓出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門市樓出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的門市樓出租給乙方使用。該門市樓建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見本合同附件一《門市樓附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

2、甲方保證對(duì)出租的門市樓擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已清除所有抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)對(duì)門市樓進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后正式租賃使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還門市樓，甲方應(yīng)在收到騰空通知后____日內(nèi)配合乙方辦理交還手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，其余租金按季度支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，乙方憑發(fā)票支付租金。如甲方未能提供合規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付當(dāng)期租金。

4、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政府調(diào)整物業(yè)費(fèi)等固定費(fèi)用，租金可根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超出市場(chǎng)同類物業(yè)的合理范圍。

四、押金條款

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金用途：主要用于擔(dān)保乙方支付可能發(fā)生的租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備損壞賠償以及拖欠租金等款項(xiàng)。

3、押金退還：租賃期滿或合同依法解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)門市樓及附屬設(shè)施完好無(wú)損且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。

4、押金扣除情形：如乙方違反本合同約定，造成門市樓或設(shè)施設(shè)備損壞、拖欠租金、違約金等，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方合理使用門市樓。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門市樓享有占有、使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不得非法干預(yù)。

3、租賃期間，如遇國(guó)家建設(shè)需要或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)通知乙方，并按實(shí)際使用期限減免租金或退還剩余租金及押金。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門市樓主體結(jié)構(gòu)及屋面進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于安全可用的狀態(tài)。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用門市樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)門市樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。

3、乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等能源，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際用量每月向相關(guān)單位繳納。

4、租賃期間，如需對(duì)門市樓進(jìn)行裝修或增設(shè)固定設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，除雙方另有約定外，增設(shè)的固定設(shè)施歸甲方所有。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)門市樓內(nèi)部線路、電器等設(shè)備的維修費(fèi)用，外部管線及市政設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任：由甲方承擔(dān)。

2、乙方使用部分的維修責(zé)任：由乙方自行負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成損壞擴(kuò)大部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、維修通知義務(wù)：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并配合對(duì)方完成維修工作。

4、緊急維修：如遇房屋漏水、停電等緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理。若甲方拖延處理，乙方可自行委托維修并先行墊付費(fèi)用，后續(xù)從押金中抵扣。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市樓轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限，且轉(zhuǎn)租人必須遵守本合同約定。

3、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租人對(duì)租賃物造成的損害由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金。

（2）如甲方擅自提前收回租賃物，除退還剩余租金及押金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用期限調(diào)整。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括《門市樓附屬設(shè)施、設(shè)備清單》及《租賃物現(xiàn)狀照片》，均為本合同不可分割的組成部分。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方