房產(chǎn)2026年租賃托管合同協(xié)議合同雙方基本信息委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方公司名稱或個(gè)人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，賬戶信息：[銀行賬號(hào)]。受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于條款甲方擁有位于[詳細(xì)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]），為將該房產(chǎn)進(jìn)行租賃并委托專業(yè)管理，甲方愿意委托乙方提供租賃托管服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的租賃托管服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行租賃托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。托管范圍與服務(wù)內(nèi)容1.乙方同意接受甲方的委托，為該房產(chǎn)提供租賃托管服務(wù)，直至本合同約定的托管期限屆滿。2.乙方的具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：*在甲方授權(quán)下，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行租賃廣告發(fā)布與推廣，吸引潛在承租人。*安排承租人實(shí)地看房，并根據(jù)甲方要求對(duì)潛在承租人進(jìn)行資格審核。*代表甲方與符合條件的承租人進(jìn)行租賃條件談判，并協(xié)助或代為簽訂《房屋租賃合同》。*負(fù)責(zé)收取該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金，并在扣除約定費(fèi)用（包括但不限于乙方應(yīng)得的托管服務(wù)費(fèi)、代收代付的費(fèi)用等）后，將剩余租金及時(shí)支付至甲方指定賬戶。*負(fù)責(zé)租賃期間的日常溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于處理承租人關(guān)于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納事宜，以及協(xié)調(diào)維修等日常事務(wù)。*負(fù)責(zé)處理租賃期間可能出現(xiàn)的承租人違約行為（如拖欠租金、損壞房屋等）的初步應(yīng)對(duì)和協(xié)商，并根據(jù)合同約定及甲方指示采取進(jìn)一步措施。*在租賃合同到期后，負(fù)責(zé)繼續(xù)尋找、篩選新的承租人，以縮短該房產(chǎn)的空置期。*在租賃期間，根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行重大維修決策。*向甲方定期（如每月/每季）提交托管工作報(bào)告，包括但不限于租賃情況、費(fèi)用收支情況、房產(chǎn)狀況等。托管期限1.本合同的托管服務(wù)期限自[起始年月日]起至[終止年月日]止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.托管期限屆滿前[個(gè)月數(shù)]日，如甲方有意續(xù)約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。如甲方未在期限屆滿前書(shū)面通知乙方續(xù)約，本合同到期后自動(dòng)終止。費(fèi)用與支付1.托管費(fèi):甲方同意向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)。托管費(fèi)按[計(jì)算方式，例如：年收取/租約期收取/按月租金的百分比]計(jì)算，具體費(fèi)率為[百分比或金額]。首期托管費(fèi)于[支付時(shí)間點(diǎn)，例如：本合同簽訂時(shí)/首次租金到賬時(shí)]支付，后續(xù)[支付周期，例如：每年/每次收取租金時(shí)]支付。2.其他費(fèi)用:租賃期間產(chǎn)生的下列費(fèi)用由[承擔(dān)方，例如：甲方/乙方代收代付后從租金中扣除]：*房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等，根據(jù)稅法規(guī)定確定）。*乙方為促成租賃所支付的中介費(fèi)（如有）。*房屋保險(xiǎn)費(fèi)。*水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)或代收代付的費(fèi)用（具體明細(xì)由雙方另行約定或參照租賃合同約定）。*日常維修費(fèi)用（約定由誰(shuí)承擔(dān)或超出一定金額后的處理方式）。3.租金處理:乙方負(fù)責(zé)收取該房產(chǎn)的租金。租金收入在扣除乙方應(yīng)得的托管服務(wù)費(fèi)、代收代付的費(fèi)用以及其他約定應(yīng)扣除項(xiàng)目后，余額應(yīng)于次月[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的租金收取和支付清單。雙方的權(quán)責(zé)利甲方權(quán)利與義務(wù):1.權(quán)利:*有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉的托管服務(wù)。*有權(quán)了解該房產(chǎn)的租賃情況、費(fèi)用收支情況及房產(chǎn)維護(hù)狀況。*有權(quán)對(duì)乙方推薦的主要承租人進(jìn)行審核確認(rèn)。*對(duì)乙方提交的租賃合同等法律文件有權(quán)進(jìn)行審核，并保留最終決定權(quán)。*有權(quán)要求乙方妥善保管租金及房產(chǎn)鑰匙等物品。2.義務(wù):*應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料。*應(yīng)及時(shí)向乙方提供辦理租賃手續(xù)所需的一切必要文件和授權(quán)。*應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付約定的托管服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)甲方承擔(dān)的費(fèi)用。*應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的招租、看房等工作。*應(yīng)對(duì)乙方提供的租賃合同等法律文件進(jìn)行審核，并在簽署前確認(rèn)。*應(yīng)按照約定方式提供租金及其他費(fèi)用支付賬戶信息。乙方權(quán)利與義務(wù):1.權(quán)利:*有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)。*有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)和配合，以順利開(kāi)展托管服務(wù)。*有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定租賃策略。*有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與承租人協(xié)商租賃條件。*有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害甲方利益的要求。2.義務(wù):*應(yīng)根據(jù)本合同約定，勤勉、盡責(zé)、專業(yè)地提供租賃托管服務(wù)。*應(yīng)將收取的租金及代收代付的費(fèi)用進(jìn)行清晰核算，并及時(shí)支付給甲方。*應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的鑰匙及有關(guān)設(shè)施，確保其安全。*應(yīng)定期向甲方提交托管工作報(bào)告，匯報(bào)工作情況。*應(yīng)在租賃期間維護(hù)甲方的利益，處理承租人的合理訴求，并及時(shí)報(bào)告甲方重大事項(xiàng)。*應(yīng)對(duì)租賃合同等法律文件進(jìn)行初步審核，確保其符合基本法律要求，并提請(qǐng)甲方確認(rèn)。*應(yīng)對(duì)租賃期間發(fā)生的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任（具體責(zé)任范圍和賠償方式由雙方約定）。租賃合同1.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方的指示和市場(chǎng)需求，代為尋找、篩選承租人，并代表甲方與承租人協(xié)商簽訂《房屋租賃合同》。2.《房屋租賃合同》的主要條款由[甲方/雙方協(xié)商]確定。租賃合同的生效、變更、解除等，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方簽訂的租賃合同對(duì)甲方具有約束力。保密條款甲乙雙方對(duì)于因簽訂和履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息等）以及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付乙方托管服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)甲方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[比例或金額]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按本合同約定提供托管服務(wù)，或因乙方過(guò)錯(cuò)（如未盡到管理職責(zé)導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞、租金大量拖欠等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)損失情況要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。4.本合同其他條款中約定的違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的力所能及事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效