房產(chǎn)中介代理合同2025年服務(wù)甲方（委托人）：[委托人姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（代理人）：[房產(chǎn)中介公司名稱]營業(yè)執(zhí)照號：[填寫營業(yè)執(zhí)照號]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[填寫公司地址]聯(lián)系電話：[填寫公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意委托乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項甲方自愿委托乙方作為其名下位于[詳細房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱“委托房產(chǎn)”）的處理代理人，具體委托事項為[選擇并填寫：出售/出租/購置]，代理期限自本合同生效之日起至委托事項完成之日止，最短不少于[填寫月數(shù)]個月。第二條代理權(quán)限乙方在本合同項下的代理權(quán)限為：1.在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義尋找潛在[買受人/承租人]，組織安排看房；2.就委托房產(chǎn)的價格、交易/租賃條件等與[買受人/承租人]進行談判；3.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為甲方與[買受人/承租人]協(xié)商并簽署相關(guān)的[買賣合同/租賃合同]；4.根據(jù)甲方指示，代為辦理委托房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的咨詢、申請及辦理事宜，包括但不限于[根據(jù)實際情況列舉，如：房屋查驗、信息發(fā)布、資格審核、合同簽訂、備案登記等]；5.保管與委托事項相關(guān)的文件、資料，并按照甲方指示處理相關(guān)事務(wù)；6.乙方無權(quán)超出本合同約定的代理權(quán)限行事，任何超出權(quán)限的行為均需取得甲方額外的書面授權(quán)。第三條服務(wù)內(nèi)容與乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉、盡責地為甲方提供以下服務(wù)：1.對委托房產(chǎn)進行必要的了解，并向甲方披露其知道的關(guān)于委托房產(chǎn)的狀況、權(quán)屬等信息；2.按照甲方指示及市場慣例，對委托房產(chǎn)進行宣傳推廣，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、安排看房等；3.積極利用乙方資源，為甲方尋找合適的[買受人/承租人]；4.在授權(quán)范圍內(nèi)，與[買受人/承租人]進行有效溝通，推動委托事項的達成；5.為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)交易/租賃市場行情、政策法規(guī)等方面的專業(yè)咨詢；6.協(xié)助甲方準備談判所需材料，并參與相關(guān)的談判過程；7.協(xié)助甲方和[買受人/承租人]按照法律規(guī)定和合同約定辦理交易/租賃手續(xù)；8.嚴格遵守保密義務(wù)，對在代理過程中獲悉的甲方及[買受人/承租人]的商業(yè)秘密和個人信息予以保密；9.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開展中介活動。第四條委托人義務(wù)甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：1.向乙方提供委托房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、交易背景說明等，并對所提供資料的真實性、合法性負責；2.積極配合乙方進行委托房產(chǎn)的展示、看房、資料準備等工作；3.如實告知乙方委托房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制交易的情況；4.按照本合同第五條的約定，及時足額支付中介服務(wù)費；5.根據(jù)交易/租賃的進展和需要，及時向乙方提供必要的指示和文件；6.承擔與委托房產(chǎn)交易/租賃相關(guān)的稅費，具體承擔方式由雙方另行約定或在相關(guān)合同中明確。第五條中介服務(wù)費1.乙方提供本合同項下服務(wù)，有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的計算方式為：[選擇并填寫具體方式，例如：按委托房產(chǎn)最終成交價/租金總額的[填寫百分比]%計算；或固定金額人民幣[填寫金額]元]。2.中介服務(wù)費總額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點向乙方支付中介服務(wù)費：[選擇并填寫具體時間節(jié)點，例如：本合同簽訂之日起[填寫金額]元；委托房產(chǎn)順利簽約后支付[填寫金額]元；委托房產(chǎn)完成過戶/備案手續(xù)后[填寫剩余金額]元]。4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶行：[填寫開戶行名稱]賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]賬號：[填寫乙方賬號]5.上述中介服務(wù)費[包含/不包含]乙方提供服務(wù)所需繳納的稅費，[由哪一方承擔，例如：由甲方承擔/由乙方承擔/由雙方各自承擔]。第六條代理期限本合同有效期自雙方簽字或蓋章之日起至委托事項完成之日止。但最短代理期限為[填寫月數(shù)]個月。除非本合同另有約定或提前終止，代理期限屆滿且委托事項未完成的，本合同自動續(xù)展[填寫月數(shù)]個月，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)不超過[填寫次數(shù)]次。甲方有權(quán)在代理期限屆滿前[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知乙方終止本合同，但需支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。第七條違約責任1.乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或因乙方重大過失、違反法律法規(guī)或職業(yè)道德給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方超越代理權(quán)限行事，未經(jīng)甲方書面同意擅自履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.甲方未按時支付中介服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例，如千分之零點五]向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費及已產(chǎn)生的費用。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或[買受人/承租人]利益受損的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇并填寫：乙方所在地/甲方所在地/委托房產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的修改