2026年國家司法考試民商法案例分析題集及答案解析一、合同法案例（共3題，每題20分）案例1（15分）：買賣合同糾紛案情：2023年5月，甲公司與乙農(nóng)場簽訂了一份蘋果買賣合同，約定同年10月由乙農(nóng)場向甲公司交付10噸紅富士蘋果，總價款20萬元，交貨地點(diǎn)為甲公司倉庫。合同約定：“如遇不可抗力導(dǎo)致無法交貨，乙農(nóng)場可部分免責(zé)?！蓖?月，乙農(nóng)場所在地發(fā)生洪災(zāi)，導(dǎo)致部分蘋果減產(chǎn)。乙農(nóng)場遂通知甲公司，稱只能交付6噸蘋果，并要求降價至15萬元。甲公司表示反對，認(rèn)為乙農(nóng)場應(yīng)按原合同履行或承擔(dān)違約責(zé)任。問題：1.乙農(nóng)場能否援引不可抗力條款免責(zé)？為什么？2.如乙農(nóng)場不能完全免責(zé)，甲公司可采取哪些法律措施維護(hù)自身權(quán)益？3.若甲公司同意接受6噸蘋果但要求乙農(nóng)場退還差價5萬元，乙農(nóng)場是否應(yīng)同意？答案與解析：1.乙農(nóng)場部分援引不可抗力條款免責(zé)。根據(jù)《民法典》第590條，當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。本案中，洪災(zāi)屬于不可抗力，且直接影響乙農(nóng)場的履約能力，乙農(nóng)場可就減產(chǎn)部分免責(zé)。但需證明不可抗力與減產(chǎn)之間存在因果關(guān)系，且及時通知甲公司。2.甲公司可采取的措施：-要求乙農(nóng)場繼續(xù)履行合同，交付剩余4噸蘋果，并支付違約金（如合同約定）；-要求乙農(nóng)場賠償損失，損失范圍包括因蘋果缺口導(dǎo)致的實(shí)際損失；-解除合同并要求乙農(nóng)場賠償損失。3.乙農(nóng)場應(yīng)同意退還差價。甲公司接受部分交付，意味著對合同進(jìn)行了變更。根據(jù)《民法典》第544條，當(dāng)事人協(xié)商一致可變更合同。乙農(nóng)場若繼續(xù)按原價交付6噸蘋果，則甲公司無權(quán)要求降價，反之，若乙農(nóng)場堅持原價，甲公司可拒絕接受。案例2（20分）：建設(shè)工程合同糾紛案情：2022年3月，丙公司與丁建筑公司簽訂了一份寫字樓建設(shè)合同，約定由丁公司承建，工期為12個月，總價款800萬元。合同約定：“如因設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤，雙方另行協(xié)商。”同年7月，因業(yè)主需求變更，丙公司要求丁公司修改部分結(jié)構(gòu)設(shè)計，導(dǎo)致工期延長3個月。丁公司通知丙公司，稱需順延工期并要求補(bǔ)償20萬元停工損失。丙公司認(rèn)為丁公司應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險。問題：1.工期延誤是否由丁公司承擔(dān)？為什么？2.如丁公司主張停工損失，丙公司是否應(yīng)支持？3.若雙方就補(bǔ)償金額無法達(dá)成一致，如何解決？答案與解析：1.工期延誤部分由丁公司承擔(dān)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條，因發(fā)包人變更設(shè)計造成工期延誤的，承包人無權(quán)要求工期順延，但可要求賠償損失。本案中，設(shè)計變更系丙公司提出，丁公司應(yīng)自行承擔(dān)延誤責(zé)任。2.丙公司可能不支持停工損失。合同未明確約定設(shè)計變更導(dǎo)致的補(bǔ)償條款，且停工損失并非法定責(zé)任。若丁公司無法證明損失真實(shí)發(fā)生或與變更直接相關(guān)，丙公司有權(quán)拒絕。3.爭議解決方式：-協(xié)商：雙方可就補(bǔ)償金額進(jìn)行談判；-仲裁：如合同有仲裁條款，可提交仲裁；-訴訟：向法院起訴，法院將結(jié)合實(shí)際損失、合同約定及公平原則裁判。案例3（15分）：借款合同糾紛案情：2021年6月，戊向己借款50萬元用于創(chuàng)業(yè)，雙方未簽訂書面合同，但通過微信聊天確認(rèn)借款事實(shí)，并約定年利率10%。同年12月，戊經(jīng)營失敗無法還款，己要求戊按年利率10%支付利息，戊主張利率過高，要求按法定上限（LPR+3%）計算。問題：1.戊是否應(yīng)支付利息？2.利率應(yīng)如何認(rèn)定？3.若己已提前催告，戊仍拒不還款，己可采取哪些措施？答案與解析：1.戊應(yīng)支付利息。根據(jù)《民法典》第667條，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。雖未書面約定，但微信聊天記錄可證明利息約定有效。2.利率應(yīng)按LPR+3%計算。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第26條，借貸利率超過LPR的，超出部分無效。本案中，年利率10%（實(shí)際可能更高，需結(jié)合起訴時LPR）遠(yuǎn)超法定上限，應(yīng)調(diào)整為LPR+3%。3.己可采取的措施：-發(fā)出催告：書面或口頭提醒戊還款；-申請支付令（若債權(quán)明確）；-起訴要求還款及利息（法定上限內(nèi)）；-申請強(qiáng)制執(zhí)行（勝訴后）。二、物權(quán)法案例（共2題，每題25分）案例4（25分）：共有物分割糾紛案情：庚與辛于2005年共同購買一套房屋，各占50%份額，未約定分割方式。2023年，雙方因感情破裂協(xié)商不成，庚起訴要求分割房屋。法院查明，房屋現(xiàn)值300萬元，另欠銀行貸款100萬元（抵押于房屋）。問題：1.法院應(yīng)如何處理？2.如辛拒絕接受房屋，庚可否要求優(yōu)先購買？3.分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)？答案與解析：1.法院可判令拍賣分割。根據(jù)《民法典》第305條，共有人可協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可請求法院分割。如房屋難以分割，法院可委托評估拍賣，價款優(yōu)先償還債務(wù)，剩余部分按比例分配。2.庚無優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《民法典》第306條，按份共有人可轉(zhuǎn)讓份額，其他共有人在同等條件下優(yōu)先購買。但整體分割并非轉(zhuǎn)讓，辛無優(yōu)先購買權(quán)。3.稅費(fèi)按比例分擔(dān)。拍賣分割產(chǎn)生的稅費(fèi)（如評估費(fèi)、過戶費(fèi)）應(yīng)由共有人按份額承擔(dān)，即各承擔(dān)50%。案例5（25分）：相鄰關(guān)系糾紛案情：甲在乙家隔壁建造一高墻，影響乙采光，乙多次要求甲拆除未果，遂起訴。法院查明，高墻高度2米，符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，但乙房屋朝南窗戶僅高1.8米。乙主張高墻屬于侵權(quán)，甲則稱其合法合規(guī)。問題：1.甲的行為是否構(gòu)成侵權(quán)？2.如乙要求賠償，甲應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？3.若雙方達(dá)成調(diào)解，乙是否可要求甲降低墻高？答案與解析：1.甲的行為不構(gòu)成侵權(quán)。根據(jù)《民法典》第294條，不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定，侵占、妨害他人的相鄰權(quán)。本案中，高墻符合規(guī)定，乙的采光受損系自身房屋設(shè)計原因，非甲侵權(quán)。2.甲無需承擔(dān)賠償責(zé)任。相鄰權(quán)糾紛屬法定義務(wù)范疇，甲已合規(guī)，乙無權(quán)索賠。3.調(diào)解可變更行為。雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，甲可自愿降低墻高，但不得強(qiáng)制。三、知識產(chǎn)權(quán)法案例（共1題，20分）案例6（20分）：商標(biāo)侵權(quán)糾紛案情：2022年，庚公司注冊了“智造”商標(biāo)（商品類別：電子產(chǎn)品），后發(fā)現(xiàn)辛公司生產(chǎn)的同類產(chǎn)品使用“智造+”標(biāo)識，包裝與庚公司高度相似。庚公司起訴辛公司侵權(quán)。問題：1.辛公司行為是否構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)？2.如辛公司辯稱“智造+”為獨(dú)立創(chuàng)作，是否可能免責(zé)？3.庚公司可要求何種法律后果？答案與解析：1.構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)。根據(jù)《商標(biāo)法》第57條，未經(jīng)許可使用與注冊商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)，易使相關(guān)公眾混淆。本案中，“智造+”