2026年商場變更合同（1篇）合同標(biāo)題：2026年商場變更合同（商場租賃條款及服務(wù)調(diào)整協(xié)議）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商場租賃及配套服務(wù)事宜進行變更協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同變更背景

甲方為__________________商場業(yè)主，乙方為__________________商場租賃及服務(wù)提供商。原合同簽訂于____年____月____日，現(xiàn)因商場運營需求調(diào)整，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對原合同內(nèi)容進行如下變更：

二、租賃范圍變更

1、租賃面積變更

原租賃面積：__________________平方米，現(xiàn)變更后租賃面積：__________________平方米，具體位置位于商場__________________區(qū)域，四至范圍：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、租賃用途變更

原租賃用途：__________________，現(xiàn)變更后用途為：__________________，包括但不限于__________________經(jīng)營活動。

三、租金及支付方式調(diào)整

1、租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____________元，現(xiàn)調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____________元，全年租金總額為____________元（大寫：人民幣____________元整）。

2、支付方式變更

原支付方式為每季度支付，現(xiàn)調(diào)整為每月5日支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行__________________，賬戶名__________________，賬號__________________。

3、押金調(diào)整

原租賃押金為____________元，現(xiàn)調(diào)整為____________元，用于擔(dān)保租賃期間乙方的違約責(zé)任。

四、服務(wù)內(nèi)容變更

1、物業(yè)管理服務(wù)

（1）乙方需提供每日不少于____________人的物業(yè)管理團隊，負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域清潔、秩序維護、設(shè)備巡檢等服務(wù)。

（2）公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日清晨6點至晚上11點進行巡回清潔，衛(wèi)生間每2小時清潔一次，確保清潔度達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）秩序維護服務(wù)：保安人員需佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，24小時巡邏，重點區(qū)域每____________小時巡邏一次，突發(fā)事件響應(yīng)時間不超過____________分鐘。

2、營銷推廣支持

（1）乙方需為甲方商場提供年度營銷預(yù)算____________元，用于商場整體推廣及乙方租賃商鋪的專項宣傳。

（2）營銷方案需包含但不限于：季度主題營銷活動、線上平臺推廣、周邊社區(qū)推廣等。

（3）乙方需每月提供營銷報告，詳細說明上月營銷活動效果及下月計劃。

3、設(shè)施設(shè)備維護

（1）商場公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護，每月進行一次全面檢查。

（2）維護費用納入租金成本，不另行收費，但乙方需提供維護記錄供甲方查閱。

（3）如因設(shè)備故障導(dǎo)致商場運營中斷，乙方需立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并在____________小時內(nèi)修復(fù)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是否達到合同約定，發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)立即以書面形式通知乙方。

2、甲方需為乙方租賃經(jīng)營提供必要的場地準(zhǔn)備，包括但不限于完成裝修施工條件、水電接入等。

3、甲方需配合乙方執(zhí)行商場整體營銷活動，提供必要的場地支持及協(xié)調(diào)商場其他商戶。

4、商場重大決策（如業(yè)態(tài)調(diào)整、租金調(diào)整等）需經(jīng)乙方書面同意后方可實施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)確保租賃商鋪符合消防安全、衛(wèi)生等法定要求，并承擔(dān)租賃期間的運營主體責(zé)任。

2、乙方需配備專業(yè)的運營團隊，包括但不限于店長、運營經(jīng)理、客服人員等，確保租賃商鋪正常運營。

3、乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)約，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃商鋪用途。

4、乙方需按時提交各類運營報告（包括但不限于財務(wù)報表、銷售數(shù)據(jù)、營銷活動效果等），并接受甲方查閱。

5、乙方應(yīng)配合商場統(tǒng)一管理，參與商場組織的例會及活動，共同維護商場形象。

六、合同期限及續(xù)約

1、本合同變更生效后，原合同期限不變，仍為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同到期前____________個月，如需續(xù)約，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約租金按市場行情重新協(xié)商確定。

3、如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)約意向，本合同到期后自動終止。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金；逾期超過____________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方擅自改變租賃用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費用。

2、乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按違約程度扣減相應(yīng)服務(wù)費。

（2）如乙方擅自停止服務(wù)或提前終止合同，需向甲方支付相當(dāng)于____________個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

八、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)在____________日內(nèi)書面通知對方，并采取措施減少損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同變更部分與原合同具有同等法律效力，原合同未約定的事項適用本合同約定。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表