2026年農(nóng)村賣房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方出售位于__________________的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面積為______平方米，室內(nèi)裝修情況為______，附屬設(shè)施包括但不限于______。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

3、房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，房屋為______（空置/已有人居?。?，房屋內(nèi)現(xiàn)有物品清單詳見附件一，由甲乙雙方共同確認(rèn)。

4、房屋交付條件：甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除房屋內(nèi)所有共有產(chǎn)權(quán)人的異議，不存在查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形。乙方購(gòu)買該房屋后，房屋相關(guān)稅費(fèi)及過戶手續(xù)由______方承擔(dān)。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1、房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），含稅金額為______元。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。甲方在收到尾款后應(yīng)向乙方出具全額購(gòu)房發(fā)票。

三、房屋交付及過戶

1、房屋交付時(shí)間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋狀態(tài)應(yīng)與本合同附件一一致。

2、過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。若因政策變化或不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但甲方不得因此拒絕交付房屋或要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其提供的房屋信息真實(shí)、合法，并有權(quán)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)確保房屋在交付前無任何欠費(fèi)（水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等），并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方不得在合同簽訂后單方面變更房屋用途或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造需征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，交付后房屋毀損或滅失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)并賠償乙方損失。

2、若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同附件一（房屋物品清單）、附件二（付款憑證）為本合同不可分割的一部分。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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