物業(yè)服務(wù)外包管理合同

甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為提升物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將物業(yè)的部分或全部管理業(yè)務(wù)委托給乙方。甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于________________________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化、道路等。1.2管理范圍：指乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。第二條委托管理范圍2.1甲方委托乙方管理的具體范圍包括：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）保安服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和應(yīng)急維修；（5）其他雙方約定的管理服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）清潔衛(wèi)生：每日清掃，保持公共區(qū)域干凈整潔；（2）保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治；（4）設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月每平方米人民幣_(tái)___________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________元/月。4.2其他費(fèi)用：包括但不限于清潔用品、保安人員工資、綠化養(yǎng)護(hù)材料等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條合同期限5.1本合同有效期為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。5.2合同期滿前____________個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期____________年。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）應(yīng)配備必要的人員和設(shè)備，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的千分之______作為違約金。7.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字