房地產(chǎn)中介代理合同2026年傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（中介人/經(jīng)紀(jì)人）：_________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)/執(zhí)業(yè)資格號(hào)：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________鑒于甲方希望委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)甲方委托乙方作為其名下位于_________（地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，權(quán)利人：_________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的_________（選擇：賣方/買方）代理，提供以下部分或全部服務(wù)：1.1房源信息推廣及廣告發(fā)布；1.2協(xié)助甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的市場推廣、帶看；1.3協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、議價(jià)；1.4如為賣方代理，協(xié)助甲方與買方簽署《房屋買賣合同》相關(guān)文件；1.5如為買方代理，協(xié)助甲方尋找符合其需求的房源，并促成與賣方達(dá)成交易；1.6協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納、權(quán)證過戶等手續(xù)（不含代辦服務(wù)費(fèi)）；1.7甲方要求的其他與該房產(chǎn)代理相關(guān)的服務(wù)。第二條代理權(quán)限乙方在本合同項(xiàng)下的代理權(quán)限為_________（選擇：一般代理/特別代理，如為特別代理，則乙方有權(quán)以甲方名義獨(dú)立進(jìn)行決策和簽署相關(guān)文件，但重大事項(xiàng)需經(jīng)甲方書面同意）。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________（例如：自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)交易完成并辦妥過戶登記手續(xù)之日止）。第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算基數(shù)：本合同項(xiàng)下的傭金以該房產(chǎn)最終實(shí)際成交總額為基礎(chǔ)計(jì)算，該成交總額指買賣雙方最終簽署的《房屋買賣合同》上注明的總價(jià)格，不含稅費(fèi)、維修基金等應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的款項(xiàng)。4.2傭金比例：甲方同意向乙方支付傭金，傭金比例為成交總額的_________%（固定比例或根據(jù)成交總額分層適用比例，如：成交總額不超過_________萬元，傭金比例為________%；超過_________萬元的部分，傭金比例為________%）。本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)適用于2026年及以后的交易完成結(jié)算。4.3雙向收費(fèi)說明：本合同約定為_________（選擇：雙向收費(fèi)/單向收費(fèi)）。如為雙向收費(fèi)，則甲方同意按上述比例分別向賣方（甲方）和買方支付傭金；如為單向收費(fèi)，則甲方同意按上述比例向_________（選擇：賣方/買方）支付傭金，乙方具體收款方為_________。4.4傭金計(jì)算方式：傭金（稅前）=該房產(chǎn)最終實(shí)際成交總額×約定的傭金比例。4.5傭金支付條件：a)該房產(chǎn)的《房屋買賣合同》已由交易雙方正式簽署；b)與該房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅種以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)）已按國家規(guī)定由交易雙方結(jié)清或約定由某方承擔(dān)；c)如約定傭金由買方支付給乙方，則需買方將傭金支付至乙方指定賬戶；如約定由賣方支付給乙方，則需賣方在交易完成并取得全部房款后_________日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。4.6傭金支付時(shí)間：滿足本條4.5款所有支付條件后，甲方應(yīng)于_________（例如：條件滿足之日起5個(gè)工作日）內(nèi)將傭金支付給乙方。4.7傭金支付方式：甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的傭金支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________4.82026年特別約定：雙方確認(rèn)，本合同中關(guān)于傭金比例及計(jì)算方法的約定已包含對(duì)2026年市場環(huán)境的考量，如遇2026年有關(guān)傭金政策法規(guī)的調(diào)整，雙方將協(xié)商處理，協(xié)商不成，以最終完成交易時(shí)的有效法律法規(guī)為準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用除本合同第四條約定的傭金外，乙方在提供本合同第一條所述服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如：房產(chǎn)廣告發(fā)布費(fèi)、交通費(fèi)、必要的通訊費(fèi)等，由_________（選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)）。如由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)提前通知乙方相關(guān)費(fèi)用，乙方提供相關(guān)票據(jù)后，甲方憑票支付。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同約定提供有效服務(wù)，或因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有），并賠償損失。6.2若甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金。6.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等任何非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_