房地產(chǎn)中介代理合同協(xié)議2026年標準甲方（委托方）：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]委托代理人：[委托代理人姓名]聯(lián)系電話：[委托代理人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介代理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方自愿委托乙方作為其位于[房屋詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]（以下簡稱“該物業(yè)”）的[選擇：出售/出租，下同]事務的代理人。第二條代理權限1.乙方在本合同有效期內(nèi)及獨家代理期內(nèi)，享有該物業(yè)的獨家[出售/出租]代理權。2.乙方的代理權限包括但不限于：(1)以甲方名義在該物業(yè)所在地、網(wǎng)絡平臺及其他合法渠道發(fā)布該物業(yè)的出售/出租信息；(2)接待潛在客戶、帶看該物業(yè)；(3)代表甲方與潛在買方/租戶就該物業(yè)的售價/租金、交易/租賃條件進行協(xié)商；(4)在甲方授權范圍內(nèi)，代為草擬、審閱出售/租賃合同相關條款；(5)在甲方授權范圍內(nèi)，代為簽署經(jīng)甲方事先書面確認的出售/租賃合同；(6)協(xié)助甲方辦理與該物業(yè)出售/出租相關的交易過戶、登記等手續(xù)；(7)協(xié)助甲方收取出售款項/租賃押金及租金（僅限甲方明確授權代收且乙方無權挪用或提前占有）；(8)甲方要求的其他與該物業(yè)出售/出租相關的中介服務。3.乙方不得超出本合同約定的代理權限行事。任何超出權限的行為，均視為乙方個人行為，甲方對此不承擔任何責任，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔。第三條代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同約定的獨家代理期限為[]個月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。3.在獨家代理期內(nèi)，甲方不得自行或通過任何第三方出售/出租該物業(yè)，否則應向乙方支付該物業(yè)成交總價[]%的違約金。4.代理期限屆滿，甲方如需繼續(xù)委托乙方代理該物業(yè)，應在本合同期滿前[]日向乙方發(fā)出書面續(xù)約通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動終止。第四條傭金/服務費1.若該物業(yè)在本合同有效期內(nèi)成功出售/出租，甲方同意向乙方支付傭金/服務費（以下簡稱“傭金”）。2.傭金計算方式：該物業(yè)最終成交總價/月租金的[]%。3.若該物業(yè)通過乙方介紹促成交易/租賃，但最終未完成過戶/租賃備案，甲方仍需按實際成交總價/租賃總額的[]%向乙方支付介紹費。4.傭金支付條件：(1)該物業(yè)的出售/租賃合同已由甲方與買方/租戶正式簽署；(2)甲方已實際收到該物業(yè)的全部出售款項/租賃款項（或符合合同約定的其他支付條件）。5.傭金支付時間：自甲方滿足上述第（4）項條件之日起[]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方公司賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]6.傭金稅費：本合同約定的傭金費率[包含/不包含]應由甲方/交易相對方承擔的與該物業(yè)出售/出租相關的稅費。如包含，則乙方收取的傭金為稅后金額；如不包含，則相關稅費由[甲方/交易相對方]承擔，乙方有權向甲方/交易相對方收取。7.甲方直接收取的出售款項/租金中，代甲方收取的房款/租金部分，乙方的代理傭金從該代收款項中優(yōu)先扣除，具體扣除方式由雙方另行約定或按法律規(guī)定處理。乙方僅為甲方代收，無權挪用、侵占甲方款項。第五條雙方權利與義務1.甲方權利與義務：(1)有權要求乙方按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉、盡責地提供中介服務；(2)有權了解該物業(yè)的代理過程及重要進展；(3)應向乙方提供真實、準確、完整的該物業(yè)權屬證明、房屋狀況證明及其他必要資料，并對資料的真實性、合法性負責；(4)應積極配合乙方開展帶看、洽談等活動；(5)應按照本合同約定按時足額支付傭金；(6)不得在獨家代理期內(nèi)委托其他中介機構或自行出售/出租該物業(yè)。2.乙方權利與義務：(1)有權按照本合同約定收取傭金；(2)應遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權益；(3)應對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人信息嚴格保密；(4)應盡責核驗該物業(yè)信息的真實性、準確性，并向甲方如實告知；(5)應在授權范圍內(nèi)代表甲方進行溝通、協(xié)商，不得擅自做出超出授權的決定；(6)應妥善保管甲方提供的資料，并按約定或法律規(guī)定返還；(7)應積極促成甲方與交易相對方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)；(8)不得利用中介服務損害甲方其他利益。第六條保密條款甲乙雙方同意對在簽訂及履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、該物業(yè)的具體信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后[]年。第七條違約責任1.若甲方違反本合同第二條第3款約定，在獨家代理期內(nèi)自行出售/出租該物業(yè)，應向乙方支付該物業(yè)成交總價[]%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同第二條第3款約定，在獨家代理期內(nèi)未經(jīng)甲方授權接受其他委托或自行介入該物業(yè)交易，應向乙方支付該物業(yè)成交總價[]%的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同第五條第4款、第5款約定，未勤勉盡責或泄露甲方信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.若甲方未按照本合同第四條第5款約定按時支付傭金，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力因素，導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在下列任一情形下終止：(1)代理期限屆滿且雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)因不可抗力導致合同無法履行；(4)一方嚴重違約，另一方根據(jù)合同約定解除；(5)代理事項完成（即該物業(yè)成功出售/出租并完成相關手續(xù)）。3.合同終止后，乙方應在[]日內(nèi)將甲方提供的資料返還給甲方，并將代理過程中產(chǎn)生的相關費用（如有）結清。傭金結算按照本合同第四條約定執(zhí)行。第十一條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有通知均應以書面形式按本合同載明的地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[]日書面通知對方。3.本合同一式[]份，甲方執(zhí)