房地產(chǎn)中介代理協(xié)議2026年甲方（委托方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________公司，注冊(cè)地址：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房地產(chǎn)中介代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方作為其位于_________（詳細(xì)地址，下稱“該房產(chǎn)”）的_________（選擇：出售/出租/購買，下同）事務(wù)的代理人。該房產(chǎn)的基本信息如下：面積_________平方米，戶型_________，朝向_________，產(chǎn)權(quán)狀態(tài)_________（如：已抵押/無查封），期望價(jià)格/委托價(jià)格（租金）_________。第二條代理權(quán)限1.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，作為甲方處理該房產(chǎn)_________事務(wù)的_________（選擇：獨(dú)家/排他/普通）代理人。2.乙方的代理權(quán)限包括但不限于：以甲方名義對(duì)外發(fā)布該房產(chǎn)信息、接待潛在客戶、安排帶看、協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商、促成交易達(dá)成、提供交易流程相關(guān)咨詢、協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)交易相關(guān)的申報(bào)手續(xù)（不包括代為簽署關(guān)鍵法律文件和親自辦理登記等需要甲方本人或甲方授權(quán)他人辦理的環(huán)節(jié)）。3.在本協(xié)議約定的代理權(quán)限內(nèi)，甲方不得再委托任何第三方處理該房產(chǎn)的上述事務(wù)。若甲方違反此約定，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條代理期限本協(xié)議有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。如需續(xù)約，雙方應(yīng)于協(xié)議期滿前_________日協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議期滿且補(bǔ)充協(xié)議未簽署的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條中介服務(wù)內(nèi)容與方式乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)中介行業(yè)的公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)方式包括但不限于線上平臺(tái)推廣、線下信息發(fā)布、客戶帶看安排、溝通撮合等。第五條傭金條款1.若甲方通過乙方成功達(dá)成該房產(chǎn)的_________交易（以下簡稱“成功交易”），乙方有權(quán)向甲方收取傭金。2.傭金計(jì)算方式：傭金按成功交易總金額的_________%計(jì)算，即_________元（大寫：_________）。3.傭金支付條件：甲方確認(rèn)成功交易完成并支付相關(guān)款項(xiàng)（指交易對(duì)手方支付給該房產(chǎn)的購房款/首期租金及其他約定款項(xiàng)）后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付全額傭金。4.傭金稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下由甲方支付的傭金及相關(guān)交易稅費(fèi)（不包括乙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理稅費(fèi)）由_________（選擇：甲方/乙方/雙方按_________比例）承擔(dān)。5.傭金支付方式：甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________6.乙方收取傭金前，需向甲方提供合法有效的收款憑證及交易確認(rèn)等相關(guān)文件。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房產(chǎn)所有權(quán)證明文件及委托人身份證明文件，并保證其提供的所有信息及材料的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于帶看、協(xié)商等。4.甲方應(yīng)在符合支付條件時(shí)，按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在服務(wù)過程中知悉的其商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取傭金。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，為甲方提供專業(yè)、合理的建議和服務(wù)。5.乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息及房產(chǎn)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或用于約定目的之外。6.乙方不得利用委托關(guān)系損害甲方利益，不得收取交易對(duì)手方不正當(dāng)?shù)膱?bào)酬或回扣。第七條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶資料、經(jīng)營策略等）和甲方委托房產(chǎn)的相關(guān)信息（包括但不限于房產(chǎn)狀況、委托價(jià)格、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或聲譽(yù)受損的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。3.甲方在乙方享有獨(dú)家/排他代理權(quán)限期間，擅自與第三方達(dá)成交易的，視為根本違約，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定傭金總額_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方超出本協(xié)議約定的代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求勤勉盡責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損（非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致），應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.乙方在符合支付條件后拒絕或拖延支付甲方應(yīng)付傭金（如因乙方原因?qū)е拢┑模坑馄谝蝗?，?yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_________%向甲方支付違約金。第九條協(xié)議的變更、解除與終止（一）本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。（三）本協(xié)議因期限屆滿而自然終止。協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還甲方提供的文件資料，并按約定對(duì)保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他（一）本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_______