房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（2025年新房）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________，地址：_________________________。乙方（委托人）：_________________________（若為自然人）姓名：_________________________，身份證號(hào)：_________________________（若為法人或其他組織）名稱：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供新房中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)乙方現(xiàn)委托甲方就以下事項(xiàng)提供中介服務(wù)：（一）乙方委托甲方購(gòu)買位于_________________________（省/市）_________________________（區(qū)/縣）_________________________（具體樓盤名稱或地址）的新建商品房。（二）甲方的主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)乙方需求搜尋、推薦符合條件的房源信息；安排乙方實(shí)地看房；提供相關(guān)市場(chǎng)信息咨詢；協(xié)助乙方辦理認(rèn)購(gòu)、簽約、貸款、過(guò)戶、收房等環(huán)節(jié)的部分手續(xù)（甲方僅作為輔助，最終辦理主體為乙方或其指定代理人）；代書相關(guān)法律文書（若約定）。（三）乙方委托甲方購(gòu)買的新房應(yīng)滿足以下基本條件（可列舉具體要求，如：建筑面積不低于XX平方米，總價(jià)不超過(guò)XX元，戶型為XX室XX廳，樓層在XX層以上，開發(fā)商為XX公司等）。第二條服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至乙方就委托事項(xiàng)達(dá)成交易目的（即乙方成功購(gòu)買到符合第一條約定條件的新房并完成合同簽訂）或本合同被依法解除之日止。最長(zhǎng)期限不超過(guò)______年/月。第三條服務(wù)費(fèi)用（一）中介服務(wù)費(fèi)：若乙方通過(guò)甲方成功購(gòu)買到符合第一條約定的新房，則乙方同意向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的______%。（二）費(fèi)用支付：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在以下任一條件成就時(shí)向甲方支付：1.乙方與開發(fā)商正式簽訂購(gòu)房合同之日；2.乙方已取得房屋所有權(quán)證之日。（三）稅費(fèi)承擔(dān)：與中介服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)（如印花稅）由______方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為乙方提供中介服務(wù)。3.應(yīng)根據(jù)乙方需求，積極搜尋、推薦符合條件的房源信息，并保證所提供房源信息的真實(shí)性（以甲方合理認(rèn)知范圍內(nèi)為準(zhǔn)）。4.應(yīng)及時(shí)安排乙方看房，并根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助。5.在撮合交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，盡力促進(jìn)乙方與開發(fā)商達(dá)成交易。6.應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，并對(duì)信息保密。7.有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)。2.有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、完整的身份信息及與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部資料。3.有義務(wù)配合甲方開展看房、談判等中介服務(wù)活動(dòng)。4.有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)。5.有義務(wù)遵守本合同約定，不得隨意變更或解除合同（在符合合同約定解除條件或支付相應(yīng)費(fèi)用的情況下除外）。第五條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，任何一方不得泄露或向任何第三方透露，亦不得將保密信息用于本合同目的之外。本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第六條違約責(zé)任（一）甲方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量明顯不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法達(dá)成交易目的的，應(yīng)減免相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的直接損失（以實(shí)際損失為限）。（二）乙方未能按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。（三）任何一方違反本合同第五條保密約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，若違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與解除（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。（三）除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：1.雙方協(xié)商一致同意解除；2.因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方根據(jù)本合同第六條約定解除合同。第九條通知與確認(rèn)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、快遞、電子郵件等方式發(fā)送給對(duì)方的有效地址或指定聯(lián)系人的通知，視為已有效送達(dá)。第十條其他（一）本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同所涉“新房”指由依法取得商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商建造、尚未竣工驗(yàn)收或雖已竣工驗(yàn)收但尚未辦理房屋所有權(quán)初始登記的住宅類房屋。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：