房地產(chǎn)中介協(xié)議（新房銷售2025年）委托方（賣方）：[開發(fā)商全稱或授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。中介方（買方）：[中介機(jī)構(gòu)全稱]，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：[號(hào)碼]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。授權(quán)經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人姓名]，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：[號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托方與中介方經(jīng)友好協(xié)商，就委托中介方提供新房銷售中介服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)委托方委托中介方作為其位于[項(xiàng)目具體地址]的[項(xiàng)目名稱]（項(xiàng)目編號(hào)：[項(xiàng)目編號(hào)]，或指定房源：[樓棟號(hào)、單元號(hào)、戶型等]）新建商品房的獨(dú)家銷售代理（或根據(jù)實(shí)際情況約定代理權(quán)限范圍），具體中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：代為發(fā)布該房源銷售信息、接待潛在購房客戶、安排和組織看房、提供售前咨詢與答疑、協(xié)助委托方與購房者進(jìn)行價(jià)格及交易條件談判、協(xié)助準(zhǔn)備和審核銷售認(rèn)購書及購房合同相關(guān)文件、協(xié)助促成交易達(dá)成并辦理相關(guān)手續(xù)（具體服務(wù)范圍以雙方確認(rèn)的執(zhí)行方案為準(zhǔn)）。第二條服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至該[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目所有房源售罄或雙方協(xié)商一致終止之日止。如服務(wù)期限屆滿項(xiàng)目仍未售罄，本協(xié)議自動(dòng)延長，直至項(xiàng)目售罄。第三條傭金1.傭金計(jì)算：中介方促成委托方與購房者就上述委托房源簽訂正式《商品房買賣合同》的，委托方應(yīng)向中介方支付傭金。傭金金額按照成交總價(jià)的[百分比]%計(jì)算，成交總價(jià)指購房者與委托方在《商品房買賣合同》中載明的房屋總價(jià)款（含稅或根據(jù)約定明確是否含稅）。2.支付條件：傭金支付條件為委托方與購房者已正式簽署具有法律效力的《商品房買賣合同》。3.支付時(shí)間：委托方應(yīng)在《商品房買賣合同》簽署之日起[具體天數(shù)，如30]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付傭金總額一次性支付至中介方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.稅費(fèi)承擔(dān)：因支付傭金產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅等），由[雙方約定承擔(dān)方，如委托方承擔(dān)/中介方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求中介方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。b.有權(quán)要求中介方提供為促成交易所采取的主要措施報(bào)告。c.交易達(dá)成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額收取傭金。d.應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋物理狀況、權(quán)屬狀況、已售情況、銷售政策、價(jià)格體系等，并保證信息的持續(xù)更新。e.應(yīng)積極配合中介方開展各項(xiàng)銷售活動(dòng)，包括提供必要的場地、資料及人員支持。f.應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定，及時(shí)足額支付傭金。g.保證其作為房源提供方具有合法的銷售資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.中介方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。b.有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、全面的房源信息及授權(quán)證明。c.有權(quán)拒絕執(zhí)行委托方提出的違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的要求。d.應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的各項(xiàng)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。e.應(yīng)勤勉、盡責(zé)地按照本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容開展中介活動(dòng)，維護(hù)委托方的市場形象。f.應(yīng)對委托方提供的房源信息及商業(yè)秘密、客戶信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)委托方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。g.應(yīng)如實(shí)向潛在購房者披露委托方的委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍及銷售政策。h.應(yīng)妥善保管委托方提供的文件資料，并在服務(wù)結(jié)束后或協(xié)議終止時(shí)按約定返還。i.在促成交易過程中，應(yīng)維護(hù)委托方的合法權(quán)益，避免利益沖突。第五條違約責(zé)任1.若委托方未能按時(shí)支付約定傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[千分之幾]向中介方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托方支付全部傭金及違約金。2.若中介方未能按約定提供服務(wù)，或因中介方重大過失（如提供虛假房源信息、泄露委托方商業(yè)秘密等）導(dǎo)致委托方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求退還部分或全部傭金。3.若任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件或本協(xié)議載明的電話號(hào)碼發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第八條協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的終止條件按第二條約定執(zhí)行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成傭金結(jié)算、資料返還等事宜，并繼續(xù)履行保密等后續(xù)義務(wù)。第九條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。2.本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，委托方執(zhí)[份數(shù)]份，中介方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。委托方（蓋章/簽字