房地產(chǎn)中介服務(wù)2026年協(xié)議房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議第一條服務(wù)委托本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托人（以下簡稱“甲方”）：[法定全稱]，地址：[地址]，聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。中介方（以下簡稱“乙方”）：[法定全稱]，地址：[地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，經(jīng)紀機構(gòu)備案號/經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證號：[編號]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達成協(xié)議如下：第二條服務(wù)性質(zhì)與范圍1.甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：(1)為甲方提供的房地產(chǎn)（以下簡稱“委托物業(yè)”）尋找潛在買受人或承租人；(2)在授權(quán)范圍內(nèi)向潛在買受人或承租人展示委托物業(yè)；(3)協(xié)助甲方與潛在買受人或承租人進行初步接洽和交易條件溝通；(4)協(xié)助甲方準備、審核與委托物業(yè)交易相關(guān)的文件；(5)協(xié)助甲方與交易相對方達成交易意向，促成簽約；(6)[根據(jù)實際情況補充或修改其他服務(wù)事項]。2.乙方提供的服務(wù)性質(zhì)為：[選擇“居間服務(wù)”或“代理服務(wù)”]。如為代理服務(wù)，則明確代理權(quán)限范圍：[例如，以甲方名義全權(quán)代理委托物業(yè)的出售/出租，包括但不限于談判、簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等]。3.乙方服務(wù)地域范圍為：[明確服務(wù)覆蓋的地理區(qū)域]。4.本協(xié)議約定的服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，或直至甲方委托物業(yè)交易成功并完成相關(guān)手續(xù)之日止，以較早者為準。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程；(2)有權(quán)了解乙方為促成委托物業(yè)交易所采取的主要措施；(3)應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的委托物業(yè)信息、權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并保證其合法性；(4)應(yīng)積極配合乙方開展看房、談判等中介活動；(5)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付服務(wù)費用/傭金；(6)應(yīng)對因其提供的虛假信息或違約行為給乙方造成的損失承擔賠償責任；(7)[根據(jù)實際情況補充或修改其他義務(wù)]。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費用/傭金；(2)應(yīng)按照本協(xié)議約定勤勉、盡責地提供中介服務(wù)；(3)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護市場秩序；(4)應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及委托物業(yè)相關(guān)信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露；(5)應(yīng)將撮合成功的交易結(jié)果及時告知甲方，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)（如適用）；(6)不得利用中介服務(wù)之便損害甲方合法權(quán)益；(7)[根據(jù)實際情況補充或修改其他義務(wù)]。第四條服務(wù)費用與支付1.乙方提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用/傭金，具體標準為：(1)若為居間服務(wù)，傭金為委托物業(yè)最終成交價（或租金總額）的______%，即人民幣______元（大寫：______）；(2)若為代理服務(wù)，服務(wù)費為人民幣______元（大寫：______），或按______計算；(3)[根據(jù)實際情況明確具體的收費標準和金額]。2.費用支付時間：[例如，甲方完成委托物業(yè)交易并辦妥相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)；或按以下方式分期支付：______]。3.費用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用/傭金支付至乙方指定賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]4.交易相關(guān)稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）由甲方和交易相對方根據(jù)國家稅法規(guī)定各自承擔，乙方不負責代收代繳，但可協(xié)助甲方了解相關(guān)稅費政策及繳納流程。5.若因乙方原因未能促成甲方委托物業(yè)交易，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費用/傭金，或根據(jù)具體情況免除收費。第五條傭金支付1.傭金支付條件：本協(xié)議項下傭金在滿足以下條件時支付：(1)甲方委托物業(yè)與交易相對方簽訂了具有法律約束力的《[合同名稱，如買賣合同、租賃合同]》（以下簡稱“主合同”）；(2)[根據(jù)實際情況增加其他條件，如：甲方已按主合同約定支付了首付款等]。2.傭金支付時間：在滿足上述條件后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出傭金支付通知，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)將應(yīng)付傭金支付至乙方指定賬戶。3.傭金支付對象：本協(xié)議項下傭金由甲方支付給乙方。乙方在收到全額傭金后，應(yīng)扣除應(yīng)由甲方承擔的與該筆交易相關(guān)的費用（如有）后，將剩余款項在扣除款項后的______日內(nèi)轉(zhuǎn)付給甲方。4.若涉及多個中介方（如共同委托），傭金分配方式按雙方另行約定或行業(yè)慣例處理。第六條保密條款1.甲乙雙方對于因簽訂和履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)信息、個人信息以及委托物業(yè)的具體情況等保密信息，無論口頭或書面形式，均負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。3.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后______年。第七條違約責任1.若乙方未能按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失導致甲方直接損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任，并有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用/傭金，乙方還應(yīng)支付相當于已支付費用/傭金______%的違約金。2.若甲方未能按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用/傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。3.若因甲方提供虛假信息或違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______），若違約金不足以彌補實際損失的，守約方還有權(quán)要求賠償實際損失。5.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與生效1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條其他條款1.本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。2.本協(xié)議通知或送達應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。3.本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。4.本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。5.本協(xié)議項下由乙方制作的相關(guān)服務(wù)文書（如有）是本協(xié)議不可分割的一部分。6.[根據(jù)