房地產(chǎn)中介服務合同2025年協(xié)議鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務委托甲方自愿委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務：（一）房地產(chǎn)出售/出租信息發(fā)布及推廣服務；（二）房地產(chǎn)買賣/租賃客戶信息尋找、推薦服務；（三）協(xié)助甲方與第三方進行交易談判；（四）協(xié)助甲方辦理與委托事務相關(guān)的交易手續(xù)（如按約定）；（五）乙方承諾提供的其他服務內(nèi)容：[如無其他服務，則刪除本項]。甲方委托的房地產(chǎn)標的物為：[如為特定房產(chǎn)，請?zhí)顚懺敿毜刂?、房號等信息；如為非特定房產(chǎn)，請描述房產(chǎn)類型、區(qū)域等要求]；交易的相對方為：[如不確定，則填寫購房人/租戶類型及要求]。第二條服務期限乙方提供本協(xié)議第一條所述的服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方委托事務完成之日止。如服務期限超過[]個月，乙方應在期滿前[]日向甲方提供中期服務報告。第三條服務費用及支付方式（一）服務費用標準：[選擇并填寫以下一種方式]1.固定收費：人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.按成交價比例收費：甲方成交總價的______%。3.分階段收費：[詳細約定各階段的服務內(nèi)容及對應費用，例如：促成交易達成收取______%，房屋交付使用后收取______%]。（二）費用構(gòu)成：本協(xié)議約定的服務費用包含[選擇并填寫，如：看房費、廣告發(fā)布費、代辦手續(xù)費等，如不包含則填寫“不含”]，[如包含，請列明各項收費標準或計算方式]。（三）支付時間：[選擇并填寫以下一種或多種方式]1.本協(xié)議簽訂時，甲方支付全部/部分服務費人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.促成交易達成時，甲方支付服務費人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.房屋交付使用后/辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，甲方支付剩余服務費人民幣______元（大寫：____________________元整）。（四）支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________（五）甲方支付服務費的前提條件為：[如約定，請?zhí)顚?，例如：甲方與第三方已簽署正式購房/租賃合同]。第四條甲方的權(quán)利與義務（一）甲方的權(quán)利：1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。2.有權(quán)要求乙方提供與委托事務相關(guān)的必要資料和信息。3.有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求其承擔違約責任。4.對乙方提供的、經(jīng)甲方確認的第三方客戶信息享有保密權(quán)。5.在乙方完成中介服務并符合支付條件后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。（二）甲方的義務：1.應向乙方提供真實、合法、有效的身份證明文件及與委托事務相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、委托授權(quán)書等。2.應按照本協(xié)議第三條約定的時間和金額向乙方支付服務費用及其他應付款項。3.應積極配合乙方開展與委托事務相關(guān)的活動，如實向乙方提供的第三方客戶（以下簡稱“客戶”）介紹情況。4.應對乙方提供的、經(jīng)甲方確認的客戶信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得將客戶信息用于本協(xié)議約定之外的用途。5.應履行與客戶最終簽署的房地產(chǎn)買賣/租賃合同約定的全部義務。第五條乙方的權(quán)利與義務（一）乙方的權(quán)利：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。2.有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的資料和信息。3.在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方履行義務或承擔違約責任。4.對在提供中介服務過程中知悉的甲方及客戶的商業(yè)秘密、個人隱私信息享有保密權(quán)。（二）乙方的義務：1.乙方應具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務資質(zhì)，并向甲方明示相關(guān)證明文件。2.應按照本協(xié)議第一條、第二條、第三條的約定，勤勉盡責地提供專業(yè)、規(guī)范的中介服務。3.應保證其提供的服務信息（包括房源信息、客源信息等）的真實性、準確性，并以合理審慎的態(tài)度進行核驗，但甲方提供的虛假信息除外。4.應對在提供中介服務過程中知悉的甲方及客戶的商業(yè)秘密、個人隱私信息嚴格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.應積極協(xié)助甲方與客戶進行交易談判，并根據(jù)約定協(xié)助辦理與委托事務相關(guān)的交易手續(xù)。6.應向甲方及客戶出示合法有效的收費憑證（發(fā)票）。7.應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及道德準則。第六條保密條款甲乙雙方同意，對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中，任何一方從對方或通過對方獲知的、未公開的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務信息等）以及個人信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、財產(chǎn)狀況等），無論該等信息以何種形式存在，均負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。本保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[]年。第七條違約責任（一）若乙方未按本協(xié)議約定提供服務，或提供虛假信息、泄露客戶信息給甲方或客戶造成損失的，應承擔相應的賠償責任，并可能被甲方要求退還已收取的服務費用。（二）若甲方未按本協(xié)議約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方在[]日內(nèi)補足，并自逾期之日起按日加收未付金額的[]%作為違約金。（三）若甲方違反保密義務或擅自與客戶達成交易，導致乙方無法履行本協(xié)議或已收取的服務費用不足以彌補乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預期收益損失。（四）若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項并填寫，如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]或[選擇并填寫具體的仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條生效、變更與終止（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方單方面提出的變更或補充，若未得到對方同意，不產(chǎn)生法律效力。（三）本協(xié)議在以下情況下終止：1.甲方委托的事務通過乙方中介服務成功完成。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。4.一方進入破產(chǎn)、清算程序。第十條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議所附的文件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）本協(xié)議中的“日”指自然日，“以上”、“以內(nèi)”、“之前”均含本數(shù)，“超過”、“之外”不含本數(shù)。（四）本協(xié)議一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙