房地產(chǎn)中介服務(wù)合作合同（2026年）合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：______年____月____日簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]甲方（委托方）：法定名稱：[填寫甲方法定全稱]注冊(cè)地址：[填寫甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系人電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（服務(wù)方）：法定名稱/姓名：[填寫乙方法定全稱或個(gè)人姓名]注冊(cè)地址/住址：[填寫乙方注冊(cè)地址或個(gè)人住址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系人電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[填寫乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)中介服務(wù)合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合作范圍與方式1.1甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：(1)房源信息收集、整理與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集、整理甲方指定的或自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)信息（以下簡(jiǎn)稱“房源信息”），包括但不限于房源基本情況、價(jià)格、照片、視頻等，并通過(guò)線上平臺(tái)（如網(wǎng)站、APP、社交媒體等）和線下渠道（如門店展示、宣傳冊(cè)等）進(jìn)行發(fā)布。(2)客戶接待與咨詢：乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)訪或聯(lián)系的客戶，解答客戶關(guān)于甲方房源的咨詢，了解客戶需求，并根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行初步客戶開(kāi)發(fā)和維護(hù)。(3)帶看服務(wù)：乙方根據(jù)甲方安排或客戶需求，陪同客戶對(duì)甲方指定的房源進(jìn)行實(shí)地看房，并解答客戶疑問(wèn)。(4)交易撮合：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極撮合買賣、租賃等交易，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向，并促成雙方簽訂交易協(xié)議。(5)合同簽訂與備案協(xié)助：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)助客戶簽訂房屋買賣、租賃等交易合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)備案手續(xù)。(6)市場(chǎng)調(diào)研：根據(jù)甲方需求，乙方可進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)的收集、整理和分析，并向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。(7)其他服務(wù)：雙方約定的其他房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2乙方提供本合同第一條1.1款約定的服務(wù)方式為：(1)線上服務(wù)：利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和工具提供房源發(fā)布、客戶咨詢、帶看預(yù)約等服務(wù)。(2)線下服務(wù)：通過(guò)實(shí)體門店、電話、上門拜訪等方式提供客戶接待、帶看、交易撮合等服務(wù)。(3)混合服務(wù)：結(jié)合線上和線下方式，提供全方位的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方的權(quán)利：a.有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)是否按照本合同約定進(jìn)行，對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或糾正。b.有權(quán)要求乙方定期（例如每月/每季度）提供服務(wù)報(bào)告，包括但不限于房源信息收集情況、客戶接待情況、帶看情況、交易撮合情況等。c.有權(quán)獲得乙方提供的所有房源信息及客戶信息，并有權(quán)用于本合同目的之外的其他合法用途。d.有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。e.對(duì)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、賠償損失。(2)甲方的義務(wù)：a.有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并保證所提供房源信息的合法性。b.有義務(wù)向乙方提供必要的客戶信息，以便乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。c.有義務(wù)按時(shí)足額向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。d.有義務(wù)配合乙方進(jìn)行客戶接待、帶看、交易撮合等工作。e.有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方的權(quán)利：a.有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.有權(quán)要求甲方提供必要的房源信息、客戶信息和支持。c.有權(quán)拒絕超出甲方授權(quán)范圍的服務(wù)請(qǐng)求。d.有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。e.對(duì)甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)乙方的義務(wù)：a.有義務(wù)按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.有義務(wù)對(duì)甲方提供的房源信息、客戶信息及商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。c.有義務(wù)保護(hù)客戶隱私，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。d.有義務(wù)按時(shí)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)，并確保服務(wù)過(guò)程的professionalism。e.有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。f.有義務(wù)在提供帶看服務(wù)時(shí)，確保自身及客戶的安全。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：(1)房源信息發(fā)布費(fèi)：甲方同意按照每套房源[填寫具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房源信息發(fā)布費(fèi)。具體發(fā)布方式和渠道由乙方負(fù)責(zé)安排。(2)成交傭金：甲方同意按照成交總額的[填寫百分比]%向乙方支付傭金。傭金結(jié)算條件為：交易雙方正式簽訂交易協(xié)議，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(3)其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如因本合同項(xiàng)下服務(wù)產(chǎn)生其他合理費(fèi)用（例如：平臺(tái)使用費(fèi)、交通費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)。3.2支付方式：(1)成交傭金：在交易雙方正式簽訂交易協(xié)議之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將首期傭金支付至乙方指定賬戶。剩余傭金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。(2)房源信息發(fā)布費(fèi)：甲方在簽訂本合同后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付所有房源的發(fā)布費(fèi)用。(3)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲方在費(fèi)用發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.3乙方指定賬戶信息：開(kāi)戶名稱：[填寫乙方開(kāi)戶名稱]開(kāi)戶銀行：[填寫乙方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[填寫乙方銀行賬號(hào)]第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及任何其他未公開(kāi)的信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。(1)保密信息包括但不限于：甲方的客戶信息、房源信息、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；乙方的客戶信息、業(yè)務(wù)流程、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。(2)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。(3)本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，雙方在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后[填寫年限]年。4.2任何一方因違反本合同第四條約定，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰填寫具體金額]的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。5.2乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正，或因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可根據(jù)情況減少或免除服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5本合同約定的其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[填寫仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.3或協(xié)商不成的，任何一方均可向[填寫人民法院名稱]提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同有效期為[填寫年限]年，自[填寫生效日期]起至[填寫終止日期]止。7.3合同期滿前[填寫天數(shù)]日，如雙方均未提出書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展[填寫年限]年。7.4本合同在以下情況下終止：(1)合同期滿，雙方未續(xù)簽。(2)雙方協(xié)商一致終止。(3)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.5合同終止后，雙方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成以下工作：(1)乙方應(yīng)向甲方交付所有未完成的業(yè)務(wù)資料和工作成果。(2)甲方應(yīng)支付乙方所有已提供服務(wù)的費(fèi)用。(3)雙方應(yīng)相互返還屬于對(duì)方的資料、文件和財(cái)產(chǎn)。(4)本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。第八條其他條款8.1通知：本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)至本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人或電話。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對(duì)方。8.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.4全權(quán)委托：乙方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，代表甲方行事，其行為對(duì)甲方具有約束力。甲方對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為表示認(rèn)