建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日第一部分合同協(xié)議書一、合同當(dāng)事人發(fā)包人（甲方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__________法定代表人/委托代理人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________承包人（乙方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________資質(zhì)等級(jí)：__________法定代表人/委托代理人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________二、工程概況工程名稱：__________工程地點(diǎn)：__________工程內(nèi)容：__________（建筑面積/結(jié)構(gòu)類型/層數(shù)/規(guī)模）立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：__________資金來源：__________承包方式：□包工包料□包工部分包料□其他：__________三、承包范圍承包范圍包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證所載明的土建、安裝、裝飾、水電、消防、暖通等全部工程內(nèi)容；負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購、運(yùn)輸、保管、施工、驗(yàn)收、保修及配合竣工驗(yàn)收備案等全部工作。四、合同工期計(jì)劃開工日期：____年__月__日（以甲方/監(jiān)理書面開工令為準(zhǔn)）計(jì)劃竣工日期：____年__月__日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：____天工期延誤：因乙方原因逾期竣工，每逾期一日按合同總價(jià)____‰支付違約金，累計(jì)不超過合同總價(jià)____%；因甲方原因、不可抗力、重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到合格/優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量不合格部分，乙方無償返修、重做，直至合格，并承擔(dān)由此造成的一切損失與工期延誤責(zé)任。六、合同價(jià)款與計(jì)價(jià)方式簽約合同價(jià)（含稅）：人民幣_(tái)___元（大寫：__________）計(jì)價(jià)方式：□固定總價(jià)合同：風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)總價(jià)不作調(diào)整□固定單價(jià)合同：按實(shí)際完成工程量×綜合單價(jià)結(jié)算□可調(diào)價(jià)格合同：按____約定調(diào)整增值稅稅率：____%，發(fā)票類型：□增值稅專用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票七、組成合同的文件解釋順序：1.本合同協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書；3.投標(biāo)文件；4.專用合同條款；5.通用合同條款；6.施工圖紙、工程量清單；7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；8.雙方確認(rèn)的往來函件、簽證、變更等書面文件。八、承諾甲方承諾：依法完成審批、足額籌措資金、按約定支付工程款、提供施工條件、不違法干預(yù)施工。乙方承諾：具備相應(yīng)資質(zhì)、不轉(zhuǎn)包/違法分包、確保質(zhì)量安全、按期完工、履行保修義務(wù)、足額支付農(nóng)民工工資。九、合同生效本合同自雙方法定代表人/授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效；一式____份，甲方____份、乙方____份、監(jiān)理/備案單位各____份，具有同等法律效力。第二部分通用合同條款第一條一般約定詞語定義：合同中術(shù)語按現(xiàn)行法律、規(guī)范及行業(yè)慣例解釋。適用法律：適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及工程所在地規(guī)范性文件。語言文字：中文為主；圖紙與說明不一致時(shí)，以書面說明為準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)：雙方指定現(xiàn)場(chǎng)代表，全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更、驗(yàn)收、會(huì)議紀(jì)要等事宜。第二條發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)開工前完成施工場(chǎng)地“三通一平”，移交現(xiàn)場(chǎng)、坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)及施工圖紙____套。辦理施工許可證、規(guī)劃、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按約定支付工程款，逾期支付按LPR____倍支付利息。組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。不得指定分包、強(qiáng)制甲供；不得要求乙方違反規(guī)范施工。第三條承包人權(quán)利與義務(wù)按圖紙、規(guī)范、工期組織施工，建立質(zhì)量、安全、文明施工體系。負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購、檢驗(yàn)，不合格材料不得使用；主要材料須經(jīng)甲方/監(jiān)理確認(rèn)后方可使用。嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)施工安全責(zé)任；發(fā)生事故自行負(fù)責(zé)處理與賠償。做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工、揚(yáng)塵治理、噪聲控制、垃圾清運(yùn)及環(huán)境保護(hù)。按時(shí)足額發(fā)放農(nóng)民工工資，公示工資表，接受監(jiān)管；因欠薪導(dǎo)致的責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)?？⒐ず笄謇憩F(xiàn)場(chǎng)，移交完整竣工資料。第四條監(jiān)理人甲方委托____為監(jiān)理單位，總監(jiān)理工程師：，聯(lián)系電話：。監(jiān)理行使合同約定職權(quán)，涉及工期、價(jià)款、變更的指令須經(jīng)甲方書面確認(rèn)。第五條工程質(zhì)量與檢驗(yàn)乙方建立自檢、互檢、交接檢制度，隱蔽工程提前24小時(shí)通知驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得覆蓋。甲方/監(jiān)理有權(quán)抽查、復(fù)檢，不合格工程乙方立即整改，費(fèi)用與工期不予順延。材料設(shè)備須提供合格證、檢測(cè)報(bào)告，按規(guī)定送檢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；不合格材料退場(chǎng)并更換。第六條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)乙方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)安全主體責(zé)任，配備安全員、防護(hù)設(shè)施、保險(xiǎn)，杜絕傷亡事故。遵守?fù)P塵、噪聲、污水、渣土管理規(guī)定，違規(guī)處罰由乙方承擔(dān)。施工造成第三方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條工期與進(jìn)度乙方提交施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方/監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。工期順延須書面申請(qǐng)并附證明，甲方7日內(nèi)答復(fù)，逾期視為同意。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延誤，甲方有權(quán)暫停付款，直至整改合格。第八條材料與設(shè)備乙方采購的材料設(shè)備須符合設(shè)計(jì)與規(guī)范，品牌、規(guī)格、質(zhì)量經(jīng)確認(rèn)后方可使用。甲供材料：甲方按時(shí)供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管、使用；短缺/損壞由責(zé)任方承擔(dān)。嚴(yán)禁使用假冒偽劣材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即退場(chǎng)，乙方承擔(dān)違約金____元及損失。第九條工程變更與簽證設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證須書面形式，經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方簽字生效。變更價(jià)款按合同已有單價(jià)執(zhí)行；無相同單價(jià)參照類似單價(jià)；無類似單價(jià)由雙方協(xié)商確定。乙方收到變更指令后14日內(nèi)提交價(jià)款調(diào)整申請(qǐng)，逾期視為不調(diào)整。第十條合同價(jià)款與支付預(yù)付款：合同生效后____日內(nèi)支付合同總價(jià)____%，進(jìn)度款支付至____%時(shí)扣回。進(jìn)度款：按月/節(jié)點(diǎn)支付，乙方提交進(jìn)度報(bào)告與計(jì)量資料，甲方____日內(nèi)審核完畢，支付已完工程量____%?？⒐そY(jié)算款：驗(yàn)收合格后乙方提交結(jié)算資料，甲方____日內(nèi)審核完畢，支付至結(jié)算總價(jià)____%。質(zhì)保金：預(yù)留結(jié)算總價(jià)____%作為質(zhì)保金，缺陷責(zé)任期滿無息返還。第十一條驗(yàn)收與結(jié)算工程具備驗(yàn)收條件，乙方提交竣工報(bào)告與資料，甲方組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收證書；不合格，乙方限期整改，重新驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)?？⒐そY(jié)算作為最終付款依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后不得隨意變更。第十二條缺陷責(zé)任與保修缺陷責(zé)任期：自驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月。保修范圍：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；防水工程____年；管線/設(shè)備安裝/裝修____年；其他按法定最低保修期限執(zhí)行。乙方接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，逾期甲方可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。第十三條違約責(zé)任甲方違約：逾期付款、未提供施工條件、擅自變更等，賠償乙方實(shí)際損失，順延工期。乙方違約：（1）質(zhì)量不合格：無償返修，支付合同總價(jià)____%違約金，賠償損失。（2）工期逾期：按本協(xié)議第四條支付違約金。（3）轉(zhuǎn)包/違法分包：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)____%違約金。（4）拖欠農(nóng)民工工資：甲方可代付，從工程款中扣除，并追究責(zé)任。一方違約后，另一方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失自行承擔(dān)。第十四條不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。遭遇不可抗力方及時(shí)通知并提供證明，雙方合理分擔(dān)損失，工期順延。第十五條保險(xiǎn)乙方投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)及意外傷害險(xiǎn)，費(fèi)用包含在報(bào)價(jià)中。未投保造成的損失，由乙方承擔(dān)。第十六條索賠索賠事件發(fā)生后28日內(nèi)，乙方提交索賠意向書，42日內(nèi)提交詳細(xì)報(bào)告與證據(jù)。甲方收到后28日內(nèi)答復(fù)，逾期視為認(rèn)可索賠。第十七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下列第____種方式解決：向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向工程所在地人民法院提起訴訟。第十八條合同解除協(xié)商一致可解除。一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知后可解除。合同解除后，已完合格工程按約定結(jié)算，責(zé)任方承擔(dān)損失。第十九條通知與送達(dá)雙方文件按合同載明地址送達(dá)，郵寄/短信/微信均視為有效送達(dá)。第二十條其他合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。合同附件為本合同組成部分。第三部分專用合同條款（可按需填寫）現(xiàn)場(chǎng)代表：甲方____，乙方____。預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)與比例。變更計(jì)價(jià)規(guī)則、簽證流程。甲供材料清單與交接方式。違約金、賠償金具體標(biāo)準(zhǔn)。其他特別約定：__________第四部分合同附件附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2：施工圖紙與工程量清單附件3：主要材料設(shè)備品牌