PAGE大型綜合體消防制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)大型綜合體的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本大型綜合體實(shí)際情況，制定本消防制度。（二）適用范圍本制度適用于本大型綜合體內(nèi)所有單位和個(gè)人，包括入駐的各類商家、租戶、工作人員以及來訪人員等。（三）基本原則消防安全管理遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，確保消防設(shè)施完好有效，消防通道暢通無阻，人員具備消防安全意識和應(yīng)急處置能力。二、消防安全責(zé)任（一）管理單位職責(zé)1.貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)，保障大型綜合體消防安全符合規(guī)定，掌握本綜合體的消防安全情況。2.統(tǒng)籌安排消防安全管理工作，制定消防安全制度和操作規(guī)程，確定消防安全責(zé)任人。3.組織防火檢查，督促整改火災(zāi)隱患，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題。4.組織實(shí)施對本大型綜合體消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。5.組織開展消防宣傳教育和培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練。6.建立消防安全管理檔案，記錄消防安全工作開展情況。（二）入駐商家、租戶職責(zé)1.遵守本大型綜合體的消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任。2.對本單位的消防安全負(fù)責(zé)，明確消防安全責(zé)任人，制定本單位的消防安全制度和操作規(guī)程。3.按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效。4.保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，不能消除的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取防范措施并向管理單位報(bào)告。6.對員工進(jìn)行消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，定期組織滅火和應(yīng)急疏散演練。7.不得擅自改變消防設(shè)施的用途和消防通道的使用性質(zhì)，如需進(jìn)行改造或調(diào)整，必須提前向管理單位提出申請并經(jīng)批準(zhǔn)。（三）工作人員職責(zé)1.熟悉本崗位的消防安全職責(zé)，遵守消防安全制度和操作規(guī)程。2.掌握本崗位的消防設(shè)施、器材的使用方法，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。3.積極參加消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，及時(shí)報(bào)警并組織人員疏散和初期火災(zāi)撲救。三、消防設(shè)施管理（一）消防設(shè)施配置1.大型綜合體內(nèi)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施。2.消防設(shè)施的選型、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格。（二）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.管理單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期和責(zé)任人，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.管理單位應(yīng)定期對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)整改。（三）消防設(shè)施檢測1.每年應(yīng)至少組織一次對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，確保消防設(shè)施性能符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，檢測報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并報(bào)管理單位存檔。3.對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題，管理單位應(yīng)及時(shí)組織整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查。（四）消防設(shè)施更新與改造1.隨著大型綜合體的使用和發(fā)展，如消防設(shè)施出現(xiàn)老化、損壞或不符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新與改造。2.更新與改造方案應(yīng)報(bào)消防部門備案，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。3.改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，不影響正常經(jīng)營活動(dòng)。四、防火巡查與檢查（一）防火巡查1.管理單位應(yīng)建立防火巡查制度，并明確巡查人員、內(nèi)容、部位和頻次。2.防火巡查人員應(yīng)每日進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查用火、用電、用氣情況，消防設(shè)施、器材完好情況，疏散通道、安全出口暢通情況等。3.巡查人員應(yīng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)立即報(bào)告管理單位負(fù)責(zé)人。4.防火巡查應(yīng)做好記錄，巡查人員和主管人員應(yīng)在記錄上簽名。（二）防火檢查1.管理單位應(yīng)定期組織防火檢查，每月至少進(jìn)行一次全面檢查，重大節(jié)日、重大活動(dòng)前應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。2.防火檢查應(yīng)包括消防安全制度執(zhí)行情況、消防設(shè)施運(yùn)行情況、用火用電用氣管理情況、疏散通道和安全出口暢通情況、火災(zāi)隱患整改情況等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即責(zé)令有關(guān)人員整改，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。4.整改完成后應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保火災(zāi)隱患得到徹底消除。5.防火檢查應(yīng)形成書面報(bào)告，記錄檢查情況、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況，并由檢查人員和主管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)。五、火災(zāi)隱患整改（一）火災(zāi)隱患的認(rèn)定1.違反消防法律法規(guī)，可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或火災(zāi)危害增大的各類潛在不安全因素均認(rèn)定為火災(zāi)隱患。2.包括消防設(shè)施未保持完好有效、疏散通道堵塞、消防通道被占用、違規(guī)用火用電用氣、消防控制室值班人員未持證上崗等情況。（二）火災(zāi)隱患的整改措施1.對于一般火災(zāi)隱患，應(yīng)立即整改，整改責(zé)任人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并向管理單位報(bào)告整改情況。2.對于重大火災(zāi)隱患，管理單位應(yīng)立即組織研究制定整改方案，明確整改措施、責(zé)任人和整改期限。整改方案應(yīng)報(bào)消防部門備案，并積極組織實(shí)施整改。3.在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，確保消防安全。對于不能確保消防安全，隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)的，應(yīng)立即停止使用相關(guān)區(qū)域或部位。（三）火災(zāi)隱患整改的跟蹤與復(fù)查1.管理單位應(yīng)建立火災(zāi)隱患整改跟蹤機(jī)制，對整改情況進(jìn)行全程跟蹤。2.整改期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)組織復(fù)查，確?；馂?zāi)隱患已徹底整改。復(fù)查合格后應(yīng)做好記錄，并將相關(guān)資料存檔。六、消防宣傳教育和培訓(xùn)（一）宣傳教育內(nèi)容1.普及消防法律法規(guī)和消防安全常識，提高人員的消防安全意識。2.宣傳本大型綜合體的消防安全制度和操作規(guī)程，告知人員應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定。3.介紹消防設(shè)施、器材的使用方法，使人員能夠正確操作和維護(hù)。4.講解火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救和疏散逃生等知識技能。（二）培訓(xùn)對象與要求1.對管理單位工作人員、入駐商家和租戶的消防安全責(zé)任人、管理人以及消防控制室值班人員等必須進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。此類人員每年應(yīng)至少接受一次消防安全專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)。2.對其他工作人員和員工應(yīng)進(jìn)行定期消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)崗位特點(diǎn)進(jìn)行針對性設(shè)置。新員工入職后應(yīng)在一周內(nèi)接受不少于[X]小時(shí)的消防安全培訓(xùn)。3.對來訪人員應(yīng)進(jìn)行必要的消防安全提示和教育。（三）培訓(xùn)方式與組織1.培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場演示、視頻教學(xué)、案例分析等多種形式相結(jié)合。2.管理單位應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，可邀請消防部門專業(yè)人員或?qū)I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行授課。3.各入駐商家、租戶應(yīng)自行組織本單位員工的消防安全培訓(xùn)，并將培訓(xùn)計(jì)劃和情況報(bào)管理單位備案。七、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.管理單位應(yīng)根據(jù)本大型綜合體的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。2.預(yù)案應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)、報(bào)警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施滅火行動(dòng)的組織程序和措施、通訊聯(lián)絡(luò)工作的組織程序和措施、安全防護(hù)救護(hù)的組織程序和措施等內(nèi)容。3.預(yù)案應(yīng)明確各部門和人員的職責(zé)分工，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地開展應(yīng)急處置工作。（二）預(yù)案演練1.管理單位應(yīng)定期組織滅火和應(yīng)急疏散演練，每年至少進(jìn)行[X]次綜合演練，每半年至少進(jìn)行一次專項(xiàng)演練。2.演練應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、初期火災(zāi)撲救、消防設(shè)施啟動(dòng)等環(huán)節(jié)，檢驗(yàn)和提高各部門和人員的應(yīng)急處置能力。3.演練結(jié)束后應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。（三）演練記錄與評估1.每次演練應(yīng)做好記錄，包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、演練過程及結(jié)果等。2.對演練效果進(jìn)行評估，分析演練中存在的問題，提出改進(jìn)措施和建議。評估報(bào)告應(yīng)存檔保存。八、消防控制室管理（一）人員配備與資質(zhì)要求1.消防控制室應(yīng)實(shí)行24小時(shí)專人值班制度，每班值班人員不應(yīng)少于2人。2.值班人員應(yīng)持有消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書，熟悉消防控制室設(shè)備操作和應(yīng)急處置程序。（二）值班職責(zé)1.堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，不得脫崗、離崗。2.實(shí)時(shí)監(jiān)控消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)處理報(bào)警信號和故障信息。3.接到火災(zāi)報(bào)警后，應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置，通知相關(guān)人員趕赴現(xiàn)場，并做好記錄。4.做好消防控制室的日常管理工作，保持設(shè)備清潔、環(huán)境整潔，記錄設(shè)備運(yùn)行情況和值班情況。（三）設(shè)備操作與維護(hù)1.值班人員應(yīng)熟練掌握消防控制室設(shè)備的操作方法，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并協(xié)助維修人員進(jìn)行處理。3.按照規(guī)定做好設(shè)備的交接班工作，交接內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行情況、報(bào)警處理情況、故障維修情況等。九、用火用電用氣安全管理（一）用火管理1.大型綜合體內(nèi)嚴(yán)禁違規(guī)使用明火，確需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)的，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)。2.動(dòng)火作業(yè)前，應(yīng)清除作業(yè)現(xiàn)場及周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并有專人監(jiān)護(hù)。3.動(dòng)火作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保動(dòng)火安全。4.動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，確認(rèn)無火災(zāi)隱患后方可離開。（二）用電管理1.電氣設(shè)備的安裝、使用應(yīng)符合國家有關(guān)電氣安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線。2.定期對電氣線路和設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)老化、破損等問題應(yīng)及時(shí)更換或維修。3.嚴(yán)禁在配電箱、開關(guān)箱周圍堆放易燃、可燃物，不得過載用電。4.對臨時(shí)用電設(shè)備，應(yīng)按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，使用完畢后及時(shí)