PAGE售樓處消防制度一、總則1.目的為加強(qiáng)售樓處的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障售樓處人員生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本售樓處實(shí)際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本售樓處內(nèi)所有區(qū)域，包括銷售大廳、樣板房、辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)等。3.基本原則消防安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，確保消防安全責(zé)任落實(shí)到每個(gè)部門和個(gè)人。二、消防組織與職責(zé)1.消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立以售樓處負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人為成員的消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)售樓處的消防安全工作，制定消防安全管理制度和年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施消防檢查和隱患整改，定期召開(kāi)消防安全工作會(huì)議，研究解決消防安全工作中的重大問(wèn)題。2.各部門職責(zé)銷售部門：負(fù)責(zé)銷售大廳和樣板房的日常消防安全管理，確保疏散通道暢通，消防設(shè)施完好有效，向客戶宣傳消防安全知識(shí)。辦公部門：負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的消防安全管理，督促員工遵守消防安全規(guī)定，做好文件資料和辦公用品的防火保管工作。后勤部門：負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和管理，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障消防用水、用電、用氣的安全，組織開(kāi)展消防演練。倉(cāng)庫(kù)管理部門：負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理，嚴(yán)格遵守易燃易爆物品的儲(chǔ)存和使用規(guī)定，定期檢查倉(cāng)庫(kù)的消防安全狀況。三、消防安全教育與培訓(xùn)1.教育與培訓(xùn)內(nèi)容消防法律法規(guī)和消防安全基本知識(shí)。售樓處的消防安全制度和操作規(guī)程?；馂?zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救知識(shí)?；馂?zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救和疏散逃生技能。2.教育與培訓(xùn)方式定期組織消防安全培訓(xùn)課程，邀請(qǐng)專業(yè)消防人員進(jìn)行授課。利用宣傳欄、宣傳資料、視頻等形式開(kāi)展消防安全宣傳教育。在新員工入職培訓(xùn)中加入消防安全教育內(nèi)容。3.培訓(xùn)要求全體員工必須參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間每年不少于[X]小時(shí)。對(duì)重點(diǎn)崗位人員，如消防設(shè)施操作人員、倉(cāng)庫(kù)管理人員等，應(yīng)進(jìn)行專門的消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。四、消防設(shè)施與器材管理1.消防設(shè)施設(shè)備配置按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在售樓處各區(qū)域配置相應(yīng)的消防設(shè)施設(shè)備，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。消防設(shè)施設(shè)備的選型、安裝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保其性能可靠、運(yùn)行穩(wěn)定。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其完好有效。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并存檔備查。3.消防器材管理按照規(guī)定配置足夠數(shù)量的滅火器，并放置在明顯、便于取用的位置。定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查，確保其壓力正常、零部件完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。對(duì)其他消防器材，如消火栓、消防水帶、消防水槍等，也要定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。五、用火、用電、用氣安全管理1.用火管理嚴(yán)禁在售樓處內(nèi)吸煙和使用明火。因特殊情況需要進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)的，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須配備滅火器材和看火人員，確保動(dòng)火安全。對(duì)售樓處內(nèi)的爐灶、取暖器等用火設(shè)備，要定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止發(fā)生火災(zāi)事故。2.用電管理加強(qiáng)用電安全管理，嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備。對(duì)售樓處內(nèi)的電氣設(shè)備和線路要定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換，確保用電安全。下班后，要關(guān)閉所有電器設(shè)備的電源，切斷總電源開(kāi)關(guān)。3.用氣管理加強(qiáng)對(duì)售樓處內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備的管理，確保燃?xì)夤艿?、閥門等設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)泄漏現(xiàn)象。使用燃?xì)鈺r(shí)，要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保持通風(fēng)良好，防止發(fā)生燃?xì)庑孤┖突馂?zāi)爆炸事故。定期對(duì)燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。六、消防安全檢查與隱患整改1.消防安全檢查建立定期消防安全檢查制度，每周至少進(jìn)行一次全面的消防安全檢查，每月進(jìn)行一次專項(xiàng)消防安全檢查。消防安全檢查應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備、用火用電用氣情況、疏散通道和安全出口等內(nèi)容。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)記錄并填寫《消防安全檢查記錄表》，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。消防安全檢查應(yīng)由專人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，檢查人員應(yīng)具備相應(yīng)的消防安全知識(shí)和技能。2.隱患整改對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要立即采取措施進(jìn)行整改。能夠當(dāng)場(chǎng)整改的，要當(dāng)場(chǎng)整改完畢；不能當(dāng)場(chǎng)整改的，要制定整改方案，明確整改措施、整改期限和整改責(zé)任人，及時(shí)進(jìn)行整改。在火災(zāi)隱患整改期間，要采取臨時(shí)防范措施，確保消防安全。對(duì)重大火災(zāi)隱患，要立即停止使用相關(guān)區(qū)域，并及時(shí)向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告，積極配合消防部門進(jìn)行整改。整改完成后，要對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確?；馂?zāi)隱患得到徹底消除。對(duì)整改不力或拒不整改的部門和個(gè)人，要依法依規(guī)追究責(zé)任。七、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)成立火災(zāi)應(yīng)急指揮小組，由售樓處負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人為成員。應(yīng)急指揮小組負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)火災(zāi)應(yīng)急處置工作，下達(dá)應(yīng)急處置指令，組織實(shí)施應(yīng)急救援行動(dòng)。明確各成員的職責(zé)分工，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地開(kāi)展應(yīng)急處置工作。2.報(bào)警與接警處置程序當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即撥打“119”火警電話報(bào)警，并向售樓處負(fù)責(zé)人報(bào)告。報(bào)警時(shí)要講清火災(zāi)發(fā)生的地點(diǎn)、火勢(shì)大小、燃燒物質(zhì)等情況。售樓處負(fù)責(zé)人接到報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火和疏散，并及時(shí)向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告火災(zāi)情況。3.應(yīng)急疏散的組織程序和措施火災(zāi)發(fā)生后，應(yīng)急指揮小組應(yīng)立即組織人員疏散，按照預(yù)定的疏散路線，引導(dǎo)客戶和員工迅速撤離到安全區(qū)域。在疏散過(guò)程中，要確保疏散通道暢通無(wú)阻，使用應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，引導(dǎo)人員有序疏散。對(duì)行動(dòng)不便的人員，要安排專人進(jìn)行幫助和護(hù)送，確保所有人員都能安全撤離。4.初期火災(zāi)的撲救程序和措施火災(zāi)發(fā)生初期，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即利用附近的滅火器材進(jìn)行滅火，控制火勢(shì)蔓延。消防設(shè)施操作人員應(yīng)迅速啟動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行火災(zāi)撲救。在滅火過(guò)程中，要注意自身安全，避免盲目冒險(xiǎn)滅火。5.通訊聯(lián)絡(luò)工作設(shè)立專門的通訊聯(lián)絡(luò)組，負(fù)責(zé)在火災(zāi)應(yīng)急處置過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)工作。確保應(yīng)急指揮小組與各救援小組、消防部門、醫(yī)院等相關(guān)單位之間的通訊暢通。及時(shí)傳達(dá)應(yīng)急指揮小組的指令，收集和反饋火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的信息，為應(yīng)急處置工作提供決策依據(jù)。6.后期處置火災(zāi)撲滅后，要保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。對(duì)受災(zāi)人員進(jìn)行妥善安置和救助，做好傷亡人員的善后處理工作。組織對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)分析，查找原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施，完善消防安全管理制度。八、獎(jiǎng)懲制度1.獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包