房屋買賣合同2026年簽訂規(guī)范本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣人（甲方）：_________，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。買受人（乙方）：_________，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方自愿將其合法擁有的位于______省______市______區(qū)______街道______路______號______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡稱該房屋）出售給乙方。該房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。該房屋現(xiàn)狀為______（例如：毛坯/簡裝/精裝），包含室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：_________________________________________________________。第二條房屋價款該房屋總價款為人民幣（大寫）____________________元整，小寫：￥_________。該價款已包含（或不含）以下費用：_________________________________________________________（根據(jù)實際情況填寫，如包含/不含物業(yè)費、供暖費、契稅、個稅、增值稅等）。乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：1.首付款：于本合同簽訂之日（或______年______月______日前）支付甲方人民幣（大寫）____________________元整，小寫：￥_________。2.分期付款：于______年______月______日前支付甲方人民幣（大寫）____________________元整，小寫：￥_________。3.尾款：于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付房屋當(dāng)日支付甲方人民幣（大寫）____________________元整，小寫：￥_________。甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：_________賬號：_________開戶行：_________第三條稅費承擔(dān)與該房屋買賣相關(guān)的稅費，按以下約定承擔(dān)：1.契稅：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。2.印花稅：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。3.個人所得稅：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.增值稅（及附加稅）：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。5.土地增值稅：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。其他未列明稅費：由______（甲方/乙方）承擔(dān)。支付時間：_________________________________________________________（例如：支付款項時/過戶前/過戶后）第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前（或乙方付清全部購房款后______日內(nèi)）將符合本合同第一條約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙______把，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)對該房屋進行查驗。查驗合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減少價款或解除合同。第五條房屋驗收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)，根據(jù)本合同第一條所述房屋狀況、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單以及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。如對房屋狀況有異議，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第六條過戶登記1.甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起（或乙方付清全部購房款之日起）______日內(nèi)，由______（甲方/乙方）負責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.所需辦理登記的費用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.雙方均應(yīng)保證履行本合同項下的義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等均應(yīng)送達至本合同載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前書面通知對方。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，