1、2016年上半年云南省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：建設(shè)用地的概念與分類考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、我國現(xiàn)行稅收體系中，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于（）。 A流轉(zhuǎn)稅 B收益稅 C財產(chǎn)稅 D資源稅 2、按照我國城市規(guī)劃中對居住用地控制的分級規(guī)模要求，組團的居住人口應(yīng)為人。 A：10002000 B：10002500 C：10003000 D：20003500 E：土地3、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于【2006年考試真題】 A：統(tǒng)計報表 B：動態(tài)調(diào)查 C：專門調(diào)查 D：靜態(tài)調(diào)查 E：土地 4、采用剩余法評估地價時，

2、根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，一般采用和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值(2002年真題) A：市場比較法 B：收益還原法 C：成本法 D：標(biāo)準法 E：合法性5、證券投資基金按照基金證券能否贖回，可以分為兩種類型。 A：封閉型和開放型 B：固定型和管理型 C：單位型和追加型 D：契約型和公司型 E：土地 6、現(xiàn)代市場經(jīng)濟的基本特征不包括_。 A規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度 B發(fā)達的要素市場 C市場的國際化 D經(jīng)濟主體多元化 7、關(guān)于土地供給的敘述，錯誤的是_。 A土地供給按其性質(zhì)分為自然供給和經(jīng)濟供給 B土地供給主要是現(xiàn)有已利用的土地資源的總和 C土地的經(jīng)濟供給

3、曲線是一條向右上升的曲線 D土地的經(jīng)濟供給有一定彈性 8、路線價是設(shè)定在街道上的_的單位地價。 A標(biāo)準宗地 B比較宗地 C類似土地 D相鄰區(qū)域 9、編制的依據(jù)是城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市規(guī)劃綱要【2002年考試真題】 A：城市細部規(guī)劃 B：城市總體規(guī)劃 C：城市詳細規(guī)劃 D：城市分區(qū)規(guī)劃 E：土地 10、剩余法估價時，在調(diào)查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是?！?004年考試真題】 A：估算開發(fā)后的售價 B：估算開發(fā)的總費用 C：確定最佳開發(fā)利用方式 D：估算開發(fā)周期 E：時間因素11、住宅用地影響因素不包括_。 A城市規(guī)劃限制 B住宅區(qū)的位置 C基礎(chǔ)設(shè)施完善度 D公用設(shè)施完善度 12、某公司于2

4、000年11月3日以出讓方式取得了一宗國有土地，按照規(guī)劃建造了一座體育場，并于2002年11月3日建成該體育場建成后除承辦社會比賽和各類活動外，同時也進行商業(yè)活動，根據(jù)我國法律，該用地的使用年限最長為。 A：40年 B：50年 C：70年 D：無限年期 E：3550 13、已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場遠近不同，運費分別是30元和45元，按平均利潤率為20%計，甲地的個別生產(chǎn)價格是_元。 A396 B450 C330 D39014、_是決定城市土地利用價值的重要因素。 A經(jīng)濟狀況 B自然條件 C交通狀況 D區(qū)位 15、根據(jù)中華人民共和國契稅暫

5、行條例的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是。 A：城鎮(zhèn)職工購買自住住房 B：房屋所有者之間互換房屋 C：因不可抗力滅失住房而重新購買住房 D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè) E：土地 16、已知年利率是6，存款額是3000元，存款期限是一年如果每半年計息一次，則實際利率是。 A：6 B：3 C：609 D：8 E：時間因素 17、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指。 A：直轄市 B：省會城市 C：計劃單列市D.人口100萬以上城市 D：1：250001：50000 E：時間因素 18、拍賣活動中，屬于要約的行為是_。 A拍賣公告 B競買人提出公開報價 C拍賣人同意競買人參

6、與報價 D競買人與拍賣人簽訂書面合同 19、根據(jù)土地估價的合法原則，我國現(xiàn)行法律規(guī)定不得抵押，下列各項中，不應(yīng)作為以抵押為目的的估價對象的為。 A：工業(yè)用地 B：自用住宅用地 C：經(jīng)濟適用房用地 D：農(nóng)民宅基地 E：時間因素 20、根據(jù)國土資源部頒布的全國土地分類(試行)，耕地可分為灌溉水田、_、水澆地、旱地和菜地等三級地類。 A望天田 B苗圃 C牧草地 D茶園 21、下列關(guān)于國家實行土地用途管制制度，表述不正確的是_。 A國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 B嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 C控制耕地總量，對建設(shè)用地實行特殊保護 D使用土地的單位和個人必

7、須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地 22、在征用耕地的情況下，應(yīng)用成本逼近法求算地價，則土地取得費用應(yīng)耕地開墾費。 A：不含 B：包含 C：不考慮 D：視評估用途確定是否考慮 E：合法性23、通過土地重劃或調(diào)整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反映了對地價的影響作用。 A：土地面積 B：地質(zhì)條件 C：土地位置 D：土地條件 E：時間因素 24、將標(biāo)準深度100英尺分為四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為375、295、207、123的路線法則是。 A：慎格爾法則 B：蘇慕斯法則 C：霍夫曼法則 D：哈柏法則 E：時間因素25、在我國根據(jù)行政區(qū)域范圍的不同，可將規(guī)劃分

8、為_個層次。 A全國、省級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 B全國、省級、地市級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 C全國、地市級、縣(市)級三個層次 D全國、省級、地市級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級五個層次二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、下列_情況下，行政復(fù)議可以開庭審查。 A案情復(fù)雜、影響重大的 B涉及國家秘密、商業(yè)秘密的 C涉及個人隱私的 D復(fù)議機構(gòu)認為需要開庭審查的 E申請人要求對規(guī)范性文件一并進行審查的 2、國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知(國發(fā)200715號)規(guī)定，抓緊

9、建立新開工項目管理的部門聯(lián)動機制和項目審批問責(zé)制，嚴格執(zhí)行項目開工建設(shè)“六項必要條件”。其中“六項必要條件”包括必須符合產(chǎn)業(yè)政策和市場準入標(biāo)準、項目審批核準或備案程序、。 A：用地預(yù)審 B：環(huán)境影響評價審批 C：節(jié)能評估審查 D：信貸、安全和城市規(guī)劃等規(guī)定和要求 E：資金籌措情況3、下列不屬于土地開發(fā)整理項目規(guī)劃的有關(guān)法規(guī)政策的是_。 A中華人民共和國土地管理法 B中華人民共和國土地管理法實施條例 C中華人民共和國水法 D中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 4、可能直接引發(fā)國有土地使用權(quán)注銷登記的情形主要包括?！?006年考試真題】 A：單位因撤銷而停止使用原劃撥的國有土地 B

10、：國有土地閑置連續(xù)達兩年以上 C：土地他項權(quán)利終止 D：國有土地使用權(quán)出讓期滿而未獲準續(xù)期 E：國有土地使用權(quán)租賃期滿而未獲準續(xù)期5、以保險合同的保障性質(zhì)為標(biāo)準，可以將保險合同分為_。 A定額保險合同和損失補償保險合同 B定額保險合同、不足額保險合同和超額保險合同 C定值保險合同和不定值保險合同 D單一保險合同和重復(fù)保險合同 6、房地產(chǎn)市場分析基本步驟中應(yīng)首先進行_。 A接受委托 B進行房地產(chǎn)市場調(diào)查 C現(xiàn)場調(diào)查研究 D形成房地產(chǎn)市場分析報告 7、動態(tài)比率是財務(wù)報表及有關(guān)財會資料中某項目不同時期的兩項數(shù)值的比率，這類比率可分為_比率。 A相關(guān) B結(jié)構(gòu) C環(huán)比 D定基 E核算 8、土壤污染主要來

11、源于。 A：工業(yè)和城市的廢水及固體廢物 B：農(nóng)藥和化肥的大量使用 C：生物殘體 D：農(nóng)家肥的大量使用 E：大氣中二氧化硫和氫氧化物 9、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列對土地自身特性描述正確的是_。 A表示方式不同 B地價主要由地產(chǎn)需求決定 C土地價格不是土地價值的貨幣表現(xiàn)，價格高低不由生產(chǎn)成本決定 D地價具有明顯的地區(qū)性和個別性 E地理位置的特殊要求 10、在會計處理中，房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營期間的利息凈支出應(yīng)計入_。 A間接費用 B管理費用 C銷售費用 D財務(wù)費用11、按課稅對象的性質(zhì)分類，可將稅收分為_課稅。 A財產(chǎn) B商品 C行為 D所得 E名義 12、各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度

12、計劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年_前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。 A9月10日 B10月31日 C11月10日 D12月10日 13、納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的情形包括。 A：隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的 B：提供扣除項目金額不實的 C：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當(dāng)理由的 D：購買別墅的 E：購買私人住宅的14、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。 A：籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 B：重建建筑物及其附屬設(shè)施事項 C：選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員 D：改建建筑物及其附屬設(shè)施

13、事項 E：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則 15、國有土地上的房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。目前，對這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有?！?009年考試真題】 A：擔(dān)保法 B：城市房地產(chǎn)管理法 C：城鄉(xiāng)規(guī)劃法 D：確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 E：城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 16、地價管理的內(nèi)容包括_等。 A定期公布基準地價制度 B定期公布標(biāo)定地價制度 C協(xié)議出讓土地使用權(quán)最低限價制度 D開發(fā)商行使優(yōu)先購買權(quán)制度 E土地成交價格申報制度 17、通過出讓取得的土地使用權(quán)不得_。 A轉(zhuǎn)讓 B出租 C抵押 D出讓 18、中央銀行的性質(zhì)包括。 A：以盈利為目的 B：不以盈利為目的

14、C：經(jīng)營普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) D：不經(jīng)營普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) E：為實現(xiàn)國家政策服務(wù) 19、采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時，要求類似工程與編制對象必須在等方面基本相似【2002年考試真題】 A：建筑面積 B：建筑結(jié)構(gòu) C：經(jīng)濟特性 D：建設(shè)方式 E：取得開工許可證 20、城建稅實行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為_三個檔次。 A1% B3% C5% D7% E0% 21、營業(yè)稅的計稅依據(jù)包括_ A提供應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額 B轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額 C生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售額 D銷售不動產(chǎn)的銷售額 E轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額 22、按照物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主作出解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)_的業(yè)主同意。 A專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 B專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù) C專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 D專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)