1、開江五路口農貿市場項目建筑方案一設計說明第一章 總 則1.1 項目背景項目地處四川省達州市開江縣，建設用地緊鄰市政道路，擁有絕佳的商業(yè)氛圍，城市道路交錯于此，交通十分便利，地型總體不大，屬于典型的新型城鎮(zhèn)開發(fā)片區(qū)。地塊為不規(guī)則四邊型，總用地范圍內南北長116.05米，南北寬60.24米。建設用地面積為5440.00平方米。規(guī)劃建設為農貿市場、商業(yè)、住宅等配套一體的新型住宅區(qū)。1.2 設計依據 （1）開江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局提供紅線圖。（2）甲方提供的該區(qū)域地形圖及相關電子文件。（3）其它甲方提供的地質、水文及氣象資料。（4）工程建設標準強制性條文房屋建筑部分（5）建筑設計防火規(guī)范（gb 50

2、016-2006）（7）高層民用建筑設計防火規(guī)范（gb 5004595）(2005年版)（8）城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（gb5018093）(2002年版)（9）汽車庫建筑設計規(guī)范（jgj10098）（10）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（gb506797）（11）城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（jgj502001）（12）住宅設計規(guī)范（gb500961999）（2003年版）（13）民用建筑設計通則（gb50352-2005）（15）住宅建筑規(guī)范（gb503862005）1.3 設計指導思想和主要原則1.3.1 強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人

3、與人之間的關系。從總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于人居的環(huán)境空間。1.3.2 堅持社會效益、環(huán)境效益、經濟效益統一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。1.3.3 堅持實用、經濟、美觀的原則，積極采用新材料、新設備、推廣新技術。1.3.4 貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計原則。1.4 建設場地及自然條件 該項目地處四川省開江縣五路口，擁有絕佳的商業(yè)氛圍，城市道路交錯于此，交通十分便利。第二章 總體規(guī)劃設計一：項目背景而本案位于四川省開江縣五路口，區(qū)域位置好。而且地塊緊鄰市政道路，有著濃厚的商業(yè)氛圍，隨著縣城的開發(fā)進程的日益加緊

4、，城市化建設的日益加快，就要求有新型的住宅區(qū)形式的出現，綜上幾點，無疑也大大的推動了本案的大力發(fā)展。作為擁有優(yōu)越條件的本案，用地條件的日益看好，本案因其重要的區(qū)域位置，其發(fā)展建設更是有帶動、輻射整個城區(qū)的重要戰(zhàn)略作用。二：項目的區(qū)位及功能定位本項目位于開江縣五路口，緊鄰市政道路，優(yōu)越的地勢條件為本項目的規(guī)劃發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。建成后的本案將是未來開江縣的新型高層住宅小區(qū)。項目功能定位：本案是集農貿市場、商業(yè)、居住、觀景休閑為主，規(guī)劃建成以商業(yè)、購物、居住為一體的新型住宅小區(qū)。服務于周邊區(qū)域。三：規(guī)劃布局本案的規(guī)劃采用經濟、合理的方式進行布局。本案是集農貿市場、商業(yè)、居住、觀景休閑為一體的

5、新型住宅區(qū)，觀景休閑整體圍繞屋頂庭院式景觀，具有空間開合，移步換景的特色。本案首層為臨街商鋪與農貿市場，二層為農貿超市，三至十二層為住宅。二層商業(yè)屋頂為庭院式屋頂花園。四：建筑設計理念本案設計體現人文精神，重視人文關懷，構建和諧社會。本案旨在刻畫現代時尚與四川風情完美結合的藝術空間。營造引領集購物、餐飲、居住于一體的新型住宅小區(qū)。建筑通過一些外部的構件來形成了一個遮風避雨的休閑空間，在此人與人、人與環(huán)境得到充分的交流，建筑以現代風格為主，輔以框架、大玻璃兩種形式互相滲透形成空靈的空間效果，強調了現代風格簡潔大方的造型手法，鮮明的張力，也使本案擁有了相應的居住及商業(yè)價值。五：交通組織為保證地塊內

6、交通有序，在總體的設計中，堅持了人車分流、商業(yè)與居住的分流。由于西側與南側為城市道路網，地塊東側與北側設計有為4米寬消防環(huán)道，故車行可方便環(huán)通基地。將用地西側與南側道路和地塊內部環(huán)通的消防車道作為整個地塊的主要的車行通道和車行出入口，將西南側地塊轉角處作為整個地塊主要的人行出入口，以此實現了人車分流的效果，而在東側和北側分別設置了次要的商業(yè)人流出入口，又達到了商業(yè)與居住的分流的目的。六：設計目標本案利用了現有的地勢地貌與環(huán)境來塑造新型住宅小區(qū)特有的城市空間形象，同時強調了生態(tài)環(huán)境，提高環(huán)境質量與生活品質。創(chuàng)造出獨具特色的城市住宅小區(qū)，將開江縣五路口農貿市場項目設計成未來的開江的標志性的新型的充

7、滿活力的居住區(qū)。七：設計原則1：強調城市的居住舒適性。2：塑造獨具特色的建筑群體形式。3：可持續(xù)發(fā)展性：結合城市的發(fā)展特色，尺度與形式突出表現自然健康的風格，確保城市的居住舒適性。4：人文社會：建筑形態(tài)，土地的利用以及活動區(qū)域的設計與安排，必須考慮有利于提升人文精神的尺度，同時有利于促進和諧社會的建設發(fā)展。5：優(yōu)勢互補：開發(fā)的形式與特色應該事先區(qū)域內活動的彼此優(yōu)勢互補以及周邊土地的延伸利用，使之充分地完成服務全區(qū)的重要中心作用。6：協調性：結構與活動空間按照相關的技術法規(guī)，并保留設計的特色與趣味性。八：規(guī)劃遠景建設集農貿市場、住宅、商業(yè)、休閑、觀景、購物、餐飲與一體的可持續(xù)發(fā)展的新型住宅區(qū)。注

8、重可持續(xù)發(fā)展，周邊土地的延伸利用。高質量的城市建設，高尚的住宅社區(qū)發(fā)展城市的形象。高端的商業(yè)城市的活力與成就。多元化的城市片段健康、休閑等多元化的居住生活。2.9 技術經濟指標 第三章 建筑設計3.1 設計依據: 民用建筑設計通則gb50352-2005 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范gb 5018093(2002 年版） 住宅設計規(guī)范gb 50096-1999（2003年版） 住宅建筑規(guī)范gb 503862005 高層民用建筑設計防火規(guī)范gb 50045-95（2005年版） 商店建筑設計規(guī)范 jgj-88（7）汽車庫建筑設計規(guī)范jgj 100-98 3.2 建筑設計構思1）銜接城市干道處，設計多功

9、能的小商業(yè)門面，為城市倡導一種具有綠色、時尚、個性突出的嶄新的生活方式，并體現出鮮明的時代特征。2）構筑居住社區(qū)，曲折運動、張弛有度，為住戶提供多功能服務，體現建筑與眾不同的個性。3）建筑結合周邊及組團內綠化，力求達到景觀均好。4）單體造型與環(huán)境均整體協調考量，產生流動的景觀效果，滿足人們視覺上的需求。3.3 建筑單體設計平面設計住宅部分戶型以中等套型為主，適合本小區(qū)所在位置的總體需求。房間面積分配合理，且合理利用空間。立面設計立面風格為現代風格，裝飾采用米黃色墻體涂料、深灰色墻體涂料及淺灰色玻璃穿插，強調各體塊之間的咬合關系，在陽臺、空調機位等處配有灰色裝飾百葉，同時利用玻璃面和其它裝飾帶作

10、為立面點綴。給人一種清新活潑的視覺效果；建筑線條簡潔大方，具有較強的時代感。所有建筑單體均采用一種統一的設計風格，具體設計中將現代建筑語匯精簡提煉后，加以靈活運用，并和現代建筑材料有機的結合在一起。陽臺采用玻璃欄桿，與飄窗結合，住宅頂上兩層立面上局部形成大面積的玻璃墻面，彰顯時代感，配以簡潔的色彩，形成一種簡潔大方、虛實相間富有韻律感的立面和空間效果。第四章 環(huán)境景觀、燈飾工程與綠化設計4.1 環(huán)境、景觀、綠化設計 本項目主題，以中庭景觀為主，打造中庭式園林小區(qū)。不用（或少用）硬質?？玻霸鷳B(tài)的感覺”是最大的亮點。第五章 結構設計5.1 場地特征及適宜性：場地適宜建筑 5.2 基本風載：風載

11、0.4kn/ 5.3 抗震設防烈度：基本烈度：6度，設防烈度：6度5.4 建筑結構安全等級：四級5.5 結構特征及選型：住宅:框肢剪力墻結構 5.6 擬采用主要基礎類型：挖孔樁基礎.5.7 伸縮縫設置根據規(guī)范及建筑平面設置5.8 主要結構材料：混凝土c30c50，鋼材hpb300，hrb400 第六章 給排水設計6.1 給水6.1.1 用水量用水標準：住宅：250l/人dk=2.5商業(yè)：5l/平方營業(yè)廳面積dk=1.5 道路及綠化2l/m2d 用水量：116m3/d。 最大小時用水量：14.9 m3/h.6.1.2 水源本工程屬城市供水廠供水范圍，供水壓力0.3mpa，地塊進水管從城市管網接入

12、，管徑dn200mm。6.1.3 給水系統根據市政供水壓力情況采取分區(qū)供水，市政壓力不夠的采用加壓供水。6.1.4 排水1. 排水制度：采用生活污水和雨水分流制。2. 排水量污水量：按生活給水量的90%計算，每天排放污水量為約102m3。雨水量：按四川省暴雨公式計算，即：q=2822(10.775lgp)/(t+12.8p0.076)0.77(升/秒公頃)其中p=3年，地面徑流系統取0.65。小區(qū)雨水量為150.8l/s。3. 雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為d300mm，雨水管管徑為d300d600mm，分別排入市政雨污水管。6.1.5 污水處理在地塊內設置1座生活污水處理裝置，

13、日處理能力為102m3。第七章 采暖通風與空氣調節(jié)本工程暖通的設計范圍為項目地下車庫及各單體建筑的通風及防排煙設計。設計主要依據為建設方及地方有關部門提出的要求，建筑設計方案及有關空調、通風設計規(guī)范、消防設計規(guī)范等。7.1 通風系統7.1.1 地下車庫設置機械排風兼做排煙系統，選用消防高溫雙速排煙風機。不具備自然進風條件的防煙分區(qū)采用機械送風。通風換氣次數按6次/小時計。7.1.2 發(fā)電機房設置平時通風兼氣體滅火后排廢氣系統，通風量按6次換氣次數每小時計，通風機采用防爆風機。7.1.3 地下設備房分設排風系統。水泵房排風量按5次/小時換氣，變配電室排風量按機器實際發(fā)熱量計算。送風均為自然進風。

14、7.1.4 公共衛(wèi)生間均設置機械排風裝置，公共衛(wèi)生間濁氣通過土建豎井高空排放。7.1.5 住宅樓各住戶衛(wèi)生間由二次裝修進行設計，本次設計僅對其預留電量及通風土建豎井。7.1.6 住宅廚房均采用變壓式排風道進行排風。7.2 防、排煙系統7.2.1 地下汽車庫防火排煙設計，按防煙分區(qū)設置機械排煙系統，與平時排風系統合用管道和風機，選用雙速消防專用通風機，平時低速運轉排風，火災時轉高速排煙；排煙量按6次/h換氣次數計算（按實際層高計）。不具備自然補風條件的防火分區(qū)設置機械補風系統與平時機械送風系統合用，補風量不小于排煙量的50%。7.2.2 凡不符合自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室均設置機械加壓送

15、風。正壓送風口、多葉排煙口、排煙防火閥（常閉、電信號開啟、超過280度熔斷關閉）均就近設置手動開啟裝置。防煙樓梯間加壓送風余壓值為50pa, 前室、消防電梯前室、合用前室加壓送風余壓值為30pa。7.2.3 凡需排煙且不具備自然排煙的房間、內走道均設置機械排煙系統；采用自然排煙的走道、房間其可開啟外窗有效開啟面積不小于走道或房間面積的2%。7.2.4 上述機械排煙系統火災時由弱電控制開啟著火防煙分區(qū)的多葉排煙口或排煙防火閥（常閉、電信號開啟、超過280度熔斷關閉）及對應的排煙風機、補風機進行機械排煙,與平時排風系統合用管道的排煙系統同時須關閉平時排風支管的防煙防火調節(jié)閥（常開，信號關閉），煙溫

16、超過280度時，排煙風機前的排煙防火閥（常開，超過280度熔斷關閉輸出電信號）熔斷關閉,聯鎖停排煙風機、補風機。7.2.5 風管穿過機房隔墻或樓板處、穿過火災危險性大的房間隔墻或樓板處、穿過防火隔斷處均設防火閥。7.2.6 通風空調系統的風管均采用不燃材料制作，風管、水管、設備的保溫材料采用不燃或難燃材料制作。7.2.7 除車庫外的排煙風機選型風量按排煙系統所服務的最大防煙分區(qū)單位面積120m3/m2計算。7.2.8 吊裝于車庫或房間內（除專用機房外）的加壓送風機、排煙風機及補風機四周采用耐火極限不小于1.5h的圍護結構進行包覆，風機四周應有大于600mm的操作空間。7.2.9 排煙風機應保證

17、在280時能連續(xù)工作不少于30min。風機設置于屋面上，應有防護措施,防止雨水、蟲、鳥等異物等進人。7.3 空氣調節(jié) 本工程采用整體式熱泵型冷暖空調器(即分體落地式空調器、分體壁掛式空調器或窗式空調器)，建筑專業(yè)預留安裝空調設備的位置和條件，電氣專業(yè)預留電源。第八章 電氣設計8.1 設計范圍8.1.1供、配電系統及公共用房照明設計；8.1.2商業(yè)、住宅設計到配電箱為止；8.1.3消防報警系統設計；8.1.4弱電系統設計；8.1.5建筑物防雷接地設計；8.1.6配合室外照明專業(yè)設計單位予留照明電源設計。8.2 負荷指標及負荷估算 8.3 電源 擬在地下車庫設一間10kv配電所，高壓電源由市政10

18、kv電源引來，供電容量為630kva。10kv電源電纜沿電纜溝敷設至小區(qū)前，再埋地引入小區(qū)10kv配電所。8.4 備用電源本工程消防負荷等級為一級，由一臺200kw柴油發(fā)電機提供。8.5 變電所地塊內設一個變配電所。變電所設于地下車庫，變壓器容量為630kva，供本項目商業(yè)、住宅及配套設施用電。8.6 電力線路敷設室外電力線路以電纜溝敷設為主，輔以部分直埋地敷設。穿越道路和接入地塊時穿鋼管保護。8.7 防雷、接地建筑均為三類防雷建筑,按規(guī)范對各建筑設置防雷設施。保護地型式采用tn-s制。8.8 消防設置火災報警及聯動系統。8.9 通信普通住宅、門面每戶考慮一門電話，另考慮15%裕量，小區(qū)約需電

19、話200門。電話電纜由東側規(guī)劃市政線路引入，電話設備間設在地下車庫內。數據通訊采用寬帶接入，設備間與電話設備間共用。8.10 電視普通住宅每戶考慮二個電視接口，公建預留76個電視接口，小區(qū)約需電視用戶點200個。電視系統采用城市有線電視網，有線電視電纜由市政線路引入。8.11 弱電線路敷設弱電線路室外敷設采用波紋管埋地敷第九章 建筑消防設計9.1 總圖消防在總體布局方面，建筑的間距保證每幢樓周邊有足夠的防火間距，本案保證有符合要求的補救面和環(huán)形車道設置情況。當為坡地時，作為補救面的坡度應5%，消防道路轉彎半徑，r=10m。9.2 結構防火建筑內的防火墻采用頁巖磚，設備用房、通風、空調機房的墻體

20、均采用頁巖空心磚砌筑，其它內外墻體采用頁巖磚。電纜井、管道井每隔2層，樓板用混凝土封堵（鋼構件面層噴涂防火涂料）。耐火極限不小于1.5h. 9.3 消防給水9.3.1 用水量室外：25/s；室內：15/s；自動噴灑：30l/s。9.3.2 室外消防給水系統水源為城市自來水，采用生活和消防分設制供水，消防進水管各1條，管徑為dn150m室外管網呈環(huán)狀形敷設，干管管徑為dn150mm。消火栓沿道路布置，間距不大于120m。9.4 化學消防建筑根據其面積和耐火等級及功能配置一定數量的化學滅火器。在發(fā)電機房、儲油間、變配電房設s型氣溶膠氣體滅火裝置。9.5 防排煙設計9.5.1 地下汽車庫防火排煙設計

21、，按防煙分區(qū)設置機械排煙系統，與平時排風系統合用管道和風機，選用雙速消防專用通風機，平時低速運轉排風，火災時轉高速排煙；排煙量按6次/h換氣次數計算（按實際層高計）。不具備自然補風條件的防火分區(qū)設置機械補風系統與平時機械送風系統合用，補風量不小于排煙量的50%。9.5.2 凡不符合自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室均設置機械加壓送風。正壓送風口、多葉排煙口、排煙防火閥（常閉、電信號開啟、超過280度熔斷關閉）均就近設置手動開啟裝置。防煙樓梯間加壓送風余壓值為50pa, 前室、消防電梯前室、合用前室加壓送風余壓值為30pa。9.5.3 凡需排煙且不具備自然排煙的房間、內走道均設置機械排煙系統；采

22、用自然排煙的走道、房間其可開啟外窗有效開啟面積不小于走道或房間面積的2%。9.5.4 上述機械排煙系統火災時由弱電控制開啟著火防煙分區(qū)的多葉排煙口或排煙防火閥（常閉、電信號開啟、超過280度熔斷關閉）及對應的排煙風機、補風機進行機械排煙,與平時排風系統合用管道的排煙系統同時須關閉平時排風支管的防煙防火調節(jié)閥（常開，信號關閉），煙溫超過280度時，排煙風機前的排煙防火閥（常開，超過280度熔斷關閉輸出電信號）熔斷關閉,聯鎖停排煙風機、補風機。9.5.5 風管穿過機房隔墻或樓板處、穿過火災危險性大的房間隔墻或樓板處、穿過防火隔斷處均設防火閥。9.5.6 通風空調系統的風管均采用不燃材料制作，風管、

23、水管、設備的保溫材料采用不燃或難燃材料制作。9.5.7 除車庫外的排煙風機選型風量按排煙系統所服務的最大防煙分區(qū)單位面積120m3/m2計算。9.5.8 吊裝于車庫或房間內（除專用機房外）的加壓送風機、排煙風機及補風機四周采用耐火極限不小于1.5h的圍護結構進行包覆，風機四周應有大于600mm的操作空間。9.5.9 排煙風機應保證在280時能連續(xù)工作不少于30min。風機設置于屋面上，應有防護措施,防止雨水、蟲、鳥等異物等進人。9.6 消防電氣 本工程設置火災報警及聯動系統，消防中心設在一層值班室內。在地下車庫設置消防報警聯動控制設備。本工程消防負荷等級為一類，由一臺發(fā)電機提供備用電源。報警系

24、統另配ups電源。第十章 環(huán)境保護10.1 場地內采用雨污分流制,廚房廢水經隔油器處理后排入小區(qū)的污水管,與生活污水一起排入污水處理裝置，經生化處理達標后再排入城市下水道。10.2 生活垃圾：每戶采用袋裝，由物管公司定時收集送入垃圾收集站。10.3 地下汽車庫采用機械排風，發(fā)電機房的油煙氣采用管道高空排放，廚房的油煙采用變壓式排氣道高空排放。10.4 設計中所選用的設備均選用低噪聲設備，并采取相應的減震措施。10.5 建筑和裝飾材料嚴格按國家規(guī)定的標準選用不散發(fā)污染物的材料。第十一章 建筑節(jié)能11.1建筑節(jié)能設計（1）根據夏季主導風對小區(qū)內建筑進行了合理的布置。用地內盡可能設置綠化，減少硬化地面。建筑前后布置依照相應規(guī)范設置間距，有利于自然通風、采光及日照。隔熱層采用防水隔熱保溫板。（2）住宅大多數的衛(wèi)生間、廚房均能得到較好的采光和通風，公共交通區(qū)域均能得到采光和通風，避免了使用人工照明和通風設備造成的能源浪費。（3）屋面:屋面采用擠塑式聚苯乙烯作為隔熱層,最低處30厚, 選用水利基滲透結晶型防水涂料二道設防,地下車庫屋面作屋頂綠化處理,減少了太陽對房間的熱輻射,同時也減少了夏