1、目 錄1三大控制12質(zhì)量管理規(guī)定42.1測量部分42.2土方部分42.3主體部分52.4防水部分62.5裝飾工程62.6屋面工程102.7外墻貼文化石工程102.8線路敷設(shè)112.9給排水消防系統(tǒng)122.10管道安裝存在的共性問題132.11原材控制132.12冬雨季施工、成品保護143進度控制管理辦法154投資控制管理辦法164.1簽證單辦理管理164.2節(jié)點付款管理辦法164.3其它165安全文明施工管理辦法175.1安全管理175.2文明管理185.3其它196建設(shè)單位分包隊伍管理197罰款管理使用19*工程施工管理辦法為了切實加強本工程的現(xiàn)場管理，有效地進行“三控、三管、一協(xié)調(diào)”，實現(xiàn)

2、預(yù)定的質(zhì)量、安全、工期、投資目標，特制定本章程。本章程依據(jù)GB50319-2000工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范的有關(guān)程序、相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)定、相關(guān)合同文件，參照以往工程管理經(jīng)驗，結(jié)合本工程施工過程的實際情況，為了確保本工程施工質(zhì)量、安全、工期、投資達到合同約定及相關(guān)標準、規(guī)范、政策法規(guī)的規(guī)定，特訂立以下管理辦法，報請公司領(lǐng)導批準后落實。1三大控制施工單位進駐工地要及時建立組織機構(gòu)，明確職責分工，健全質(zhì)保體系與規(guī)章制度，并報業(yè)主和監(jiān)理部審批。項目管理人員及施工隊伍，要基本穩(wěn)定，更換主要施工人員或持證上崗人員要征得業(yè)主、監(jiān)理部同意。工程開工前施工組織設(shè)計要報請業(yè)主、監(jiān)理部審批，施工過程中變更現(xiàn)場布置

3、或更改施工方案，需事先報請業(yè)主、監(jiān)理部同意后方可實施。進場材料要證件齊全。重要材料（鋼材、水泥等），批號明確并與證件吻合，否則令其退場，不按業(yè)主、監(jiān)理部指令退場者，罰款1000-2000元。如甲方供應(yīng)材料，因材料合格證、材質(zhì)證書、檢驗報告不到位，承包方應(yīng)以文字形式說明情況。材料未按相關(guān)規(guī)定進行抽樣復(fù)驗即用于工程，每次罰款1000元，并承擔相關(guān)責任。材料未經(jīng)監(jiān)理部見證取樣，試驗結(jié)果無效；在材料復(fù)試工作中偷梁換柱、弄虛作假、隱瞞實情，一經(jīng)查處罰款1000元，并追究相應(yīng)法律責任。材料代換必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理部、設(shè)計同意方可使用。隱蔽工程必須自查自檢后方能報予監(jiān)理進行復(fù)檢，如未自檢就上報要求驗收，監(jiān)理方和

4、業(yè)主要求必須自檢合格后再檢查，再次發(fā)現(xiàn)不自檢或自檢不合格報驗者罰款500-1000元。在施工過程中私自修改配合比、以次代好等偷工減料行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予1000-2000元處罰。特殊工種（焊工、電工、各種機械操作工等）要持證上崗，原件必須投監(jiān)理部審核，證件復(fù)印并報監(jiān)理部備案。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)無證上崗者按每人每次500元進行罰款并清退。工程分包經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理部確認，否則，責令無條件撤離。檢測儀器、儀表、計量器具須有合格證，滿足質(zhì)檢工作要求，并定期檢驗。特殊工序、重點部位、冬雨季施工要擬訂施工方案，報業(yè)主和監(jiān)理部審核，審核后方可執(zhí)行。施工機械定人、定機、定崗操作。大型、重要設(shè)備要經(jīng)安全主管部門驗收合格后方可使用

5、，強行使用者罰款1000-2000元并停工整改。質(zhì)量控制點（軸線、坐標、標高、沉降觀測、材料復(fù)試、隱蔽驗收、工序驗收等）實行報驗制度，必須經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理驗收，凡未經(jīng)監(jiān)理簽認進行下道工序并形成隱蔽時，必須剝離檢查，并罰款 2000元。監(jiān)理人員在巡視檢查、旁站、平行檢驗及對施工單位報驗的項目進行檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)不合格問題，由監(jiān)理人員現(xiàn)場簽發(fā)不合格項處置記錄表要求承包單位采取措施限期予以整改，整改完成并自檢合格后報監(jiān)理驗收。對整改完成未報監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員將拒絕簽認，罰款1000元，由專業(yè)監(jiān)理工程師及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位限期整改，檢查整改結(jié)果，并要求承包單位嚴禁

6、進行下一道工序的施工。對施工過程中出現(xiàn)的嚴重質(zhì)量缺陷或監(jiān)理人員已現(xiàn)場簽發(fā)不合格項處置記錄表要求施工單位限期整改的項目，施工單位沒有在規(guī)定時間內(nèi)整改合格的，專業(yè)監(jiān)理工程師將及時下達“監(jiān)理工程師通知單”（表B1），要求承包單位限期整改到位，并檢查整改結(jié)果。如果承包單位不能在規(guī)定時間內(nèi)按照監(jiān)理通知要求全部整改合格，罰款1000-2000元，并在向建設(shè)單位報告后簽發(fā)工程暫停令，整改結(jié)果符合要求后再復(fù)工。對施工過程中出現(xiàn)經(jīng)返修或加固處理的分部、分項工程，因改變外形尺寸已影響正常使用功能的，必須返工重做，如重做成本太高，報業(yè)主要領(lǐng)導層確定。材料“三證、一復(fù)試（檢）”，隱蔽記錄、混凝土、砂漿強度實驗報告，要

7、及時報監(jiān)理備案，經(jīng)催促仍不能如期報送的，每次每件罰款500-1000元。未經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理許可，變更設(shè)計施工，除（其）相關(guān)工程量不予計量，并要求返工改正。乙方應(yīng)照圖施工，需變更時由甲方提前下變更通知，否則乙方承擔變更引起的經(jīng)濟損失。不同的施工單位之間要健全交接制度。工區(qū)與分包商之間的工序交接由建設(shè)單位代表、監(jiān)理部代表、總包單位質(zhì)檢員、工區(qū)質(zhì)檢員、分包商質(zhì)檢員參加，無書面交接記錄，對責任方罰款500-1000元。無書面交接記錄質(zhì)量判定原則，下道工序主要責任，視為下道工序施工者認同上道工序施工質(zhì)量。施工中要有處理應(yīng)急事件的相關(guān)設(shè)備與措施，出現(xiàn)質(zhì)量安全事故隱瞞不報監(jiān)理部，要承擔全部責任和損失。嚴禁承包方

8、私自與設(shè)計單位聯(lián)系變更等相關(guān)事宜。所有業(yè)主變更屬合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，承包方不得以任何理由拒絕執(zhí)行，否則處罰1000-2000元。若仍不執(zhí)行，則雙倍扣除變更工程量造價。無故不參加監(jiān)理例會按相關(guān)例會制度處理。不貫徹落實業(yè)主及監(jiān)理簽發(fā)的通知、指令、聯(lián)絡(luò)單、會議紀要等罰款1000-2000元。拒接通知、指令、備忘錄、會議紀要一次罰款500元，并視為已接受。成品（半成品）保護原則，按國家相關(guān)規(guī)定，施工方施工的產(chǎn)品（工程），在未經(jīng)驗收合格、移交前的所有保管責任和損失均由施工方承擔，若能認定相關(guān)施工方損壞的，則由相關(guān)方來承擔責任。只有經(jīng)驗收合格并辦理移交手續(xù)后的損失和保管責任由業(yè)主方負責。根據(jù)上述原則，施

9、工方必須對成品或半成品保護引起重視。在產(chǎn)品未移交前，所造成損壞或污染，監(jiān)理不予驗收，對警告不予理會者，并根據(jù)情節(jié)嚴重程度，罰款500-1000元。簽證單上報時，必須有總包、監(jiān)理、甲方簽字認可的原始資料（必要時附設(shè)計變更單），原始資料數(shù)據(jù)由監(jiān)理、總包、建設(shè)方（工程部、預(yù)算部）在現(xiàn)場收方簽認，否則簽證單不予認可。簽證手續(xù)必須在規(guī)定時間內(nèi)完成，逾期不予受理。簽證單有弄虛作假者簽證作廢，并給予10003000元罰款。簽證減量隱瞞不報者，由監(jiān)理單位直接上報并以監(jiān)理上報為準。 每月22日報下月施工進度計劃，逾期不報，并經(jīng)多次催促仍不能報送的，罰款1000元。每周一上報周進度計劃，逾期不報，并經(jīng)多次催促不報

10、送的給予罰款1000元。2質(zhì)量管理規(guī)定2.1測量部分2.1.1測量儀器、器具必須有檢測合格證，如缺少，所有測量數(shù)據(jù)均按無效處理；如不重新測量復(fù)核，不得進行下步施工。2.1.2一切測量數(shù)據(jù)必須有原始記錄，并有監(jiān)理簽認；否則，按無效處理，如不重新測量復(fù)核，不得進行下步施工。2.1.3原始標高點、定位軸線點的復(fù)核，應(yīng)有2個以上經(jīng)復(fù)核后能夠形成閉合的點引出，并有引出復(fù)核記錄。否則，不得進行下步施工。2.1.4所有原始點、引出點，必須合理并有牢固、可靠的圍護措施；否則，按無效處理。如不重新復(fù)核、引設(shè)、圍護，不得進行下步施工。2.1.5每次進行測量放線前，必須進行原始點復(fù)核，并有監(jiān)理簽認原始記錄；否則，數(shù)

11、據(jù)按無效處理。如不重新測量復(fù)核，不得進行下步施工。2.1.6所有測量、復(fù)核記錄必須有計算底單，測量工序說明的原始簽認記錄由監(jiān)理負責人確認；否則，數(shù)據(jù)按無效處理。2.1.7所有測量、復(fù)核工序進行前，必須報驗。2.1.8以上如有違犯，警告不整改者，罰款5001000元。2.2土方部分2.2.1土方開挖（1）定位樁無控制樁或控制樁不符合要求，不得進行土方施工。每次放線用樁時,引出樁必須復(fù)核后才能使用，否則不得進行下道工序施工。（2）基底超挖不得私自處理，上報監(jiān)理、甲方同意后方可施工。（3）土方開挖后，對樁頭處理不合格，基土擾動未處理，開挖尺寸不符合要求不得進行下步施工。（4）以上如有違犯，警告不整改

12、者，罰款5001000元。2.2.2基礎(chǔ)土回填（1）回填土土質(zhì)不合格的，不得使用。（2）虛鋪過厚，夯實不符合要求的，必須返工處理。（3）邊緣、轉(zhuǎn)角漏夯，夯實不合格。（4）以上如有違犯，又不整改者罰款5001000元，并要求整改到位。2.3主體部分2.3.1鋼筋綁扎（1）下料規(guī)格尺寸不符合設(shè)計要求，仍繼續(xù)用于施工的，必須返工處理。（2）鋼筋銹蝕嚴重，不除銹；表面污染，不處理的；綁扎不按要求，缺扣、松扣。如不處理，不得進行下一步施工。（3）無墊塊，搭接長度、接頭位置必須符合規(guī)范要求，方可施工。（4）成品分類不明，運輸后造成綁扎規(guī)格錯誤的，不得進行下一步施工。（5）成品保護不利，不經(jīng)修整進行隱蔽的，

13、不得進行下一步施工。以上如有違犯，必須整改，如果整改不到位或整改不及時者罰款5001000元。2.3.2鋼筋接頭（1）電弧焊操作人無上崗證，操作不規(guī)范，無試件的，不得上崗施工操作。焊條不符合設(shè)計要求，隨意使用，焊接長度不夠的，必須返工。焊縫觀感不合格的，必須返工。（2）閃光焊無上崗證，無試件的，不得上崗施工操作。操作不按規(guī)范要求，使接頭偏心、夾渣，且使用于工程的，必須進行返工處理。焊接后，彎板、燒傷，不得用于工程。（3）以上如有違犯，罰款200500元/處。2.3.3模板（1）柱模板施工，無引出控制線，梁柱模板截面尺寸不準、變形，軸線位置不符合要求，梁底起拱不符合規(guī)范要求，不得進行下步施工。（

14、2）模板強度、剛度、穩(wěn)定性必須符合要求。（3）模板接縫過寬，表面無隔離劑或使用廢機油的，未經(jīng)處理，不得進行下步施工。（4）混凝土澆筑前模板內(nèi)雜物未清理干凈 。（5）模板工程在隱蔽前必須對軸線、高程自檢合格后報工程部、監(jiān)理部驗收檢查，經(jīng)工程部、監(jiān)理部抽檢不合格者全數(shù)返工。以上如有違反，罰款200300元。（6）模板支撐不符合規(guī)范要求的，不經(jīng)整改進行施工的，必須停工整改；否則，罰款20003000元。（7）模板私自拆除，野蠻施工的，每次罰款10002000元。2.3.4混凝土（1）混凝土振搗不實，漏振，振時過長，造成混凝土缺陷的，必須進行處理，在處理前報處理方案，經(jīng)工程部、監(jiān)理部同意后方能處理。（

15、2）隨意留置施工縫，施工縫接頭處理不符合規(guī)范要求的，必須返工處理。（3）要求混凝土成品保護，養(yǎng)護及時。（4）按規(guī)范要求留置混凝土試件。以上如有違犯，警告不整改者，罰款5001000元。2.3.5砌體施工（1）墻體砌體砌塊未澆水濕潤出現(xiàn)干磚上墻現(xiàn)象。（2）墻體拉結(jié)筋長度不符合設(shè)計要求，缺少或未植筋。（3）墻體砌筑水平灰縫不直，平整度、垂直度達不到驗收規(guī)范要求。（4）梁板底下未留斜砌空隙的，必須返工處理。以上如有違犯，警告不整改者，罰款300600元。2.4防水部分（1）材質(zhì)不合格或摻假者，對已施工處必須返工。（2）附加層寬度不夠，搭接長度不符合規(guī)范的，應(yīng)返工；或在甲方、監(jiān)理允許后進行修補。（3）

16、細部節(jié)點處理必須按設(shè)計要求施工。（4）防水層外部保護盒回填土必須按圖紙和規(guī)范要求實施。以上如有違犯，警告不整改者，罰款5001000元。2.5裝飾工程2.5.1抹灰工程（1）基層清理干凈，提前一天濕水，墻面沖筋，數(shù)量必須滿足施工要求。墻面（包括外墻）沖筋必須經(jīng)驗收合格后才能大面積抹灰。（2）混凝土面必須甩漿或鑿毛，陽角做護角。（3）房間開間尺寸應(yīng)方正，層高必須符合設(shè)計要求。（4）門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整；外窗臺向窗洞兩邊延伸長度應(yīng)一致，宜等于窗臺厚度；窗臺厚度均勻一致，上下邊線平直。（5）混合砂漿中，石灰熟化不充分，爆灰的過多的，應(yīng)返工。（6）滴水線、截水槽漏做，必須整改。（7）混

17、凝土與磚墻交接部位按設(shè)計要求掛鋼絲網(wǎng)。（8）各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。（9）所有抹灰線條，陰陽角必須平直，垂直、平整度、凈空尺寸按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。以上如有違犯，警告不整改者，罰款300500元/處。2.5.2外保溫（1）材質(zhì)不符合設(shè)計要求，不得用于工程，并限時運出工地。（2）每次抹灰厚度過大，不按規(guī)范要求施工的，保溫層厚度出現(xiàn)負偏差的應(yīng)返工。（3）找平層厚度達不到設(shè)計要求，表面平整度達不到驗收規(guī)范要求，警告不整改者，罰款300500元。（4）不按設(shè)計及規(guī)范要求設(shè)網(wǎng)格布、鋼絲網(wǎng)者，錨栓數(shù)量達不到要求，警告不整改者，罰款300500元。罰款后必

18、須整改或返工。2.5.3水泥砂漿地面（1）基層必須處理干凈，應(yīng)做水泥漿結(jié)合層。（2）收面要控制，成品要保護及時，養(yǎng)護要及時、到位。（3）廚衛(wèi)泛水坡度錯誤，形成倒泛，如不處理，必須返工。（4）以上如有違犯，警告不整改者，罰款100300元。2.5.4涂料（1）材質(zhì)不合格或摻假者，對已施工處必須返工。（2）混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆；基層膩子應(yīng)平整、結(jié)實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。（3）涂飾工程的顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。（4）涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（5）涂料表面質(zhì)量應(yīng)符合以下要求：顏色要求均勻一致；不允許泛堿、咬色；噴點疏密程度要求均勻，不允許連

19、片。（6）若因施工原因必須留施工縫時，必須報方案經(jīng)工程部和監(jiān)理部批準，否則作為不合格者返工處理。以上如有違犯，警告不整改者，罰款5001000元。2.5.5鋁合金門窗安裝工程（1）鋁合金門窗及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定；安裝的位置、開啟方向，必須符合設(shè)計要求。（2）鋁合金門窗扇安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：平開門窗扇：關(guān)閉嚴密，間隙均勻，開關(guān)靈活；推拉門窗扇：關(guān)閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接量符合設(shè)計要求；有防脫落措施。（3）鋁合金門窗扇附件齊全，安裝位置正確、牢固，靈活適用，無倒翹。（4）門窗表面平整、光滑、潔凈、色澤一致、無銹蝕，大面積無劃痕、碰傷，保護層連續(xù)，填塞材料、方法符合設(shè)計要

20、求；（5）鋁合金門窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。（6）門窗扇的的密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。（7）建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計要求。（8）鋁合金門窗安裝允許偏差符合應(yīng)驗收規(guī)范的規(guī)定。（9）鋁合金門窗在驗收移交前的成品，保護由鋁合金門窗施工方負責。以上如有違犯，警告不整改者，罰款300500元。2.5.6門窗玻璃安裝工程（1）玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5m2時應(yīng)使用安全玻璃。（2）門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。

21、（3）玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。（4）鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。（5）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。（6）帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。（7）玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。（8）門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的

22、單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。以上如有違犯，警告不整改者，罰款300500元。2.5.7裝飾線條安裝工程（1）所用材料的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）造型、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）表面應(yīng)潔凈，接縫應(yīng)嚴密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。（4）安裝位置與固定方法必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢靠；拼縫處按要求貼無紡布，刷專用膠防開裂。（5）安裝的水平度或垂直度允許偏差為2mm/米，全長不超過6mm。以上如有違犯，警告不整改者，罰款300500元。2.5.8護欄和扶手制作與安裝工程（1）護欄與扶手制作與安裝所用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）護欄與扶手造型、尺寸、安裝位

23、置應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）護欄與扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求。（4）護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固。（5）護欄與扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。（6）護欄與扶手安裝允許偏差與檢驗方法應(yīng)符合驗收規(guī)范規(guī)定。以上如有違犯，警告不整改者，罰款300500元。2.6屋面工程（1）屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。材料經(jīng)施工方自檢合格并經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可用于工程當中。對于原材料未經(jīng)監(jiān)理驗收便

24、擅自使用于工程當中的，必須進行返工。（2）屋面工程施工時，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)報經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收合格后方可進行下道工序的施工。（3）屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員必須持證上崗。（4）為確保屋面工程的施工質(zhì)量，屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。（5）屋面工程中的各分項工程施工工藝都必須嚴格執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范要求及設(shè)計要求。（6）屋面工程中，隱蔽工程的驗收，必須是在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上再報予監(jiān)理驗收。對于未經(jīng)自檢便報予監(jiān)理驗收的，監(jiān)理概不驗收。對于未經(jīng)

25、監(jiān)理驗收便已隱蔽的，必須進行返工。以上如有違犯，警告不整改者，罰款5001000元。2.7外墻貼文化石工程（1）文化石:品種規(guī)格、尺寸、色澤、圖案及各項技術(shù)性能指標必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證和近期質(zhì)量檢測報告、進場驗收記錄完整。（2）已放大樣并做出粘貼文化石樣板墻，經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格，施工工藝及操作要點已向操作者交底，可進行大面積施工。（3）基層驗收合格后才能進行。（4）文化石粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)標準的規(guī)定。（5）文化石粘貼必須牢固，文化石原則上不得折斷粘貼。（6）文化石工程應(yīng)無空鼓、裂縫。（7）文化石表面應(yīng)平整、

26、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。（8）陰陽角處搭接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。（9）文化石接縫填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；采用專用填縫劑，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)定要求。（10）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。（11）文化石應(yīng)按要求噴廠家專用防護劑。以上如有違犯，警告不整改者，罰款200500元。2.8線路敷設(shè)2.8.1管暗敷設(shè)（1）硬質(zhì)塑料管連接時，如連接處不嚴密牢固，應(yīng)及時重新連接。（2）管子彎曲處出現(xiàn)彎曲半徑不夠、彎扁、裂縫，應(yīng)更換。（3）管口在盒內(nèi)長短不一，管口不平齊，有的出現(xiàn)負值，斷在盒外，應(yīng)及時整改。（4）板縫配管應(yīng)將管子墊起不小于15mm

27、，樓板下板縫內(nèi)管子不得外露。（5）現(xiàn)澆在混凝土中的管（盒）混凝土應(yīng)注意加強保護，防止振搗時位移或損壞。位移后應(yīng)及時返工。以上如有違犯，警告不整改者，罰款100200元。2.8.2管內(nèi)穿線和導線連接（1）穿線前必須先戴好護口，發(fā)現(xiàn)露帶的應(yīng)補齊全。否則，不允許進行穿線。（2）電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致。PE線黃綠色，零線淡藍色 相線：A相黃色， B相綠色， C相紅色（3）管內(nèi)導線出現(xiàn)接頭，應(yīng)及時換線。（4）以上如有違犯，警告三日內(nèi)不整改者，罰款300500元。2.8.3電纜線路安裝絕緣管端部加熱收縮時，出現(xiàn)開裂，應(yīng)及時更換；否則，每處罰款200-300元。2.8.4電纜橋架安裝電纜彎曲半徑不符合要求

28、，應(yīng)及時整改；否則，給予200-300元罰款。2.8.5硬母線安裝母線搭接處間隙過大，不涂電力復(fù)合脂，不能滿足規(guī)定，應(yīng)及時整改。否則，每處處以300-500元罰款。2.8.6成套配電柜（盤）及電力開關(guān)柜安裝基礎(chǔ)型鋼焊接處焊渣清理不凈、除銹不凈、油漆不均勻，有漏刷現(xiàn)象，應(yīng)及時補刷。否則，每處罰款200-300元。2.8.7配電箱安裝（1）同一工程中箱高度不一致，垂直度超差，應(yīng)及時整改。（2）保護接零（接地）線在配電箱（盤）內(nèi)位置不當，應(yīng)及時整改。以上如有違犯，警告不整改者，罰款200300元。2.8.8電氣照明器具安裝安裝燈具插座前應(yīng)先放線定位，應(yīng)使其安裝后偏差不大于驗收規(guī)范允許值。 成排器具安

29、裝時偏差過大，應(yīng)及時整改。否則，處以300-500元罰款。2.8.9防雷及接地裝置施工（1）避雷帶在屋面敷設(shè)時，避雷帶在轉(zhuǎn)角部位應(yīng)彎成弧形，彎曲半徑不小于圓鋼直徑10倍，支持卡子距避雷帶轉(zhuǎn)彎中點0.5m。錯誤時應(yīng)及時整改。 （2）避雷帶支持卡子固定不牢，應(yīng)立即整改。（3）支撐卡子距離不均勻。距離超出規(guī)范要求的，應(yīng)及時增加。（4）接地極間距小，應(yīng)立即整改。以上如有違犯，警告不整改者，罰款100200元。2.9給排水消防系統(tǒng)工程中所使用的材料、設(shè)備、構(gòu)配件在進場時應(yīng)做申請報驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認，嚴禁使用未經(jīng)監(jiān)理驗收或監(jiān)理驗收確認為不合格的材料、設(shè)備、構(gòu)配件。否則，除要求返工外，將給予1000

30、2000元罰款。累犯者將加倍從重處罰。閥門安裝前，應(yīng)按規(guī)范要求做強度和嚴密性試驗，嚴禁使用未經(jīng)試驗的閥門。否則，給予罰款100元/個。隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查合格后才能隱蔽，并形成記錄。否則，除返工外，將視情況給予200500元罰款。螺紋連接管道安裝后的管螺紋根部應(yīng)有2-3扣的外露螺紋，多余的麻絲應(yīng)清理干凈，并做防腐處理。否則，除要求返工外，將給予每處100元的罰款。2.9.1室內(nèi)給水管道（1）原材進場時，發(fā)現(xiàn)管材有雜質(zhì)，強度支撐度不夠，標識不清，管壁薄厚不均勻，未經(jīng)報驗使用，如有違犯，警告不整改者，罰款5002000元。（2）管子安裝時，熱熔連接，熔接圈若出現(xiàn)熔瘤或凹凸不均，每

31、處罰款100200元。2.9.2室內(nèi)排水管道（1）原材進場時，發(fā)現(xiàn)管材含雜質(zhì)較多，材質(zhì)發(fā)脆、易裂。必須經(jīng)報驗使用。（2）管子安裝時，管子、管件連接的，管頭應(yīng)清洗，粘接應(yīng)均勻。（3）排水橫管坡度應(yīng)符合要求。以上如有違犯，警告不整改者，罰款200500元。2.10管道安裝存在的共性問題（1）管道安裝前，內(nèi)有污物、毛刺不清除而堵塞管道，必須整改。（2）立管穿樓板處，堵孔用細石混凝土搗不密實，出現(xiàn)滲漏水，必須整改。（3）管道穿墻，板處不能有管接口，必須整改。（4）熱力管 PP-R管穿墻，板處套管漏做，必須整改。（5）以上如有違犯，警告不整改者，罰款100300元。（6）壓力管施工完畢后，做打壓試驗，排

32、水管道做閉水、灌水試驗，不做的，罰款5001000元。2.11原材控制（1）主材（如：水泥、鋼材等）非甲方指定廠家，不準進場。否則，除限期退場外，視情節(jié)輕重，給予30005000元處罰。經(jīng)甲方、監(jiān)理多次通知拒不退場的，給予50008000元處罰。用于工程的要求全部返工，并給予500010000元處罰。拒不返工的，甲方、監(jiān)理勒令停工，直至返工完成，并給予500020000元處罰。（2）用次材代替正規(guī)產(chǎn)品（如：鋼筋簡尺材、電線再生材等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視情節(jié)輕重給予30005000元處罰，并勒令返工，將次品材全部退場。拒不執(zhí)行的，將勒令停工，直至返工和退場完成，并給予500020000元處罰。（3）部分

33、分項施工單位外分包工程（如：屋面防水、廚衛(wèi)間防水、地下室防水等），在施工中一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有偷工減料，以次代好的，將要求主體施工單位將其分包單位更換，并給予30005000元處罰。拒不執(zhí)行的該分項工程，監(jiān)理不會在分項報驗單等資料上簽字，并給予主體施工單位500020000元處罰。（4）進場材料必須在監(jiān)理見證的情況下，取樣試驗；否則，試驗結(jié)論不予認可，材料重新取樣，拒不執(zhí)行的，不得用于工程，并勒令全部返工，給予10003000元處罰。（5）合同約定的其他甲控材料：進場材料不屬于甲方指定廠家或品牌的，不準進場。否則，除限期退場外，視情節(jié)輕重，給予10002000元處罰。經(jīng)甲方、監(jiān)理多次通知拒不退場的，給予

34、20003000元處罰。用于工程的要求全部返工，并給予30005000元處罰。拒不返工的，甲方、監(jiān)理勒令停工，直至返工完成，并給予500010000元處罰。2.12冬雨季施工、成品保護（1）鋼筋成品成品堆放必須下部有墊塊，有排水措施，以保證成品不銹蝕。成品堆放高度不得超過1.5m，并不得隨意放置，以免影響安全文明施工。施工后成品（網(wǎng)片）不得隨意行走、放置重物，嚴禁出現(xiàn)成品變形情況，必須返修至合格后方可進行下步施工。成品不得有老銹、油污、冰雪，如不處理進行隱蔽的，必須返工。材料堆場、加工場必須有防雨雪措施，不得露天堆放。以上如有違犯，警告不整改者，罰款5001000元。（2）模板模板不得有嚴重損

35、傷、變形，如有用于施工的，必須返工。混凝土施工前，模板上不得有冰雪存在。以上如有違犯，警告不整改者，罰款200500元。（3）混凝土冬季混凝土施工應(yīng)按施工方案操作，違反的，每項罰100300元。 冬季混凝土施工后，應(yīng)有合理的養(yǎng)護、保護措施，并不得在混凝土終凝前踩踏，如有違反，每處罰款5001000元。 混凝土在拆模前，必須報驗，如有違反，造成外觀破壞的，每處罰5001000元；如有影響結(jié)構(gòu)的，必須破除，并罰款10003000元。（4）砂漿砌筑砂漿必須按冬季施工方案進行施工，如有違反的，每項罰款100300元。抹灰砂漿每層施工前，必須由監(jiān)理驗收認可后，方可進行下層抹灰施工；否則，每處罰款5001

36、000元。3進度控制管理辦法施工單位必須在施工承包合同規(guī)定的工期內(nèi)完成。要求施工單位在開工之前報工程總進度計劃。每月進度計劃必須在上月22日上報，每周進度計劃必須在每周一上報。工程工期進度按施工承包合同執(zhí)行不變。嚴格按合同工期的約定，施工單位必須必須約定工期內(nèi)容，完成施工任務(wù)，否則按合同約定執(zhí)行處罰。施工單位必須在開工前提交進度計劃，施工組織措施，否則不得開工，延誤的工期由施工單位負責。每周監(jiān)理例會上，施工方匯報上周工作完成情況，提交下周工作計劃。對施工方延誤的工期，施工單位必須提供有效趕工措施，并實施完成。每月對工期的檢查，對施工單位延誤的工期，每延誤1天罰款10005000元/每次。以施工

37、方合同工期依據(jù)，如果沒有合同工期或合同工期不明確時，以施工單位開工前上報的經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)方審批通過的工期為準，并每月分解，以每月為單位。如果后期通過采取措施趕回工期，則退回罰款，工期提前的獎勵以建設(shè)監(jiān)理例會明確工期提前，并以書面形式補充約定。在施工中，施工單位在保證質(zhì)量、安全文明施工的前提下，進度必須保證合同及招標文件的規(guī)定節(jié)點及總工期的要求。提前完成的，依據(jù)合同給予獎勵；滯后的依據(jù)合同給予處罰。4投資控制管理辦法4.1簽證單辦理管理簽證單必須后附工程變更指令性文件（包括：圖紙會審紀要、設(shè)計變更通知單、建設(shè)單位備忘錄、工程聯(lián)系通知單、技術(shù)核定單等）；否則，簽證單不予認可。如變更描述不清或無書面變

38、更但實際發(fā)生的，在上報簽證單時，必須后附三方（甲方、監(jiān)理、施工單位）簽字認可的書面報告；否則，簽證單不予認可。由于施工單位施工原因造成變更（含返工），一切損失由施工單位自己承擔，此類簽證單不予認可。要求上報簽證單時，必須附計算底單；否則，不予簽收。如有存在弄虛作假，虛報、多報變更增量的簽證單不予認可。在同一變更中同時出現(xiàn)有增量和減量的，要求上報簽證單時增減量一起上報；否則，將該簽證單退回重新上報。重新上報時再出現(xiàn)只報增量不報減量的簽證單，增量不予認可，減量由監(jiān)理直接上報，不再與施工單位核對。 變更中僅出現(xiàn)減量的，施工單位若隱瞞不報，給予施工單位每項5001000元處罰。減量由監(jiān)理直接上報，數(shù)量

39、不再與施工單位核對。簽證單的上報，依據(jù)甲方要求的時間上報；否則，簽證單不予認可。4.2節(jié)點付款管理辦法施工單位在付款節(jié)點完成時，向甲方、監(jiān)理上報付款申請。在付款申請上報時，必須將全部節(jié)點項目完成；否則，付款申請給予退回。施工單位單體樓的質(zhì)量、現(xiàn)場及樓內(nèi)安全文明達不到相關(guān)規(guī)定的付款申請不予受理。施工單位不能依據(jù)合同的要求，保質(zhì)量、保工期、保安全文明的付款申請不予受理。4.3其它（1）不按本管理辦法執(zhí)行的施工單位，所上報的簽證、節(jié)點付款不予受理。（2）本管理辦法未涉及到的投資問題在施工中三方協(xié)調(diào)解決。5安全文明施工管理辦法5.1安全管理現(xiàn)場施工單位必須認真執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全

40、生產(chǎn)管理條例和省市有關(guān)安全文明施工的規(guī)定。建筑施工應(yīng)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，加強安全教育，落實安全生產(chǎn)責任制，做好安全專項治理，主要是“四口、五臨邊”防護，高處作業(yè)、交叉作業(yè)、垂直運輸、高空墜物、施工坍塌、安全用電等。施工單位的項目經(jīng)理全面負責承包項目的安全文明施工，必須投入必要的資金保證安全生產(chǎn)，責成專人負責安全文明工作。如項目經(jīng)理忽視安全文明施工，造成現(xiàn)場發(fā)生安全事故，必須調(diào)查事故原因，追查責任，并按有關(guān)法規(guī)處理。認真貫徹安全生產(chǎn)責任制，要求執(zhí)行安全管理制度或安全操作規(guī)程；設(shè)備有安全保護設(shè)施；施工用電按臨時用電安全技術(shù)規(guī)程；高處作業(yè)有安全防護；對安全隱患，要求及時限期整改。到期不

41、整改或整改不合格者每處罰款500元。做好 “四口”、“五臨邊”防護，防護不到位者限期整改，整改不到位，每處罰款200-500元?，F(xiàn)場施工人員習慣性違規(guī)，如不戴安全帽、不佩安全帶、穿拖鞋等，每人次罰款100元。管理人員給予每人次200元罰款。提升機等垂直運輸機械，必須有專項安拆方案，并經(jīng)監(jiān)理批準。否則，不允許安拆，強行安拆的給予施工單位1000030000元處罰。一切后果由施工單位自負。出現(xiàn)安全事故隱患，又不積極采取措施消除者，將應(yīng)視情況嚴重程度，局部或全部暫停施工。 各施工單位應(yīng)對工人進行安全教育并有記錄，上報甲方、監(jiān)理。對工程上存在的重大質(zhì)量、安全事故隱患又不積極進行消除的罰款1000-2000元。每周施工單位組織自查、自糾、自評，以迎接現(xiàn)場聯(lián)合檢查。檢查形成書面資料報監(jiān)理、甲方備案，項目部、甲方及監(jiān)理部不定期抽查、落實情況，并視檢查情況進行處罰。建立健全門衛(wèi)制度。對進入工地的車輛