1、建設(shè)工程質(zhì)量與安全控制,第五章 建設(shè)工程質(zhì)量問題及其施工處理,第一節(jié) 概述,一、建設(shè)工程質(zhì)量問題及處理 質(zhì)量不合格，凡工程產(chǎn)品質(zhì)量沒有滿足某個規(guī)定的要求，就稱之為質(zhì)量不合格。 凡是工程質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返修、加固或報廢處理，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失低于5000元的稱為質(zhì)量問題；直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元(含5000元)以上的稱為工程質(zhì)量事故。,1.常見問題的成因,1)違背建設(shè)程序 2)違反法規(guī)行為 3)地質(zhì)勘察失真 4)設(shè)計差錯 5)施工與管理不到位 6)使用不合格的原材料、制品及設(shè)備 7)自然環(huán)境因素 8)使用不當(dāng),2.成因分析方法,分析方法很多，但其基本步驟和要領(lǐng)可概括如下。 (1)進(jìn)行細(xì)致的

2、現(xiàn)場調(diào)查研究，觀察記錄全部實況，充分了解與掌握引發(fā)質(zhì)量問題的現(xiàn)象和特征。 (2)收集調(diào)查與質(zhì)量問題有關(guān)的全部設(shè)計和施工資料，分析摸清工程在施工或使用過程中所處的環(huán)境及面臨的各種條件和情況。 (3)找出可能產(chǎn)生質(zhì)量問題的所有因素。 (4)分析、比較和判斷，找出最可能造成質(zhì)量問題的原因。 (5)進(jìn)行必要的計算分析或模擬試驗予以論證確認(rèn)。,3、建設(shè)工程質(zhì)量問題的處理,1處理方式 (1)當(dāng)施工而引起的質(zhì)量問題在萌芽狀態(tài)，應(yīng)及時制止，并要求施工單位立即更換不合格材料、設(shè)備或不稱職人員，或要求施工單位立即改變不正確的施工方法和操作工藝。 (2)當(dāng)因施工而引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn)時，應(yīng)立即向施工單位發(fā)出監(jiān)理通知

3、；要求其對質(zhì)量問題進(jìn)行補(bǔ)救處理，并采取足以保證施工質(zhì)量的有效措施后，填報監(jiān)理通知回復(fù)單報監(jiān)理單位。,(3)當(dāng)某道工序或分項工程完工以后，出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫不合格項處置記錄，要求施工單位及時采取措施予以整改。監(jiān)理工程師應(yīng)對其補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn)，跟蹤處理過程，對處理結(jié)果進(jìn)行驗收，否則不允許進(jìn)行下道工序或分項的施工。 (4)在交工使用后的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)監(jiān)理通知指令施工單位進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工處理。,2處理程序 1)當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師首先應(yīng)判斷其嚴(yán)重程度。 2)對需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，或質(zhì)量問題的存在影響下道工序和分項工程的質(zhì)量時，應(yīng)簽發(fā)工程

4、暫停令。 3)施工單位接到監(jiān)理通知后，在監(jiān)理工程師的組織參與下，盡快進(jìn)行質(zhì)量問題調(diào)查并完成報告編寫。,調(diào)查報告主要內(nèi)容應(yīng)包括： (1)與質(zhì)量問題相關(guān)的工程情況。 (2)質(zhì)量問題發(fā)生的時間、地點、部位、性質(zhì)、現(xiàn)狀及發(fā)展變化等詳細(xì)情況。 (3)調(diào)查中的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料。 (4)原因分析與判斷。 (5)是否需要采取臨時防護(hù)措施。 (6)質(zhì)量問題處理補(bǔ)救的建議方案。 (7)涉及的有關(guān)人員和責(zé)任及預(yù)防該質(zhì)量問題重復(fù)出現(xiàn)的措施。,4)監(jiān)理工程師審核、分析質(zhì)量問題調(diào)查報告，判斷和確認(rèn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因。 5)在原因分析的基礎(chǔ)上，認(rèn)真審核簽認(rèn)質(zhì)量問題處理方案。 6)指令施工單位按既定的處理方案實施處理并進(jìn)行跟蹤

5、檢查。 7)質(zhì)量問題處理完畢，監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對處理的結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、鑒定和驗收，寫出質(zhì)量問題處理報告，報建設(shè)單位和監(jiān)理單位存檔。主要內(nèi)容包括：,(1)基本處理過程描述。 (2)調(diào)查與核查情況，包括調(diào)查的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。 (3)原因分析結(jié)果。 (4)處理的依據(jù)。 (5)審核認(rèn)可的質(zhì)量問題處理方案。 (6)實施處理中的有關(guān)原始數(shù)據(jù)、驗收記錄、資料。 (7)對處理結(jié)果的檢查、鑒定和驗收結(jié)論。 (8)質(zhì)量問題處理結(jié)論。,二、建設(shè)工程質(zhì)量事故的特點及分類,1.建設(shè)工程質(zhì)量事故的特點 1）復(fù)雜性 2）嚴(yán)重性 3）可變性 4）多發(fā)性,2.建設(shè)工程質(zhì)量事故的分類,國家現(xiàn)行對工程質(zhì)量通常采用按造成

6、損失嚴(yán)重程度進(jìn)行分類，其基本分類如下： 1)一般質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為一般質(zhì)量事故。 (1)直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元(含5000元)以上，不滿50000元的； (2)影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷的。,2)嚴(yán)重質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為嚴(yán)重質(zhì)量事故。 (1)直接經(jīng)濟(jì)損失在50000元(含50000元)以上，不滿10萬元的； (2)嚴(yán)重影響使用功能或工程結(jié)構(gòu)安全，存在重大質(zhì)量隱患的； (3)事故性質(zhì)惡劣或造成2人以下重傷的。,3)重大質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為重大質(zhì)量事故，屬建設(shè)工程重大事故范疇。 (1)工程倒塌或報廢； (2)由于質(zhì)量事故，造成人員死亡或重傷

7、3人以上； (3)直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上。 按國家建設(shè)行政主管部門規(guī)定建設(shè)工程重大事故分為四個等級。,工程建設(shè)過程中或由于勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工等過失造成工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故，或因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，而需加固補(bǔ)強(qiáng)、返工或報廢，直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上的重大質(zhì)量事故。此外，由于施工安全問題，如施工腳手、平臺倒塌，機(jī)械傾復(fù)、觸電、火災(zāi)等造成建設(shè)工程重大事故。建設(shè)工程重大事故分為以下四級： (1)凡造成死亡30人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元以上為一級；,(2)凡造成死亡10人以上29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上，不滿300萬元為二級； (3)凡造成死亡3人以上，9

8、人以下或重傷20人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，不滿100萬元為三級； (4)凡造成死亡2人以下，或重傷3人以上，19人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上，不滿30萬元為四級。 4)特別重大事故：凡具備國務(wù)院發(fā)布的特別重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定所列發(fā)生一次死亡30人及其以上，或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)500萬元及其以上，或其他性質(zhì)特別嚴(yán)重，上述影響三個之一均屬特別重大事故。,三、建設(shè)工程質(zhì)量事故處理的依據(jù)和程序,1、建設(shè)工程質(zhì)量事故處理的依據(jù) 進(jìn)行工程質(zhì)量事故處理的主要依據(jù)有四個方面：質(zhì)量事故的實況資料；具有法律效力的，得到有關(guān)當(dāng)事各方認(rèn)可的工程承包合同、設(shè)計委托合同、材料或設(shè)備購銷合同以及監(jiān)理合同或分包合

9、同等合同文件；有關(guān)的技術(shù)文件、檔案和相關(guān)的建設(shè)法規(guī)。,2、建設(shè)工程質(zhì)量事故處理的程序,1)工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并要求停止進(jìn)行質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，應(yīng)要求施工單位采取必要的措施，防止事故擴(kuò)大并保護(hù)好現(xiàn)場。同時，要求質(zhì)量事故發(fā)生單位迅速按類別和等級向相應(yīng)的主管部門上報，并于24h內(nèi)寫出書面報告。 2)監(jiān)理工程師在事故調(diào)查組展開工作后，應(yīng)積極協(xié)助，客觀地提供相應(yīng)證據(jù)，若監(jiān)理方無責(zé)任，監(jiān)理工程師可應(yīng)邀參加調(diào)查組，參與事故調(diào)查；若監(jiān)理方有責(zé)任，則應(yīng)予以回避，但應(yīng)配合調(diào)查組工作。,3)當(dāng)監(jiān)理工程師接到質(zhì)量事故調(diào)查組提出的技術(shù)處理意見后，可組織相關(guān)單位研究

10、，并責(zé)成相關(guān)單位完成技術(shù)處理方案，并予以審核簽認(rèn)。 4)技術(shù)處理方案核簽后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位制定詳細(xì)的施工方案設(shè)計，必要時應(yīng)編制監(jiān)理實施細(xì)則，對工程質(zhì)量事故技術(shù)處理施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，技術(shù)處理過程中的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站，并會同設(shè)計、建設(shè)等有關(guān)單位共同檢查認(rèn)可。 5)對施工單位完工自檢后報驗結(jié)果，組織有關(guān)各方進(jìn)行檢查驗收，必要時應(yīng)進(jìn)行處理結(jié)果鑒定。要求事故單位整理編寫質(zhì)量事故處理報告，并審核簽認(rèn)，組織將有關(guān)技術(shù)資料歸檔。,工程質(zhì)量事故處理報告主要內(nèi)容： 1)工程質(zhì)量事故情況、調(diào)查情況、原因分析(選自質(zhì)量事故調(diào)查報告)。 2)質(zhì)量事故處理的依據(jù)。 3)質(zhì)量事故技術(shù)處理方案。 4)實

11、施技術(shù)處理施工中有關(guān)問題和資料。 5)對處理結(jié)果的檢查鑒定和驗收。 6)質(zhì)量事故處理結(jié)論。 6簽發(fā)工程復(fù)工令，恢復(fù)正常施工。,四、工程質(zhì)量事故處理方案的確定及鑒定驗收,1、工程質(zhì)量事故處理方案的確定 工程質(zhì)量事故處理方案類型 1)修補(bǔ)處理 2)返工處理 3)不做處理，通常不用專門處理的情況有以下幾種： (1)不影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用。 (2)有些質(zhì)量問題，經(jīng)過后續(xù)工序可以彌補(bǔ)。 (3)經(jīng)法定檢測單位鑒定合格。,(4)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，經(jīng)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能。 監(jiān)理工程師應(yīng)牢記，不論哪種情況，特別是不做處理的質(zhì)量問題，均要備好必要的書面文件，對技術(shù)

12、處理方案、不做處理結(jié)論和各方協(xié)商文件等有關(guān)檔案資料認(rèn)真組織簽認(rèn)。對責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和合同中約定的罰則應(yīng)正確判定。,1)實驗驗證 即對某些有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的項目，可采取合同規(guī)定的常規(guī)試驗以外的試驗方法進(jìn)一步進(jìn)行驗證，以便確定缺陷的嚴(yán)重程度。例如，混凝土構(gòu)件的試件強(qiáng)度低于要求的標(biāo)準(zhǔn)不太大(例如10以下)時，可進(jìn)行加載試驗，以證明其是否滿足使用要求。又如，公路工程的瀝青面層厚度誤差超過了規(guī)范允許的范圍，可采用彎沉試驗，檢查路面的整體強(qiáng)度等。監(jiān)理工程師可根據(jù)對試驗驗證結(jié)果的分析、論證，再研究選擇最佳的處理方案。,2選擇最適用工程質(zhì)量事故處理方案的輔助方法,2)定期觀測 有些工程，在發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量缺陷時

13、其狀態(tài)可能尚未達(dá)到穩(wěn)定仍會繼續(xù)發(fā)展，在這種情況下一般不宜過早做出決定，可以對其進(jìn)行一段時間的觀測，然后再根據(jù)情況做出決定。屬于這類的質(zhì)量問題如橋墩或其他工程的基礎(chǔ)在施工期間發(fā)生沉降超過預(yù)計的或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；混凝土表面發(fā)生裂縫，并處于發(fā)展?fàn)顟B(tài)等。有些有缺陷的工程，短期內(nèi)其影響可能不十分明顯，需要較長時間的觀測才能得出結(jié)論。對此，監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位及施工單位協(xié)商，是否可以留待責(zé)任期解決或采取修改合同，延長責(zé)任期的辦法。,3)專家論證 對于某些工程質(zhì)量問題，可能涉及的技術(shù)領(lǐng)域比較廣泛，或問題很復(fù)雜，有時僅根據(jù)合同規(guī)定難以決策，這時可提請專家論證。而采用這種辦法時，應(yīng)事先做好充分準(zhǔn)備，盡早為專家提供

14、盡可能詳盡的情況和資料，以便使專家能夠進(jìn)行較充分的、全面和細(xì)致地分析、研究，提出切實的意見與建議。實踐證明，采取這種方法，對于監(jiān)理工程師正確選擇重大工程質(zhì)量缺陷的處理方案十分有益。 4)方案比較,3、工程質(zhì)量事故處理的鑒定驗收,1檢查驗收 工程質(zhì)量事故處理完成后，監(jiān)理工程師在施工單位自檢合格報驗的基礎(chǔ)上，應(yīng)嚴(yán)格按施工驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行，結(jié)合監(jiān)理人員的旁站、巡視和平行檢驗結(jié)果，依據(jù)質(zhì)量事故技術(shù)處理方案設(shè)計要求，通過實際量測，檢查各種資料數(shù)據(jù)進(jìn)行驗收，并應(yīng)辦理交工驗收文件，組織各有關(guān)單位會簽。 2必要的鑒定 為確保工程質(zhì)量事故的處理效果，凡涉及結(jié)構(gòu)承載力等使用安全和其他重要性能的處理工作

15、，常需做必要的試驗和檢驗鑒定工作?；蛸|(zhì)量事故處理施工過程中建筑材料,及構(gòu)配件保證資料嚴(yán)重缺乏，或?qū)z查驗收結(jié)果各參與單位有爭議時，常見的檢驗工作有：混凝土鉆芯取樣，用于檢查密實性和裂縫修補(bǔ)效果，或檢測實際強(qiáng)度；結(jié)構(gòu)荷載試驗，確定其實際承載力；超聲波檢測焊接或結(jié)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量；池、罐、箱柜工程的滲漏檢驗等。檢測鑒定必須委托政府批準(zhǔn)的有資質(zhì)的法定檢測單位進(jìn)行。 3驗收結(jié)論 驗收結(jié)論通常有以下幾種： (1)事故已排除，可以繼續(xù)施工。 (2)隱患已消除，結(jié)構(gòu)安全有保證。,(3)經(jīng)修補(bǔ)處理后，完全能夠滿足使用要求。 (4)基本上滿足使用要求，但使用時應(yīng)有附加限制條件，例如限制荷載等。 (5)對耐久性的結(jié)論。

16、 (6)對建筑物外觀影響的結(jié)論。 (7)對短期內(nèi)難以作出結(jié)論的，可提出進(jìn)一步觀測檢驗意見。 對于處理后符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的，監(jiān)理工程師應(yīng)予以驗收、確認(rèn)，并應(yīng)注明責(zé)任方主要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。對經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)或返工處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，應(yīng)拒絕驗收。,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-總論,建筑工程質(zhì)量通病 建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于其量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是提高工程質(zhì)量的主要障礙。 當(dāng)前，全國各地建筑施工企業(yè)，普遍開展了“創(chuàng)全優(yōu)工程”競賽活動，在加強(qiáng)企業(yè)管理，提高工程質(zhì)量等方面，取得了顯著

17、成績。但是，工程質(zhì)量粗糙、低劣的狀況還沒有得到根本改善，質(zhì)量通病還經(jīng)常出現(xiàn)，工程質(zhì)量事故還時有發(fā)生。究其原因是多方面的，除了思想上對工程質(zhì)量重視不夠，企業(yè)管理不善外，一個重要原因是，近幾年來，我國城鄉(xiāng)建筑隊伍迅猛發(fā)展，施工技術(shù)力量薄弱，,有些項目經(jīng)理對如何消除工程質(zhì)量通病缺乏必要的理論知識和實踐經(jīng)驗。為了確保工程質(zhì)量。應(yīng)將質(zhì)量通病的預(yù)防和采取的措施，列為培訓(xùn)的重點，其目的及早診斷、預(yù)防、治療工程質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量創(chuàng)全優(yōu)工程。 本章節(jié)重點介紹預(yù)防措施，以貫徹預(yù)防為主的方針，列舉幾項質(zhì)量通病項目，每項質(zhì)量通病一般介紹通病的現(xiàn)象( 特征) ，分析產(chǎn)生原因，提供預(yù)防措施和治理方法。,第二節(jié) 部分質(zhì)

18、量通病預(yù)防措施-質(zhì)量通病的類型,一、磚砌體工程墻體裂縫 二、砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂 縫，整體性差 三、加氣混凝土砌塊、輕體混凝土小砌塊填充墻 四、隔墻工程 五、加氣混凝土條板隔墻 六、預(yù)制鋼筋混凝土板隔墻 七、GRC空心混凝土板隔墻 八、屋面漏水 九、地面起砂 十、地面空鼓 十一、地面面層不規(guī)則裂縫,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-地基不均勻下沉引起的墻體裂縫,(一）地基不均勻下沉引起的墻體裂縫 1 、現(xiàn)象 (1) 斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。由于橫墻剛度較大 ( 門窗洞口亦少) ，一般不會產(chǎn)生較大的相對變形，

19、故很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。 (2) 窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。 (3) 豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當(dāng)從墻頂層有鋼筋砼圈案時，頂層中央頂部豎直裂縫則較少。,墻體斜裂縫,地基不均勻沉降引起的墻體水平裂縫,墻體豎向裂縫,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-地基不均勻下沉引起的墻體裂縫,2 、原因分析 (1) 斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻下沉，使墻體承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料

20、強(qiáng)度不能滿足要求時，導(dǎo)致墻體開裂。 (2) 窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是在沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下位置的水平裂縫。 (3) 房屋低層窗臺下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，墻間墻起著反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下( 如禮堂、廠房等工程) ，窗間墻因反向變形過大而開裂，嚴(yán)重時還會擠壞窗口，影響窗扇開啟。另外，地基如建在凍土層上，由于凍脹作用而在窗臺處發(fā)生裂縫。,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-地基不均勻下沉引起的墻體裂縫,3 、預(yù)防措施 (1)合理設(shè)置沉降縫。凡不同荷載( 高差懸殊的房屋) 、長度過大、平面形狀較為復(fù)雜，同一建筑物地基

21、處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應(yīng)從基礎(chǔ)開始分成若干部分，設(shè)置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。沉降縫應(yīng)有足夠的寬度，操作中應(yīng)防止?jié)仓α簳r將斷開處澆在一起，或磚頭、砂漿等雜物落入縫內(nèi)，以免房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體拉裂現(xiàn)象。 (2)加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度，提高墻體抗剪強(qiáng)度。由于上部結(jié)構(gòu)剛度較強(qiáng)，可以適當(dāng)調(diào)整地基的不均勻下沉。故應(yīng)在基礎(chǔ)頂面( 0 . 0 0 ) 處及各樓層門窗口上部設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量。操作中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水潤濕，改善砂漿和易性提高砂漿飽滿度和磚,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-地基不均勻下沉引起的墻體裂縫,層間的粘結(jié)(提高灰縫的砂漿飽滿度，可以

22、大大提高墻體的抗剪強(qiáng)度)。在施工臨時間斷處應(yīng)盡量留置退槎。當(dāng)留置直槎時，也應(yīng)加拉結(jié)條，堅決消滅陰槎又無拉結(jié)條的作法。 (3)加強(qiáng)地基探槽工作。對于較復(fù)雜的地基，在基槽開挖后應(yīng)進(jìn)行普通釬探，待探出的軟弱部位進(jìn)行加固處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。 (4)寬大窗口下部應(yīng)考慮設(shè)砼梁或砌反磚旋以適應(yīng)窗臺反梁作用的變形，防止窗臺處產(chǎn)生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗臺下出現(xiàn)裂縫，除了加強(qiáng)基礎(chǔ)整體性外，也可采取通長配筋的方法來加強(qiáng)。另外，窗臺部位也不宜使用過多的半磚砌筑。,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-地基不均勻下沉引起的墻體裂縫,4 、治理方法 對于墻體產(chǎn)生裂縫首先應(yīng)做好觀察工作，注意裂縫開展規(guī)律。對于非地震區(qū)

23、一般性裂縫，如若干年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石 砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固。墻體裂縫的加固方法，應(yīng)結(jié)合裂縫性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由設(shè)計部門提出。,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-溫度變化引起的墻體裂縫,（二）溫度變化引起的墻體裂縫 1 、現(xiàn)象 (1)八字裂縫出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端( 一般在1 2 開間的范圍內(nèi)) ，嚴(yán)重時可發(fā)展至房屋1 / 3 長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時，裂縫沿

24、窗口對角方向裂開。 (2)水平裂縫。一般發(fā)生在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2 3 皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重，在轉(zhuǎn)角處，縱、橫墻水平裂縫相交而形成包角裂縫。,溫度變化引起的墻體水平裂縫,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-溫度變化引起的墻體裂縫,2 、原因分析 (1)八字裂縫一般發(fā)生在平屋頂房屋頂層縱墻面上，這種裂縫往往在夏季屋頂圈梁、挑檐砼澆筑后，而保溫層未施工前，由于砼和磚砌體兩種材料線脹系數(shù)不同( 前者比后者約大一倍) ，在較大溫差情況下，縱墻因不能自由縮短而在兩端產(chǎn)生八字斜裂。無保溫層屋蓋的房屋，經(jīng)過冬、夏氣漫的變化也容易產(chǎn)生八字裂縫。 (2)檐口下水平裂縫、包角裂

25、縫以及在較長的多層房屋樓梯間處的豎直裂縫，產(chǎn)生的原因與上述原因相同。,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-溫度變化引起的墻體裂縫,3 、預(yù)防措施 合理安排屋面保溫層施工。由于屋面結(jié)構(gòu)層施工完畢至作好保溫層，中間有一段時間間隔，因此屋面施工應(yīng)盡量避開高溫季節(jié)。屋面挑檐可采取分塊預(yù)制或留置伸縮縫，以減少砼伸縮對墻體的影響。 4 、治理方法 同“地基不均勻下沉引起的墻體裂縫”的治理方法。,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-其它裂縫,（三）其它裂縫 1 、現(xiàn)象 (1)在較長的多層房屋樓梯間處，樓梯休息平臺與樓板鄰接部位發(fā)生的豎直裂縫。 (2)大梁底部的墻體，產(chǎn)生局部豎直裂縫。 2 、原因分析 (1)同“溫度變化

26、引起的墻體裂縫”的原因分析。 (2)大梁下面墻體局部豎直裂縫，主要由于未設(shè)梁墊， 或梁墊面積不足，磚墻局部承受荷載過大所引起。此外， 與磚和砂漿標(biāo)號偏低、施工質(zhì)量差也有關(guān)。,第二節(jié) 部分質(zhì)量通病預(yù)防措施-其它裂縫,3 、預(yù)防措施 (1)同“地基不均勻下沉引起的墻體裂縫”的預(yù)防措施(1)。 (2)有大梁集中荷載作用的窗間墻，應(yīng)有一定的寬度(或加垛)，梁下應(yīng)設(shè)置足夠面積的現(xiàn)澆砼梁墊，當(dāng)大梁荷載較大時，墻體尚應(yīng)考慮橫向配筋。對寬度較小的窗間墻，施工中應(yīng)避免留腳手眼。 (3)有些墻體裂縫具有地區(qū)性特點，應(yīng)會同設(shè)計與施工部門，結(jié)合本地區(qū)氣候、環(huán)境和結(jié)構(gòu)形式、施工方法等，進(jìn)行綜合調(diào)查分析，然后采取措施、加

27、以解決。 4 、治理方法 同“地基均勻下沉引起的墻體裂縫”的治理方法。,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,1現(xiàn)象 小砌塊的塊體比一般粘土磚大，其收縮值也大；另外，小砌塊砌體的抗剪能力差，因此在水平力的作用下或其他因素的影響，墻體容易產(chǎn)生各種裂縫，如水平裂縫、豎向裂縫、階梯形裂縫和砌塊周邊裂縫。一般情況下，在頂部內(nèi)外縱墻及內(nèi)橫墻端部出現(xiàn)正八字裂縫；窗臺左右角部位和梁下部局部受壓部位出現(xiàn)裂縫，裂縫主要是沿灰縫開展；在頂層屋面板底、圈梁底出現(xiàn)水平裂縫。這些裂縫影響建筑物的整體性，對抗震不利，損壞建筑物的美觀，嚴(yán)重的墻面會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體

28、性差,2原因分析 (1)小砌塊的塊體比粘土磚大，相應(yīng)灰縫少，故砌體的抗剪強(qiáng)度低，只有磚砌體的40%50%左右，僅為0.23Mpa；另外豎縫僅19cm高，砂漿難以嵌填飽滿，如果砌筑中不注意操作質(zhì)量，抗剪強(qiáng)度還會降低。 (2)小砌塊表面沾有粘土、浮灰等污物，砌筑前沒有清理干凈，在砂漿和小砌塊之間形成隔離層，影響小砌塊體的抗剪強(qiáng)度。 (3)小砌塊因是混凝土制品，干燥收縮是其重要特征，其收縮率在0.350.5mm/m間，比粘土磚的溫度線膨脹系數(shù)大60倍以上。混凝土收縮一般需要180d后才趨于穩(wěn)定，養(yǎng)護(hù)28d的混凝土僅完成收縮值的60%，其余的收縮值將在28d,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，

29、整體性差,后完成。因此，采用沒有適當(dāng)存放期的小砌塊砌筑，小砌塊將繼續(xù)收縮，如果遇砌筑砂漿強(qiáng)度不足、粘接力差或某部位灰縫不飽滿，此時收縮應(yīng)力大于砌體的抗拉和抗剪強(qiáng)度，小砌塊墻體就必然產(chǎn)生裂縫。 小砌塊在現(xiàn)場淋雨后，沒有充分干燥，含水北高，砌到墻體上后，小砌塊會在墻體中繼續(xù)失水而再次產(chǎn)生干縮，收縮值為第一次干縮值的80%左右。因此，施工中用雨水淋濕的小砌塊砌筑墻體容易沿砌塊周邊灰縫出現(xiàn)細(xì)小裂縫。 (4)室內(nèi)與室外、屋面與墻體存在溫差，小砌塊墻體因溫差變形差異而引起裂縫。屋面的熱脹冷縮對砌體產(chǎn)生很大的推力，造成房屋端部墻體開裂。另外，頂層內(nèi)外縱墻及內(nèi)橫墻端部產(chǎn)生正八字斜裂縫，還有，屋面板與圈梁之間、

30、圈梁與梁底砌體之間，在溫度作用下出現(xiàn)水平剪切，也會出現(xiàn)水平裂縫。,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,(5)小砌塊建筑因塊體大，灰縫較少，對地基不均勻沉降特別敏感，容易產(chǎn)生墻體裂縫。建筑物的不均勻沉降會引起砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)的附加應(yīng)力，從而產(chǎn)生剪拉斜裂縫或垂直彎曲裂縫。另外，因窗間墻在荷載作用下沉降較大，而窗臺墻荷載較輕，沉降較小，這樣在房屋的底層窗臺墻中部出現(xiàn)上寬下窄的垂直裂縫。 (6)小砌塊排列不合理，在窗口的豎向灰縫正對窗角，裂縫容易從窗角處的灰縫向外延伸。 (7)砂漿質(zhì)量差造成小砌塊間粘接不良；砂漿中有較大的石子，造成灰縫不密實；砌筑時鋪灰長度太長，砂漿失水，影響粘接；小砌塊就

31、位校正后，又受到碰撞、撬動等，影響砂漿與小砌塊的粘接。由于上述種種原因，造成砌塊之間粘接不好，甚至在灰縫中形成初期裂縫。,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,(8)圈梁施工沒有做好垃圾清理和澆水濕潤，使混凝土圈梁與墻體不能形成整體，失去圈梁的作用。 (9)樓板安裝前，沒有做好墻頂或圈梁頂清理、澆水濕潤、找平以及安裝時的坐漿等工作在溫度應(yīng)力作用下，容易在墻頂面或圈梁項面產(chǎn)生水平裂縫。 (10)墻體、圈梁、樓板之間沒有可靠的連接，使某一構(gòu)件或某一部位受力后，力不能傳遞，也就不能共同承受外力，很容易在局部破壞，產(chǎn)生裂縫甚至最后造成整個建筑物破壞。 (11)小砌塊外形尺寸不符合要求，尺

32、寸誤差大，引起水平灰縫彎曲和波折，使小砌塊受力不均勻，砌塊抗剪能力大為減弱，容易產(chǎn)生裂縫。 (12)混凝土芯柱質(zhì)量差。 (13)砂漿強(qiáng)度低于1Mpa，就澆筑芯柱混凝土，造成墻體位移產(chǎn)生初始裂縫。,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,3預(yù)防措施 (1)配制砌筑砂漿的原材料必須符合質(zhì)量要求。做好砂漿配合比設(shè)計，砂漿應(yīng)具有良好的和易性和保水性，故宜采用混合砂漿；混合砂漿的保水懷較水泥砂漿好，砌筑時容易合格證灰縫的飽滿度；另外，混合砂漿的干縮性比水泥砂漿小，避免因砂漿干縮而引起裂縫。 (2)控制小砌塊的含水率，改善砌塊生產(chǎn)工藝，采用干硬性混凝土，減小水灰比；在混凝土配合比中多用粗骨料；

33、小砌塊生產(chǎn)中要振搗密實；生產(chǎn)后用蒸汽養(yǎng)護(hù)，小砌塊在出廠時含水率控制在45%以內(nèi)。 (3)控制鋪灰長度，灰縫厚度和砂漿飽滿度。 (4)小砌塊進(jìn)場不宜貼地堆放，底部應(yīng)架空墊高，雨天上部應(yīng)遮蓋。 (5)為了減少小砌塊在砌體中收縮而引起的周邊裂縫，小砌塊應(yīng)在廠內(nèi)至少存放28d后再送往現(xiàn)場，有條件的最好存放40d，使小砌塊基本穩(wěn)定后再上墻砌筑。,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,(6)小砌塊吸水率很小，吸水速度緩慢，砌筑前不宜澆水；在天氣特別炎熱干燥時，砂漿鋪攤后會失水過快，影響砌筑砂漿和小砌塊的粘接，故在砌筑前要稍噴水濕潤。 (7)繪制砌塊排列圖。 (8)選擇合理的小砌塊強(qiáng)度等級和砂

34、漿強(qiáng)度等級，使之互相匹配，充分發(fā)揮小砌塊的作用。當(dāng)用強(qiáng)度等級低的砂漿砌筑時，在砌體受壓時，砌體的變形主要發(fā)生在砂漿中，小砌塊發(fā)揮不了作用，故應(yīng)適當(dāng)提高砂漿強(qiáng)度等級。 (9)梁支座處理。 (10)不在墻體上隨意留洞和鑿槽。 (11)建筑物設(shè)計時應(yīng)采取措施減少不均勻沉降量，如對暗浜、明浜和軟土地基進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡鼗庸烫幚砘虼驑?，并加?qiáng)地基圈梁的剛度；提高底層窗臺下砌筑砂漿的強(qiáng)度等級、設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片或用C15混凝土灌實砌塊孔洞；對荷載及體形變化復(fù)雜的建筑物宜設(shè)置沉降縫；為保證結(jié)構(gòu),砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,的整體性，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定設(shè)置足夠的圈梁和芯柱；施工過程中要加強(qiáng)管理，做

35、好基坑驗槽工作。 (12)為減少材料收縮、溫度變化等原因引起建筑物伸縮而出現(xiàn)的裂縫，必須按規(guī)定設(shè)置伸縮縫(見表1)。 小砌塊房屋溫度伸縮縫的最大間距,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,混凝土小砌塊房屋芯柱設(shè)置表(表2),砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,(13)在小砌塊建筑的外墻轉(zhuǎn)角、樓梯間四角的縱橫墻處的砌塊3個孔洞，宜設(shè)置混凝土芯柱；五層及五層以上的房屋也應(yīng)在上述部位設(shè)置鋼筋混凝土芯柱；在抗震設(shè)防地區(qū)應(yīng)按表2設(shè)置鋼筋混凝土芯柱。 (14)小砌塊建筑可采用以下措施防止頂層墻體裂縫和滲水。 1）采用坡型屋面，減少屋面對墻面的水平推力，從減少頂層墻體的裂縫。

36、2）鋼筋混凝土屋蓋可在適當(dāng)位置設(shè)置分隔縫和在屋蓋上設(shè)置保溫隔熱層，以減少屋面板熱脹產(chǎn)生的水平推力。 3）在非抗震區(qū)降低屋面板坐漿的砂漿強(qiáng)度或在板底設(shè)置“滑動層”。 4）屋頂優(yōu)先選用外挑天溝。 5）在頂層端開間門窗洞口邊設(shè)置鋼筋混凝土芯柱，窗臺下設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片或現(xiàn)澆混凝土窗臺板。,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,7）頂層每隔400mm高加通長4鋼筋網(wǎng)片一道，也可在1/2墻高和增加一道200mm高的現(xiàn)澆混凝土圈梁。 8）加強(qiáng)頂層屋面圈梁；適當(dāng)提高頂層墻體砌筑砂漿強(qiáng)度等級，一般其強(qiáng)度等級大于M5。 9）結(jié)構(gòu)施工完畢后，及時進(jìn)行屋面保溫層施工；待保溫導(dǎo)施工完后，再進(jìn)行內(nèi)外墻粉刷。

37、 (15)在炎熱地區(qū)東、西山墻應(yīng)考慮隔熱措施，如外掛隔熱板；在寒冷地區(qū)應(yīng)考慮提高外墻保溫性能，以減少墻體不同伸縮所造成的裂縫，或使裂縫控制在允許范圍內(nèi)。 (16)在墻面設(shè)控制縫，即在指定位置消除掉墻收縮時產(chǎn)生的應(yīng)力和裂縫?？刂瓶p應(yīng)設(shè)在砌體干縮變形可能引起應(yīng)力集中處，砌體產(chǎn)生裂縫可能性最大的部位，如墻高度、厚度變化處，門窗洞口處等。控制縫處可用彈性防水進(jìn)行嵌縫。,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,(17)圈梁應(yīng)盡量設(shè)在同一水平面上，并與樓板同一標(biāo)高，形成封閉狀，以便對樓板平面起到箍緊作用；如在構(gòu)造上不許可時，也可設(shè)在樓板下。當(dāng)不能在同一水平閉合時，應(yīng)增設(shè)附加圈梁，其搭接長度不小

38、于兩倍圈梁的垂直距離，并不應(yīng)小于1m。基礎(chǔ)部位和屋蓋處圈梁宜現(xiàn)澆，樓蓋處圈梁可以用預(yù)制槽形底整澆。有抗震設(shè)防要求的房屋內(nèi)均應(yīng)調(diào)協(xié)現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，不得用預(yù)制槽形板作底模，并應(yīng)按表3要求設(shè)置（轉(zhuǎn)下一頁）。,小砌塊房屋溫度伸縮縫的最大間距 表1,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁設(shè)置要求（表3）,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,(18)預(yù)制樓板要安裝牢固。預(yù)制樓板擱置在墻上或圈梁上的支承長充不應(yīng)小于80mm。如果不能滿足要求，應(yīng)采取加固措施，如在與墻或梁垂直板縫內(nèi)配置鋼筋（68），鋼筋兩端伸人板縫內(nèi)的長度為1/4跨。 板底縫隙一般不應(yīng)小于2

39、0mm，在清理、濕潤以后分二次進(jìn)行灌縫；第一次用1:2水泥砂漿灌30mm左右，第二次用C20細(xì)石混凝土灌滿縫隙，并搗實、壓平。如果板縫過大，應(yīng)加鋼筋或網(wǎng)片，這樣，不僅能增加樓面的整體性，也可防止板縫滲漏。 (19)為了使建筑物有較好的空間剛度和受力性能，要做好墻體、圈梁、樓板之間的連接，包括有支承向板的錨固筋（即樓板擱置端）、非支承向板的錨固筋、陽臺板的錨固筋等。,砌塊建筑工程混凝土小砌塊砌體墻體產(chǎn)生裂縫，整體性差,支承向板端錨固筋可用8鋼筋放在板縫中，板端空隙應(yīng)用C20細(xì)石混凝土灌實。非支承向板的錨固筋用于連接與樓板平行方向的小砌塊砌體和樓板，錨固筋一般用8，間距小于或等于1200mm，非支

40、承向樓板不允許進(jìn)墻，避免削弱墻體局部承載力。 (20)為防止窗口下兩側(cè)產(chǎn)生垂直裂縫和八字縫，砌塊排列時應(yīng)注意窗口的豎向灰縫不要正對窗角；另外，對窗臺下墻體采取加強(qiáng)措施，設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片或鋼筋混凝土窗臺板帶。,加氣混凝土砌塊、輕體混凝土小砌塊填充墻,墻面抹灰裂縫、起殼 1現(xiàn)象 室內(nèi)外抹面隨砌體灰縫中裂縫和柱、梁、板、承重墻結(jié)合處裂縫而出現(xiàn)相應(yīng)的裂縫；墻面抹灰出現(xiàn)干縮裂縫和起殼，嚴(yán)重的引起墻面滲漏。,加氣混凝土砌塊、輕體混凝土小砌塊填充墻墻面抹灰裂縫、起殼,2原因分析 (1)加氣砌塊塊體大，墻面灰縫少，減少了砌體灰縫對抹灰層的嵌固作用，增加了起殼的可能性。 (2)加氣砌聲的吸水率較大，干燥的砌塊容

41、易吸收抹灰砂漿中的水分，影響砂漿硬化和強(qiáng)度發(fā)展，使砂漿與墻面粘接力減少，結(jié)合不牢，施工操作困難。 (3)抹灰砂漿材料不符合要求，如水泥安定性不合格、石灰膏消化不透、砂子偏細(xì)，以及砂漿配合比不準(zhǔn)、和易性不好等原因，或砂漿拌制后停放時間過長。,加氣混凝土砌塊、輕體混凝土小砌塊填充墻,(4)由于墻面不平整、凹凸過大，或砌塊缺損等原因，造成抹灰層過厚，或抹灰時底層、面層同時進(jìn)行，影響了砂漿與墻面的粘接、砂漿層之間的粘接，并由此引起表、里收水快慢不同，造成收水裂縫，容易產(chǎn)生起鼓、開裂。 (5)與柱、梁、板連接處未嵌密實或未采取加強(qiáng)措施，由于填充墻與鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的干收縮和溫度收縮不一致，容易在

42、連接處產(chǎn)生裂縫。 (6)門窗框與填充墻連接不牢，或施工質(zhì)量不好，使用一段時間后，由于門窗扇碰撞振動，使門窗框周圍抹灰出現(xiàn)裂縫或起殼脫落。 (7)抹面使用軟底硬面，如水泥砂漿抹在石灰砂漿基層、混合砂漿或珍珠巖砂漿的抹灰層上，使粉刷起殼。 (8)裝飾、抹灰材料選用不合理。,加氣混凝土砌塊、輕體混凝土小砌塊填充墻,(9)砌塊存在缺損，如砌塊表面酥松、蜂窩、麻面和裂縫，或砌塊收縮值過大，都會影響砌體的防水能力，從而引起墻面滲水。 (10)填充墻的水平灰縫和垂直灰縫不密實或有空頭縫。 (11)墻體洞口下未采取加強(qiáng)措施，容易因溫度應(yīng)力引起洞口下部砌體和抹灰層裂縫。 (12)因小砌塊外形尺寸較精確，墻面平整

43、度較好，有時抹灰層太薄，成為墻體防水的薄弱環(huán)節(jié)。 3預(yù)防措施 (1)由于墻體裂縫而引起的抹灰裂縫，應(yīng)消除墻體裂縫的各種因素。 (2)砌塊經(jīng)就位、校正、灌筑垂直縫后，應(yīng)隨即進(jìn)行水平灰縫和垂直灰縫的勒縫（原漿勾縫），勒縫深度輕質(zhì)小砌塊一般為2mm，加氣砌塊一般為35mm，可起到嵌固抹灰層的作用。抹灰前嵌補(bǔ)凹進(jìn)墻面過大的灰縫。,加氣混凝土砌塊、輕體混凝土小砌塊填充墻,(3)抹灰前，對砌塊墻面的污斑、油漬、塵土等污物，應(yīng)用鋼絲刷、竹掃帚或其他工具清理干凈。加氣砌塊應(yīng)在抹灰前提前12d澆水使其濕潤，抹灰時再澆水濕潤一遍。輕質(zhì)小砌塊粉刷時適當(dāng)澆水濕潤即可。 (4)抹灰前對雨水侵蝕較多的部位、砌筑砂漿密實度

44、較差的部位或抹灰前出現(xiàn)裂縫的部位，應(yīng)用水泥砂漿勾縫，并應(yīng)檢查墻面平整度，尤其是加氣砌塊，應(yīng)把凸出墻面較大處鏟平，修補(bǔ)腳手眼和其他孔洞，鑲嵌密實；凹進(jìn)墻面較大處、砌塊缺損部位或深度過大的縫隙，應(yīng)提前用水泥砂漿分層修補(bǔ)平整，以免局部抹灰過厚，造成干縮裂縫或局部起殼。 加氣砌塊抹灰前應(yīng)對基層表面進(jìn)行處理，刷一道建筑膠溶液（配合比為建筑膠水：水=1:34）或其他界面劑。處理后應(yīng)隨即進(jìn)行底層刮糙。,加氣混凝土砌塊、輕體混凝土小砌塊填充墻,(5)控制抹灰層厚度。底層刮糙不宜太厚，一般控制在10mm以內(nèi)，中層厚度控制在5mm左右，并盡量做到厚度均勻、表面平整。面層視面層材料而定，一般厚度控制在25mm內(nèi)。

45、(6)抹灰砂漿及其原材料應(yīng)符合要求，有適當(dāng)?shù)某矶群土己玫谋Ｋ?，機(jī)械噴涂抹灰砂漿的稠度一般為140150mm；手工抹灰砂漿稠度為80100mm。 (7)加氣砌塊墻宜用強(qiáng)度不高的1:3石灰砂漿或1:1:6混合砂漿抹灰。除護(hù)角線、踢腳板、勒腳、局部墻裙外，不宜做大面積水泥砂漿抹灰。 (8)砌塊墻面不宜貼掛重量較大的飾面材料。 (9)墻面用混合砂漿、石灰砂漿或珍珠巖砂抹灰時，就留出踢腳板、墻裙、勒腳或其他水泥砂漿抹灰層的位置，以防水泥砂漿因基層粘有白灰砂漿而起亮。,加氣混凝土砌塊、輕體混凝土小砌塊填充墻,(10)在砌塊砌筑時，輕質(zhì)小砌塊應(yīng)門窗洞口內(nèi)側(cè)適當(dāng)位置（一般應(yīng)在安裝鉸鏈、腳頭和門鎖處），砌筑1

46、90mm190mm190mm單孔砌塊，孔洞朝向門窗框一側(cè)，然后用水泥砂漿或混凝土固定木磚或窗腳頭。加氣砌塊可在門窗洞口適當(dāng)位置直接鑲砌木磚、標(biāo)準(zhǔn)磚，以便固定門窗框，不允許用薄木板代替木磚，更不能用鐵釘?shù)任镏苯哟蛉牖铱p。 (11)填充墻與梁、柱、板和承重墻連接處要用砂漿嵌縫，并且騎縫加釘200300mm寬的鋼絲網(wǎng)片。 (12)為防止洞口下八字裂縫，在墻體洞口下部放置26鋼筋，伸進(jìn)洞口兩邊長充，每邊不得小于500mm。 (13)在加氣砌塊砌體內(nèi)墻同一墻身兩面，不得同時滿做不透氣飾面。在嚴(yán)寒地區(qū)，加氣砌塊外裝修不得滿做不透氣飾面。,加氣混凝土砌塊、輕體混凝土小砌塊填充墻,4治理方法 (1)對于因結(jié)構(gòu)

47、問題引起墻面抹灰起亮、裂縫和滲水的，應(yīng)先對結(jié)構(gòu)采取措施后，再對抹灰進(jìn)行處理。處理時，一般應(yīng)鏟除起亮部分，清理、濕潤后重新分層抹灰。對于抹灰層裂縫一般應(yīng)沿裂縫鑿成V形槽，清洗后用水泥砂漿分層嵌補(bǔ)或用油膏嵌縫，然后分層修補(bǔ)抹灰層。 (2)因砌塊本身材料問題引起的滲漏，應(yīng)鏟除該部位抹灰層，然后將砌塊酥松或裂縫部分鑿除，用水泥砂漿修補(bǔ)，達(dá)到一定強(qiáng)度后重新抹灰。 (3)因抹灰層太薄而造成滲水的墻面，可在表面鑿毛，認(rèn)真清理、濕潤以后，加做一層抹灰。有條件時，可在抹灰層外涂防水層，如憎水劑等。,隔墻工程,（一）石膏空心板隔墻板縫開裂 1現(xiàn)象 在相鄰兩塊板的接縫處，有時會出現(xiàn)兩道縱向斷續(xù)的發(fā)絲裂縫。 2原因分

48、析 勾縫材料選用不當(dāng)，如使用混合砂漿勾縫，因兩種材料收縮性不同，而出現(xiàn)發(fā)絲裂縫。 3防治措施 (1)石膏空心板安裝拼接的粘結(jié)材料為建筑膠水泥漿，配合比為建筑膠水:水泥:砂=1:1:3或1:2:4，亦可采用SG790、SG792膠粘劑。,石膏板隔墻及吊頂,隔墻工程,(2)勾縫材料必須與板材本身成分相同。以珍珠巖石膏板為例，其勾縫材料是石膏與珍珠巖按1:0.85（體積比）比例拌合均勻，用稀釋建筑膠（15%20%）溶液攪拌成漿狀，抹在板縫之間，勾縫材料石膏膩子可略高出板面，待石膏凝固后立即用刨刀刮平。 (3)板縫用板材相同的材料堵縫，刮膩子之前先用寬度10mm的網(wǎng)狀防裂膠帶粘貼在板縫處，再用摻建筑膠

49、的水泥漿在膠帶上刷一遍，晾干，然后用建筑膠將纖維布貼在棉線縫處，這種做法可有效地防止板間裂縫的出現(xiàn)。,隔墻工程,（二）石膏空心板隔墻門側(cè)板面裂縫 1現(xiàn)象 在門口一側(cè)（裝拉手一側(cè)）出現(xiàn)以拉手為中心的對稱弧形裂縫。這種裂縫的長短與寬度有較大變化，嚴(yán)重時可使板材裂通。 2原因分析 造成這種現(xiàn)象的內(nèi)在原因是石膏條板的材性脆，外部原因則是施工或使用過程中的沖擊力影響。具有對流條件的居室門出現(xiàn)這種情況的可能性最大。 3防治措施 從原材料方面應(yīng)研究采用沖擊韌性好的板材（如摻入玻璃纖維等）。施工階段，應(yīng)控制門扇安裝時間。有風(fēng)季節(jié)，應(yīng)在外門窗封閉后再安裝門扇，可以減少撞擊裂縫的出現(xiàn)。,加氣混凝土條板隔墻,（一）

50、隔墻板之間出現(xiàn)裂縫 1現(xiàn)象 裝修后的隔墻板之間出現(xiàn)豎向裂縫。 2原因分析 (1)由于加氣混凝土隔墻板板材本身干燥，吸水率大，造成粘結(jié)砂漿失水，出現(xiàn)裂縫。 (2)粘結(jié)的水泥砂漿稠度掌握不好，產(chǎn)生收縮裂縫。 3防治措施 (1)隔墻板之間板縫在填縫前應(yīng)用毛刷蘸水濕潤，填縫時應(yīng)由兩人在板的兩側(cè)同時把縫填實。填縫材料采用石膏或膨脹水泥。 (2)刮膩子之前先用寬度10cm的網(wǎng)狀防裂膠帶粘貼在板縫處，再用摻建筑膠水泥漿在膠帶上涂刷一遍并晾干，然后再用建筑膠將纖維布貼在板縫處，這樣再進(jìn)行各種裝修施工。,加氣混凝土條板隔墻,（二）抹灰面層裂縫 1現(xiàn)象 門洞口上角及沿縫產(chǎn)生縱向裂縫，管線、穿墻孔周圍產(chǎn)生龜紋裂縫，

51、面層風(fēng)干造成干縮裂縫。 2原因分析 (1)門洞上方的小塊加氣混凝土塊，在兩旁板安裝后才嵌入，小板兩側(cè)粘結(jié)砂漿被加氣板碰掉，使板縫間粘結(jié)砂漿不飽滿，抹灰后易在此處產(chǎn)生裂縫。 (2)基層不平整，抹灰薄厚不一，產(chǎn)生不等量收縮。 (3)抹灰后管線穿墻鑿洞，墻體受到劇烈沖擊振動。 (4)冬春兩季由于溫度的變化及風(fēng)干而引起裂縫。 3防治措施 (1)條板安裝應(yīng)避免后塞門框的作法，使門洞口上方小塊板能順墻面安裝，改善門框與加氣板的連接。,加氣混凝土條板隔墻,(2)加氣混凝土條板安裝質(zhì)量要求應(yīng)符合一般抹灰標(biāo)準(zhǔn)，注意在一道墻上選用厚薄一致、表面狀況大致相同的板，并應(yīng)控制抹灰的厚度，水泥珍珠巖砂漿不得超過5mm，混

52、合砂漿或水泥砂漿以10mm左右為宜。 (3)合理安排施工綜合進(jìn)度計劃，盡量避免墻面抹灰后鑿洞鉆眼穿管線。 (4)為避免抹灰風(fēng)干過快及減少對墻體振動，室內(nèi)裝修聯(lián)合體應(yīng)將外門窗關(guān)閉加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，并減少碰撞和振動。 (5)改進(jìn)門口抹灰構(gòu)造。（a）做法是門口抹灰與門框接觸，門框受振后，易造成抹灰層開裂脫皮；若使抹灰層與門框離開23mm。(b)門框受振不會撞擊抹灰層，則抹灰層不易開裂脫落。,預(yù)制鋼筋混凝土板隔墻,(一）隔墻板斷裂、翹曲或尺寸不準(zhǔn)確 1現(xiàn)象 5cm厚隔墻板斷裂較多；5cm厚隔墻板中的“刀把板”易在中部產(chǎn)生橫向斷裂；隔墻板安裝表面不平整，或發(fā)生翹曲。 2原因分析 (1)5cm厚隔墻板單層配筋，構(gòu)

53、造不合理，本身剛度較差，采用臺座生產(chǎn)，在吊離臺座時薄弱部位容易產(chǎn)生裂縫，尤其是“刀把板”中部易產(chǎn)生橫向斷裂。 (2)5cm厚隔墻板配筋采用雙向4，間距120150mm，由于墻薄，面積較大，剛度差，斷裂現(xiàn)象比較多。 (3)隔墻板加工制作不精心，尺寸不準(zhǔn)確，板面翹曲，安裝后表面不平整。,預(yù)制鋼筋混凝土板隔墻,3防治措施 (1)臺座生產(chǎn)的預(yù)制隔墻板厚度至少應(yīng)保證7cm，采用成組立模立式生產(chǎn)時預(yù)制隔墻板厚度可采用5cm。 (2)隔墻板配筋采用雙向4，間距200mm雙層點焊網(wǎng)片，以加強(qiáng)板的剛度，避免在生產(chǎn)、運(yùn)輸過程中折斷。 (3)提高預(yù)制隔墻板的加工質(zhì)量，保證構(gòu)件尺寸準(zhǔn)確，構(gòu)件達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后再吊離臺座，

54、避免構(gòu)件產(chǎn)生翹曲。 (4)預(yù)制隔墻板強(qiáng)度等級一般采用C20。 (5)預(yù)制隔墻板應(yīng)采用架子立放。,預(yù)制鋼筋混凝土板隔墻,（二）板縫開裂 1現(xiàn)象 隔墻板與頂板之間、與隔墻板之間、隔墻板與側(cè)面墻體連接處勾縫砂漿粘結(jié)不牢，產(chǎn)生裂縫。 2原因分析 (1)隔墻板設(shè)計構(gòu)造尺寸不當(dāng)，由于施工誤差，墻體混凝土標(biāo)高控制不好，有的隔墻板上口頂住樓板，需要剔鑿；有的隔墻板上口縫隙過大，結(jié)構(gòu)墻體位置偏差較大，造成隔墻板與墻體間縫隙過大。 (2)隔墻板生產(chǎn)尺寸誤差較大，造成隔墻板與頂板、隔墻板與墻體間縫隙過大或過小。 (3)勾縫砂漿強(qiáng)度等級低，縫隙大，沒有分層將勾縫砂漿捻實，或縫隙太小不易捻實；勾縫砂漿與頂板或與結(jié)構(gòu)墻體

55、粘結(jié)不牢，出現(xiàn)裂縫。,預(yù)制鋼筋混凝土板隔墻,3防治措施 (1)隔墻板高度以按房間高度凈空尺寸預(yù)留2.5cm空隙為宜；隔墻板與墻體間每邊預(yù)留1cm空隙為宜。 (2)提高施工精度，保證標(biāo)高及墻體位置準(zhǔn)確，隔墻板形狀尺寸精確無誤，空隙適當(dāng)。 (3)勾縫砂漿用1:2水泥砂漿，按用水量20%摻入建筑膠。勾縫砂漿應(yīng)分層捻實，勾嚴(yán)抹平。,GRC空心混凝土板隔墻,隔墻板之間出現(xiàn)裂縫 1現(xiàn)象 隔墻板之間出現(xiàn)豎向裂縫。 2原因分析 板與板之間粘結(jié)材料隨時間推移會產(chǎn)生收縮裂縫。 3防治措施 在隔墻板之間貼玻璃纖維網(wǎng)絡(luò)條，第一層采用60mm寬的玻璃纖維網(wǎng)絡(luò)條貼縫，貼縫膠粘劑要求與板之間拼裝的膠粘劑相同，待膠粘劑稍干后

56、，再貼第二層玻璃纖維網(wǎng)格條，第二層玻璃纖維網(wǎng)格條寬度為150mm，貼完后應(yīng)將膠粘劑刮平，刮干凈。在操作時應(yīng)彈灰線，以保證位置準(zhǔn)確。,GRC隔墻條板（工業(yè)灰渣空心隔墻板）,工業(yè)灰渣空心隔墻板是以水泥、陶粒、爐渣、鋼筋等位主要材料制成的空心及實心光、麻面板材、具有輕質(zhì)、高強(qiáng)、隔音、防水、防火行性能好等特點施工簡單操作方便，破損率低，吊掛錨固力墻強(qiáng)。 1、容量輕：每平方米墻板重量45K，比磚混凝土重量下降80%左右，降低了工程基礎(chǔ)造價。2、墻體?。?0mm厚的性能與240mm磚墻相當(dāng)，可擴(kuò)大房屋使用面積10%-13%。3、各項力學(xué)、物理指標(biāo)：抗壓強(qiáng)度、抗彎荷載、抗沖擊、隔音、保溫、防火、干收縮均過國

57、家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)。 4、價格便宜：優(yōu)于當(dāng)前多種內(nèi)隔墻板、砌塊。每平方米價格低于傳統(tǒng)磚墻價格，故降低了工程綜合造價。5、結(jié)構(gòu)獨(dú)特、國內(nèi)首創(chuàng)：兩板形對接，灌注膨脹水泥砂漿，使整個墻體形成一體，提高了墻體的抗沖擊力和抗震效果，很好地解決了墻板裂縫的問題。,6、提高施工速度：墻體可直接粉刷或貼壁紙、瓷磚等裝飾，加快施工速度3-5倍。7、板面平整：免去兩道抹灰工序，墻面達(dá)到高級抹灰標(biāo)準(zhǔn)。8、安裝簡便快捷：干法作業(yè)，可釘、可鋸、可鉆、可刨、切割容易、穿管及走線方便，安裝快捷。 GRC隔墻條板規(guī)格：2400-4500mm600mm90mm2400-4500mm600mm120mm,屋面漏水,（一）山

58、墻、女兒墻部位漏水 1 、現(xiàn)象及原因分析 (1)卷材收口處張口，沒有釘牢，封口砂漿開裂、剝落、木磚、木條腐爛。 (2)壓頂砂漿標(biāo)號低，壓頂板滴水線破損，雨水沿墻進(jìn)入卷材。 (3)山墻或女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結(jié)，轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭槎，基層松動(如墻外傾或不均勻沉隱) 。 (4)撒鋪垂直面的綠豆砂因施工困難而被省略。 2 、預(yù)防措施 (1)轉(zhuǎn)角處應(yīng)按規(guī)定做成鈍角，垂直面與尾面之間的卷材應(yīng)分層搭槎。 (2)木磚、木條需進(jìn)行防腐處理，卷材收口處應(yīng)釘設(shè)牢固。,屋面漏水,(3)壓頂板宜用鋼筋砼現(xiàn)澆。 (4)垂直面撒鋪綠豆砂的工序不得省略，并要認(rèn)真做好。 （二）天溝漏水 1 、現(xiàn)象 天溝縱向找坡太小(如小于5),甚至有倒坡現(xiàn)象(雨水斗高于天溝面)；天溝堵塞，排水不暢或漏水。 2 、原因分析 (1)施工時沒有拉線找坡。 (2)雨水口的短管沒有緊貼基