1、,2004年3月27日,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,一、機(jī)遇與挑戰(zhàn) 二、城市發(fā)展目標(biāo)與功能定位 三、城市空間拓展與重構(gòu) 四、重要基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)調(diào)與對(duì)接 五、城市空間與環(huán)境形象策劃 六、城市發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū),主要內(nèi)容,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,1、全球城市化背景 城市化的全球性加速發(fā)展 推進(jìn)城市化是落后國(guó)家和地區(qū)走向現(xiàn)代化的必由之路 城市發(fā)展的信息化特征,一、機(jī)遇與挑戰(zhàn),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,2、全球化和加入WTO的影響 20世紀(jì)80年代以來(lái)，經(jīng)濟(jì)全球化、國(guó)際化進(jìn)程加快 貿(mào)易自由化、投資自由化和生產(chǎn)的跨國(guó)一體化是WTO的宗旨，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì),一、機(jī)遇與挑戰(zhàn),汊河鎮(zhèn)城市

2、發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,3、長(zhǎng)江三角洲的驅(qū)動(dòng) 區(qū)域一體化進(jìn)程的加速 長(zhǎng)三角不僅是中國(guó)城鎮(zhèn)最密集的地區(qū)，也是中國(guó)最大的核心經(jīng)濟(jì)區(qū) 長(zhǎng)三角正處于一個(gè)為構(gòu)筑更高競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)而激烈重組的時(shí)期,一、機(jī)遇與挑戰(zhàn),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,4、“鐵三角” 寧滁邊上重鎮(zhèn) “鐵三角”經(jīng)濟(jì)聯(lián)系十分密切 進(jìn)一步加強(qiáng)和完善“鐵三角”的區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局,一、機(jī)遇與挑戰(zhàn),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,5、南京都市圈的影響 都市圈的經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)發(fā)展一體化 培育平等、互利的發(fā)展環(huán)境 擴(kuò)大區(qū)域合作 6、江北新區(qū)、近水樓臺(tái) 江北新區(qū)南京副中心 汊河鎮(zhèn)比鄰江北新區(qū),一、機(jī)遇與挑戰(zhàn),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,7、郊區(qū)城市化

3、現(xiàn)象加快 經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的大城市地區(qū)郊區(qū)城市化現(xiàn)象加快 汊河鎮(zhèn)距離南京泰山新村僅8千米 汊河鎮(zhèn)位于南京至滁州的通道上,一、機(jī)遇與挑戰(zhàn),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,8、城市發(fā)展制約因素 行政區(qū)劃的限制 城鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)二元結(jié)構(gòu)的限制 農(nóng)村社會(huì)結(jié)構(gòu)和傳統(tǒng)文化的制約 基礎(chǔ)設(shè)施滯后，環(huán)保能力差,一、機(jī)遇與挑戰(zhàn),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,1、城市發(fā)展目標(biāo) 人口規(guī)模:遠(yuǎn)景10萬(wàn)人 城市空間拓展方向:依托104國(guó)道,城鎮(zhèn)沿104國(guó)道軸向向北拓展,同時(shí)適當(dāng)?shù)南驏|擴(kuò)展,二、城市發(fā)展目標(biāo)與功能定位,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,2、城市功能定位 在南京都市圈中的地位與作用:臥城 地理優(yōu)勢(shì) :鎮(zhèn)區(qū)距泰山新

4、村僅8公里 位于南京至滁州通道上 南京市組團(tuán)式發(fā)展 水生環(huán)境得天獨(dú)厚 ,發(fā)展生態(tài)住宅,建設(shè)濱水城市,二、城市發(fā)展目標(biāo)與功能定位,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重構(gòu)與優(yōu)化 產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位 ：南京都市圈高品質(zhì)居所；生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地（種養(yǎng)加銷(xiāo)地域生產(chǎn)體系） 發(fā)展策略：生態(tài)化 、產(chǎn)業(yè)化 、園區(qū)化 、集約化 、精細(xì)化 、科技化 推薦產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)業(yè) 、都市農(nóng)業(yè) 、倉(cāng)儲(chǔ)物流 、輕、加工業(yè) 需放棄的產(chǎn)業(yè)：重化工業(yè)、污染工業(yè),二、城市發(fā)展目標(biāo)與功能定位,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,3、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整建議 從傳統(tǒng)的集聚經(jīng)濟(jì)的要求來(lái)看，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的零星布置無(wú)疑在集

5、聚效益與基礎(chǔ)設(shè)施集約利用方面是有所欠缺的。我們建議通過(guò)對(duì)工業(yè)在新區(qū)的集中布置，達(dá)到集聚效益的最大化和基礎(chǔ)設(shè)施集約利用的最大化。,二、城市發(fā)展目標(biāo)與功能定位,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,1、城市空間拓展因素分析 城市空間結(jié)構(gòu)是城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合表征 城市的發(fā)展始終處于不斷的變化之中 ，空間結(jié)構(gòu)也同樣經(jīng)歷階段性的變化,三、城市空間拓展與重構(gòu),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,影響因素： 歷史發(fā)展基礎(chǔ)和發(fā)展過(guò)程 自然地理環(huán)境 城市的性質(zhì) 城市規(guī)模 交通可達(dá)性 政策與規(guī)劃控制 社會(huì)、文化因素,三、城市空間拓展與重構(gòu),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,2、城市空間發(fā)展理念 可持續(xù)生長(zhǎng)的城市

6、 適宜人居的城市 區(qū)域性原則,三、城市空間拓展與重構(gòu),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,3、用地空間拓展策略 ：雙心并舉，兩翼齊飛 思想觀念轉(zhuǎn)變：要走出邊緣，加強(qiáng)區(qū)域合作 雙中心結(jié)構(gòu)：舊城中心+新區(qū)中心 結(jié)構(gòu)分析,三、城市空間拓展與重構(gòu),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,4、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu) 居住空間 產(chǎn)業(yè)空間 對(duì)外交通空間 公共空間,三、城市空間拓展與重構(gòu),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,居住空間設(shè)計(jì)意向,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,居住空間設(shè)計(jì)意向,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,居住空間設(shè)計(jì)意向,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,居住空間設(shè)計(jì)意

7、向,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,區(qū)域交通分析 104國(guó)道 南京都市圈高速公路框架 供水、供電、電信等 尋求區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施一體化的解決方案,四、重要基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)調(diào)對(duì)接,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,1、城市形象定位水城 2、濱河城市生態(tài)環(huán)境塑造 保障良好的水質(zhì) 沿河景觀建設(shè),五、城市空間與環(huán)境形象策劃,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,沿河景觀設(shè)計(jì)意向,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,水上公園建設(shè)設(shè)計(jì)意向,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,城市節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)意向,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,3、濱水地區(qū)生態(tài)建設(shè) 設(shè)立獨(dú)特的濱河自然生態(tài)發(fā)展空間,五、城市空間與環(huán)境形象策劃,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,因地制宜設(shè)置多樣濱水活動(dòng)空間,五、城市空間與環(huán)境形象策劃,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,濱水綠化建設(shè),五、城市空間與環(huán)境形象策劃,汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,1、定位：集居住、商貿(mào)、休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)、食品加工業(yè)等為一體 房地產(chǎn)業(yè) 商業(yè)金融業(yè) 休閑娛樂(lè)設(shè)施 生態(tài)農(nóng)業(yè) 食品加工業(yè),六、城市發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)新區(qū),汊河鎮(zhèn)城市發(fā)展戰(zhàn)略與空間布局研究,2、新區(qū)中心區(qū) 綜合性 關(guān)聯(lián)性 現(xiàn)代性,六、城市發(fā)展戰(zhàn)略重