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文檔簡介

1、恒大地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表分析（2010-2012）,小組成員： 胡瀟鋒 10ACCA3班 李易 10ACCA3班 肖運(yùn)韡 10ACCA3班 趙一山 10ACCA3班 李歡 10ACCA3班 張志康 10ACCA3班 李小蘭 08財(cái)2班 楊瑤 10國會3班,公司簡介：恒大集團(tuán)是在香港上市，以民生住宅產(chǎn)業(yè)為主，集商業(yè)、酒店、體育及文化產(chǎn)業(yè)為一體的特大型企業(yè)集團(tuán)。 恒大總資產(chǎn)2400億元，員工39000多人，在全國122個主要城市擁有大型項(xiàng)目229個，連續(xù)三年土地儲備全國第一、在建面積全國第一、銷售面積全國第一、銷售額穩(wěn)居全國三甲。2012年，公司銷售923億元，向國家納稅135億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位42萬

2、個。,償債能力分析,資產(chǎn)負(fù)債比率分析,負(fù)債項(xiàng)目變化情況,配股融資，償還債務(wù),今年1月16日晚間，恒大宣布其配股集資的計(jì)劃。其計(jì)劃配售12億股份，集資額最多45億元。市場消息稱，截止16日深夜，配股已獲得了足額認(rèn)購。恒大此次配售就是主要用于償還企業(yè)債，高盛認(rèn)為經(jīng)過此次配售，可以降低恒大的凈負(fù)債比率，由64%降至53%，“是恒大經(jīng)過往年進(jìn)取擴(kuò)張后，修理其資產(chǎn)負(fù)債表的所需一步”。,盈利能力分析,主要非流動資產(chǎn)變動情況,主要流動資產(chǎn)變動情況,營業(yè)額,總資產(chǎn)報(bào)酬率,運(yùn)營成本增加,進(jìn)入城市最多的房企,截止2012年，恒大的218個項(xiàng)目分布于121個城市。不限購城市占比76%；在其現(xiàn)有的218個項(xiàng)目中，二三線城市項(xiàng)目占比97.2%。,利潤率,每股盈利,無法復(fù)制的過去十年,改變

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