1、防滲漏專項施工方案編制：耿康平審核：田術(shù)忠批準：王鵬程目錄1、 工程概況2、 編制依據(jù)3、 衛(wèi)生間、陽臺在防水工程中的特點4、 施工工藝流程及防滲漏作法5、 主要施工方法六、成品保護七、質(zhì)量、安全施工管理架構(gòu)1、 工程概況 本工程地址位于南京市浦口區(qū)沿山大道以南，光明路以東，八里路以北地塊，南京市浦口區(qū)萬科璞悅山項目1-10#樓每幢8+1層，每層4個單元，每單元2戶，為A、B戶型，只做公共區(qū)域。18、19#樓每幢7+1層，每層4個單元，每單元2戶，為A、B戶型14、15、16、17、26-36#樓每幢8+1層，每層4個單元，每單元2戶，為A、B戶型。承建公區(qū)及戶內(nèi)。建筑面積共計84656m2。

2、為精裝修房，廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面采用“東方雨虹牌”JSA-101 聚合物水泥防水涂料。2、 編制依據(jù) 1、本工程設(shè)計圖紙2、本工程招標文件、答疑文件及現(xiàn)場踏勘情況3、施工組織總設(shè)計4、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（國務院令第279 號）5、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB 50300-2001）6、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB 50210-2001) 7、建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（建設(shè)部第29 號令）8、我公司貫徹ISO9001:2000 標準制定的質(zhì)量手冊、作業(yè)指導書及質(zhì)量體系的相關(guān)程序文件三、廚房、衛(wèi)生間、陽臺在防水工程中的特點 1、面積小，陰陽角多，施工難度大； 2、穿墻、地面管道多；

3、3、用水量大，用水頻繁集中； 4、工種復雜，交叉施工，互相干擾； 5、主要滲漏部位在地面、墻面、穿墻地面管根、縫、立墻與地面相交部位、墻面相交部位、衛(wèi)生潔具與地面相交部位、管道滲漏及頂板滲漏。四、施工工藝流程及防滲漏作法1、 施工工藝流程基層清理細部附加層施工第一層涂膜第二層涂膜第三層涂膜第一次試水保護層施工第二次試水工程質(zhì)量驗收2、基層處理及施工步驟 找平找坡層：20mm厚1：2.5水泥砂漿抹平、壓光，向地漏處找2%排水坡度，地漏處排水坡度為5%。 穿墻地面管道外設(shè)套管，高出地面20mm，管道或套管周圍縫隙及其根部用JS密封材料填實抹平。 陰陽角部位用水泥砂漿做成平滑圓弧角。 所有管件、地漏

4、、排水口等部位必須就位正確，安裝牢固。3、防滲漏作法 地面標高低于同層樓層地板20mm，找平層抹平壓光，排水坡度為2%，地漏處坡度為5%。穿墻地面管外設(shè)套管。高出地面20mm，陰陽角部位用水泥砂漿做成平滑的圓角。五、主要施工方法 1、基層必須平整堅實。陰陽角、管根縫部和地漏等部位的表層殘余及突起異樣物必須清除徹底，再用清水沖刷干凈。陰陽角做成半徑為10mm的平滑小圓角。 2、JS聚合物防水涂料的配制：按規(guī)定的比例，用取料工具取料，再用電協(xié)攪拌器充分攪拌均勻至料中不含固料。施工中嚴格按配合比配制，分打底層和中涂層和面層的配制。 3、異形部位要做附加層，如地漏、管根、陰陽角、墻面與墻面的交結(jié)處，墻

5、面與地面的交結(jié)處等。 4、蓄水試驗：防水層施工完畢達到實干后進行蓄水試驗。六、成品保護1、成品保護： 防水施工人員應穿軟底鞋，施工過程中嚴禁踩踏未干的防水層。指定施工操作人員專人嚴格保護看管做好的防水層。防水層施工完畢后應及做面層。管根部位加以保護，施工中不得碰損位移，預留管口要先封堵，地漏或排水口應防水止雜物堵塞塞。面層施工七、質(zhì)量、安全施工管理架構(gòu) 1、施工質(zhì)量的管理組織是確保工程質(zhì)量的保證，其設(shè)置的合理，完善與否將直接關(guān)系到整個質(zhì)量保證體系能否順利地運轉(zhuǎn)及操作，在本工程中將以下的組織機構(gòu)來全面地進行質(zhì)量的管理及控制。項目經(jīng)理：王鵬程工長：李順江技術(shù)負責：耿康平項目副經(jīng)理：耿正武施工組：吳建軍 等質(zhì)安組：葛榮齊 等材料組：徐建新 等資料組：顧勇 等實測組：吳佳俊 等作業(yè)班組四化組：沈國軍 等2、工程施工過程中工種多且立體交叉作業(yè)多，如何作到忙而不亂，雜而不混，科學有序地組織施工，保證施工人員的人身安全和生產(chǎn)設(shè)備，工程建設(shè)的安全尤為重要。為此，特成立以項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理為組長，工長、技