1、第二章 合同的擔(dān)保,第一節(jié) 合同擔(dān)保概述,一、擔(dān)保與擔(dān)保法、物權(quán)法 1.人的擔(dān)保保證、定金 2.物的擔(dān)保抵押、質(zhì)押和留置 二、反擔(dān)保 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，債務(wù)人應(yīng)第三人的要求為第三人所提供的擔(dān)保。 三、擔(dān)保合同從合同,第二節(jié) 保證,一、保證 1.保證的含義 （1）保證即保證人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。 （2）保證合同是從合同，屬于人的擔(dān)保。 （3）就成立方式說，保證合同屬于諾成合同，而且一般是單務(wù)合同。,保證人 委托關(guān)系 從債務(wù)關(guān)系 債務(wù)人 債權(quán)人 主債務(wù)關(guān)系,2.保證合同的形式 （1）擔(dān)保法第13條 ： 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面

2、形式訂立保證合同。 （2）保證合同的條款： 擔(dān)保法第15條 保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)保證的方式；(四)保證擔(dān)保的范圍；(五)保證的期間；(六)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。,（3）保證的范圍,A.法定保證范圍：擔(dān)保法第21條 ： 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 B.連續(xù)債務(wù)保證： 擔(dān)保法第14條：保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合

3、同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。 C.擔(dān)保法第28條：同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。,（4）保證責(zé)任的形式 A.一般保證：擔(dān)保法第17條 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 B.連帶保證：擔(dān)保法第18條 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以

4、要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 擔(dān)保法第19條 當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。,C.共同保證 擔(dān)保法第12條： 同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。,（5）保證的期間 A.一般保證：擔(dān)保法 第25條：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。在合

5、同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。 B.連帶保證：擔(dān)保法第26條： 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。,3.保證人的資格限制 （1）具有代為清償?shù)哪芰?（2）禁止條件：擔(dān)保法第8條 國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 第9條 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等

6、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。 第10條 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。,4.保證人的抗辯權(quán) （1）主債務(wù)人的抗辯權(quán)：凡是債務(wù)人可以對(duì)抗債權(quán)人的事由，保證人也可以在同一程度上對(duì)抗債權(quán)人提出的履行擔(dān)保義務(wù)的請(qǐng)求。 A.權(quán)利未發(fā)生抗辯 B.權(quán)利已消滅抗辯 C.拒絕給付抗辯權(quán) D.同時(shí)履行抗辯權(quán) E.不安抗辯權(quán),（2）先訴抗辯權(quán)（一般保證人） A.含義：擔(dān)保法第17條：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 B.阻卻事由： (一)

7、債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的； (二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的； (三)保證人以書面形式放棄的； (四)主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù),（3）免責(zé)抗辯權(quán) A.未經(jīng)保證人書面同意的債務(wù)轉(zhuǎn)移 B.未經(jīng)保證人書面同意而變更合同 C.對(duì)于一般保證合同，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間內(nèi)，沒有就主債務(wù)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；或者在連帶保證中，債權(quán)人在合同約定或法定保證期間內(nèi)，沒有向保證人請(qǐng)求承擔(dān)保證責(zé)任的。 D.主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的或者主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。,5.保證的消滅 （1）主債務(wù)消滅

8、（2）未經(jīng)保證人書面同意而轉(zhuǎn)移主債務(wù)或變更合同 （3）保證期間屆滿 （4）保證合同解除 （5）保證義務(wù)已履行,二、定金 1.擔(dān)保法第89條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2.擔(dān)保法第90條 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。 3.擔(dān)保法第91條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。,第三節(jié) 抵押權(quán),一、抵押權(quán)的概念 物權(quán)法第179條：為擔(dān)保債務(wù)

9、的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償 。,1.抵押財(cái)產(chǎn)的范圍 物權(quán)法第180條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。,注意問題：,抵押人所擔(dān)保的債權(quán)，不得超出抵押物的價(jià)值 一個(gè)

10、物上可以出現(xiàn)多個(gè)抵押權(quán) 房屋抵押，房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，反之亦然 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房抵押，同時(shí)土地使用權(quán)也抵押,2.不能作抵押的財(cái)產(chǎn)： (1)土地所有權(quán)； (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)（除外事項(xiàng)）； (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。,二、抵押合同 1.抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面合同 2.主要內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額； (

11、2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限； (3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬； (4)抵押擔(dān)保的范圍。 物權(quán)法第186條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。,3.生效時(shí)間：自合同簽訂之日起或自登記之日起生效。 物權(quán)法第187條：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第188條 ：以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。,三

12、、抵押的效力 1.抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及抵押的其他費(fèi)用。 2.債務(wù)履行期間屆滿后，債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押物被法院扣押的，從扣押之日起的孳息都由抵押權(quán)人收取。 3.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。,四、一物上多個(gè)抵押權(quán)的受償順序： 物權(quán)法第199條：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已登記的

13、，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。,第四節(jié) 質(zhì)押權(quán),一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：物權(quán)法第208條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 1.質(zhì)押合同：要求書面，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。 2.質(zhì)權(quán)人有收取質(zhì)物孳息的權(quán)利 3.質(zhì)權(quán)人必須妥善保管質(zhì)物 4.債務(wù)人如果履行債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)返還質(zhì)物,二、權(quán)利質(zhì)押 1.可以質(zhì)押的權(quán)利： （一）匯票、支票、本票； （二）債券、存款單； （三）倉單、提單；

14、（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)； （五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè) 商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （六）應(yīng)收賬款； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。,2. 生效時(shí)間： 物權(quán)法第226條：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 第227條：以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 第228條：以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。,第五節(jié) 留