1、一、項(xiàng)目發(fā)展背景我國(guó)正處于倉(cāng)儲(chǔ)物流升級(jí)階段，物流裝備從自動(dòng)化向智能化升級(jí)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)的工業(yè)體系不斷完善，隨之帶來(lái)的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的現(xiàn)代化要求也在不斷提升。工業(yè)物流概念形成于20世紀(jì)50年代的美國(guó)，1963年引入日本及其他工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，在1980年引入中國(guó)，工業(yè)物流的發(fā)展被視作工業(yè)企業(yè)的“第三利潤(rùn)源”。從世界范圍來(lái)看，物流倉(cāng)儲(chǔ)的發(fā)展主要分為五個(gè)階段，即人工倉(cāng)儲(chǔ)階段、機(jī)械化倉(cāng)儲(chǔ)階段、自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)階段、集成自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)階段和智能自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)5個(gè)階段。就目前我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展正處在推廣應(yīng)用自動(dòng)化和集成自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)的階段，未來(lái)將結(jié)合工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的信息技術(shù)發(fā)展而進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)智能化。我國(guó)物流成本占GDP比重高，

2、仍有一定下降空間。改革開(kāi)放40年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)一直保持健康快速的發(fā)展，目前改革已進(jìn)入到攻堅(jiān)區(qū)和深水區(qū)，未來(lái)中國(guó)將面臨改革開(kāi)放深化、發(fā)展模式優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在這樣的背景下，我國(guó)制造業(yè)和服務(wù)業(yè)處在升級(jí)轉(zhuǎn)型的十字路口，智能物流的作用將更加凸顯。2017年全國(guó)社會(huì)物流總額為252.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.7%；全國(guó)社會(huì)物流總費(fèi)用12.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.2%，占當(dāng)年GDP比重為14.6%。發(fā)改委在2016年降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本工作方案的解讀提到，我國(guó)社會(huì)物流總費(fèi)用與GDP的比率約為同期美國(guó)的2倍、日本的2倍、德國(guó)的1.9倍、印度的1.3倍、巴西和墨西哥的1.4倍；物流費(fèi)用占企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收

3、入的比重大約比美國(guó)高0.6個(gè)百分點(diǎn)、比日本高3.5個(gè)百分點(diǎn)。雖然上述兩個(gè)指標(biāo)在過(guò)去的幾年有所下降，但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，未來(lái)我國(guó)物流成本仍具有一定的下降空間。在降物流成本的進(jìn)程中，智能倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展是大勢(shì)所趨。在工業(yè)4.0和中國(guó)制造2025的大環(huán)境下，智能倉(cāng)儲(chǔ)的優(yōu)勢(shì)正逐漸顯現(xiàn)。常用波特五力分析模型來(lái)分析產(chǎn)業(yè)的吸引力，后加入了互補(bǔ)者成為六力分析模型。運(yùn)用此六力分析使專業(yè)物流公司明了是什么因素讓智能物流具有吸引力或不具有吸引力。籍由這些信息，智能物流公司在建立其商業(yè)模式時(shí)可以采用必要的策略以使智能物流更具有吸引力。近年來(lái)，我國(guó)物流業(yè)正處于上升階段。我國(guó)社會(huì)物流總額在逐年攀升，其增長(zhǎng)率在2008年以前維持在2

4、0%之上，經(jīng)過(guò)2008年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，2009年出現(xiàn)突降，2008年之后，我國(guó)社會(huì)物流總額增長(zhǎng)率未及之前高點(diǎn)，但穩(wěn)中向好，近五年復(fù)合增長(zhǎng)率7.4%；從物流行業(yè)固定資產(chǎn)投資來(lái)看，其數(shù)額也在保持高速增長(zhǎng)，近5年的復(fù)合增長(zhǎng)率為14.1%。在2016年物流業(yè)固定資產(chǎn)投資中，建筑安裝工程占比75.2%，設(shè)備工器具購(gòu)置占比11.0%，其他費(fèi)用占比13.8%。綜合我國(guó)社會(huì)物流總額和我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)的固定投資情況來(lái)看，我國(guó)物流行業(yè)正處于急速擴(kuò)張階段，預(yù)計(jì)2018-2020年物流總額年平均增速在8%以上，固定資產(chǎn)投資增速在15%以上，未來(lái)大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資將不斷進(jìn)入物流行業(yè)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，制造業(yè)職工工資

5、不斷攀升，國(guó)內(nèi)企業(yè)的人力成本持續(xù)增長(zhǎng)。制造業(yè)從業(yè)人員年均工資從2006年的1.80萬(wàn)元增長(zhǎng)至2016年的5.96萬(wàn)元，對(duì)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)造成明顯沖擊，企業(yè)為壓縮成本將轉(zhuǎn)向更經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)模式。疊加近期出臺(tái)的規(guī)范社保繳納基數(shù)政策，中、小、微企業(yè)都將面臨高漲的稅收成本負(fù)擔(dān)和不斷加大的生存壓力。人口紅利逐漸消失和人工成本不斷攀升的同時(shí)，機(jī)器人的投資回收周期卻不斷下降?？紤]到每臺(tái)機(jī)器人的平均效率約合2名工人的效率，可以連續(xù)24小時(shí)工作，相當(dāng)于6名工人。假設(shè)每臺(tái)機(jī)器人本體、系統(tǒng)集成及維護(hù)成本每年約72萬(wàn)元，而使用人工成本約在36萬(wàn)左右，如此測(cè)算，2016年機(jī)器人投資周期約為2年。未來(lái)隨著機(jī)器人成本的不斷下降，

6、人工成本的不斷上升，機(jī)器換人將成為越來(lái)越多企業(yè)的選擇。中國(guó)智能物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入快車道。近十年來(lái)我國(guó)物流自動(dòng)化市場(chǎng)的規(guī)模以平均20%左右的增速增長(zhǎng)，2013年我國(guó)自動(dòng)化物流市場(chǎng)規(guī)模約合360億元，2016年達(dá)到600億元至2018年我國(guó)自動(dòng)化物流系統(tǒng)市場(chǎng)規(guī)模有望突破1100億大關(guān)。同時(shí)，我國(guó)物流業(yè)景氣指數(shù)一直處于榮枯線之上，顯示我國(guó)物流業(yè)欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢(shì)。二、項(xiàng)目總投資估算（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資12115.32(萬(wàn)元）。（二）流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金5718.32萬(wàn)元。（三）總投資構(gòu)成分析1、總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資17833.64萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)

7、投資12115.32萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的67.94%；流動(dòng)資金5718.32萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的32.06%。2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資5616.82萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的31.50%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5121.98萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的28.72%；其它投資1376.52萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的7.72%。3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=12115.32+5718.32=17833.64（萬(wàn)元）。三、資金籌措全部自籌。四、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目預(yù)計(jì)三年達(dá)產(chǎn)：第一年負(fù)荷55.00%,計(jì)劃收入23750.65萬(wàn)元，總成本

8、20582.25萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3856.91萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2892.68萬(wàn)元，增值稅692.93萬(wàn)元，稅金及附加270.58萬(wàn)元，所得稅964.23萬(wàn)元；第二年負(fù)荷80.00%,計(jì)劃收入34546.40萬(wàn)元，總成本28063.69萬(wàn)元，利潤(rùn)總額7637.62萬(wàn)元，凈利潤(rùn)5728.22萬(wàn)元，增值稅1007.90萬(wàn)元，稅金及附加308.38萬(wàn)元，所得稅1909.40萬(wàn)元；第三年生產(chǎn)負(fù)荷100%，計(jì)劃收入43183.00萬(wàn)元，總成本34048.84萬(wàn)元，利潤(rùn)總額9134.16萬(wàn)元，凈利潤(rùn)6850.62萬(wàn)元，增值稅1259.88萬(wàn)元，稅金及附加338.61萬(wàn)元，所得稅2283.54萬(wàn)元。（一）營(yíng)業(yè)收入估

9、算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮行業(yè)設(shè)備相對(duì)價(jià)格變化，假設(shè)當(dāng)年設(shè)備產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入43183.00萬(wàn)元。（二）達(dá)產(chǎn)年增值稅估算達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=1259.88萬(wàn)元。（三）綜合總成本費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算，本期工程項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用34048.84萬(wàn)元，其中：可變成本29925.75萬(wàn)元，固定成本4123.09萬(wàn)元，具體測(cè)算數(shù)據(jù)詳見(jiàn)總成本費(fèi)用估算一覽表所示。達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納稅金及附加338.61萬(wàn)元。（五）利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入

10、=9134.16（萬(wàn)元）。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=9134.1625.00%=2283.54（萬(wàn)元）。（六）利潤(rùn)及利潤(rùn)分配1、本期工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額（PFO）：利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=9134.16（萬(wàn)元）。2、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率=9134.1625.00%=2283.54（萬(wàn)元）。3、本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額9134.16萬(wàn)元，繳納企業(yè)所得稅2283.54萬(wàn)元，其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn)：企業(yè)凈利潤(rùn)=達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額-企業(yè)所得稅=9134.16-2283.54=6850.62（萬(wàn)元）。4、根據(jù)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表可以計(jì)算出

11、以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（1）達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率=51.22%。（2）達(dá)產(chǎn)年投資利稅率=60.18%。（3）達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=38.41%。5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入43183.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用34048.84萬(wàn)元，稅金及附加338.61萬(wàn)元，利潤(rùn)總額9134.16萬(wàn)元，企業(yè)所得稅2283.54萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6850.62萬(wàn)元，年納稅總額3882.03萬(wàn)元。五、項(xiàng)目盈利能力分析全部投資回收期（Pt）=4.10年。本期工程項(xiàng)目全部投資回收期4.10年，小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，項(xiàng)目的投資能夠及時(shí)回收，故投資風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較小。六、綜合評(píng)價(jià)本期工程項(xiàng)目投資效益是顯著的，達(dá)產(chǎn)年投資

12、利潤(rùn)率51.22%，投資利稅率60.18%，全部投資回報(bào)率38.41%，全部投資回收期4.10年（含建設(shè)期），表明本期工程項(xiàng)目利潤(rùn)空間較大，具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。維護(hù)規(guī)劃的權(quán)威性，嚴(yán)格按照建設(shè)程序進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工；配套設(shè)施既不能提高標(biāo)準(zhǔn)也不能降低質(zhì)量，要認(rèn)真做好“投資、質(zhì)量、進(jìn)度”的全過(guò)程控制，精心設(shè)計(jì)、精心施工，力爭(zhēng)創(chuàng)建優(yōu)良工程。建立起項(xiàng)目法人責(zé)任制，明確部門和個(gè)人的崗位職責(zé)。建設(shè)資金要設(shè)立專戶存儲(chǔ)，做到?？顚Ｓ?，在建設(shè)資金的使用過(guò)程中，嚴(yán)格進(jìn)行跟蹤檢查和審計(jì)，對(duì)項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格的考核，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，尤其是網(wǎng)絡(luò)信息方面的人才培訓(xùn)。七、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析我

13、國(guó)的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)在建設(shè)與需求同步增長(zhǎng)的氛圍中發(fā)展?fàn)畲蟆ｋS著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商業(yè)、生產(chǎn)制造企業(yè)、連鎖超市、零售業(yè)等對(duì)物流、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的外包需求逐步增多，加之中小物流企業(yè)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)租賃的需求，使倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)面臨著巨大的發(fā)展空間。我國(guó)物流自動(dòng)化行業(yè)起步較晚，目前整體物流自動(dòng)化普及率在20%左右，對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家80%水平尚有巨大可開(kāi)發(fā)空間。細(xì)分行業(yè)中，煙草、醫(yī)藥、汽車自動(dòng)化率分別為46%、42%和38%，在自動(dòng)化的普及率方面，在各行業(yè)中處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。從行業(yè)企業(yè)數(shù)量角度看，2016年我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的企業(yè)已達(dá)5.2萬(wàn)家，近6年復(fù)合增長(zhǎng)率為20.4%；從行業(yè)投資角度看，2016年倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)新增固定資產(chǎn)規(guī)模達(dá)6983.5億元，近

14、5年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)23.4%。但就2016年來(lái)說(shuō)，倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)總體新增固定資產(chǎn)規(guī)模為6983.5億元，同比增長(zhǎng)5.5%，低于2015年28.3%的增速。其中2016年倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)設(shè)備工器具購(gòu)置達(dá)961億元，五年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，同比下降15.8%，是造成行業(yè)總體新增固定資產(chǎn)規(guī)模增速放緩的主要原因。我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)仍處于擴(kuò)張階段，智能倉(cāng)儲(chǔ)需求旺盛。除每年年底春節(jié)時(shí)引起的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)量下降外，近兩年我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)綜合指數(shù)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)量指數(shù)保持高位，平均值分別為52.2%、52.9%，處于榮枯線之上，反應(yīng)我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)業(yè)務(wù)需求旺盛。下游產(chǎn)業(yè)需求的持續(xù)增加，必將不斷推動(dòng)物流自動(dòng)化以及智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)的投資和發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，電商物流行

15、業(yè)對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)的參與度達(dá)62%，說(shuō)明智能倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)在此行業(yè)參與者眾多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，也從側(cè)面說(shuō)明了電商物流未來(lái)對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)的需求潛力。近年來(lái)，電商企業(yè)和快遞企業(yè)都在智能倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域積極布局，企圖在未來(lái)激烈的競(jìng)爭(zhēng)中搶占智能物流領(lǐng)域的高地。京東可謂電商物流領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，近年來(lái)的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)備的增長(zhǎng)率保持在70%上下，2017年京東倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)備的凈值達(dá)到26.9億元；蘇寧則起步稍晚，2017年其機(jī)器設(shè)備凈值達(dá)到8億元，2017年蘇寧機(jī)器設(shè)備凈值增長(zhǎng)率由2016年的9.4%一躍升為225.3%，說(shuō)明其近年來(lái)正在智能物流領(lǐng)域積極布局2016年，圓通、申通、順豐、韻達(dá)等快遞巨頭紛紛借殼上市，并募集配套資金進(jìn)行項(xiàng)目投資。

16、從各公司披露的信息看，所募集的配套資金多運(yùn)用在轉(zhuǎn)運(yùn)中心的建設(shè)和設(shè)備自動(dòng)化升級(jí)方面。上市兩年來(lái)，中通和韻達(dá)在機(jī)器設(shè)備中投入加速，其他三家也各有增長(zhǎng)，說(shuō)明快遞行業(yè)正在積極向智能物流靠攏。盡管在智能倉(cāng)儲(chǔ)的下游應(yīng)用結(jié)構(gòu)中電子商務(wù)并不突出，但近年來(lái)全國(guó)電商交易額和全國(guó)快遞業(yè)務(wù)收入正在逐年攀升，其帶來(lái)的智能倉(cāng)儲(chǔ)需求成為了重要的增長(zhǎng)引擎。2016年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)交易規(guī)模20.2萬(wàn)億元，增長(zhǎng)23.6%。中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。其中，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物占比為23.3%，相比2015年占比升高，發(fā)展勢(shì)頭良好。八、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)國(guó)內(nèi)自動(dòng)化物流系統(tǒng)行業(yè)起步較晚，改革開(kāi)放以來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，自動(dòng)化物流行業(yè)的市場(chǎng)需

17、求持續(xù)增長(zhǎng)。但總體上來(lái)看，我國(guó)自動(dòng)化物流系統(tǒng)的應(yīng)用狀況與美國(guó)、日本、歐洲等西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距還較大。自動(dòng)化物流系統(tǒng)綜合解決方案是企業(yè)最終需求。整體來(lái)看，世界最優(yōu)秀的物流自動(dòng)化系統(tǒng)集成商仍集中在美國(guó)、歐洲和日本等地區(qū)，國(guó)內(nèi)系統(tǒng)集成商仍處于相對(duì)落后狀態(tài)。2018年5月，美國(guó)權(quán)威物料搬運(yùn)領(lǐng)域雜志MMH公布了2017年全球自動(dòng)化系統(tǒng)集成商20強(qiáng)榜單。2017年智能倉(cāng)儲(chǔ)集成商20強(qiáng)榜單中收入超過(guò)10億美元的有6家：Daifuku（日本大福）以36.59億美元穩(wěn)居排行榜第一位，SCHAEFER（德國(guó)勝斐邇）以30.60億美元位居第二，排名第三的是Dematic（德馬泰克）公司，該年?duì)I收22.67億美元。

18、Vanderlande（荷蘭范德蘭德）以15.38億美元的營(yíng)收超過(guò)MurataMachineey排名第四，后者當(dāng)年?duì)I收12.87億屈居第五。Honeywell（北美霍尼韋爾）以10億美元營(yíng)收排名第六。在2017年20強(qiáng)榜單中，歐洲區(qū)域的公司占據(jù)了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，日本公司有兩家入圍，而目前中國(guó)本土公司尚未進(jìn)入20強(qiáng)名單。根據(jù)美國(guó)MMH雜志每年公布的物料搬運(yùn)系統(tǒng)集成商20強(qiáng)榜單2013-2017的營(yíng)收情況，前五強(qiáng)近五年的營(yíng)業(yè)收入總額分別為，85.3億美元、87.7億美元、95.6億美元、100.0億美元、118.1億美元，整體穩(wěn)定增長(zhǎng)，且增速在波動(dòng)中上升，五年復(fù)合增長(zhǎng)率7.46%，行業(yè)發(fā)展強(qiáng)于宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)

19、展。將范圍擴(kuò)大到年榜單內(nèi)的20家上榜企業(yè)，其總收入分別為157.1億美元、160.6億美元、166.6億美元、173.8億美元、196億美元。在全球GDP增速5年來(lái)于2017年首次超過(guò)3%的時(shí)候，智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)集成商的5年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到了6.0%基本保持在經(jīng)濟(jì)增速的兩倍左右?？梢愿Q見(jiàn)，即使在全球經(jīng)濟(jì)蕭條的大背景下，全行業(yè)依然保持的較高的發(fā)展速度。目前，全球經(jīng)濟(jì)初顯回暖趨勢(shì)，在未來(lái)經(jīng)濟(jì)向上向好發(fā)展的進(jìn)程中，對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)投資將會(huì)迎來(lái)下一個(gè)高峰。目前，我國(guó)自動(dòng)化物流系統(tǒng)行業(yè)處于一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)。國(guó)內(nèi)企業(yè)與國(guó)外先進(jìn)的物流自動(dòng)化系統(tǒng)提供商競(jìng)爭(zhēng)中不斷發(fā)展，陸續(xù)推出具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的自動(dòng)化物流產(chǎn)品，如昆船

20、物流的TIMMS系統(tǒng)，國(guó)內(nèi)企業(yè)憑借在性價(jià)比以及本土化后市場(chǎng)服務(wù)上明顯優(yōu)勢(shì)，在一些中低端項(xiàng)目中具備了較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并成功進(jìn)入高端項(xiàng)目領(lǐng)域。由于長(zhǎng)期的技術(shù)積累，國(guó)外自動(dòng)化物流系統(tǒng)提供商則在高端物流軟硬件技術(shù)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)方面具有優(yōu)勢(shì)，在一些高端自動(dòng)化物流系統(tǒng)項(xiàng)目中占有一定優(yōu)勢(shì)。九、附表上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入7563.5210084.699364.369004.1936016.762主營(yíng)業(yè)務(wù)收入6853.559138.068485.348158.9832635.932.1智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備(A)2261.673015.562800.162692.46107

21、69.862.2智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備(B)1576.322101.751951.631876.577506.262.3智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備(C)1165.101553.471442.511387.035548.112.4智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備(D)822.431096.571018.24979.083916.312.5智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備(E)548.28731.04678.83652.722610.872.6智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備(F)342.68456.90424.27407.951631.802.7智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備(.)137.07182.76169.71163.18652.723其他業(yè)務(wù)收入709.97946.63879.02845

22、.213380.83上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元36016.76完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元32635.93主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比90.61%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）25.62%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元7344.96利潤(rùn)總額萬(wàn)元9161.79利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率25.18%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1843.04凈利潤(rùn)萬(wàn)元6871.34凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率27.98%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元1502.21投資利潤(rùn)率56.34%投資回報(bào)率42.26%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.22%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元35166.13流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元30.08%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元10579.03資產(chǎn)負(fù)債率47.39%主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指

23、標(biāo)備注1占地面積平方米46856.7570.25畝1.1容積率1.601.2建筑系數(shù)68.31%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝172.461.4基底面積平方米32007.851.5總建筑面積平方米74970.801.6綠化面積平方米5827.27綠化率7.77%2總投資萬(wàn)元17833.642.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元12115.322.1.1土建工程投資萬(wàn)元5616.822.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元31.50%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元5121.982.1.2.1設(shè)備投資占比28.72%2.1.3其它投資萬(wàn)元1376.522.1.3.1其它投資占比7.72%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比67.94%2.2流動(dòng)

24、資金萬(wàn)元5718.322.2.1流動(dòng)資金占比32.06%3收入萬(wàn)元43183.004總成本萬(wàn)元34048.845利潤(rùn)總額萬(wàn)元9134.166凈利潤(rùn)萬(wàn)元6850.627所得稅萬(wàn)元1.608增值稅萬(wàn)元1259.889稅金及附加萬(wàn)元338.6110納稅總額萬(wàn)元3882.0311利稅總額萬(wàn)元10732.6512投資利潤(rùn)率51.22%13投資利稅率60.18%14投資回報(bào)率38.41%15回收期年4.1016設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）16317年用電量千瓦時(shí)612685.9818年用水量立方米25132.2219總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤77.4520節(jié)能率22.91%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤20.5922員工數(shù)量人689區(qū)域內(nèi)行

25、業(yè)經(jīng)營(yíng)情況項(xiàng)目單位指標(biāo)備注行業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元131792.96同期產(chǎn)值萬(wàn)元115243.93同比增長(zhǎng)14.36%從業(yè)企業(yè)數(shù)量家522規(guī)上企業(yè)家11從業(yè)人數(shù)人26100前十位企業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元61188.16去年同期54603.03萬(wàn)元。1、xxx有限責(zé)任公司（AAA）萬(wàn)元14991.102、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元13461.403、xxx集團(tuán)萬(wàn)元7954.464、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元6730.705、xxx有限公司萬(wàn)元4283.176、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元3977.237、xxx集團(tuán)萬(wàn)元305.948、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元2508.719、xxx有限公司萬(wàn)元2386.3410、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司

26、萬(wàn)元1835.64區(qū)域內(nèi)行業(yè)營(yíng)業(yè)能力分析序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1行業(yè)工業(yè)增加值萬(wàn)元41395.041.1同期增加值萬(wàn)元34611.241.2增長(zhǎng)率19.60%2行業(yè)凈利潤(rùn)萬(wàn)元13566.732.12016年凈利潤(rùn)萬(wàn)元11850.742.2增長(zhǎng)率14.48%3行業(yè)納稅總額萬(wàn)元37596.413.12016納稅總額萬(wàn)元32772.323.2增長(zhǎng)率14.72%42017完成投資萬(wàn)元47159.934.12016行業(yè)投資萬(wàn)元15.20%區(qū)域內(nèi)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元）序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年1產(chǎn)值154710.00175806.82199780.482利潤(rùn)總額43780.1649750.185

27、6534.303凈利潤(rùn)16768.2019054.7721653.154納稅總額12568.4414282.3216229.915工業(yè)增加值56723.9464459.0273248.896產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率7.00%11.00%12.89%7企業(yè)數(shù)量626764978土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程22629.5522629.5545907.8545907.853783.361.1主要生產(chǎn)車間13577.7313577.7327544.7127544.712345.681.2輔助生產(chǎn)車間7241.467241.4614690.511

28、4690.511210.681.3其他生產(chǎn)車間1810.361810.362662.662662.66227.002倉(cāng)儲(chǔ)工程4801.184801.1818890.9218890.921132.252.1成品貯存1200.301200.304722.734722.73283.062.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2496.612496.619823.289823.28588.772.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)1104.271104.274344.914344.91260.423供配電工程256.06256.06256.06256.0617.273.1供配電室256.06256.06256.06256.0617.274給排水工

29、程294.47294.47294.47294.4715.444.1給排水294.47294.47294.47294.4715.445服務(wù)性工程3040.753040.753040.753040.75182.255.1辦公用房1449.341449.341449.341449.34100.565.2生活服務(wù)1591.411591.411591.411591.4180.746消防及環(huán)保工程857.81857.81857.81857.8157.846.1消防環(huán)保工程857.81857.81857.81857.8157.847項(xiàng)目總圖工程128.03128.03128.03128.03310.687.

30、1場(chǎng)地及道路硬化8519.491646.661646.667.2場(chǎng)區(qū)圍墻1646.668519.498519.497.3安全保衛(wèi)室128.03128.03128.03128.038綠化工程3363.83117.73合計(jì)32007.8574970.8074970.805616.82節(jié)能分析一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤77.451.1年用電量千瓦時(shí)612685.981.2年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤75.301.3年用水量立方米25132.221.4年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤2.152年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤20.593節(jié)能率22.91%節(jié)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1完成投資萬(wàn)元16261.441.1完成

31、比例91.18%2完成固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元11589.502.1完成比例71.27%3完成流動(dòng)資金投資萬(wàn)元4671.943.1完成比例28.73%人力資源配置一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1一線產(chǎn)業(yè)工人工資1.1平均人數(shù)人4691.2人均年工資萬(wàn)元4.491.3年工資額萬(wàn)元2171.622工程技術(shù)人員工資2.1平均人數(shù)人1032.2人均年工資萬(wàn)元5.192.3年工資額萬(wàn)元673.513企業(yè)管理人員工資3.1平均人數(shù)人283.2人均年工資萬(wàn)元6.783.3年工資額萬(wàn)元177.634品質(zhì)管理人員工資4.1平均人數(shù)人554.2人均年工資萬(wàn)元5.624.3年工資額萬(wàn)元322.585其他人員工資5.1平均人數(shù)人34

32、5.2人均年工資萬(wàn)元5.665.3年工資額萬(wàn)元262.826職工工資總額萬(wàn)元3608.16固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元5616.825121.98172.4612115.321.1工程費(fèi)用萬(wàn)元5616.825121.9826443.671.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元5616.825616.8231.50%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元5121.985121.9828.72%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1376.521376.527.72%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元683.23683.231.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元693.29693.291.3.

33、1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元332.68332.681.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元360.61360.612建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元12115.3212115.32流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元26443.6717080.0125414.7726443.6726443.6726443.671.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元7933.104363.216346.487933.107933.107933.101.2存貨萬(wàn)元11899.656544.819519.7211899.6511899.6511899.651.2.1原輔材料萬(wàn)元3569.891963.4428

34、55.923569.893569.893569.891.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元178.4998.17142.80178.49178.49178.491.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元5473.843010.614379.075473.845473.845473.841.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元2677.421472.582141.942677.422677.422677.421.3現(xiàn)金萬(wàn)元6610.923636.005288.736610.926610.926610.922流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元20725.3511398.9416580.2820725.3520725.3520725.352.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元20725.35113

35、98.9416580.2820725.3520725.3520725.353流動(dòng)資金萬(wàn)元5718.323145.084574.665718.325718.325718.324鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1906.091048.361524.881906.091906.091906.09總投資構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元17833.64147.20%147.20%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元12115.32100.00%100.00%67.94%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元10738.8088.64%88.64%60.22%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元5616.8

36、246.36%46.36%31.50%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元5121.9842.28%42.28%28.72%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元683.235.64%5.64%3.83%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元683.235.64%5.64%3.83%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元693.295.72%5.72%3.89%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元332.682.75%2.75%1.87%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元360.612.98%2.98%2.02%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元12115.32100.00%100.00%67.94%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元5718.3247.20%47.2

37、0%32.06%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1906.1115.73%15.73%10.69%營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表序號(hào)項(xiàng)目單位第一年第二年第三年第四年第五年1營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元23750.6534546.4043183.0043183.0043183.001.1萬(wàn)元23750.6534546.4043183.0043183.0043183.002現(xiàn)價(jià)增加值萬(wàn)元7600.2111054.8513818.5613818.5613818.563增值稅萬(wàn)元692.931007.901259.881259.881259.883.1銷項(xiàng)稅額萬(wàn)元6909.286909.286909.286909.286909.

38、283.2進(jìn)項(xiàng)稅額萬(wàn)元3107.174519.525649.405649.405649.404城市維護(hù)建設(shè)稅萬(wàn)元48.5170.5588.1988.1988.195教育費(fèi)附加萬(wàn)元20.7930.2437.8037.8037.806地方教育費(fèi)附加萬(wàn)元13.8620.1625.2025.2025.209土地使用稅萬(wàn)元187.43187.43187.43187.43187.4310稅金及附加萬(wàn)元270.58308.38338.61338.61338.61折舊及攤銷一覽表序號(hào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期合計(jì)第一年第二年第三年第四年第五年1建(構(gòu))筑物原值5616.825616.82當(dāng)期折舊額4493.46224.672

39、24.67224.67224.67224.67凈值1123.365392.155167.474942.804718.134493.462機(jī)器設(shè)備原值5121.985121.98當(dāng)期折舊額4097.58273.17273.17273.17273.17273.17凈值4848.814575.644302.464029.293756.123建筑物及設(shè)備原值10738.80當(dāng)期折舊額8591.04497.85497.85497.85497.85497.85建筑物及設(shè)備凈值2147.7610240.959743.109245.258747.408249.554無(wú)形資產(chǎn)原值683.23683.23當(dāng)期攤銷

40、額683.2317.0817.0817.0817.0817.08凈值666.15649.07631.99614.91597.835合計(jì)：折舊及攤銷9274.27514.93514.93514.93514.93514.93總成本費(fèi)用估算一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1外購(gòu)原材料費(fèi)萬(wàn)元23164.9012740.7018531.9223164.9023164.9023164.902外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)萬(wàn)元1772.86975.071418.291772.861772.861772.863工資及福利費(fèi)萬(wàn)元3608.163608.163608.163608.163608.1636

41、08.164修理費(fèi)萬(wàn)元59.7432.8647.7959.7459.7459.745其它成本費(fèi)用萬(wàn)元4928.252710.543942.604928.254928.254928.255.1其他制造費(fèi)用萬(wàn)元1837.571010.661470.061837.571837.571837.575.2其他管理費(fèi)用萬(wàn)元1422.26782.241137.811422.261422.261422.265.3其他銷售費(fèi)用萬(wàn)元3079.571693.762463.663079.573079.573079.576經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元33533.9118443.6526827.1333533.9133533.9133533.917折舊費(fèi)萬(wàn)元497.85497.85497.85497.85497.85497.858攤銷費(fèi)萬(wàn)元17.0817.0817.0817.0817.0817.089利息支出萬(wàn)元-10總成本費(fèi)