1、2015年營銷策劃部外出考察計劃一、考察時間：2015年1月12日-1月15日二、考察人員：政府部門XXX XXX總經(jīng)理XXX 策劃部XXX設(shè)計院 XX XXX 等共計6人三、考察地點：湖北武漢四、考察項目：1.武漢光谷軟件產(chǎn)業(yè)園地址：武漢東湖高新區(qū)關(guān)山大道以西、南湖大道以南2.光谷金融港地址：武漢東湖高新區(qū)光谷大道與中環(huán)線交匯處考察目的：通過對武漢光谷產(chǎn)業(yè)園的考察，學(xué)習(xí)、了解并分析得出與我產(chǎn)業(yè)園建筑布局、企業(yè)引入、產(chǎn)業(yè)選擇、運營模式、管理方式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的可行性指導(dǎo)方向，為未來我項目引進(jìn)入園企業(yè)和配套服務(wù)的開展，提供產(chǎn)業(yè)引進(jìn)政策、引入針對產(chǎn)業(yè)群體、引進(jìn)流程、企管服務(wù)模式、服務(wù)理念等內(nèi)容的

2、實用依據(jù)。五、考察內(nèi)容：1、對于武漢光谷產(chǎn)業(yè)園項目進(jìn)行重點考察，對其項目概況、合作單位、開發(fā)定位和整體策略、規(guī)劃功能比例、總體布局、建筑風(fēng)格和建筑形態(tài)、密度建筑、綠化環(huán)境、園區(qū)配套餐飲、娛樂、休閑設(shè)施、商務(wù)樓、配套購物休閑區(qū)域、座落位置、占地面積、建筑面積、定位、開發(fā)理念、開發(fā)分期、各期開發(fā)時間、周邊配套情況、建成后的效果、風(fēng)格、商業(yè)業(yè)態(tài)組合情況等商業(yè)要素進(jìn)行考察分析； 2、對其輻射范圍、適應(yīng)人群、業(yè)態(tài)分類、出租銷售情況、園區(qū)配套商業(yè)（包括時尚快餐、服務(wù)性場所、休閑健身場所等）、停車場、運營情況、經(jīng)營業(yè)績等園區(qū)運營情況進(jìn)行實地考察和走訪； 3、對其園區(qū)的道路條數(shù)、長度、寬度、建筑層數(shù)、風(fēng)格、新

3、舊度，代表性建筑規(guī)模，建筑外立面廣告牌、霓紅燈、街燈、路面用材、綠化、小品等裝飾度，主要節(jié)點的功能構(gòu)成、空間間距，路街步行、配套商業(yè)休閑的舒適度、安全度、趣味性進(jìn)行深入了解，為未來我產(chǎn)業(yè)園的高端形象營造提供模板和規(guī)劃基礎(chǔ)。 5、考察其交通干道及出入口，客戶基本交通工具，公交線及快速交通線對外連接區(qū)域，停車場數(shù)量、泊位及其可觀性、便利性，機(jī)動車輛秩序及對行人的干擾性；6、考察區(qū)域內(nèi)酒店、娛樂、醫(yī)院、文教、公園、景點、政府機(jī)關(guān)、重點住宅樓群等相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)量、檔次、服務(wù)對象、經(jīng)營狀況與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)聯(lián)度； 7、考察區(qū)域內(nèi)工業(yè)物業(yè)供求與租售概況（單價水平及走勢、租售比例、付款方式、空置率等）；8、考察在建

4、、擬建大型工業(yè)物業(yè)個案，城建規(guī)劃重點，重點扶持對象，政府管治水平等（條件允許情況下）六、考察流程表：行程方案一：（住宿）時間交通方式地點費用下一目的地備注19日14:54G8XX高鐵XX1191元16:43武漢17:00的士武漢高鐵站 98元17:40光谷地一酒店17:40武漢達(dá)夢酒店住宿地一酒店XXX元10:30的士光谷軟件園22光谷金融港14:00的士光谷金融港96元武漢高鐵站20日15:49G1129高鐵武漢1191元19:52株洲西 費用總計車費：XXXX元 住宿費用：XXx元 餐費：兩正XXX元合計：XXXX元光谷產(chǎn)業(yè)園 地一商務(wù)酒店(027) 住宿128元起行程方案二：（當(dāng)天往返）時間交通方式地點費用下一目的地備注19日9:10G28X高鐵XX西 1191元11:06武漢198.5X611:15的士武漢高鐵站 100元11:55光谷軟件園49X215:30的士光谷軟件園22光谷金融港11X217:20的士光谷金融港96元武漢高鐵站48X218:15G6X高鐵武漢高鐵站1191元17:35XX西 198.5X6費用總計車費：XXXX元 餐費：兩正30X6X2=360元合計：XXXX元七、紀(jì)律要求1、外出考察人員統(tǒng)一行動，不得擅自離隊，出問題責(zé)任自