1、上海K11購(gòu)物藝術(shù)中心考察報(bào)告,上海K11 藝術(shù)購(gòu)物中心介紹,上海K11購(gòu)物藝術(shù)中心坐落于淮海路的黃金地帶，秉承品牌“藝術(shù)人文自然”三大核心元素相融合的核心價(jià)值，上海K11全力打造最大的互動(dòng)藝術(shù)樂園、最具舞臺(tái)感的購(gòu)物體驗(yàn)、最潮的多元文化社區(qū)樞紐，365天的不間斷互動(dòng)活動(dòng)更將開啟K11的創(chuàng)意之旅，令藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然綠化以及購(gòu)物消費(fèi)之間產(chǎn)生一體化而微妙的互動(dòng)作用，為市民及旅客帶來(lái)前所未有的獨(dú)特五官享受。,項(xiàng)目基本信息 商業(yè)面積：40000 （地下三層，地上六層） 車位：270個(gè)（停車場(chǎng)位于6-9F） 位置：淮海中路黃金商務(wù)區(qū)，周圍有超過(guò)15家甲級(jí)寫字樓及數(shù)十家5星級(jí)酒店，地下二層 ，直接與

2、軌道交通一號(hào)線黃陂南路站地下通道相連。 租戶：78家，其中近20%的零售及餐飲品牌為首次入駐上海 景觀設(shè)計(jì)：HASSELL 業(yè)態(tài)占比：時(shí)裝配飾42% 美容護(hù)理12% 生活配套12% 餐飲34% 市場(chǎng)定位：19-50歲追求現(xiàn)代生活的社會(huì)群體，通過(guò)藝術(shù)與購(gòu)物契合，并非一味追求高端,商場(chǎng)硬件設(shè)施及功能區(qū)域,入口,正門入口,后門入口,停車場(chǎng)入口,地鐵入口,垂直客梯,扶手電梯,洗手間,洗手間等候區(qū),母嬰室,藝術(shù)、人文,藝術(shù)走廊,臨時(shí)T臺(tái),藝術(shù)品及雕塑,寫字樓大堂,藝術(shù)品及雕塑,藝術(shù)裝置,人工瀑布,互動(dòng)空間,綠色自然,都市農(nóng)莊,廣告位,樓層指南及品牌LOGO墻,廣告燈柱,墻面,業(yè)態(tài)、品牌,名品,零售品牌,

3、餐飲,體驗(yàn)式消費(fèi),推廣、服務(wù),藝術(shù)學(xué)院,在招商期間就與 商家洽談會(huì)員活動(dòng),體驗(yàn)式娛樂及小品,會(huì)員卡,使用手機(jī)APP注冊(cè)會(huì)員,其它,K11街拍季,近景魔術(shù),上傳街拍圖片，有機(jī)會(huì)獲得咖啡券。,總結(jié),1、K11充分把藝術(shù)人文自然三大核心元素融合，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域同質(zhì)化嚴(yán)重的情況下，使K11脫穎而出； 2、K11注重對(duì)細(xì)節(jié)的把握和處理，每個(gè)角落都用心處理，體現(xiàn)出開發(fā)商的精益求精，在已開業(yè)的K11中包括香港、武漢，上海K11無(wú)疑是最成功的； 3、項(xiàng)目了增加更多公共空間，更多休憩娛樂的設(shè)計(jì)會(huì)增加消費(fèi)者停留時(shí)間； 4、項(xiàng)目所處的淮海路商圈，香港廣場(chǎng)、力寶廣場(chǎng)奢侈品林立，K11一方面注重文化藝術(shù)，一方面又對(duì)奢侈品做了一個(gè)補(bǔ)充，DOLCE&GABBANA、Maxmara、Burberry 、chloe、bally、Emporio Armani相繼進(jìn)入； 5、零售方面：B1、B2 的服飾以年輕為主，日系女裝代表axes femme、 collect point、鎖定年輕女性客群 ； 6