1、.vr 產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用項(xiàng)目xxxxx 地區(qū)商務(wù)廳重點(diǎn)招商項(xiàng)目;.;.目錄一、總論21.1項(xiàng)目名稱： vr產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用項(xiàng)目21.2擬建地點(diǎn)： xxxxx21.3行業(yè)類別：大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)21.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：2二、產(chǎn)業(yè)及市場(chǎng)分析32.1產(chǎn)業(yè)背景分析32.2產(chǎn)業(yè)及市場(chǎng)現(xiàn)狀分析32.3產(chǎn)業(yè)及市場(chǎng)前景分析52.4產(chǎn)業(yè)政策分析6三、市場(chǎng)戰(zhàn)略定位與發(fā)展趨勢(shì)73.1現(xiàn)有模式分析73.2市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)83.3本項(xiàng)目模式定位83.4目標(biāo)客戶93.5市場(chǎng)規(guī)劃9四、項(xiàng)目建設(shè)條件分析114.1區(qū)位分析114.2項(xiàng)目條件11五、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析125.1項(xiàng)目落地xxx 地區(qū)的意義錯(cuò)誤！未定義書簽。5.2經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益13六、

2、投資估算與資金籌措136.1投資估算136.2資金籌措156.3投融資分析17七、結(jié)論及建議18;.一、總論1.1項(xiàng)目名稱： vr產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用項(xiàng)目1.2擬建地點(diǎn)： xxxxx地區(qū)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)xxx地區(qū)1.3行業(yè)類別：大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)1.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目的建設(shè)，為 xxxxx地區(qū)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) xxx地區(qū)布局 vr技術(shù)配合的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)展項(xiàng)目，針對(duì)當(dāng)前 xxxxx地區(qū)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) xxx 地區(qū)成功引入大數(shù)據(jù)企業(yè)、電子信息企業(yè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步上產(chǎn)業(yè)鏈上游布局，引進(jìn)孵化具有巨大產(chǎn)業(yè)前景的vr產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目入駐園區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃總投資 5億，依托 xxxxx地區(qū)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) xxx地區(qū)現(xiàn)有

3、標(biāo)準(zhǔn)化廠房及辦公用房建設(shè)，與園區(qū)科研團(tuán)隊(duì)和企業(yè)共同建設(shè)研發(fā)中心，根據(jù) vr產(chǎn)品研發(fā)與制造需要，配備產(chǎn)品研發(fā)、制造加工業(yè)務(wù)需要配置的尖端設(shè)備。根據(jù)研發(fā)成果商業(yè)化進(jìn)度，建設(shè)云端 vr產(chǎn)品生產(chǎn)線、生產(chǎn)車間、產(chǎn)品試制車間、加工中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、辦公大樓及員工大樓，并配套建設(shè)停車位、環(huán)保、消防、節(jié)能、道路、綠化等設(shè)施，添置相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投產(chǎn)后每年生產(chǎn)各型號(hào) vr產(chǎn)品 1萬臺(tái)以上，主要面向國(guó)內(nèi)人工智能產(chǎn)業(yè)銷售，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值 4.64 億元，凈利潤(rùn)超過 0.714 億元，項(xiàng)目預(yù)計(jì)帶動(dòng)直接就業(yè)超過 400人。本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)于 xxxxx地區(qū) xxx地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)搶;.占上游高端地位，對(duì)于促進(jìn)xxxxx地區(qū)

4、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)xxx地區(qū)“大數(shù)據(jù)+vr”產(chǎn)業(yè)布局功能發(fā)揮有著積極意義。二、產(chǎn)業(yè)及市場(chǎng)分析2.1產(chǎn)業(yè)背景分析虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)是一種可以創(chuàng)建和體驗(yàn)虛擬世界的計(jì)算機(jī)仿真系統(tǒng)，它利用計(jì)算機(jī)生成一種模擬環(huán)境，是一種多源信息融合的、 交互式的三維動(dòng)態(tài)視景和實(shí)體行為的系統(tǒng)仿真使用戶沉浸到該環(huán)境中。行業(yè)經(jīng)歷了 2016年的狂熱， 2017年冷卻到 2018的復(fù)蘇，目前初步成熟， 2017中國(guó) vr產(chǎn)業(yè)投融資白皮書中預(yù)測(cè)， 2017-2019年，國(guó)內(nèi) vr市場(chǎng)將進(jìn)入快速發(fā)展期，預(yù)計(jì)到2020年左右，虛擬現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)將進(jìn)入相對(duì)成熟期，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到918.2 億元，市場(chǎng)潛力巨大。并且2014年大約只有 20萬虛擬現(xiàn)實(shí)活

5、躍用戶，這一數(shù)字在 2017年增加到了 9000 萬，到2018年預(yù)計(jì)會(huì)大幅增加到 1.7 億用戶，幾乎是 2017年的兩倍 。目前 vr已成功應(yīng)用于廣告?zhèn)髅健⒔逃嘤?xùn)、房地產(chǎn)、工業(yè)生產(chǎn)、醫(yī)療服務(wù)、文化旅游、互動(dòng)娛樂等領(lǐng)域。;.我國(guó)虛擬現(xiàn)實(shí)用戶數(shù)量目前，北京、上海、山東、福建、廣東、南昌、四川、浙江等省市都把vr產(chǎn)業(yè)作為新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)給予支持，福建福州、江西南昌、青島嶗山、武漢光谷、湖南長(zhǎng)沙、 浙江嘉興等地在當(dāng)?shù)卣闹С窒录娂姵闪r產(chǎn)業(yè)基地，打造“vr之都”、初創(chuàng)企業(yè)孵化器，設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展基金，出臺(tái)地方性發(fā)展vr/ar產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策， vr/ar在社會(huì)多主體的支持下將迎來更好的發(fā)展。我國(guó)虛擬

6、現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)分布圖xxxxxxxxx(省市產(chǎn)業(yè)相關(guān) )2.2產(chǎn)業(yè)及市場(chǎng)現(xiàn)狀分析;.近年來國(guó)內(nèi)外對(duì) vr的投資異?；馃幔?2016年全球 vr領(lǐng)域共獲得 23.2 億美元投資，增長(zhǎng)率高達(dá) 236.2%，2017年實(shí)現(xiàn) 30.8 億美元的投資規(guī)模。 中國(guó)是全球市場(chǎng)亮點(diǎn)，占全球總投資的29.3%，處于消費(fèi)級(jí) vr產(chǎn)業(yè)生態(tài)的中心。 2015年，我國(guó)虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模為15.4 億元。2017年我國(guó)虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)160億元，同比增長(zhǎng) 164%，預(yù)計(jì)到 2020年市場(chǎng)規(guī)模將超 900億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)125.3%，發(fā)展?jié)摿薮蟆?016-2020 年國(guó)內(nèi) vr技術(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模xxxxxxxxx(省市

7、產(chǎn)業(yè)相關(guān) )2.3產(chǎn)業(yè)及市場(chǎng)前景分析（1）我國(guó)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁當(dāng)前，虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入關(guān)鍵發(fā)展階段，國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要關(guān)于促進(jìn)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)健康有序發(fā)展的意見等國(guó)家指導(dǎo)意見明確要求 vr 等企業(yè)加速穩(wěn)固關(guān)鍵技術(shù)布局， 盡快實(shí)現(xiàn)部分前沿技術(shù)、 顛覆性技術(shù)在全球率先取得突破。 據(jù)高盛預(yù)測(cè)， 至 2025 年，全球虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)將有 1820 億美元的市;.場(chǎng)規(guī)模。賽迪智庫預(yù)測(cè)，2020年我國(guó) vr設(shè)備出貨量將達(dá) 820萬臺(tái)，虛擬現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)超過 550億元，有望成為全球虛擬現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)的增長(zhǎng)中心。我國(guó) vr設(shè)備出貨量（2）我省積極布局虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)產(chǎn)業(yè)xxxxxxxxx(省市產(chǎn)業(yè)相關(guān) )（

8、3）大數(shù)據(jù)與 vr技術(shù)結(jié)合，推動(dòng) xxx地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展xxxxxxxxx(省市產(chǎn)業(yè)相關(guān) )2.4產(chǎn)業(yè)政策分析（1）國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策分析國(guó)家對(duì) vr產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略定位進(jìn)一步強(qiáng)化。 國(guó)家相繼出臺(tái)的 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要、“十三五”國(guó)家科技創(chuàng)新規(guī)劃、“十三五”國(guó)家信息化規(guī)劃、“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、信;.息化和工業(yè)化融合發(fā)展規(guī)劃（2016-2020 ）、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展指南等都明確把虛擬現(xiàn)實(shí)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展重點(diǎn)，并在政策和財(cái)政上給予支持。（2）地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策分析xxxxxxxxx(省市產(chǎn)業(yè)相關(guān) )三、市場(chǎng)戰(zhàn)略定位與發(fā)展趨勢(shì)3.1現(xiàn)有模式分析虛擬現(xiàn)實(shí)概念興起已經(jīng)有很多年， 但

9、直到 2015 年，國(guó)內(nèi) vr 行業(yè)才真正走上了風(fēng)口浪尖。 2016 年， oculus 、sony、htc 紛紛發(fā)布消費(fèi)級(jí) vr 產(chǎn)品，百度、阿里巴巴、 騰訊三大巨頭也紛紛進(jìn)入 vr 領(lǐng)域，vr 行業(yè)變得炙手可熱，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。 從產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)看，硬件環(huán)節(jié)由 2015年的獨(dú)占鰲頭一直下滑，流向硬件端的資本明顯減少， 由 2015年的50%下降到 2017年的 15.7%，目前單純做硬件融資難度加大， 能拿到融資的硬件商基本都是做 “硬件內(nèi)容平臺(tái)服務(wù)”的全生態(tài)型企業(yè)；而流向技術(shù)的資本有較大提升，上升至 13.9%，尤其是光場(chǎng)技術(shù)和計(jì)算機(jī)視覺相關(guān)的中國(guó)企業(yè)受到資方的關(guān)注， 疊境科技與亮風(fēng)臺(tái)是其

10、中的代表。 值得注意的是， 這兩家公司的技術(shù)都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了落地， 疊境科技的技術(shù)產(chǎn)品已被使用到淘寶的 buy+計(jì)劃中；亮風(fēng)臺(tái)則是推出了自研的相機(jī)與ar眼鏡產(chǎn)品。流向應(yīng)用和內(nèi)容制作端的資本繼續(xù)保持最高份額，占到61.7%。;.2015-2017 年國(guó)內(nèi) vr技術(shù)投資規(guī)模結(jié)構(gòu)對(duì)比3.2市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)vr產(chǎn)業(yè)投資的重點(diǎn)已從 2015年的硬件逐步集中到應(yīng)用和技術(shù)端。輸出型硬件市場(chǎng)已有足夠的參與者，門檻較低，一旦巨頭開始做，小企業(yè)將被吞噬，所以硬件投資的早期機(jī)會(huì)已很小，更多小硬件公司已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型做內(nèi)容分發(fā)平臺(tái)、內(nèi)容原創(chuàng)生產(chǎn)、內(nèi)容投資合作等更接近變現(xiàn)的環(huán)節(jié)。2017年游戲占應(yīng)用融資 25.6%，是所有應(yīng)用中融

11、資最高的領(lǐng)域。游戲是最貼近消費(fèi)者市場(chǎng)的 vr應(yīng)用。企業(yè)級(jí)應(yīng)用中， 最受資本青睞的除了教育外，2017年房產(chǎn)熱度上升。教育占應(yīng)用融資從2016年的 11.9%，上升為 2017年的 12.8%，占比變化不大。 目前 vr教育主要集中在以 k12為主，寓教于樂， 豐富教學(xué)體驗(yàn)。從 vr/ar技術(shù)資本熱度來看，資本偏愛除了從硬件到應(yīng)用的轉(zhuǎn)變，不變的則是對(duì)核心技術(shù)的青睞。 尤其是一些關(guān)鍵性技術(shù)節(jié)點(diǎn)公司， 如屏幕、傳感器、追蹤、視頻流處理、視頻拼接、聲音處理、引擎、交互、全景視頻、 vrapp開發(fā)等大量數(shù)據(jù)處理類技術(shù)，國(guó)內(nèi)在這部分的深耕細(xì)作較少，資本流入傾向強(qiáng)。;.2016-2017 年國(guó)內(nèi) vr應(yīng)用融

12、資結(jié)構(gòu)對(duì)比圖xxxxxxxxx(省市產(chǎn)業(yè)相關(guān) )3.3本項(xiàng)目模式定位xxxxx地區(qū) vr產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用項(xiàng)目的定位， 核心在于依托 xxx 地區(qū)的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境結(jié)合園區(qū)充實(shí)的科研力量，針對(duì) vr技術(shù)未來的發(fā)展趨勢(shì)與市場(chǎng)需求，進(jìn)行能夠商品化的 vr產(chǎn)品的研發(fā)與量產(chǎn)。一是項(xiàng)目研發(fā)制造的 vr產(chǎn)品，未來主要滿足大數(shù)據(jù)應(yīng)用相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)需求，定位于研發(fā)、制造高性能 vr大數(shù)據(jù)分析產(chǎn)品。二是在開展 vr大數(shù)據(jù)產(chǎn)品研發(fā)的基礎(chǔ)上， vr產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用研發(fā)項(xiàng)目未來還將逐步延伸自身的產(chǎn)業(yè)配套， 逐步進(jìn)入娛樂生活服務(wù)領(lǐng)域， 形成基于 vr技術(shù)的衍生產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力。3.4 目標(biāo)客戶xxxxx地區(qū) vr產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用項(xiàng)目

13、 未來對(duì)接的客戶，重點(diǎn)發(fā)展園區(qū)大數(shù)據(jù)企業(yè)客戶、云計(jì)算中心及產(chǎn)品零售客戶為主。;.目標(biāo)客戶的來源，未來主要根據(jù)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)接以大型云計(jì)算中心、大數(shù)據(jù)相關(guān)企業(yè)、人工智能研發(fā)與服務(wù)企業(yè)等大型客戶的批量化采購(gòu)與使用，主要面向依托云端提供大數(shù)據(jù)服務(wù)的企業(yè)客戶需求。同時(shí)，面向企業(yè)客戶市場(chǎng)的需求，少量進(jìn)行零售市場(chǎng)銷售。3.5 市場(chǎng)規(guī)劃（1）短期發(fā)展規(guī)劃完成項(xiàng)目首款 vr產(chǎn)品研發(fā)與批量生產(chǎn)，推出vr商業(yè)化產(chǎn)品。具體將從以下幾方面著手：? 引進(jìn)園區(qū)科研團(tuán)隊(duì)和相關(guān)科研企業(yè)，建立研發(fā)中心? 完成 vr產(chǎn)品設(shè)計(jì)、試制、量產(chǎn)? 開始進(jìn)行產(chǎn)品銷售工作，建設(shè)省內(nèi)外銷售渠道（ 2）中期發(fā)展規(guī)劃在前期市場(chǎng)開拓和產(chǎn)品成功應(yīng)用

14、于 xxxxx地區(qū) 大數(shù)據(jù)企業(yè)、云計(jì)算中心和大健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步開展高性能云端 vr產(chǎn)品的研發(fā)，不斷提升產(chǎn)品技術(shù)水平。根據(jù) vr產(chǎn)品的商業(yè)化運(yùn)營(yíng)情況，與大數(shù)據(jù)、云計(jì)算中心等企業(yè)合作，共同構(gòu)建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。（ 3）遠(yuǎn)期拓展;.項(xiàng)目將形成一流的vr產(chǎn)品研發(fā)與制造實(shí)力，依托xxxxx地區(qū)大數(shù)據(jù)及云計(jì)算產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈積極重組及整合相應(yīng)資源，不斷擴(kuò)充產(chǎn)業(yè)規(guī)模，打造國(guó)內(nèi) vr產(chǎn)業(yè)第一梯隊(duì)。四、項(xiàng)目建設(shè)條件分析4.1 區(qū)位分析xxxxx地區(qū)國(guó)家 xxx地區(qū)位于 xxxxx地區(qū)市的中心位置。xxxxx地區(qū)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)xxx 地區(qū)區(qū)位圖xxx 地區(qū)正搶抓打造 xxxxx地區(qū)北部經(jīng)濟(jì)帶、 “三區(qū)兩縣”

15、同城化發(fā)展的機(jī)遇，按照共建共享的理念積極推進(jìn)共管園區(qū)建設(shè)發(fā)展， 充分發(fā)揮貴州首家國(guó)家級(jí) xxx地區(qū)的輻射帶動(dòng)作用和地緣作用， 積極推進(jìn) xxx 地區(qū)久長(zhǎng)園、高新扎佐園等園區(qū)建設(shè)。4.2 擬建項(xiàng)目地條件本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)為 xxxxx地區(qū)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) xxx 地區(qū)，該區(qū)位于 xxxxx 地區(qū)市觀山湖區(qū)。（ 1）交通銜接高效。（ 2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，核心企業(yè)突出。（ 3）生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;.。展。（4）強(qiáng)有力的政策支持xxx 地區(qū)為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展，出臺(tái)了各種優(yōu)惠政策，覆蓋面廣，綜合性的優(yōu)惠政策主要包括對(duì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目從工業(yè)用水用電、物流、土地、稅收、及財(cái)政補(bǔ)貼等方面進(jìn)行扶持和獎(jiǎng)勵(lì)，。（5）良好的營(yíng)商環(huán)

16、境xxx 地區(qū)已經(jīng)成立了“一站式”服務(wù)中心， 2017年具有行政審批職能 11個(gè)部門所涉 166項(xiàng)事項(xiàng)已全部按照 4+x要求，進(jìn)駐大廳集中辦理。五、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析5.1項(xiàng)目落地 xxx地區(qū)的意義（ 1）符合我國(guó)與我省政府戰(zhàn)略規(guī)劃國(guó)家相繼出臺(tái)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要、 “十三五”國(guó)家科技創(chuàng)新規(guī)劃、“十三五”國(guó)家信息化規(guī)劃、“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 、信息化和工業(yè)化融合發(fā)展規(guī) （2016-2020）、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展指南 xxxxx地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄、 xxxxx地區(qū)“十三五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃； xxxxx地區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 (2017-2020年 ) 、關(guān)于

17、促進(jìn)大數(shù)據(jù)云計(jì)算人工智能創(chuàng)新發(fā)展加快建設(shè)數(shù)字貴州的意見等都明確把虛擬現(xiàn)實(shí)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展重點(diǎn)，并在政策和財(cái)政上給予支持。（ 2）充分利用園區(qū)人才資源，實(shí)現(xiàn)技術(shù)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新（ 3）充分利用產(chǎn)業(yè)資源，帶動(dòng)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展;.5.2 經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著項(xiàng)目預(yù)計(jì)投產(chǎn)后每年生產(chǎn)各型號(hào) vr產(chǎn)品 1萬臺(tái)以上，主要面向國(guó)內(nèi)人工智能產(chǎn)業(yè)銷售，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值 4.64 億元，凈利潤(rùn)超過 0.714 億元，項(xiàng)目預(yù)計(jì)帶動(dòng)直接就業(yè)超過 400人。本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)于 xxxxx地區(qū) xxx地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)搶占上游高端地位，對(duì)于促進(jìn) xxxxx地區(qū)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) xxx地區(qū)“大數(shù)據(jù) +vr”產(chǎn)業(yè)布局功能發(fā)揮有著積極意義。六、

18、投資估算與資金籌措6.1投資估算項(xiàng)目規(guī)劃總投資 5億，依托 xxxxx地區(qū)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)xxx 地區(qū)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)化廠房及辦公用房建設(shè)，與園區(qū)科研團(tuán)隊(duì)和企業(yè)共同建設(shè)研發(fā)中心，根據(jù) vr 產(chǎn)品研發(fā)與制造需要， 配備產(chǎn)品研發(fā)、 制造加工業(yè)務(wù)需要配置的尖端設(shè)備。 根據(jù)研發(fā)成果商業(yè)化進(jìn)度，建設(shè)云端 vr產(chǎn)品生產(chǎn)線、生產(chǎn)車間、產(chǎn)品試制車間、加工中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、辦公大樓及員工大樓， 并配套建設(shè)停車位、 環(huán)保、消防、節(jié)能、道路、綠化等設(shè)施，添置相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備。其中，建筑工程費(fèi) 4756萬元；設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 28689萬元；安裝工程費(fèi)568萬元；工程建設(shè)其它費(fèi)用 404萬元；基本預(yù)備費(fèi) 179萬元，流動(dòng)資金 1

19、123 萬元。單位：萬元建設(shè)投資估算表;.建筑設(shè)備安裝其他合計(jì)單價(jià)單建筑序號(hào)工 程 費(fèi) 用（元 /工程購(gòu)置工程費(fèi)用（萬位面積費(fèi)費(fèi)費(fèi)元）一工程費(fèi)用1研發(fā)中心主體建設(shè)192919291071418002研發(fā)實(shí)驗(yàn)室714714357120003生產(chǎn)中心改造14314371420004辦公及員工大樓429429357120005公用工程用房77774291800二輔助工程0001內(nèi)部運(yùn)輸?shù)缆犯脑?171714310002綠化費(fèi)用14314335712003項(xiàng)目?jī)?nèi)部環(huán)境改造23212321批16500三機(jī)器工藝設(shè)備001產(chǎn)品制造生產(chǎn)線0307141929310712強(qiáng)弱電設(shè)備0821899113工業(yè)信息

20、系統(tǒng)0357544114安保智能系統(tǒng)068471四公用工程00001消防設(shè)施0646702供電設(shè)施057165773供電管網(wǎng)0545594給排水管網(wǎng)012511136第一部分合計(jì)582732775210340705五工程建設(shè)其他費(fèi)00001建設(shè)單位管理費(fèi)0007147142前期咨詢費(fèi)0001818;.3設(shè)計(jì)費(fèi)00054544勘察費(fèi)00054545施工圖預(yù)算編制費(fèi)00011116施工圖審查費(fèi)000557工程保險(xiǎn)費(fèi)00054548工程監(jiān)理費(fèi)0001251259招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)0007710環(huán)評(píng)費(fèi)00055一、二部分合計(jì)5827327752103104634416六預(yù)備費(fèi)000001基本預(yù)備費(fèi)0001

21、78617862漲價(jià)預(yù)備費(fèi)00000七建設(shè)投資合計(jì)5827327752103283243538八流動(dòng)資金00064636463九總投資000500006.2估算依據(jù)及方法6.2.1估算依據(jù)1、投資項(xiàng)目可行性研究指南計(jì)辦投資200215號(hào)；2、投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南咨經(jīng)1998 11號(hào)；3、 xxxxx地區(qū)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額（2009年）；4、參照類似工程投資估算指標(biāo)體系；5、工程建設(shè)各類投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、類似工程實(shí)際投資資料；;.6、項(xiàng)目周邊地區(qū)類似工程的建設(shè)投資指標(biāo)；7、現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用定額及其他費(fèi)用定額指標(biāo)。8、工程所在地形、地貌、地質(zhì)條件、水電氣源、基礎(chǔ)設(shè)施條件等現(xiàn)

22、場(chǎng)情況，以及其他有助于編制投資估算的參考資料。6.2.2估算方法1、非標(biāo)設(shè)備參照同類工程設(shè)備價(jià)格或具體詢價(jià)進(jìn)行估算，定型設(shè)備參照全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)及市場(chǎng)詢價(jià)。2、安裝工程費(fèi)用，根據(jù)有關(guān)行業(yè)規(guī)定按設(shè)備價(jià)款的百分比計(jì)取。本工程設(shè)備及工具器購(gòu)置費(fèi)中包含安裝工程費(fèi)。3、其他工程費(fèi)用，按照有關(guān)工程項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況確定。4、項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，其中：基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的8%提取，暫不提取漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。6.3資金籌措（1）項(xiàng)目資本金項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為30000 萬元 。（ 2）項(xiàng)目融資項(xiàng)目資金由項(xiàng)目公司以股權(quán)融資、風(fēng)險(xiǎn)投資等方式自籌解決;.6.4效益分析財(cái)務(wù)假設(shè)如下：（ 1）本項(xiàng)目建設(shè)期 2年，運(yùn)營(yíng)期取 6年，投產(chǎn)期 2年，計(jì)算期 10年。（ 2）投產(chǎn)第一年安排 60%，第二年安排 80%運(yùn)營(yíng)負(fù)荷，以后各年均按滿負(fù)荷考慮。（ 3）本項(xiàng)目產(chǎn)品方案根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及市場(chǎng)預(yù)測(cè)由業(yè)主和設(shè)計(jì)確定，產(chǎn)品售價(jià)（含稅）根據(jù)近年的市場(chǎng)行情預(yù)測(cè)確定。（ 4）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、基準(zhǔn)投資回收期選用現(xiàn)行行業(yè)參數(shù)值（所得稅前）作參照，分別為： 8%、15年。（ 5）折現(xiàn)率取 8%。6.3.1項(xiàng)目損益分析（ 1）項(xiàng)目損益分析項(xiàng)目預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后，年銷售額4.64 億元，利潤(rùn)額0.714 億元，