場地租賃合同樣本 (試行 )出租人（甲方）： _ 承租人（乙方）： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地乙方承租甲方 _（層廳） _號場地，面積 _平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房面積_平方米，庫房位置為 _. 第二條 租賃期限自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止，共計 _年 _個月；其中免租期為自 _年 _月 _日起至 _年 _月_日。 第三條 租金本合同租金實行（一年半年季月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_；租金支付方式為（現(xiàn)金支票匯票 _）；第一次租金的支付時間為 _年 _月 _日，第二次租金的支付時間為_年 _月 _日至 _年 _月 _日，_. 第四條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見北京市市場場地租賃保證金合同。 第五條 保險 共責(zé)任險、火災(zāi)險、 _. _. 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制 度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 育、整頓。 障乙方正常經(jīng)營。 得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)； _. 負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安 全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理； _. 保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的 _。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。 從甲方的監(jiān)督管理。 需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 先征得甲方的 書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。 經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。 第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 _的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 回經(jīng)營證照的。 甲方 _次書面通知未改正的。 售假冒偽劣商品的。 _次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 _日未支付租金或水電、 _等費用的。 _日未開展經(jīng)營活動的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 _日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 _的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責(zé)任 電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 每日向甲方支付遲延租金或費用 _的違約金。 第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 _種方式： 提前 _日書面通知甲 方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽 訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 _日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 _日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施 以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 _種方式解決（只能選擇一種）： _仲裁委員會仲裁； _人民法院起訴。 第十四條 其他約定事項 方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 第十五條 本 合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 _份，甲方 _份，乙方 _份， _. 第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 出租人（蓋章）： _ 承租人（蓋章）： _ 住所： _ 住所： _ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _ 市場登記證號碼