中國 長春 天安第一城（一期）綠化工程 招標投標文件 發(fā)包方 長春天安房地產開發(fā)有限公司 二零零三年三月 目 錄 第一章 投標須知 一、總則 3 二、招投標原則 9 三、投標書及投標 11 四、評標與中標 13 五、合同的授予 14 第二章：投標書 一、投標書 15 二、授權書、委托書 17 第一章 投標須知 一、 總則 1. 發(fā)包人： 長春天安房地產開發(fā)有限公司 2. 項目簡介： 目名稱： 天安第一城（一期）環(huán)境綠化工程 目地址：長春硅谷大街 661 號。 筑規(guī)模： 圍環(huán)境：該項目南臨長春硅谷大街；西臨電臺街，東臨前進西街，北側為規(guī)劃繁榮路，可以方便進入工地。 在位置：長春天安第一城小區(qū)內。 標內容： 1、 區(qū)：詳見區(qū)工程量清單 2、 區(qū)： 詳見 區(qū)工程量清單 程范圍： 發(fā)包人提供的工程圖紙和所確認的范圍為準，工程量以發(fā)包人提供的為準（詳見工程量清單）。 標范圍為 區(qū)、 區(qū)，投標方應分開報價。 發(fā)包人確認后的施工圖紙完成綠化工程的苗木采購及種植，所有苗 木選樣后需經發(fā)包方確認。 需主管單位規(guī)定而承包人不具有相應的專業(yè)施工資質外，均屬承包范圍。 包人指定分包的現場配合工作。 程質量等級與標準： 程質量評定要求：景觀和硬履蓋工程達到優(yōu)良工程，綠化工程苗木成活率要達到 100%。 有木的高度和冠草品種必須滿足設計圖紙要求。 成活率達不到，發(fā)包人有權扣罰相應工程款的 5%。 期要求： 標方 須在接到發(fā)包方開工書面通知后 3 天內開工，并確保 在合同工期內竣工并通過驗收。 述的竣工驗收是指本合同范圍內的所有項目完成并通過驗收達到甲方指定的標準。 3 苗木供應方式、范圍： 工程中標方包工、包料、包工期、包質量。 標方所購材料必須符合有關質量標準，其數量、價格、規(guī)格及供應商須 得到發(fā)包人的批準。即使在批準后，如發(fā)現有不符合質量要求的苗木，發(fā)包人有權通知中標方停止使用，中標方必須服從，并清理出施工現場。 包人保留按當時合理市場價格的條件下指定苗木供應商的權利。 4 招標方式： 邀請招標。 5招標程序和日期安排： 下列招標程序和日期安排若有變化將另行通知。 布標書 日 期： 2003 年 3 月 21 日上午 9 時 地 點：長春市硅谷大街 661 號 聯系人：秦煥雷 電 話： 0431 5184440 疑及現場踏勘： 日 期： 2003 年 3 月 24 日上午 9 時 地 點：長春天安房地產開發(fā)有限公司 聯系人：秦煥雷 電 話： 0431 5184440 標： 日 期： 2003 年 3 月 27 日下午 5 30 之前 地 點：長春天安房地產開發(fā)有限公司辦公室 方 法：所有投標文件一式二份密封蓋章后，派專人送達回標地點 聯系人：李曉竹 電 話： 0431 5184440 傳 真： 0431 5184437 中標通知書： 日 期：另行通知 地 點：長春天安房地產開發(fā)有限公司 聯系人：秦煥雷 電 話： 0431 5184440 中標的單位在接到發(fā)包方通知后來辦理退標手續(xù)。 標邀請函 標、投標文件 程量清單及說明 紙 7投標方應具備下列必要條件： 在長春市注冊單位， 具備綠化工程的國家三級以上（包括三級）施工企業(yè)。 標方需派一名經發(fā)包人認可的項目經理擔任本工程項目經理，代表總公司法人，全權辦理發(fā)包人和中標方一切事務，協(xié)調公司內部各級部門關系。 標方必須具備與本工程相適應的技術人員人數和機械設備的配備。 標方必須嚴格遵守和履行招投標文件和合同中各條款的約定。 8. 中標方和分包關系： 標方必須擔負承包范圍內的施工總承包責任，自行完成主要工程項目， 不得轉包或變相轉包任意肢解工程，不得變更投標時已確定的工程項目班子。 如發(fā)生上述情況，除非先獲得發(fā)包人認可，否則發(fā)包人有權中止合同，并要求施工隊伍迅速退場，并按合約規(guī)定賠償發(fā)包人的損失。 局部、工程特殊項目必須分包時，必須事先經發(fā)包人認可，發(fā)包人保留選定分包的權利。 包單位的技術等級、經營范圍必須與承擔分包工程的內容一致，不得越級承包或再次分包。 標方 應與分包簽訂分包合同并負責協(xié)調各分包方 (包括發(fā)包人分包的施工單位 )之間矛盾，提供水、電、運輸、臨設、堆場、放線等施工條件和協(xié)調解決一切具體事務。 包方 (包括發(fā)包人指定分包的施工單位 )必須對中標方負責，分包方在施工中的質量、工期問題，由中標方承擔責任。若某分項工程的質量、進度達不到設計、規(guī)范及發(fā)包人的要求，則不管是總包方直屬隊伍或選擇的分包隊伍，發(fā)包人有權撤消該分包方。 標方不向發(fā)包人收取任何分包 (包括發(fā)包人的指定分包 )的管理費。 包人向中標方推薦一些專業(yè)施工 隊伍，施工隊伍作為指定分包，由中標方與其簽定分包合同，并對其進行技術管理。 標方負責施工現場的管理，在夜間規(guī)定時間內，不得進行高噪音施工，并在簽訂施工合同的同時，與有關政府職能部門簽訂保衛(wèi)、安全、消防、衛(wèi)生、市容、擾民問題的協(xié)議。 標方負責向當地有關部門報審有關文件。 標方要按發(fā)包人要求做到施工場地的整齊和清潔以及場地內的布局合 理性。施工現場布置圖紙須經發(fā)包人批準后方能實施。 標方在施工過程中要接受發(fā)包人工程技術人員及監(jiān)理有關人員的技術監(jiān) 督、管理。遵守文明施工、安全施工的有關規(guī)定。 標方擁有與本工程相應的人數的生活基地和鋼材、木材、磚等材料堆場及鋼材加工車間，以利用現有施工現場，有效組織施工。 標方必須承諾發(fā)包人指定的分包隊伍，與其簽定總包管理合同，行使總包權力、義務。各方做到分工實施，同意協(xié)調，總包歸口，各負其責，對隱蔽工程的驗收，必須由發(fā)包人和監(jiān)理工程師共同簽字，方可進行下一步工作。 包人配備了負責本工程的各項專業(yè)技術人員，中標方在施工工程中要接受上述人員的技術監(jiān)督、管理，并有責任為發(fā) 包人、設計及質檢管理單位對工程進行檢查時免費提供工地辦公室用房等各種方便。 火措施： 嚴禁私拉電線并做好工程防火工作。 9投標報價： 化工程投標價格應使用園林工程預算定額吉林省基價表 （ 2002 年），隨同投標文件附上預算書，材料價格不受長春市定額站或有關部門政策調整和中準價變化的影響。 標單位統(tǒng)一按三類三級取費，不計取外地施工增加費。 標方應確保行人和周邊住戶的安全，投標方還應確保周邊地下管線和架 空線的安全。上述相關費用已包括 在投標方的報價之中。 筑紅線外周邊街道，居民房屋、建筑物旁的回填土、清除垃圾、夜間文明施工等一切涉及環(huán)保、城市衛(wèi)生、市政、居委會、派出所、交警大隊等單位所收取費用，投標方均應綜合考慮在投標方管理費內，不另向發(fā)包人收取。 標價是按照招標文件、合同條件、發(fā)包人要求、工料規(guī)范、圖紙和工程量清單的要求。投標單位必須注意本工程合約之招標圖紙及技術說明。及相應國家及地方有關標準、規(guī)范和規(guī)定，該投標價格應被視作包括進行和完成本合同所規(guī)定的工程的全部內容，而不對任何工料價格和有關政府在合同執(zhí) 行期間的所作新的規(guī)定或調整作任何調整。今后亦不會因為中標人的漏算、少算或者多算進行調整。 二、 招投標原則 l. 發(fā)包人不一定要接納最低的投標或收到的任何投標，并不會解釋選擇或否決任何投標的原因。 2 投標文件中的各項條款不能作未經授權的改動，若有此等改動，投標作廢標處理。 3. 投標文件內投標方若有計算錯誤，皆視為已獲招投標雙方所接受，一律不予調整，并由投標者自行負責。 4. 投標期間，招標單位為澄清或修改招標投標文件所發(fā)布的書面補充材料都作為招標投標的有效補充文件。 5. 招標投標文件與施工總承包合同一樣具有法律效力， 對招標投標的雙方都具有同等的法律約束力。 6. 投標保證金：壹萬元整 投標方在領取招標文件時支付給發(fā)包人，投標階段結束（發(fā)中標通知書）后，發(fā)包人將保證金退回給未中標的投標方，而中標方的壹萬元保證金不退回，作為工程質量保證金。 7. 在投標結束之前，投標人可以撤回投標書，要求重新投標。 8. 在規(guī)定的時間內未回標、有法律上不公平競爭行為、丟失發(fā)包人的招標材料等，發(fā)包人均有權沒收投標保證金。 9. 除招標單位發(fā)的招投標文件外，投標單位如另有補充說明，必須有法人代表簽字、蓋章后在規(guī)定回標時間前投標方為有效文件。 10. 招投標文件在投 標期間生效。未中標者，招投標文件失效。中標者招投標文件與施工總承包合同有效期相同。 11. 施工總承包合同以招標投標文件中的條款為基礎，在簽定施工合同條款時不得隨意變更招標投標文件中有關條款，除非獲得發(fā)包人認可。 12. 招投標文件中的條款和施工合同的條款具有互補效力。 13. 招標投標文件中的各項條款，特別是投標方對發(fā)包人的承諾、優(yōu)惠條件等，必須在今后的合同條款中、施工過程中和工程決算中體現。 14. 在以下幾種情況下，發(fā)包人視投標文件為廢標，并作取消投標人資格處理： a. 未在規(guī)定的時間內投標； b. 填寫的字跡模糊不清、投標書內容不全、或未按規(guī)定填寫表格； c. 法人代表未簽字或未蓋公章、未按規(guī)定密封； d. 未響應或未全部響應招標文件的要求； e. 有不公平競爭現象或勾結其他招標者的不法行為； f. 在投標過程中的欺詐、虛報等行為； g. 發(fā)包人要求的投標資料不全。 三、 投標書及投標 l. 投標書必須用鋼筆填寫，字跡清楚，法人代表簽字、蓋公章并密封后在規(guī)定的時間內回標。 2. 投標書應完成以下內容后作為投標資料回標給發(fā)包人： 標書 權書：公 司授權某人參加本工程的招標文件，和本工程的項目經理的任命 書。 諾工期： (不設工期獎 ) 程造價：包干 工組織設計 : 加本項目建設的項目經理、主要管理人員和各項主要工種負責人的名 單、他們的履歷、并附職稱復印件及他們主要的任務與分工。 加本項目的機械設備的種類、數量的一覽表，并標明各機械設備是自 備還是租賃，以及大中型設備現場設置位置說明。 量、安全、技術保證體系與保證書 。 工方案，包括施工操作步驟。 工總進度計劃，包括各單體項目和總的施工工期的安排。 工總平面布置圖。 要機械保證進場時間及連續(xù)施工的措施及對策。 3. 發(fā)包人專門安排一次投標答疑會，投標方可到文件中的聯系地址向發(fā)包人進行有關投標問題的咨詢，并踏勘現場。 4. 附則 : 投標人必須在回標時同時向發(fā)包人提供下列資料： (l)企業(yè)資信材料； (2)歷年承建的園林綠化工程項目一覽表； (3)自有機械 名稱、性能、數量及說明； (4)發(fā)包人頒發(fā)的調查表。 5. 如果投標人在標書送達后發(fā)現有誤，可以書面通知發(fā)包人并提交修訂本，該修訂本在回標日前收到是可以被接受的 ,否則原標書仍然有效。如果發(fā)包人發(fā)現任何錯誤或有關標書的問題，可以書面向投標人提出詢問，但該項詢問并不表示要求改變標書，投標人只可維持或撤消投標，但該等詢問并不減少投標人的任何責任。如果由于標書文件的任何錯誤而引起的標函錯誤，而此等錯誤本可以用上述方式補救的，則投標人對于引起標函錯誤的責任追究，將不被承認接納。 6. 整個招標文件包 括中標者的標書將與合同一起裝訂，成為合同文件的一部分。 7. 投標人在編制投標文件或在隨后的會議，磋商中引起的任何費用，發(fā)包人均 不 會承擔。 8. 投標書要求投標者密封，直接交給有關聯系人手中。 9. 本文件所涉及的各項內容，為今后發(fā)包人與中標方簽定合同的依據。 中標方必須在收到中標通知書后一周內與發(fā)包人商談關于合同的事項，如未 能在一周內與發(fā)包人聯系，將視為棄權。 招標投標文件與承包合同具有同等效力，任何條款不得與招標投標文件相抵 觸。 12. 投 標單位在投標時同時提交預算書，否則發(fā)包人有權拒絕該投標者。 所有投標者在回標的同時將標書文件和圖紙經確認后返回給發(fā)包人。 14. 所有投標文件一式二份，其中正本一份，副本一份。 四、 評標與中標 l. 發(fā)包人將根據下述情況分別進行評標與選擇中標方： 標方必須從實質上全部響應招標文件的要求； 包人將注重投標方的總價、工期、質量等級； 標方承諾的必要條件、費率標準、優(yōu)惠條件及管理人體系和機械設備的配備。 2. 發(fā)包人可不必向投標人解釋中標或非中標的 原因。 3. 投標者回標后，發(fā)包人在二十天內給予各投標單位明確答復。未中標者，發(fā) 包人退還投標保證金。中標者不退投標保證金。 4. 發(fā)包人不取消未中標的投標方獲得本合同分包工程的資格。 5. 招標人的權力： 標人有制訂招標文件，確定招標時間，審核投標人資格的權力。 標人有發(fā)布招標書，接收投標書的權力。 標人有評標、議標的權力，有根據評標議標結果公布和發(fā)放中標通知的權力。 標人有收取投標保證金和確定退還投標保證金的權力。 標人有審核投標書 是否有效的權力。 五、 合同的授予 l. 發(fā)包人根據招標書、中標方投標書及雙方面議結果，把合同授予一家中標單位。 2. 中標者的責任：中標的投標方應在接到中標通知書后 7天內提交工程總價 為履約保證金，如出現以下情況，發(fā)包人可酌情部分扣除或全部扣除中標方的合同保證金。 合同或施工期間否定或不履行招投標文件中的部分或全部條款； 于中標方的原因而使合同履行期間撤回合同或終止履行合同，發(fā)包人不僅扣除中標方的合同保證金外，所發(fā)生的工程上損失也由中標方承擔； 中標方和 發(fā)包人雙方合同條款商談期間，合同條款和本招標投標文件中的 條款有很大差異的； 法全部履行招標文件或合同條款的； 按招投標文件中的要求兌現承諾的必要條件、優(yōu)惠條件和費率標準等。 3. 中標方提交履約合同的保證金可用銀行轉帳或用現金。 4. 在無特別情況發(fā)現時，該履約保證金在工程保修期滿后歸還給中標方。 5. 合同談判及簽署：中標通知書發(fā)出后，中標方應在 2 天內按照招標文件要求與發(fā)包人約定時間、地點，簽定總包合同，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。 第二章 投標書 一、投標書 致：長春天安房地產開發(fā)有限公司 (發(fā)包方 ) l. 在視察現場和審閱招標文件、圖紙以及合同條款后，我們自愿以人民幣： （ ） 的固定總價執(zhí)行、完成和維修長春天安第一城一期綠化工程，并以此作為簽訂合同的依據。 2. 我們承諾由于設計變更而引起的建筑安裝費用按照預算定額及其在投標時規(guī)定的各項費率和取值、優(yōu)惠標準進行計算，在材料中準價下浮 的基礎上，給予 的優(yōu)惠。對于發(fā)包人分包工程的現場管理配合費不再計算。 3. 我們承諾本工程在計算設計變更費用時其建筑材料價格凡屬指導價范圍的則按定額站公布的中準價下浮 %進行計算，跨月的則按其相應月份的算術平均值進行計算。其他材料則按雙方協(xié)商的價格進行計算。 4. 我們保證在簽訂合同后 天內 (日歷天數 )或按合同而延長的時間內竣工并移交全部工程。 5. 我們同意本投標書的有效期從回標至業(yè)主退回保證金 l 萬元時，在有效期內予以接納對我 們有約束力。 6. 若我們中標，我們同意本招投標書的有效期和施工