合肥市工程質(zhì)量保證金返還的管理相關(guān)的實施細則是什么 第四條建筑工程質(zhì)量缺陷責任期為24個月，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。合同中還應約定爭議的處理程序以及缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式等。第五條缺陷責任期從工程通過竣工驗收合格之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。 對于合肥市工程質(zhì)量保證金返還的管理相關(guān)的實施細則是什么，實際上是為了規(guī)范建筑市場的相關(guān)的建筑質(zhì)量的問題，不僅如此，是作為建筑市場的一種保護措施，防止因為工程質(zhì)量問題導致相關(guān)的利益受損或者其他的人員傷亡情況出現(xiàn)，所以這個保證金在必要的時候會被扣除，是為了彌補相關(guān)的損失，所以這種措施很好的約束了雙方的行為。一、實施細則第一條為進一步規(guī)范我市建筑工程質(zhì)量保證金管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法(建質(zhì)20057號)等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。第二條本細則所稱工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建筑工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件的規(guī)定以及承包合同的約定。第三條在本市行政區(qū)域內(nèi)的保證金的預留、使用和返還等應遵守本實施細則。市建設(shè)行政主管部門對本地區(qū)保證金的預留、使用和返還進行監(jiān)管，具體工作委托市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)(以下簡稱質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu))實施。第四條建筑工程質(zhì)量缺陷責任期為24個月，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。合同中還應約定爭議的處理程序以及缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式等。第五條缺陷責任期從工程通過竣工驗收合格之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。建筑工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，缺陷責任期從轉(zhuǎn)移占有建筑工程之日起開始計算。第六條全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款預算總額的5%預留保證金。實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤消，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。第七條社會投資項目保證金預留數(shù)額不低于工程價款預算總額的3%.發(fā)、承包雙方應在施工合同中約定，將保證金委托本市金融機構(gòu)托管，并簽定建筑工程質(zhì)量保證金托管協(xié)議書。第八條質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在工程竣工驗收與備案時應檢查工程質(zhì)量保證金落實情況，審核受托銀行出具的建筑工程質(zhì)量保證金預留單。第九條缺陷責任期內(nèi)，由于承包人原因造成的缺陷，由承包人承擔鑒定及維修責任。對于實行工程分包的建筑工程，由于分包單位原因造成的缺陷，由工程施工總承包單位先行承擔鑒定及維修責任，并負責向分包單位追償。由他人原因造成的缺陷，承包單位不承擔鑒定及維修責任，發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。第十條承包人不履行保修義務(wù)或不具備履行保修義務(wù)的能力或條件時，由發(fā)包人委托具備相應資質(zhì)的單位進行維修并書面告知承包人和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。經(jīng)核實后，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)向受托銀行出具建筑工程維修費用支付單。受托銀行接到該支付單后從保證金中支付維修費用。第十一條如發(fā)包人和承包人皆不履行保修義務(wù)或不具備履行保修義務(wù)的能力或條件，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在相關(guān)媒體上公告后，由質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)通過公開招標方式，確定具備相應資質(zhì)的單位進行維修，并書面告知發(fā)包人和承包人。維修項目經(jīng)驗收合格后，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)向受托銀行出具建筑工程維修費用支付單，受托銀行接到該支付單后從保證金中支付維修費用。第十二條由發(fā)包人委托隊伍維修或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)指定維修后，不免除原承包人對工程的損失賠償責任。第十三條工程缺陷責任期滿前，發(fā)包人應對工程進行一次全面檢查，并應通知施工單位按規(guī)定進行維修。第十四條工程缺陷責任期滿后，承包人向發(fā)包人提出保證金返還申請，發(fā)包人應在接到承包人返還申請14日內(nèi)，會同承包人按照施工合同的約定進行核實。如無異議，發(fā)包人應在建筑工程質(zhì)量保證金返還申請單上簽署同意意見后報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在質(zhì)監(jiān)信息網(wǎng)上公示一周無質(zhì)量異議后，向受托銀行出具建筑工程質(zhì)量保證金返還通知單，受托銀行應在14日內(nèi)將保證金返還給承包人。第十五條工程質(zhì)量保證金全部返還后，承包單位應按國家規(guī)定和合同約定繼續(xù)承擔相應的質(zhì)量責任。第十六條受托銀行未接到質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的建筑工程質(zhì)量保證金返還通知單或建筑工程維修費用支付單的，不得擅自返還或挪用保證金。二、合肥市建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還辦事指南1、項目名稱合肥市建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還2、權(quán)力類型其它權(quán)力3、實施主體：合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會4、辦理依據(jù)：a、中華人民共和國建筑法(中華人民共和國主席令第 91 號)b、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(國務(wù)院令第279號)c、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法(建質(zhì)20057號)d、省建設(shè)廳、財政廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)“建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法”的通知(建管200546號e、關(guān)于印發(fā)合肥市建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理實施細則(暫行)的通知(合建2010233號)f.關(guān)于印發(fā)合肥市建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理實施細則(暫行)補充規(guī)定的通知(合建2014144號)5、申報條件：本市的房屋建筑工程質(zhì)量保證金的返還6、申報材料：a、房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量保證金申報資料：(一)工程質(zhì)量保證金返還申請表(附件一)(二)工程質(zhì)量保證金返還清單(涉及多家施工企業(yè)需填報)(三)房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量保證金責任期滿返還公告(四)縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))物業(yè)管理部門關(guān)于工程質(zhì)量保證金返還申請函的回復(備注：物業(yè)主管部門是指工程所在地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的管理部門)(五)建委開具的質(zhì)保金收據(jù)復印件一份b.非房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量保證金申報資料：(一)工程質(zhì)量保證金返還申請表(附件二)(二)工程質(zhì)量保證金返還清單(涉及多家施工企業(yè)需填報)(三)建委開具的質(zhì)保金收據(jù)復印件一份6、申報程序：a、施工單位在工程質(zhì)量缺陷責任期滿后，登錄合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會()下載中心下載相關(guān)表格。b、施工單位提出保證金返還申請，建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位等單位全面回訪。c、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)根據(jù)回訪情況簽署意見。d、各相關(guān)單位對工程質(zhì)量保證金返還無異議，進行或網(wǎng)上一周公示。e、公示期間無投訴，市城鄉(xiāng)建委簽署意見，保證金返還施工單位。f、工程質(zhì)量保證金預留總額涉及多家施工企業(yè)、不同竣工日期項目的，請建設(shè)單位與施工單位對預留總額進行分配(分配總額不能超出預留總額)，并提供工程質(zhì)量保證金返還清單目錄。g、施工企業(yè)在申請返還時，還應提供建筑工程質(zhì)量保證金預留通知單用于核對。h、工程竣工驗收日期以提交竣工驗收備案的竣工驗收報告中竣工日期為準。對于相關(guān)的問題，可以