2014年“建 設 工程 經(jīng)濟 ”考 試 要點 1.資 金等 值 的 概 念 P5 理解 資 金等 值 的含 義 ， 從 不同角度判 斷資 金是否等 值 兩筆資 金金 額 相同，在不同 時間 點，在 資 金 時間 價 值 的作用下， 兩筆資 金是否可能等 值 ？ 兩筆 金 額 不等的 資 金，在不同 時間 點，在 資 金 時間 價 值 的作用下， 兩筆資 金是否可能等 值 ？ 兩筆 金 額 不等的 資 金，在不同 時間 點，在 資 金 時間 價 值 的作用下，如果在某 個時間 點等 值 ， 則 在其他 時 間 點上 它們 的價 值關 系如何？ 兩筆資 金金 額 相同，在同一 時間 點上，在 資 金 時間 價 值 的作用下，是否可能等 值 ？ 兩筆資 金金 額 不同，在同一 時間 點 上，在 資 金 時間 價 值 的作用下，是否可能等 值 ？ 影 響資 金等 值 的因素（ P11） 2.現(xiàn) 金流量 圖 的作 圖 方法和 規(guī)則 、三要素 -P5-6 現(xiàn) 金流量 圖 的 每 條線 、 每 個標識 、 每 個 點的含 義 ； 現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則： 1.以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點； 0表示時間序列的起點。整個橫軸又可看成是我們所考察的 “ 技術方案 ” 。 2.相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)（流 入 或流出） 是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表 示 收益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費用。 3.在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應成比例。但由于技術方案中 各 時點現(xiàn)金流量常常差額懸殊而無法成比例繪出，故在現(xiàn)金流量圖繪制中，箭線長短只要能適當體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可。 4.箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。 現(xiàn) 金流量的三要素 :現(xiàn) 金流量的大?。?數(shù) 額 ）、方向（流入和流出）、作用點（ 發(fā) 生的 時 點） ，必須把握好現(xiàn)金流 量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小 (現(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）和作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點 3.等 值 （ 終值 和 現(xiàn)值 ） 計 算 4 個 P6 11 （ 1）掌握一次支付的終值計算（已知 P 求 F） F=P(F/P, i, n) （ 2）掌握一次支付現(xiàn)值計算 (已知 F 求 P) P=F(P/F, i, n) （ 3）等額支付系列的終值的計算 (已知 A 求 F)： F=A(F/A, i, n) （ 4）等額支付系列的現(xiàn)值的計算 P=A(P/A, i, n) 4.名義利率與有效利率的 計 算 -P11-P13 概 念： 計 息周期（ 計 息周期 數(shù) 、 計 息周期利率）、 資 金收付周期、名 義 利率、有效（ 實際 ）利率的 概 念 與關 系 計 算：（ 1）已知： m， i,計 算 r （ 2）已知： r,m,計 算 i （ 3）已知： r,m,計 算 eff 5.經(jīng)濟 效果 評 價指 標 -P19 盈利能力分析指 標 中： 靜態(tài) 指 標 【投 資 收益率（ 總 投 資 收益率、 資 本金 凈 利 潤 率）、 靜態(tài) 投 資 回收期】、 動態(tài) 指 標 （ 財務內(nèi) 部收益率、 財務凈現(xiàn)值 ） 靜態(tài) 指 標 的適用范 圍 （三 個 ） -P19 靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素，計算簡便。所以在對技術方案進行粗略評價，或?qū)Χ唐谕顿Y方案 進行評價，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟鹊募夹g方案進行評價時，靜態(tài)分析指標還是可采用的。 6.投 資 收益率 概 念 P19 投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，它是技術方案建成投產(chǎn)達到設計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術方案投資的比率。 總 投 資 收益率指 標 的 計 算 P20 總投資收益率 CROD 總投資收益率（ ROI)表示總投資的盈利水平，按下式計算： 式中 E B I T 技術方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤； TI 技術方案總投資（包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金 ）。 7.靜態(tài) 投 資 回收期的 計 算 -P22-23 （ 1） 每 年 凈 收益均相同； 當技術方案實施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時，靜態(tài)投資回收期的 計算公式如下： 式中 I 技術方案總投資； A 技術方案每年的凈收益，即 A = (Cl C O ) ,。 例 ： 某技術方案估計總投資 2800萬元，技術方案實施后各年凈收益為 320萬元，則該技術方案的靜態(tài)投資回收期為： （ 2） 每 年 凈 收益不相同。 例： 某技術方案投資現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)如表 1Z101024所示，計算該技 術方案的靜態(tài)投資回收期。 解：可得： 了 解：投 資 回收期指 標 的 優(yōu) 點、不足及適用范 圍 P23 靜態(tài)投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便，在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。顯然，資本周轉(zhuǎn)速度愈快，靜態(tài)投資回收期愈短，風險愈小，技術方案抗風險能力強。對于那些技術上更新迅速的技術方案，或資金相 對 短缺的技術方案，或未來的情況很難預測而投資者又特別關心資金補償?shù)募夹g方案，采兩靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面考慮技術方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案在整個計算 期內(nèi)的經(jīng)濟效果。 8.財務凈現(xiàn)值（ FNPV） P24-25 （ 1） 計 算（基本 計 算和 現(xiàn)值 系 數(shù)計 算） （ 2）判 別 準 則 。當 FNPV0時 ， 該技術方案財務上可行 ； F N P V = 0時 ， 技術方案財務上還是可行的 ； FNPV ic， 則技術方案在經(jīng)濟上可以接受； 若 F IR R 0,表示評價指標與不確定因素同方向變化； Saf0，表示評價指標與不確定因素方向變化。 I Saf |越大，表明評價指標 A 對于不確定因素 F 越敏感；反之，則不敏感。據(jù)此可以 比 出哪些因素是最關鍵的因素。 臨 界點的 概 念、 應 用 P40 臨界點是指技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值 。 超過極限，技術方案的經(jīng)濟效果指標將不可行 。 。例如當產(chǎn)品價格下降到某一值時，財務內(nèi)部收益率將剛好等于基準收益率，此點稱為產(chǎn)品價格下降的臨界點 。 敏感性分析的 優(yōu) 點、缺點 -P41（了解） 13. 技 術 方案 現(xiàn) 金流量表（投 資現(xiàn) 金流量表、 資 本金 現(xiàn) 金流量表、 財務計劃現(xiàn) 金流量表）： P42-44 從 （ ）角度出 發(fā) （或 進 行 設 置） 計 算基 礎 分 別 以（ ） 為現(xiàn) 金流入和流出 可以 計 算（ ） 財務 指 標 投資現(xiàn)金流量表 是以技術方案為一獨立系統(tǒng)進行設置的 。它以技術方案建設所需的總投資作為計算基礎，反映技術方案在整個計算期（包括建設期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術方案的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標，并可考察技術方案融資前的盈利能力，為各個方案進行比較建立共同的基礎 。 資本金現(xiàn)金流量表 是從技術方案權益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以技術 方 案資本金作為計算的基礎，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本 金 財務內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權益投資的獲利能力 投資各方現(xiàn)金流量表是 分別從技術方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎，用以計算技術方案投資各方財務內(nèi)部收益率。 14.技 術 方案 現(xiàn) 金流量表的 構(gòu) 成要素 四 個 -P46 投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金 經(jīng)營 成本的 兩個 公式 P51 經(jīng)營成本 = 總成本費用一折舊費一攤銷費一利息支出 經(jīng)營成本 = 外購原材料、燃料及動力費 + 工資及福利費 + 修理費 + 其他費用 稅 金 屬 于 財務現(xiàn) 金流出 P51 15.設備 磨 損 的 補償 方式 P55 設備 磨 損補償圖 16.設備 更新策略 通常 優(yōu) 先考 慮 更新的 設備 是（三 類 ） P56 通常優(yōu)先考慮更新的設備是： (1)設備損耗嚴重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的； (2)設備耗損雖在允許范圍之內(nèi)，但技術已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴重，技術經(jīng)濟效果很不好的； (3)設備役齡長，大修雖然能恢復精度，但經(jīng)濟效果上不如更新的。 17.設備 更新方案的比 選 原 則 (三 個 )-56 1.設備更新分析應站在客觀的立場分析問題 2.不考慮沉沒成本 3.逐年滾動比較 沉 沒 成本的確定 -P56 例如，某設備 4年前的原始成本是 80000元，目前 的賬面價值是 30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為 18000元。在進行設備更新分析時，舊設備往往會產(chǎn)生一筆沉沒成本，沉沒成本 = 設備賬面價值一當前市場價值 或 沉沒成本 = (設備原值一歷年折舊費）一當前市場價值 18.設備經(jīng)濟壽 命 （ 1）概念 -P57 經(jīng)濟壽命是指設備從投人使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由設備維護費用的提高和使用價值的降低決定的 。 （ 2）確定方法：掌握 兩種 利用 設備 年度 費用曲線圖確定經(jīng)濟壽命 (P57)； 經(jīng)濟壽 命 簡 化 計 算 (P60) 設有一臺設備，目前實際價值 P=8000元，預計殘值 L N = 800元 ， 第一年的設備運行成本 Q = 6 0 0元 ，每年設備的劣化增量是均等的，年劣化值 A = 300元， 求該設備的經(jīng)濟壽命。 解 : 設備的經(jīng)濟壽命 19.設備 租 賃與設備購買 相比的 優(yōu) 越性和不足 -P61 1.對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性在于： (1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術進步的步伐； (2)可獲得良好的技術服務； (3)可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化； (4)可避 免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險； (5)設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。 2.設備租賃的不足之處在于： （ 1)在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備逬行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款； (2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高； (3)長年支付租金，形成長期負債； (4)融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。 20.影 響設備 租金的因素 -P64 影響租金的因素很多，如設備的價格、融資的利息及費用、各種 稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等。 租金的 計 算附加率法 P64 例： 租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設備，設備的價格為 68萬元，租期為 5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為 1 0 %，附加率為 4 % ，問每年租金為多少？ 21.價 值 工程 價 值 工程的三要素、目 標 、核心、整體 P68 價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素 (1）價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能 (2）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析 (3）價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮 價 值 工程的工作程序 “分析 階 段”包括的工作 步 驟 -P71 -從設計 、施工生 產(chǎn) 方面看的 對 象 選擇 -P72 1.從設計方面看，對結(jié)構(gòu)復雜、性能和技術指標差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行 價值工程活動，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價值。 2.從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、 質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)必要 功能。 價 值 系 數(shù)結(jié) 果表示的含 義 P76-77 V i = l，表示功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。 V i 1 ，說明該評價對象的功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實成本低于功能評價值 。 V i v = o 時，因為只有分子為 0，或分母為 oo時，才能是 v = 0。 -確定價 值 工程改 進對 象的范 圍 -應 用 -P77 計算出來的 V i 1 的功能區(qū)域，基本上都應進行改進，特別是 V i 值比 1小得較多的功能區(qū)域，力求使 V i = 1 。 22.新技 術應 用方案的技 術 分析 -P79 （ 1）新技 術應 用方案的技 術 分析，是通 過對 其方案的 技 術 特性 和 技 術條 件指 標 進 行 對 比 與 分析 來 完成的。 （ 2） 結(jié)構(gòu) 工程中混凝土工 藝 方案的技 術 特性指 標 可用 現(xiàn)澆 混凝土 強 度、 現(xiàn)澆 工程 總 量、最大 澆 筑量等表示； （ 3） 安裝工程則可用安裝 “ 構(gòu)件 ” 總量、最大尺 1寸、最大重量、最大安裝高度等表示 23. 新技 術應 用方案的 經(jīng)濟 分析 掌握折算 費 用的 計 算 P81-82 (1) 有用成果相同，且采用方案需要增加投 資 在多方案比較時，可以選擇折算費用最小的方案，即 min Z,為最優(yōu)方案。這與增 量 投資收益率法的結(jié)論是一致的。 例 ： 某工程施工現(xiàn)有兩個對比技術方案。方案 1是過去曾經(jīng)應用過的，需投資 120萬元，年生產(chǎn)成本為 32萬元；方案 2是新技術方案，在與方案 1應用環(huán)境相同的情況下，需投資 160萬元，年生產(chǎn)成本為 26萬元。設基準投資收益率為 12%，試運用增量投資收益率法選擇方案。 (2) 有用成果不相同（多 選 、 臨 界 產(chǎn) 量） 一般可通過方案費用的比較來決定方案的使用范圍，進而取舍方案。 24.會計 核算的基本前提 會計 假 設 （ 4 個 名 詞 ）： 會計核算的基本假設包括會計主體，持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。 會計 主體 與 法人主體的 區(qū)別 -P87 會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應的 關系，法人主體一定是會計主體，會計主體不一定是法人主體 我 國 通常以（） 為會計 年度 -P87 我國通常以曰歷年作為企業(yè)的會計年度，即以公歷 1月 1 日至 12月 3 1日為一個會計年度 。 我 國 通常 應選擇 （人民 幣 ）作 為記賬 本位 幣 P87 25.會計 核算的基 礎 權責發(fā) 生制（以商品所有 權轉(zhuǎn) 移或 勞務 提供完 畢 的 時間 點 為標 準確 認 收入和 費 用） -P88 會計核算的處理分為收付實現(xiàn)制和權責發(fā)生制 。 我國企業(yè)會計準則規(guī)定，企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。權責 發(fā)生制是以會計分期假設和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎。 26.會計 要素 六 個 :資產(chǎn) 、 負債 、所有者 權 益、收入、 費 用、利 潤 -P88 反映 財務狀況 的 -三 個 ： 資產(chǎn) 、 負債 、所有者 權 益 P90 反映 經(jīng)營 成果的 -三 個 ：收入、 費 用、利 潤 P90 27.資產(chǎn) 、 負債 、所有者 權 益的分 類 P88-89 資產(chǎn)的分類 按資產(chǎn)的流動性可將其分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)（即長期資產(chǎn)）兩類，其內(nèi)容為： (1)流動資產(chǎn)：可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)、耗用的資產(chǎn)。如現(xiàn)金、銀行存款、應收款項、短期投資、存貨等。 (2)長期資產(chǎn)：是指變 現(xiàn)期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個營業(yè)周期的資產(chǎn) ， 包括長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他資產(chǎn)。 負債按流動性分為流動負債和長期負債。 (1)流動負債：指在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務。如短期借款、應付款項、應付工資、應交稅金等。 (2)長期負債：指在一年以上或超過一年的一個營業(yè)周期以上償還的債務。如應付債 券 、 長期借款、長期應付款等。 所有者權益的內(nèi)容 ： 實收資本 、 資本公積 、 盈余公積 、 未分配利潤 28.會計 等式 靜態(tài)會計 等式（ 資產(chǎn) =負債 +所有者 權 益） -P90 動態(tài)會計 等式（收入 -費 用 =利 潤 ） -P90 成綜合會計等式 “ 資產(chǎn) = 負債 + (所有者權益 + 收入一費用） ” 29. 費 用按 經(jīng)濟 用途可分 為 （生 產(chǎn)費 用和期 間費 用） 兩類 P91 工程成本的 費 用又可以分 為 （直接 費 用和 間 接 費 用） 工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。 直接 費 用 概 念及包括的 內(nèi) 容 P99 直接費用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出 。 直接費用包括 ： （ 1 )耗用的材料費用； （ 2 )耗用的人工費用； （ 3)耗用的機械使用 費 i (4)其他直接費用，指其他可以直接計入合同成本的費用。 間 接 費 用的 概 念及包括的 內(nèi) 容 -P99.100 間接費用是指為完成工程所發(fā)生的、不易直接歸屬于工程成本核算對象而應分配計入有關工程成本核算對象的各項費用支出。主要是企業(yè)下屬施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部支出，包括臨時設施攤銷費用和施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費，固定資產(chǎn)折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取曖費，水電費，辦公費，差旅費，財產(chǎn)保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其他費用。 其他直接 費 用的 內(nèi) 容 -P99.100 其他直接費用包括施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等。 管理 費 用的 內(nèi) 容 -P105 管理費用是指建筑安裝企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用，包括：管理人員工資 、 辦公費 、 .差旅交通費 、 .固定資產(chǎn)使用費 、 工具用具使用費 、 勞動保險和職工福利費 、 勞動保護費 、 .檢驗試驗費 、工會經(jīng)費 、 .職工教育經(jīng) 費、 .財產(chǎn)保險費 、 稅金 、 其他 財務費 用的 內(nèi) 容 -P105 利息支出 、 匯兌損失 、 .相關手續(xù)費 、 其他財 務費用 、 相關手續(xù)費指企業(yè)發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費、銀行手續(xù)費、調(diào)劑外匯手續(xù)費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費等。 30.成本和 費 用的 聯(lián) 系、 區(qū)別 P92 1.成本和費用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分； 2.成本和費用都是企業(yè)經(jīng)濟資源的耗費； 3.生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后進入生產(chǎn)成本，但期末應將當期已銷產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)進入當期的費用（損益核算時 )。 成本和費用的區(qū)別 1.成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象； 2.費用則是針對一定的期間而言的。包括生產(chǎn)費用和期間費用。生產(chǎn)費用是企業(yè) 在一定時期內(nèi)發(fā)生的通用貨幣計量的耗費，生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后，才可能轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品成本。期間費用不進入產(chǎn)品生產(chǎn)成本，而直接從當期損益中扣除。 31.期 間費 用的 概 念 -P93 期間費用是指企業(yè)當期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程沒有直接聯(lián)系，必須從當期收人中得到償?shù)馁M用。由于期間費用的發(fā)生僅與當期實現(xiàn)的收入相關，因而應當直接計入當期損益。施工企業(yè)的期間費用則主要包括管理費用和財務費用。 32.間 接 費 用的分 攤 分 攤標 準及 計 算 P95 間接費用一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設備安裝工程按人工費的百分比），計箅的施工間接費的比 例進行分配。 33.固定 資產(chǎn) 折 舊 影 響 折 舊 的三 個 因素：固定 資產(chǎn) 原價、 預計凈殘值 、固定 資產(chǎn) 使用 壽 命 -P96 -折 舊計 算（掌握平均年限法和工作量法） -P96 平均年限法 是指將固定資產(chǎn)按預計使用年限平均計算折舊均衡地分攤到各期的一種方法。采用這種方法計算的每期 (年、月）折舊額都是相等的。在不考慮減值準備的情況下，其計算公式如下 : 工作量法是按照固定資產(chǎn)預計可完成的工作量計提折舊額的一種方法。不考慮減值準備，作量法折舊的基本計算公式如下： 34.無形 資產(chǎn) 一般包括（ 如專利權、非專利技術、租賃權、特許 營業(yè)權、版權、商標權、商譽、土地使用權等 ） P97 企 業(yè)應將 入 賬 的使用 壽 命有限的無形 資產(chǎn) 在一定年限 內(nèi)攤銷 ，其 攤銷 金 額計 入（管理 費 用） P97 35.工程成本及其核算 內(nèi) 容 根據(jù)企 業(yè)會計 準 則 第 15 號 建造合同，工 程成本包括（ 從 建造合同 簽訂開 始至合同完成止所 發(fā) 生的、 與執(zhí) 行合同有 關 的直接 費 用和 間 接 費 用） P99 36. 按企 業(yè)營業(yè) 的主次， 企 業(yè) 的收入可以分 為 （ 主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入兩部分 ） -P108 建筑 業(yè) 企 業(yè) 的主 營業(yè)務 收入主要是（建造合同收入、工程價款 結(jié) 算收入） P108 建筑 業(yè) 企 業(yè) 的其他 業(yè)務 收入主要包括（ 產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入 ）。 P108 了解其含 義 。 37.建造合同分立的 條 件、合同合 并 的 條 件 P110 一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應當分立為單項合同： (1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃； (2)與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同 條款； (3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認 一組合同無論對應單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件的，應當合并為單項合同： (1)該組合 同按一攬子交易簽訂； (2)該組合同密切相關，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分； (3)該組合同同時或依次履行 38.合同收入的 內(nèi) 容建造合同收入包括初始收入 因合同 變 更、索 賠 、 獎勵 等形成的收入 兩 部分 P110 39. 如果建造合同 結(jié) 果能可靠估 計 ， 應 在 資產(chǎn)負債 表日根據(jù)（完工百分比法）確 認當 期合同收入 P111 40.確定合同完工 進 度的方法包括： -P112 累 計實際發(fā) 生的合同成本占合同 預計總 成本的比例； 例： 某建筑業(yè)企業(yè)與 A 業(yè)主訂了一項合同總造價為 *、 3000萬元的建造 (施工）合同，合同 約定建設期為 3年。第 1年，實際發(fā)生合同成本 750萬元，年末預計 為完成合同尚需發(fā)生成本 1750萬元；第 2年，實際發(fā)生合同成本 1050萬元，年末預計為 完成合同尚需發(fā)生成本 700萬元。貝 !|: 第 1 年合同完工進度 = 750+(750+1750)X100% = 30% 第 2 年合同完工進度 = (750+1050) + (750+1050+700)X100% = 72% 已 經(jīng) 完成的合同工作量占合同 預計總 工作量的比例； 某建筑業(yè)企業(yè)與 B 交通局簽訂修建一條 150km公路的建造（施工 ) 合同，合同約定工程總造價 為 60000萬元，建設期為 3 年。該建筑公司第 1 年修建了 45km，第 2年修建了 75km。則： 第 1年合同完工進度 = 45 + 150X100% = 30% 第 2年合同完工進度 = (45 + 75) + 150X100% = 80% .技術測量 41. 完工百分比法 計 算 當 年 實現(xiàn) 的合同收入 P113 某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價為 3500萬元的固定造價合同，合同約定的工期為 3 年。假定經(jīng)計算后第 1年完工進度為 3 0 %，第 2年完工進度為 70%。第 3年該廠房全部完工交付使用。 則： 第 1年確認的合同收人 =3500X30% = 1050萬元 : 第 2年確認的合同收入 =3500X70% 1050 = 1400萬元 第 3年確認的合同收入 =3500 (1050 + 1400) = 1050萬元 42.利 潤 的 計 算 營業(yè) 利 潤 (企 業(yè) 利 潤 的主要 來 源 )、 利 潤總額 的 計 算公式 -P114-115 營業(yè) 外收入和 營業(yè) 外支出的 內(nèi) 容 P115 營業(yè)外收入包括固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。營業(yè)外支出包括固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無形資產(chǎn)凈損失、債 務重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。 43.利 潤 分配 法定公 積 金有 專門 的用途，一般包括（）三 個 方面的用途 P116 彌補虧損 、 擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營 、 增加公司注冊資本 44.根據(jù) 現(xiàn) 行 會計 準 則 ， 財務報 表至少 應當 包括 （） P124財務報表至少應當包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權益（或股東權益）變動表和附注。 45.資產(chǎn)負債 表的 概 念 -P124 資產(chǎn)負債 表是反映企 業(yè) 在某一特定日期 財務狀況 的 報 表。 由于 資產(chǎn)負債 表反映的是某一 時 點的 財務狀況 ，所以 它 是一 種靜態(tài)報 表。 資產(chǎn)負債 表的 編 制依 據(jù) 資產(chǎn) =負債 +所有者 權 益 -P124 46.利 潤 表 的 概 念 -P124 利 潤 表是反映企 業(yè) 在一定 會計 期 間 的 經(jīng)營 成果的 財務報 表。 利 潤 表是以“利 潤 收入 費 用” 這 一 會計 等式為依據(jù)編制， 它 是一 種動態(tài)報 表。 47.現(xiàn) 金流量表 P128 -概 念、 動態(tài)報 表 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務報表，它屬于動態(tài)的財務報表。 編 制基 礎 ，包括（）四 種 現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎編制的，這里的現(xiàn)金包括庫存現(xiàn)金、可以隨時用于支付的存款、其他貨幣資金以及現(xiàn)金等價物。 48.通常 從購買 日起三 個 月到 期或 清償 的 國庫 券、 貨幣 市 場 基金、可 轉(zhuǎn)換 定期存 單 、商 業(yè) 本票、 銀 行承 兌匯 票等都可以列 為 現(xiàn) 金等價物 P129 49.現(xiàn) 金流量的分 類 -P129判 斷 、 區(qū) 分三 類 活 動 的 現(xiàn) 金流量 經(jīng)營 活 動產(chǎn) 生的 現(xiàn) 金流量 流 動資產(chǎn)業(yè)務導 致的 現(xiàn) 金流量 1.銷售商品、提供勞務收到的現(xiàn)金； 2.收到的稅費返還； 3.收到其他與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金；購買商品、接受勞務支付的現(xiàn)金； 4.支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金； 5.支付的各項稅費； 6.支付其他與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金 投 資 活 動產(chǎn) 生的 現(xiàn) 金流量 非流 動資產(chǎn)業(yè)務 、 購 入股票和 債 券等 導 致的 現(xiàn) 金 流量 1.收回投資收到的現(xiàn)金； 2.取得投資收益收到的現(xiàn)金 ； 3.處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額； 4.處置子公司及其他營業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額； 5.收到其他與投資活動有關的現(xiàn)金； 6.購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金； 7.投資支付的現(xiàn)金； 8.取得子公司及其他營業(yè)單位支付的現(xiàn)金凈額； 9.支付其他與投資活動有關的現(xiàn)金。 籌資 活 動產(chǎn) 生的 現(xiàn) 金流量 銀 行借款、 發(fā) 行股票和 債 券 導 致的 現(xiàn) 金流量 1.吸收投資收到的現(xiàn)金； 2.取得借款收到的現(xiàn)金； 3.收到其他與籌資活動有關的現(xiàn) 金； 4.償還債務支付的現(xiàn)金； 5.分配股利、利潤或償付利息支付的現(xiàn)金； 6.支付其他與籌資活動有關的現(xiàn)金。 50.因素分析法 差 額計 算法 計 算分析 P134 排重要性 XX因素差異 =實際值 X差額（實際 -計劃） *計劃 重要性靠其前的用實際值，重要性靠其后的用計劃值 51.基本 財務 比率的 計 算和分析 -P135-138 （ 1）反映 償債 能力的指 標 ： 資產(chǎn)負債 率；速 動 比率；流 動 比率 （ 2）反映 資產(chǎn) 管理能力分析指 標 ： 總資產(chǎn) 周 轉(zhuǎn) 率、流 動資產(chǎn) 周 轉(zhuǎn) 率、存 貨 周 轉(zhuǎn) 率、 應 收 賬 款周 轉(zhuǎn) 率。 （ 3）反映盈利能力的指 標 ： 凈資產(chǎn) 收益率； 總資產(chǎn)報 酬率 （ 4） 發(fā) 展能力分析指 標 ，包括： 銷 售（ 營業(yè) ）增 長 率、 資 本 積 累率。 52. 個別資 金成本和 綜 合 資 金成本 計 算 P140-141 A 公司從銀行取得一筆長期借款 1000萬元，手續(xù)費 0.1%，年利率為 5 % ，期限 3年，每年結(jié)息一次，到期一次還本，企業(yè)所得稅率為 25%，則這筆借款 的資金成本率為： 個別資金成本一般用于比較和評價各種籌資方式。 A 公司現(xiàn)有長期資本總額為 10000萬元，其中長期借款 2000萬元，長期債券 5000萬元，普通股 3000萬元，各種長期資金成本率分別為 5 %、 6%和 10%。該公司綜合資 金成本率可按兩步測算： 第一步，計算各種長期資本占全部資本的比例。 1長期借款資金比例 = 2000+ 10000X100 % = 20 % 長期債券資金比例 =5000+10000 X 100 % = 50 % 普通股資金比例 =3000 +10000 X 100 % = 30 % 第二步，測算綜合資金成本。 綜合資金成本 = 5 % X 2 0 % + 6 % X 5 0 % + 1 0 % X 3 0 % = 7 % 企業(yè)有多種籌資方案且每一方案又有多種籌資方式時，由于個別資金成本有高低差異時需要計算綜合資金 成本，在不考慮其他因素的情況下，通常選擇綜合資金成本最低的方案。 53.短期 負債籌資 最常用的方式 是（商 業(yè) 信用和短期借款） P142 商 業(yè) 信用 籌資 的具體形式有（ 應 付 賬 款、 應 付票據(jù)、 預 收 賬 款） P142 54.短期借款的信用 條 件 包括（信 貸 限 額 、周 轉(zhuǎn) 信 貸協(xié) 定、 補償 性余 額 、借款抵押、 償還條 件、其他 承 諾 ）了解前三 個 的含 義 143 信貸限額是銀行對借款人規(guī)定的無擔保貸款的最高額。信貸限額的有效期限通常為 1年，但根據(jù)情況也可延期 1年。一般來講，企業(yè)在批準的信貸限額內(nèi)，可隨 時 使用銀行借款。但是，銀行并不承擔必須提供全 部信貸限額的義務 周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行具有法律義務地承諾提供不超過某一最髙限額的貸款協(xié)定。在協(xié)定的有效期內(nèi)，只要企業(yè)的借款總額未超過最高限額，銀行必須滿足企業(yè)任何時候提出的借款要求。企業(yè)享用周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定，通常要就貸款限額的未使用部分付給銀行一筆承諾費。 補償性余額是銀行要求借款企業(yè)在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為 10% 2 0 % )的最低存款余額。從銀行的角度講，補償性余額可降低貸款風險，補償遭受的貸款損失。對于借款企業(yè)來講，補償性余額則提高了借款的實際利率。 55.短期 銀 行借款的利息支 付方式 （收款法、 貼現(xiàn) 法、加息法）三 種 -144 計 算 貼現(xiàn) 法和加息法的 實際 利率。 例： 某企業(yè)從銀行取得借款 120萬元，期限 1年，年利率（即名義利率）為 6 %，利息額為 7.2( = 120X6%)萬元；按照貼息法付息，企業(yè)實際可利用的貸款為 112.8( = 120 7.2)萬元，該項貸款的實際利率為 7.2 + (120 7.2) = 6.38%。 例： 某企業(yè)從銀行取得借款 120萬元，期限 1年，年利率（即名義利率）為 6 % ，分 12個月等額還本付息。按照加息法付息該項貸款的實際利率為 120X6%+ ( 120+ 2) = 12% 56.可以 從哪 四 個 方面加 強 現(xiàn) 金收支的管理 P148-149 加速收款； 力 爭現(xiàn) 金流量同 步 ； 使用 現(xiàn) 金浮游量； 推 遲應 付款的支付 57.最佳現(xiàn)金持有量確定 成本分析模式 企 業(yè) 持有 現(xiàn) 金的成本主要包括三部分（機 會 成本、管理成本、短缺成本） P149 最佳 現(xiàn) 金持有量的確定方法 計 算 -P149 三項成本之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量。 58.存 貨 的 總 成本由（） 構(gòu) 成 P152 存貨的總成本 = 取得成本 + 儲存成本 + 缺貨成本 取得成本 = 訂貨成本 + 購置成本 存 貨經(jīng)濟 采 購 批量的 計 算 P152 例： 某施工企業(yè)生產(chǎn)所需 A 材料，年度采購總量為 1000噸，材料單價為 5000元 /噸，一次訂貨成本為 2000元，每噸材料的年平均儲備成本為 100元。則 A 材料的經(jīng)濟采購批量如下： 59.建 設 投 資 可以分 為靜態(tài) 投 資 和 動態(tài) 投 資 部分 靜態(tài) 投 資 包括（建筑安裝工程 費 、 設備 工器具 購 置 費 、工程建 設 其他 費 、基本 預備費 ） P154 動態(tài) 投 資 包括（ 漲 價 預備費 、建 設 期利息） -P154 60.設備 及工器具 購 置 費 （ 1） 設備購 置 費組 成 概 念及 計 算 -P155/P158。 設備購置費 =設備 原價或進口設備抵岸價 + 設備運雜費 （ 2)設備運雜費 包括（） -P155 設備運雜費二設備原價 X 設備運雜費率 國產(chǎn)標準設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。 進口設備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。 （ 3） 國產(chǎn)標 準 設備 原價一般按（ 帶 有 備 件的出 廠 價） 計 算 P155 （ 4） 進 口 設備 交 貨 方式 裝 運 港交 貨 方式下 計 價方式及 賣 方、 買 方承擔的 責 任 -P156 賣方的責任是：負責在 合同規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；負責貨物裝船前的一切費用和風險；負責辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關方面簽發(fā)的證件；負責提供有關裝運單據(jù)。買方的責任是：負責租船或訂艙，支付運費，并將船期、船名通知賣方；承擔貨物裝船后的一切費用和風險；負責辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù) ；接受賣方提供的有關裝運單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。 （ 5） 進 口 設備 抵岸價的 構(gòu) 成 P156 進口設備抵岸價 = 貨價 + 國外運費十國外運輸保險費 + 銀行財務費 +外貿(mào)手續(xù)費 + 進口關 稅 + 增值稅 + 消費稅 （ 6） 貨 價、 國 外 運費 、 國 外 運輸 保 險費 、 銀 行 財務費 、外 貿(mào) 手 續(xù)費 、 進 口 關稅 、增 值稅 的 計 算 P156-157P158例 題 貨價 = 離岸價 (FOB價） X 人民幣外匯牌價 國外運費 = 離岸價 X 運費率 銀行財務費 = 離岸價 X 人民幣外匯牌價 X 銀行財務費率 外貿(mào)手續(xù)費 = 進口設備到岸價 X 人民幣外匯牌價 X 外貿(mào)手續(xù)費率 進口關稅 = 到岸價 X 人民幣外匯牌價 X 進口關稅率 進口產(chǎn)品增值稅額 = 組成計稅價格 X 增值稅率 組成計稅價格 = 到岸價 X 人民幣外匯牌價 + 進口關稅 + 消費稅 例題： 某公司擬從國外進口一套機電設備，重量 1500噸，裝運港船上交貨 價，即離岸價（ F O B價）為 400萬美元。其他有關費用參數(shù)為：國際運費標準為 360美 元 /噸，海上運輸保險費率為 0. 266%，中國銀行手續(xù)費率為 0. 5%，外貿(mào)手續(xù)費率為 1 . 5 % ,關稅稅率為 2 2 %，增值稅的稅率為 1 7 %，美元的銀行外匯牌價為 1美元 = 6.1元 人民幣，設備的國內(nèi)運雜費率為 2.5%。估算該設備購置費。 解 :根據(jù)上述各項費用的計算公式。則有： 進口設備貨價 =400X6. 1 = 2440萬元 國際運費 = 360X1500X6.1 = 329. 4 萬元 國外運輸保險費 =(2440十 329. 4)/(l-0. 266%)X0. 266% = 7. 386 萬元 進口關稅 = (2440+329. 4+7. 386) X 2 2 % = 610. 89 萬元 增值稅 = (2440+329. 4+7. 386 + 610. 89) X 1 7 % = 575. 9 萬元 解行財務費 = 2440X0. 5% = 12. 2萬元 外貿(mào)手續(xù)費 =(2440+329. 4+7. 386) XI. 5%=41. 65 萬元 國內(nèi) 運雜費 = 2440X2. 5 % = 61萬元 設備購置費 =2440 + 329. 4 + 7. 386 + 610. 89 + 575. 9 + 12.2 + 41. 65 + 61 = 4078. 4 萬元 （ 7）注意：工器具及生 產(chǎn) 家具 購 置 費與辦 公和生活家具 購 置 費 的 區(qū)別 。 -P158/P163 61.工程建 設 其他 費 按其 內(nèi) 容 分 為 （土地使用 費 、 與項 目建 設 有 關 的其他 費 用、 與 未 來 企 業(yè) 生 產(chǎn)經(jīng)營 有 關 的其他費 用）三 類 -P158 62.“ 與項 目建 設 有 關 的其他 費 用”包括的 項 目 P160-163 研究試驗費不包括以下 項目： 1.應由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目。 2.應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢舞所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。 3.應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。臨時設施費不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。 63.掌握“ 與 未 來 企 業(yè) 生 產(chǎn)經(jīng)營 有 關 的其他 費 用 ”中的 聯(lián) 合 試運轉(zhuǎn)費 及生 產(chǎn) 準 備費 的 內(nèi) 容 -P163 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術 要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應由設備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費用支出的工程，不列此項費用。當聯(lián) 合試運轉(zhuǎn)收入小于試運轉(zhuǎn)支出時：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 = 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出一聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入 64.基本 預備費 、 漲 價 預備費 的 計 算 -P164 基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為： 基本預備費 = (設備及工器具購置費 + 建筑安裝工程費 + 工程建設其他費） X 基本預備費率 漲價預備費例題： 某建設工程項目在建設期初的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費為 45000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設期為 3年，投資分年使用 比例為：第一年 2 5 %，第二年 5 5 %，第三年 2 0 %，建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為 5%。建設期貸款利息為 1395萬元，建設工程項目其他費用為 3860萬元，基本預備費率為 1 0 %。試估算該項目的建設投資。 解： （ 1) 計算項目的漲價預備費 第一年末的漲價預備費 =45000X25%X (1+0. 05)1 1 = 562. 5 第二年末的漲價預備費 =45000X55%X(l+0. 05)2 1 = 2536. 88 第三年末的漲價預備費 =45000X20%X (1+0. 05)3 l = 1418. 63 該項目建設期的漲價預備費 =562. 5+2536. 88+1418. 63=4518. 01萬元 (2) 計算項目的建設投資 建設投資 = 靜態(tài)投資 + 建設期貸款利息 + 漲價預備費 = (45000+3860) X(l + 10%) + 1395+4518. 01 = 59659.01 萬元 65.建 設 期利息的 計 算 -P165 各年應計利息 = (年初借款本息累計 + 本年借款額 /2) X 年利率 例題： 某新建項目，建設期為 3年，共向銀行貸款 1300萬元，貸款時間為：第 1年 300萬元，第 2年 600萬元，第 3年 400萬元，年利率為 6 %，計算建設期利息。 解： 在建設期，各年利息計算如下： 第 1年應計利息 X 300 X 6% = 9萬元 第 2年應計利息 -(300 + 9 + 音 X 600) X 6% = 36. 54萬元 第 3 年應計利息 = (300 + 9 + 600 + 36. 54 + 音 X 400) X 6% = 68. 73 萬元 建設期利息總和為 114. 27萬元。 66.按照 費 用 構(gòu) 成要素 劃 分， 建筑安裝工程 費 由（七 項 ） 組 成 （ 1）人工 費 的 概 念、 內(nèi) 容（ 5項 ） 計時工資或計 件工資 、 獎金 、 津貼補貼 、 加班加點工資 、 特殊情況下支付的工資 注意：特殊情 況 下支付的工 資 的 內(nèi) 容。 根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。 （ 2）材料 費 的 概 念、 內(nèi) 容（ 4項 ） 材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內(nèi)容包括：材料原價 、 運雜費 、 運輸損耗費 、 采購及保管費 注意： 運雜費 、工程 設備費 用的 概 念。 工程設備是指構(gòu)成或 計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設備、金屬結(jié)構(gòu)設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。 （ 3）施工機具使用 費 包括（ 2項 ） 施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。 施工機械使用 費 的 內(nèi) 容 構(gòu) 成（ 7 項 ） 折舊費 、 大修理費 、 經(jīng)常修理費 、 安拆費及場外運費械（大型機械除外） 、 人工費 （ 指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費 ）、 燃料動力費 、 稅費 （ 4）企 業(yè) 管理 費 包括的 內(nèi) 容（ 14 項 ） “管 辦 差固工 雙勞 ， 檢會職稅 其二 財 ” 管理人員工資 、 辦公費 、 差旅交通費 、 固定資產(chǎn)使用費 、 工具用具使用費 、 勞動保險和職工福利費 、 勞動保護費 、 .檢驗試驗費 、 工會經(jīng)費 、 .職工教育經(jīng)費 、 .財產(chǎn)保險費 、 .財務費 、 .稅金 、 其他 注意： 檢驗試驗費 、其他的 內(nèi) 容； 是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和發(fā)包人委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由發(fā)包人在工程建設其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測其結(jié)果不合格的， 該檢測費用由施工企業(yè)支付。 注意： 財產(chǎn) 保 險費與規(guī)費 中的社 會 保 險費 的 區(qū)別 注意： 稅 金 與單獨計 算的 稅 金 區(qū)別 。 （ 5） 規(guī)費 包括的 內(nèi) 容（ 3 項 ） 社會保險費 、 .住房公積金 、 工程排污費 社 會 保 險費 包括的 內(nèi) 容（ 5項 ） (1)養(yǎng)老保險費： (2)失業(yè)保險費： (3)醫(yī)療保險費 (4)生育保險費： (5)工傷保險費： 67.按照工程造價形成，建筑安裝工程 費 用 由（ 5項 ） 組 成。 由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成 （ 1）措施 項 目 費 的 內(nèi) 容（ 9 項 ） 安全文明施工費 、 .夜間施工增加費 、 二次搬運費 、 冬雨期施 工增加費 、 已完工程及設備保護費 、 工程定位復測費 、 特殊地區(qū)施工增加費 、 大型機械設備進出場及安拆費 、 .腳手架工程費 注意：安全文明施工 費 、大型機械 設備進 出 場 及安拆 費 的 內(nèi) 容。 安全文明施工費 (1)環(huán)境保護費 (2)文明施工費 (3)安全施工費： (4)臨時設施費 大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。 （ 2）其他 項 目 費 包括（ 3 項 ） 暫列金額 、 計日工 、 總承包服務費 68.建筑安裝工程 費 用 計 算方法 （ 1）日工 資單 價的 概 念及確定方法 日工資單價是指施工企業(yè)平均技術熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應得的日工資總額。 工程造價管理機構(gòu)確定日工資單價應根據(jù)工程項目的技術要求，通過市場調(diào)查，參考實物工程量人工單價綜合分析確定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標準的：普工 1.3倍； 一 般技工 2倍；高級技工 3倍。 （ 2）機械臺班 單 價 組 成 機械臺班單價 = 臺班折舊費 + 臺班大修費 + 臺班經(jīng)常修理費 + 臺班安拆費及場外運費 + 臺班人工費 + 臺班燃料動力費 + 臺班車船稅費 （ 3）臺班折 舊費 的 計 算 （ 4）臺班大修理 費 的 計 算。 （ 5）利 潤計 算的 規(guī) 定 工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或定額人工費與定額機械費之和作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于 5%且不高于 7 %的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。 （ 6） 規(guī)費 中的社 會 保 險費 和 住房公 積 金的 計 算基 礎 社會保險 費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎 （ 7）其他 項 目 費 中的 暫 列金 額 、 計 日工和 總 承包服 務費 的 計 算 規(guī) 定 暫列金額由發(fā)包人根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算，施工過程中由發(fā)包人掌 握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸發(fā)包人。 計日工由發(fā)包人和承包人按施工過程中的簽證計價。 總承包服務費由發(fā)包人在招標控制價中根據(jù)總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制， 承包人投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。 （ 8） 規(guī)費 和 稅 金的 計 算 規(guī) 定。 不得作為競爭性費用。 69.按 編 制程序和用途分 類 ，建 設 工程 定 額 可以分 為 （）五 種 施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標 每 種 定 額 的 編 制 對 象、各定 額 之 間 的 關 系 P177-178 （ 1） 施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程 工序作為研究對象 ， 是編制預算定額的基礎。 （ 2） 預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。 （ 3） 概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的。 （ 4） 概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象 ， 一般是在概算定額和預算定額的基礎上 編制的，是設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標的基礎。 70.人工定 額 編 制人工定 額 主要包括（ 擬 定正常的施工 條 件以及 擬 定定 額時間 ） 兩項 工作 P179 工人工作 時間 分 類圖 （ 1）必需消耗的 時間 ；（ 2） 損 失 時間 在 編 制定 額時 是否考 慮 ） 人工定 額 的制定方法（ 4 種 ） 統(tǒng)計 分析法、比 較類 推法、 經(jīng)驗 估 計 法的適用 條 件 P182 統(tǒng)計分析法是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的統(tǒng)計資料，與當前生產(chǎn)技術和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進行統(tǒng)計分析的方法。 這種方法簡單易行，適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工過程。 對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程，常用比較類推法 經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用。 71.材料消耗定 額 材料消耗定 額 指 標 的 組 成，按其使用性 質(zhì) 、用途和用量大小 劃 分 為 四 類 （主要材料、 輔 助材料、周 轉(zhuǎn) 性材料和零星材料） P182 編 制材料消耗定 額 ，主要包括（ 1）確定直接使用在工程上的材料 凈 用量（ 2）確定在施工 現(xiàn)場內(nèi)運輸 及操作過 程中不可避免的 廢 料和 損 耗。 P182 周 轉(zhuǎn) 性材料消耗一般 與 （）四 個 因 素有 關 -P184 1.第一次制造時的材料消耗（一次使用量 )； 2.每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）； 3.周轉(zhuǎn)使用次數(shù)； 4.周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價。 72.機械工作 時間 分 類圖 P186 73.施工定 額 的作用 P187 1.施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)。 2.施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。 3.施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。 4.施工定額有利于推廣先進技術。 5.施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎。 74.企 業(yè) 定 額 的 編 制方法 編 制企 業(yè) 定 額 最 關鍵 的工作是（ 確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價 ） P189 人工價格、材料價格、施工機械使用價格的確定方法 P189 人工價格也即勞動力價格，一般情況下就按地區(qū)勞務市場價格計算確定。 材料價格按市場價格計算確定，其應是供貨方將材料運至施工現(xiàn)場堆放地或工地倉庫 后的出庫價格。 施工機械使用價格最常用的是臺班價格。應通過市場詢價，根據(jù)企業(yè)和項目的具體情 況計算確定。 75.概 算定 額 的作用（ P193）、 概 算指 標 的作用（ P194） 概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階 段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進行設計方案的技術經(jīng)濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎。 概算指標的作用與概算定額類似，在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。 76.設計概 算的作用 P197-198 1.設計概算是制定和控制建設投資的依據(jù)。 2.設計概算是編制建設計劃的依據(jù)。 3.設計概算是進行貸款的依據(jù)。 4.設計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。 5.設計概算是考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據(jù)。 6.設計概算是考核和評價建設工程項 目成本和投資效果的依據(jù)。 77.單 位工程 概 算 編 制方法的適用情 況 -P200 單 位建筑工程 概 算的 編 制方法有（ 概 算定 額 法、 概 算指 標 法、 類 似工程 預 算法） 每 種 方法的適用 條 件 1. 概算定額法 概算定額法又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法。采用的工程量計算規(guī)則是概算工程量計算規(guī)則。該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用。 2概算指標法 當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算。 3.類似工程預算法 該方 法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。 單 位 設備 及安裝工程 概 算的 編 制方法有（ 預 算 單 價法、 擴 大 單 價法、 設備 價 值 百分比法和 綜 合 噸 位指 標 法） 每 種 方法的適用 條 件 P204 (1)預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時 (2)擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。 (3)概算指標法。當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無 法采用預算單價法和擴大單價法時 78.施工 圖預 算 對 施工 單 位的作用 -P213 1.施工圖預算是確定投標報價的依據(jù)。 2.施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù)， 3.施工圖預算是控制施工成本的依據(jù)。 79.施工 圖預 算的 編 制方法 定 額單 價法、工程量 清單單 價法、 實 物量法的基本 概 念 -P214-215 （ 1）定額單價法 定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法 （ 2）工程量清單單價法 工程量清單單價法是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。 （ 3）實物量法 實物量法是依據(jù)施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則，先計算出分部分項工程量，然后套用預算定額（實物量定額）來編制施工圖預算的方法。 80.施工 圖預 算 審查 的重點 -P219 施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面 全面 審查 法和 篩選審查 法的 概 念、 優(yōu) 缺點及適用情 況 P219-220 （ 1） 全面審查法 其優(yōu)點是全面、細致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點是工作量大，時間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。 （ 2） 篩選審查法 “ 篩選 ” 是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。 “ 篩選法 ” 的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。 81.工程量 清單編 制的方法 （ 1）招 標 工程量 清單 必 須 作 為 招 標 文件的 組 成部分，由招 標 人提供， 并對 其準確性和完整性 負責 。 （ 2）招 標 工程量 清單應 以 單 位（ 項 ）工程 為單 位 編 制 （ 3）分部分 項 工程量 清單項 目 編碼 的 設 置 第一級為工程分類順序碼（分二位） ； 第二級為附錄分類順序碼（分二位）；第三級為分部工程順序碼（分二位 ） ；第四級為分項工程項目順序碼 (分三位 )； 第五級為工程量清單項目順序碼（分三位）。 （ 4）分部分 項 工程量 清單項 目名 稱 的確定方法 計量規(guī)范中規(guī)定的 “ 項目名稱 ” 為分項工程項目名稱，一般以工程實體命名。 （ 5） 清單項 目特征主要 涉 及： 項 目的自身特征、 項 目的工 藝 特征、 （ 項 目工 藝 特征） 對項 目施工方法可能 產(chǎn) 生的影 響 特征。 （ 6） 計 量 單 位的 選擇 除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下基本單位計量： 以重量計算的項目 噸或千克（ t或 kg)；以體積計算的項目 立方米（ m 3)；以面積計算的項目 一平方米（ m 2)；以長度計算的項目 米 (m) ；以自然計量單位計算的項目 個、套、塊、組、臺 沒有具體數(shù)量的項目 宗、項 以 “ 噸 ” 為計量單位的應保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入；以 “ 立方米 ” 、 “ 平方米 ” 、 “ 米 ” 、“ 千克 ” 為計量單位的應保留小數(shù)點后二位數(shù)字，第三位小數(shù)四舍五入；以 “ 項 ” 、 “ 個 ” 等為計量單位的應取整數(shù)。 （ 7）工程量的 計 算 規(guī)則 除另有說明外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算。 （ 8） 補 充 項 目 規(guī)則 編制工程量清單時如果出現(xiàn)計量規(guī)范附錄中未包括的項目，編制人應做補充 ，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。 （ 9）其他 項 目 清單 的 概 念及其 內(nèi) 容 了解 暫 列金 額 、 計 日工、 總 承包服 務費 的 概 念。 82.工程量 清單 的 計 價方法 （ 1）工程量 清單計 價 過 程可以分 為兩個階 段：工程量 清單編 制和工程量 清單應 用。 （ 2）利用 綜 合 單 價法 計 算分部分 項 工程 費 需要解 決兩個 核心 問題 ，即確定各分部分 項 工程的工程量及其 綜 合 單價。 （ 3）分部分 項 工程量的確定方法 該工程量不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量，發(fā)承包雙方進行工程竣工結(jié)算時的工程量應按發(fā)承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的 工程量確定 （ 4） 綜 合 單 價的 概 念及 計 算方法 建設工程工程量清單計價規(guī)范中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設 備費、 施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用 。 該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。 （ 5）人、料、機消耗量的確定方法 人、料、機的消耗量一般參照定額進行確定。在編制招標控制價時一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標報價時一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額，投標企業(yè)沒有企業(yè)定 額時可參照消耗量定額進行調(diào)整。 （ 6） 綜 合 單 價 計 算 綜合單價 = (人、料、機總費用 + 管理費 + 利潤） /清單工程量 83.措施 項 目 費計 算 -P232-234 (1)措施 項 目 清單 中的安全文明施工 費 的確定方法 措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。 (2)措施 項 目的 計 算方法： 綜 合 單 價法、 參數(shù) 法、 分包法 每 種 方法的適用范 圍 。 (1) 綜合單價法 ： 適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)?(2) 參數(shù)法計價 ： 。這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工的計價均可以采用該方法 ( 3 )分包法計價 這種方法適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試等。 84.招 標 控制價的 編 制方法 -P234-235 (1)招 標 控制價的 概 念 對招標工程項目限定的最高工程造價，也可稱其為攔標價、預算控制價或最高報價等 (2)對 于招 標 控制價及其 規(guī) 定， 應 注意 從 以下方面理解： 5 個 方面 (1)國有資金投資的建設工程招標，招標人必須編 制招標控制價 (2)招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核 (3)投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕 （ 4） 工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標人和投標人對同一工程的招標控制價和投標報價的編制。 (5)招標控制價應在招標文件中公布，不應上調(diào)或下浮 85.投 標 價的 編 制 工程量 清單項 目特征描述 P239 在招投標過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設計圖紙不符，投標人應以招標工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價；若施工中施工圖紙或設計變更與招標工程量清單項目特征 描述不一致，發(fā)承包雙方應按實際施工的項目特征依據(jù)合同約途重新確定綜合單價。 86.合同 類 型的 選擇 P245 (1)具體工程 項 目 選擇 何 種 合同 計 價形式，主要依據(jù) 設計圖紙 深度、工期 長 短、工程 規(guī) 模和 復雜 程度 進 行確定。(2)建 設 工程工程量 清單計 價 規(guī) 范 GB 50500 2013中 規(guī) 定： 實 行工程量 清單計 價的工程， 應 采用 單 價合同；(3)建 設規(guī) 模 較 小，技 術難 度 較 低，工期 較 短，且施工 圖設計 已 審查 批準的建 設 工程可以采用 總 價合同； (4)緊 急 搶險 、救災以及施工技 術 特 別復雜 的建 設 工程可以采用成本加酬金合同。 (5)單 價合同和 總 價合 同 對 工程量的合同 約 束力不同 87.工程 計 量 -P247 (1)具體的工程 計 量周期 應 在合同中 約 定，可 選擇 按月或按工程形象 進 度分段 計 量 (2)建 設 工程工程量 清單計 價 規(guī) 范 還規(guī) 定成本加酬金合同 應 按 單 價合同的 規(guī) 定 計 量 88.計 量依據(jù)一般有 （ 1） 質(zhì)