第一章 總論1.1 目 要項(xiàng) 概1.1.1 目 位基本情項(xiàng) 單 況1.1.1.1法人代表基本情 ：法定代表人：邢天民 況 男， 51 ，歲曾任 和村 、信 ， 任 和村黨支部 ，曾多 擔(dān)任東 會計(jì) 貸員 現(xiàn) 東 書記 屆和村黨支部 邢天民兢兢 ，成 突出， 良好。東 書記 業(yè)業(yè) 績 聲譽(yù)1.1.1.2 目建 位：項(xiàng) 設(shè)單 目是由牡丹江市西安 春 和村該項(xiàng) 區(qū)溫 鎮(zhèn)東投 建資 設(shè)。1.1.2 目建 容項(xiàng) 設(shè)內(nèi)目名 ：項(xiàng) 稱 3千 冷 和恒 建 目噸 庫 溫庫 設(shè)項(xiàng)建 性 ：新建設(shè) 質(zhì)建 地點(diǎn)：牡丹江市西安 春 和村 南山北坡設(shè) 區(qū)溫 鎮(zhèn)東 東建 容及 模： 目 建 模是 量設(shè)內(nèi) 規(guī) 項(xiàng) 區(qū) 設(shè)總規(guī) 儲 為 3千 恒噸 溫庫，占地面積8000平方米，主要包括土建工程及配套附 建筑等。屬目建 期： 目建 期項(xiàng) 設(shè) 項(xiàng) 設(shè) 為6 月，個(gè) 預(yù)計(jì)2011年5月 工建動，設(shè) 2011年11月竣工投 。產(chǎn)1.1.3 目建 方案項(xiàng) 設(shè)方案： 目所需 及技 方面主要在 引 。設(shè)備 該項(xiàng) 設(shè)備 術(shù) 國內(nèi) 進(jìn)生 技 方案： 目主要用于 存各 速 蔬菜和保 蔬產(chǎn) 術(shù) 該項(xiàng) 儲 種 凍 鮮菜水果。每年 藏速 蔬菜儲 凍鮮 500 ，保 藏期 六 月，平噸 鮮儲 為 個(gè)均三 月周 一次；每年 藏保 蔬菜個(gè) 轉(zhuǎn) 儲 鮮 2000 ，保 藏期 六噸 鮮儲 為月，平均 月周 一次；每年 藏保 水果個(gè) 兩個(gè) 轉(zhuǎn) 儲 鮮 300 ，保噸 鮮儲藏期 六 月，平均 月周 一次；其 藏為 個(gè) 兩個(gè) 轉(zhuǎn) 它儲 200 ，保噸 鮮儲藏期 四 月，平均一 月周 一次。 目是建 覆蓋城 居為 個(gè) 個(gè) 轉(zhuǎn) 該項(xiàng) 設(shè) 鄉(xiāng)民的社 保障體系的需要，主要 足牡丹江市及附近市 的市民會 滿 縣的菜 子消 需求?；@ 費(fèi)建 方案：本 目 電 設(shè) 項(xiàng) 備 100KVA 一 。變壓 電網(wǎng)方案： 運(yùn)輸 運(yùn)1.1.4投 及 資概 資 來目 投該項(xiàng) 計(jì)劃總 資 800 ， 部 。其 為 業(yè) 籌資定資產(chǎn) 600 ， 動資 200 。1.1.5 目 項(xiàng)目 良好的 、社 和生 。該項(xiàng) 經(jīng)濟(jì) 會 態(tài)目 ， 。 目生 期年均 該項(xiàng) 達(dá)產(chǎn) 經(jīng)濟(jì) 顯 項(xiàng) 產(chǎn) 銷 總700 ， 成本 用年均總 費(fèi) 400 ；年均 潤總額 300 ；所 年均稅 75 ； 年均稅 潤 225 。目的 保牡丹江市社 保障體系 菜 子市 的項(xiàng) 實(shí) 會 籃 場定， 人 ， 部 工的 。 目建 成穩(wěn) 寬 員 決 職 業(yè) 項(xiàng) 設(shè)， 社為 會 20名 currency1 “， ， 目 fi勞動 業(yè) 與 時(shí) 項(xiàng) 帶動的 fl， 一定的 位； 目 currency1，關(guān)產(chǎn)業(yè) 發(fā) 業(yè)崗 該項(xiàng) 帶動 輻面 ， 目建 成 ， 包 、 ， 等fi積 項(xiàng) 設(shè) 動 運(yùn)輸 維 關(guān)產(chǎn)fl， 安 currency1業(yè)發(fā) 間 勞動 120人，年 ”社 純 會經(jīng)濟(jì)232 。 目 的社 。項(xiàng) 較 會經(jīng)濟(jì)目主要 技 所。該項(xiàng) 經(jīng)濟(jì) 術(shù) 標(biāo)表1-1 主要技 術(shù)經(jīng)濟(jì) 標(biāo)號 標(biāo) 位單 量數(shù) 備1 生 模產(chǎn)規(guī) T/a 3000 水果、蔬菜等2 投總 資 8002.1 建 投設(shè) 資 6002.2 動資 2003 目定項(xiàng) 員 人 53.1 工人 人 803.2 人員 人 54 currency1消動4.1 電 KW 1204.2 水 M3 0.45 占地面積 M2 80006 年 成本總 4007 年 銷 7008 年 潤總額 3009 主要 噸 0.3 水果、蔬菜10 投 資 潤 % 37.511 部 財(cái)務(wù)內(nèi) % 28.2 稅12 投 期資 年 4.67 建 期設(shè)13 平點(diǎn) % 30.641.2 編1、 于 性 的 定；國 發(fā) 關(guān) 編 研 報(bào) 關(guān)規(guī)2、 目產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 導(dǎo) 錄 (2007年本) ；3、 法 、法 及 ；國 關(guān) 規(guī) 產(chǎn)業(yè)4、 目 位 和村 的基 。項(xiàng) 單 東 礎(chǔ)數(shù)1.3 性 位：牡丹江市工程 研 報(bào) 編 單 詢工程 ：工 詢資 證書編號 10301110071.4工 圍目 性 的 包括：項(xiàng) 研 圍1、 目出的 、 要性、 的市 對項(xiàng) 產(chǎn) 場 進(jìn) ，、市 fl 和需求量 ；對 業(yè)銷 場發(fā) 趨勢 進(jìn) 預(yù)測2、 方案、生 工 ， 定 目對產(chǎn) 產(chǎn) 藝進(jìn) 論 過研 項(xiàng) 擬建 模， 定工 技 方案和 ；規(guī) 擬 藝 術(shù) 設(shè)備選3、 目的建 、 、 、 對項(xiàng) 設(shè)條 廠 應(yīng) 條 進(jìn) 研；4、 目 、生 工 、 用 等技 方案 對項(xiàng) 總圖運(yùn)輸 產(chǎn) 藝 設(shè) 術(shù) 進(jìn)；研5、 目的消 、 保、 安 生及 的 項(xiàng) 環(huán) 勞動 衛(wèi) 節(jié) 評 ；6、 目 、 定 的 定； 對項(xiàng) 實(shí) 進(jìn) 勞動 員7、 目投 ， 目的 成本 和 進(jìn) 項(xiàng) 資 對項(xiàng) 產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)， 定性，出 ；進(jìn) 財(cái)務(wù)評 結(jié)論8、出 目的 性 工 。項(xiàng) 研 結(jié)論1.5 綜 評目 的 ， 于 牡丹江市社 保障體該項(xiàng) 國 產(chǎn)業(yè) 為 會系 基 ， 保牡丹江市市民及周 各 菜市 的 定， 實(shí) 礎(chǔ) 邊 縣 場 穩(wěn)于牡丹江市的 安。 目 足市 各 果蔬長 項(xiàng) 實(shí) 滿 場對 的需求， 地 ，” ， 產(chǎn) 輻 帶動 業(yè) 稅 進(jìn) 地 fl。 外， 目生 周期短， ， 經(jīng)濟(jì)發(fā) 項(xiàng) 產(chǎn) 經(jīng)濟(jì) 顯 帶動fi 的 fl，服 、 、包 等。因， 目關(guān) 業(yè) 發(fā) 務(wù)業(yè) 運(yùn)輸業(yè) 業(yè) 該項(xiàng)的建 是非常 要的， 果蔬保 、 老百姓菜設(shè) 進(jìn) 鮮 實(shí)現(xiàn) 籃子市 的 期 定， ” 。 目建 和場 長 穩(wěn) 時(shí) 國 稅 項(xiàng) 設(shè) 經(jīng) 無任何 染， 色 保要求，即 、社 、生 三大 環(huán) 經(jīng)濟(jì) 會 態(tài)十 。顯目 的生 部采用 外先 的新技 、新工 。該項(xiàng) 產(chǎn) 產(chǎn) 國內(nèi) 進(jìn) 術(shù) 藝 ， 一大批 及科技人才。 外， 和村正時(shí) 東在 建 善的 和 定的 市 ， 保障 較為 銷 網(wǎng) 穩(wěn) 銷 場 產(chǎn) 銷 。目建 期項(xiàng) 設(shè) 設(shè)計(jì)為 6 月，投個(gè) 資總額為 800 ， ，達(dá)產(chǎn)冷 年周 果蔬currency1 到庫 轉(zhuǎn) 達(dá) 3000 。 目生 期年均 噸 項(xiàng) 產(chǎn) 銷 總700 ， 成本 用年均總 費(fèi) 400 ；年均 潤總額 300 ；所 年均稅 75 ； 年均稅 潤 225 。 部投 資稅 內(nèi)部 為 28.2%， 投 期稅 態(tài) 資 為 4年 (建 期設(shè) 1年 )。 目投 項(xiàng) 資 潤 為37.5%，投 資 稅 18.8%。上所， 目技 先 、 ， 期短，綜 該項(xiàng) 術(shù) 進(jìn) 設(shè)計(jì) 資 果 ， 于 地主 fl， 民致和帶動 顯 導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā) 業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循 ， 好的 、社 和生 ， 目切環(huán) 較 經(jīng)濟(jì) 會 態(tài) 該項(xiàng)。建 容 ，建 早建 、 早受 。實(shí) 設(shè)內(nèi) 國 產(chǎn)業(yè) 設(shè) 第二章 目 及建 要性項(xiàng) 設(shè)2.1 目 項(xiàng)2.1.1 國2.1.1.1 及 、 域 fl 角 的 要性： 產(chǎn)業(yè) 業(yè) 區(qū) 發(fā) 規(guī)劃 實(shí)蔬菜速 工 目， ， ” 方凍 項(xiàng) 國 調(diào) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì) 長式， 冷 建 ， 附 ， 快 化 產(chǎn) 設(shè) 產(chǎn) 產(chǎn)業(yè) 發(fā)fl 程的 ，是托 域 ， fl 域 的正進(jìn) 產(chǎn)業(yè) 區(qū) 資 勢 發(fā) 縣 經(jīng)濟(jì)。選 2.1.1.2 善 角 的 要性： 業(yè)產(chǎn)業(yè) 條 蔬菜速 工實(shí) 凍目，是 生 的 要延伸， 是 工 的重要 容項(xiàng) 業(yè) 產(chǎn) 產(chǎn) 業(yè) 內(nèi) ，更是 消 的 要 ， 善 產(chǎn) 進(jìn) 費(fèi) 環(huán)節(jié) 對 業(yè)產(chǎn)業(yè) 條， 化 水平和 重要用。 業(yè)產(chǎn)業(yè) 經(jīng) 2.1.1.3 及 民” 角 的 要性： 結(jié)構(gòu)調(diào) 近年 ，食 安來受 ，已成 食 生 、 工、 各 備 關(guān) 為 產(chǎn) 個(gè)環(huán)節(jié) 面 和 的首要 。蔬菜速 工，首先是其 量 對 決 凍 質(zhì)安 靠， 要求 建立fi 的無 害蔬菜生 基地， 應(yīng) 產(chǎn)然 化蔬菜 植 和 ， 。 ，由于會 種 結(jié)構(gòu) 種結(jié)構(gòu) 產(chǎn) 質(zhì) 時(shí)準(zhǔn)化生 ， 無 害食 準(zhǔn)， 而 于實(shí) 標(biāo) 產(chǎn) 產(chǎn) 標(biāo) 進(jìn) 實(shí)現(xiàn)， 民” 的目的。建 質(zhì) 設(shè)3000t果蔬冷藏保 ， 鮮庫生 的特色果蔬 的保 冷藏服 ，避免果為 產(chǎn) 較長時(shí)間 鮮 務(wù)蔬 季 低 ，期待在果蔬市 缺、 想 節(jié) 場 應(yīng)段 出 ， 而 取最佳 。 時(shí) 進(jìn) 2.1.1.4 排、 持 fl角 的 要性： 節(jié) 發(fā) 推新 過、新技 、新模式、新， 按照 上無 害 色蔬菜生種 術(shù) 國 的要求，控蔬菜 留， 控 的 、采產(chǎn) currency1 currency1 種 選 和使用， 按照食 安 體系、 量體系 “ 質(zhì) 規(guī) 進(jìn) 肉生 工， 保 生 境， 的 持 fl。產(chǎn) 態(tài)環(huán) 實(shí)現(xiàn) 業(yè) 發(fā)2.1.1.5 身存在的 、” currency1角 的 要 決 業(yè) 帶動性： 目采取“ 該項(xiàng) +基地+ ”的 模式， 一 運(yùn) fi 為基地和 良 、生 、技 服 及 要 服 ， 種 產(chǎn)資 術(shù) 務(wù) 業(yè) 務(wù)按照 定的技 程 。 生 的 術(shù)規(guī) 進(jìn) 對 產(chǎn) 蔬菜 保 ，一方面， 充保 按實(shí) “ 證生 所需 量和 量， 一方面 ” 計(jì)劃 產(chǎn)經(jīng) 數(shù) 質(zhì) fl 業(yè)帶基地和 的currency1?！逼?民 fl特色蔬菜生 currency1十動 帶動 發(fā) 產(chǎn) 要和迫切。之， 速 蔬菜 目的 ， 良好的 境。 總 該 凍 項(xiàng) 實(shí) 環(huán) 產(chǎn) 結(jié) 的 化 ， 于 速地方的 化構(gòu) 國 業(yè)產(chǎn)業(yè) 業(yè)產(chǎn)業(yè)程。 用 地 ，推 ， 特色 ，采用進(jìn) 資 動結(jié)構(gòu)調(diào) 發(fā) 產(chǎn) 與國需求配套的 工技 深 工，面向 、 市 ， 而 術(shù)進(jìn) 國 國內(nèi) 場 到 ” 、 民” 、 ” 、 ” ， 地方達(dá) 業(yè) 業(yè) 國 稅 進(jìn) 經(jīng)濟(jì)發(fā)fl的多重 。2.1.2fi ：關(guān) 業(yè) 近幾年， 著我 菜 子工程的 ，使 國 籃 實(shí)人民的物 生活水平日 ” ， 近幾年蔬菜水果的 、出質(zhì) 長 銷口 ，每年均 大幅 的” 。數(shù) 長近幾年 ，我 冷 建 fl 十迅速，主要布在各來 國 庫 設(shè)發(fā)肉 、水果、蔬菜主 及大 城市郊 。 ， 冷 產(chǎn)區(qū) 區(qū) fi計(jì) 國現(xiàn)冷 冷藏currency1已庫 凍 達(dá)500多 ，其 商 系 果蔬 藏噸 業(yè) fi 庫currency1儲 達(dá)130多 ，其 “械冷藏噸 庫70多 ，普噸 庫為60多 。噸然 冷 fl 快，但和牡丹江市的冷 flfi比， 國 庫發(fā) 較 庫發(fā)無疑牡丹江市的冷 是fi 的， 在牡丹江市的冷 fi庫 對 現(xiàn) 庫 對模都比 小， 大的一座冷 ：牡丹江菜 冷 由于建規(guī) 較 較 庫 庫 庫 設(shè)年代 ， 已 到 準(zhǔn)（ 到零 庫內(nèi)溫 經(jīng)達(dá) 國 標(biāo) 12 ，而 準(zhǔn)是零 國 標(biāo) 18 ）。 重影 肉 和蔬菜水果的 質(zhì)，影 到 千 老百姓的日常生活。且冷 藏currency1已 庫儲 足，只 足 部果蔬 量的滿 產(chǎn) 50左右。 出 商時(shí) 現(xiàn) 個(gè)” 己租地方建 的小冷 ， 些小冷 均 正常的 批設(shè) 庫 庫 經(jīng)過 按照 準(zhǔn) 建 ，存在著安 患！由于 些大小冷 國 標(biāo) 來 設(shè) 庫均 到 準(zhǔn)， 曾 致大量肉 和果蔬的 ， 牡丹達(dá) 國 標(biāo) 導(dǎo) 變質(zhì) 江市市 上的食 安 性 大的 患。 且使部肉場 帶來 產(chǎn)的商 性大大降低， 生 大的浪 的 致 部產(chǎn) 費(fèi) 時(shí) 導(dǎo)的上 。產(chǎn) 2.2建 要性設(shè)果、蔬 持 健康 fl， 于保障和 善城 居民膳食業(yè) 發(fā) 對 鄉(xiāng) 結(jié)構(gòu)保食 安 ， 民身體素 、 民 fi fl質(zhì) 帶動國 經(jīng)濟(jì) 關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)都 十重要的意 。2.2.1是保障“菜 子工程”和 和 社 建 的需要：籃 會 設(shè) “菜子”工程事 大人民群 的切身 ，事 社 好籃 關(guān) 關(guān)經(jīng)濟(jì) 會快 fl。 著我 的 一步 fl，人口的 ” 及城市發(fā) 國經(jīng)濟(jì) 進(jìn) 發(fā) 長化 程的 快，市 肉 、水果、蔬菜等 副 的需求進(jìn) 場對 質(zhì) 產(chǎn)大， 其 量和 量 更的要求， 目的 對 質(zhì) 數(shù) 過該項(xiàng) 實(shí)， 果蔬等 活 量大幅” ， 日 豐實(shí)現(xiàn) 鮮 產(chǎn) 數(shù) 長 種 ，量 ， 是建 覆蓋城 居民的社 保障體系 質(zhì) 設(shè) 鄉(xiāng) 會的，而且 保 食 安 ， 地 足城 居民 滿 鄉(xiāng) ” 的消 需求。 且 社 定，建 “和 ”牡丹江 長 費(fèi) 對維 會穩(wěn) 設(shè) 出 身 的 。應(yīng) 2.2.2是 用和 域 健康快速 fl的需發(fā) 帶動 進(jìn)區(qū) 經(jīng)濟(jì) 發(fā)要：冷 是 fl冷藏 的基 ， 是在低 藏庫 發(fā) 業(yè) 礎(chǔ)設(shè) 溫條 物的建筑群。食 保 主要 食 冷藏 主， 、果鮮 為 fl蔬等 冷、 工、 存和冷藏 ， 地保持食 的外 、過預(yù) 運(yùn)輸 色 、 成及 物 ， 到食 保 保 ，延 食 保存 質(zhì) 達(dá) 質(zhì) 鮮 長期的目的， 到 市 生 程 調(diào) 場 產(chǎn)與銷 過 經(jīng)濟(jì)的用。因，3千 恒 建 目 于 域食 安 的 定，噸 溫庫 設(shè)項(xiàng) 區(qū) 穩(wěn)于 代物 系 的 善， 于食 冷藏 的 化現(xiàn) fi 產(chǎn)業(yè)fl。 域主 大，推 域 健康 fl， 發(fā) 對區(qū) 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 動區(qū) 經(jīng)濟(jì) 發(fā)重要意 。2.2.3是 和 fl 代肉、果、蔬 的需要：實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 發(fā) 現(xiàn) 業(yè) 建代化低 冷 ， 域 一步 化，設(shè)現(xiàn) 溫 庫 帶動區(qū) 產(chǎn)業(yè)進(jìn) 寬 地” 的 子。近年 ，我 肉、果蔬 快速 fl， 在 量和 上來 國 產(chǎn)業(yè) 發(fā) 產(chǎn) 種足 消 需求，而且 大 。但 著市 fl滿 費(fèi) 質(zhì) 場經(jīng)濟(jì)發(fā)肉、果蔬 化 程 面 著 多 待 的 。主要包括產(chǎn)業(yè) 進(jìn) 決 重肉果蔬 藏 工、 筑肉果蔬 化 模式。 fl 代肉 構(gòu) 產(chǎn)業(yè) 運(yùn) 發(fā) 現(xiàn)果蔬 ， 一步 大 的科技 currency1 ， 由業(yè) 應(yīng)進(jìn) 該產(chǎn)業(yè) 發(fā) 實(shí)現(xiàn) 生 向 代科技和 代 基 的 代生 ，fi 產(chǎn) 現(xiàn) 現(xiàn) 經(jīng) 為 礎(chǔ) 現(xiàn) 產(chǎn)轉(zhuǎn)變步建立 代化生 體系， ” ， 外市現(xiàn) 產(chǎn) 質(zhì) 應(yīng)國內(nèi) 場消 需求， 成 currency1的市 currency1。費(fèi) 場 目的建 和 fl， 和村在 大程 上 過該項(xiàng) 設(shè) 發(fā) 東技 、 、 化 模式、市 等方面 牡丹江市的 術(shù) 設(shè)備設(shè) 產(chǎn)業(yè) 運(yùn) 場 決冷藏 fl的 因素，使 菜 子市 持 、 定、 業(yè)發(fā) 個(gè) 籃 場 穩(wěn)地 fl。發(fā)2.2.4是 市 fl和 地部人 的需要：應(yīng) 場發(fā) 決 業(yè) 著我的 一步 fl，人口的 ” 及城市化 程的 快，國經(jīng)濟(jì) 進(jìn) 發(fā) 長 進(jìn)市 肉 、水果、蔬菜等 副 的需求 大， 其場對 質(zhì) 產(chǎn) 對量和 量 更的要求，但由于 生 的周質(zhì) 數(shù) 產(chǎn) 產(chǎn) 顯期性， 生 方式 任 年均 的要求。 fi產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 應(yīng)目 肉 和蔬菜水果 商 化 的比 近發(fā)達(dá)國 產(chǎn) 100，而我 到 量的國 總產(chǎn) 1。 果 的 藏量 占肉發(fā)達(dá)國 和蔬菜水果 量的 總產(chǎn) 45%-70%，而我 肉 和蔬菜水果 藏國 量 占 量的 總產(chǎn) 33%。 因， 目建 ， 肉果蔬生 由 量 ” 向該項(xiàng) 設(shè) 進(jìn) 產(chǎn) 數(shù) 長 質(zhì)量、 ” ， 的 和 化， 的長轉(zhuǎn)變 進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào) 產(chǎn)業(yè)次水平。 目建 于善果 市 的 、 市 項(xiàng) 設(shè) 場 場 次， 、 果蔬的 存、 工和配 currency1， 更好的 實(shí)現(xiàn) 經(jīng)。外， 目建 ” 人 ， 地人的” 濟(jì) 項(xiàng) 設(shè) 業(yè) 數(shù) 寬 ， 于 地 fl和社 安定 。而且 于推 經(jīng)濟(jì)發(fā) 會 結(jié) 對 進(jìn) 業(yè)化 ， 足市 需求，” 附 ， ，”產(chǎn)業(yè) 經(jīng) 滿 場 產(chǎn) 決 業(yè)， 地 fl 重要的 意 。進(jìn) 經(jīng)濟(jì)發(fā) 現(xiàn)實(shí) 上所，本 目的建 是十 要的。綜 項(xiàng) 設(shè)第三章 建 設(shè)條3.1 目項(xiàng) 區(qū)概況3.1.1建 地點(diǎn) ：設(shè) 選 目 建 地點(diǎn)位于牡丹江市南郊該項(xiàng) 擬 設(shè) 20的 和村 南山 ， 和村 、 ，生 東 東 東 產(chǎn)區(qū)外 生 境良好， 居民 居地 一定的 ，周 無 圍 態(tài)環(huán) 與 間 圍害、 、 等 染 ，是建 冷 的想地 。 設(shè) 庫3.2 目建 項(xiàng) 設(shè)條 勢3.2.1 勢條 ： 目 所在地 和村 地項(xiàng) 區(qū) 東 現(xiàn) 12500 ，附近 地場現(xiàn) 7000 ，附近村 村 地 現(xiàn) 13000 ， 目 是牡丹江市角、米主要 植 ， 角每年項(xiàng) 區(qū) 種 區(qū) 種植面積3000-4000 ，生 的角 產(chǎn) 90% 上 到 、currency1銷 、大 、北等大 城市?？拷?蔬菜 植 建 目種 區(qū) 設(shè)該項(xiàng) 于各 蔬菜水果的 “， 足牡丹江市的市 需求， 滿 場 fi 各 市及 出口。 外大 用 輻 縣 對 進(jìn)牡丹江市 ， fi和 境保 一定的 用。區(qū) 對 環(huán) 進(jìn)目引 外先 的技 和新工 ， 果蔬 存、 該項(xiàng) 進(jìn)國內(nèi) 進(jìn) 術(shù) 藝 實(shí)現(xiàn) 儲工各 的 準(zhǔn)化fl。 外， 多科 位建立 個(gè)環(huán)節(jié) 標(biāo) 與 研單 的 系， fl科技 活 ， 一步 果蔬關(guān) 關(guān) 動 為進(jìn) 對存、 工 重大技 支。儲 術(shù)3.2.2主要障因素及 方案決3.2.2.1障因素：障因素主要是 短缺。 目建 按資 項(xiàng) 設(shè)照果蔬 、 工的fi 準(zhǔn) ，其 境 是無 染的良好儲 關(guān)標(biāo) 進(jìn) 環(huán) 生 境；其 在生 、 工、 等方面 fi 的 態(tài)環(huán) 產(chǎn) 產(chǎn) 運(yùn) 關(guān)和技 準(zhǔn)要求。因， 目 要引 外先 的生 技質(zhì) 術(shù)標(biāo) 項(xiàng) 規(guī)劃 進(jìn)國內(nèi) 進(jìn) 產(chǎn)， 建立fi 市 ， 都需要 大 投 。術(shù)設(shè)備 時(shí) 應(yīng) 場 銷網(wǎng) 較 資3.2.2.2 方案：決 目 期工和投 方案 ， 項(xiàng) 資 論證 目 大投 ， 留 缺口。 資 經(jīng)過論證 屬 國 產(chǎn)的 目， 地方 于 地”業(yè) 項(xiàng) 資 勢 帶動 的特色 目，需要 取 和信 大 持currency1項(xiàng) 積 財(cái) 資 貸資， 大投 。 資第四章 市 方案場 與銷4.1市 場冷 的 fl ，肉 、果 恒 庫 現(xiàn) 與發(fā) 趨勢來 溫調(diào)庫發(fā)fl迅速，低 比 所” ， 商 建使用的 冷溫庫 庫突 ， 配式冷 及 冷 的“式冷系 庫 為 fi推currency1 正在 大。 化控程 步， 安 生 和動 產(chǎn)量 ”等部 冷 的 currency1 大大 。 冷 質(zhì) 對 庫 國內(nèi) 庫 業(yè)正著采用 的 配發(fā) 預(yù)化、低 大 化、及 出 物 化、果蔬冷 恒溫 進(jìn) 庫 動 庫 溫化、冷 “代排和使用 冷 的fl方 、調(diào) 活多 、 安 、 保 的方向 fl。 環(huán) 節(jié) 發(fā)2009-2012年，我 的冷 物 市 正面 著快速 fl的 國 場 發(fā) “和 。目 ，我 的商用冷藏 面 國 庫 積 700多 平方米，保溫 3 ， 冷藏 6900 ， 足日 ” 滿的需求。長 來10年 ，我 的冷藏 年均 ”內(nèi) 國 fl 長28% 上，冷藏 年均”庫 長30% 上。 著 的 fl， 冷 、肉 國經(jīng)濟(jì) 發(fā) 、蔬菜水果到 、 、 子 ， 多人 生的“冷鮮 currency1 電 產(chǎn) ”已 到社 生活的方方面面。即 ， 體冷 運(yùn)輸 經(jīng) 會 體系而 ， 的冷 物 成體系，無 是 國 論 國經(jīng)fl的消 需 ， 是 fi比， 都十 濟(jì)發(fā) 費(fèi)內(nèi) 來 與發(fā)達(dá)國。 顯 進(jìn) 21 ，我 一些 食 國 經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá) 資 較為豐、 的地方，冷 物 體系已步建立和 。 些 運(yùn) 來地方 、深 等 三角的冷 物 fl非常迅速，而且 步 發(fā)向 模化、 化。規(guī) 專業(yè) 2009年 及 段 的 “時(shí)間 業(yè)使 食 安 和 所 的重 ，在食 國 對 視著重要地位的冷 物 fl“。 ， 應(yīng) 條 來發(fā) 時(shí) 國龐大的市 需求 零 的 ，要求 生 的物場 與 業(yè) 發(fā)達(dá) 對 鮮產(chǎn) 執(zhí) 準(zhǔn)， 一步 冷 物 服 的 fl。應(yīng)標(biāo) 進(jìn) 進(jìn) 務(wù) 發(fā)近幾年， 著我 和菜 子工程 ，肉 國 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 籃 實(shí)、果蔬 fl迅速。我 各 生 年 量 業(yè)發(fā) 國 鮮 總產(chǎn) 7 ，冷億噸 凍食 的年 量在產(chǎn) 2500 上，噸 總產(chǎn) 520 上；年億 業(yè)在額 500 （500 ） 上的食 冷 、冷藏 凍 業(yè) 2 （包括 工 的冷 及冷藏 ）， 人業(yè)內(nèi) 庫 間 庫 業(yè) 員250 人，冷 容量國 庫 達(dá)900 左右。 期fi比， 冷噸 與 庫容量” 一 ，冷 的建 技 到 步。我總 庫 設(shè) 術(shù) 顯進(jìn) 國蔬菜 面 占 面 的三之一 上， 量占 種 積 總 種 積 產(chǎn)量的總產(chǎn) 60.0左右，已 成 第一大蔬菜生 。經(jīng) 為 產(chǎn)國 2007年蔬菜 面國 種 積1876.0 ， 上年”頃 較 長3.1； 量總產(chǎn)6.0 ， 上年”億噸 較 長3.5。 2007年12月我 出口蔬國 計(jì)菜789.8 ，比”噸 長7.8%，出口創(chuàng)匯56.4 ，比”億長21.4%。 然 冷 fl 快，但 著 的 fl， 冷 國 庫發(fā) 較 國經(jīng)濟(jì) 發(fā) 、肉 、蔬菜水果到 、 、 子 ， 多人 生的鮮 currency1 電 產(chǎn) “冷 ”已 到社 生活的方方面面。即 ， 運(yùn)輸 經(jīng) 會 體冷 體系而 ， 的冷 物 成體系，無 是 國 論 fl的消 需 ， 是 fi比， 都十國經(jīng)濟(jì)發(fā) 費(fèi)內(nèi) 來 與發(fā)達(dá)國 。顯著我 的 一步 fl，人口的 ” 及城市化 國經(jīng)濟(jì) 進(jìn) 發(fā) 長 進(jìn)程的 快，市 水果、蔬菜等 副 的需求 大，場對 質(zhì) 產(chǎn) 其 量和 量 更的要求，但由于 生 對 質(zhì) 數(shù) 產(chǎn) 產(chǎn) 顯的周期性， 生 方式 任 年均 的要求。 fi產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 應(yīng)目 其良好的服 保障 的 量和人的口 該項(xiàng) 產(chǎn) 務(wù) 產(chǎn) 質(zhì)大消 的 。因，無 是 外市fl會贏 費(fèi) 青睞 論 國內(nèi) 國 場來， 目均 的市 和 的市 。該項(xiàng) 闊 場 顯 場 勢4.2 、方案、模式 銷目的建 于 ， 果蔬 健康 該項(xiàng) 設(shè)對 經(jīng) 進(jìn) 業(yè) 發(fā)fl， 延伸和善 ，是十 要的。時(shí) 產(chǎn)業(yè) 4.2.1 ： 銷 首先，采取多 方式 ， 大 種 業(yè) 名 和市 占 。場其次，重 市 需求， 消 ， 市研 場 研 費(fèi) 需求， 、 量、 、 量 ，由市 定 ，場 調(diào) 種 質(zhì) 規(guī) 數(shù) 結(jié)構(gòu) 場決 產(chǎn) 研 ， 包 ， 工程 的果蔬 ， 種 產(chǎn) 市 占 ， 到 期、 定的 。場 份額 長 穩(wěn) 報(bào)第三，在 一地保 的 ， 多 終 證 質(zhì) 實(shí) 種 銷， 、 多 等。獎 銷 銷4.2.2 方案 模式：產(chǎn) 銷 與 銷 建立一支 、 職責(zé)工 的 。 各大 市、食 ，善果蔬協(xié) 銷 隊(duì) 與 鎖 的 。采取 托代等 fl 點(diǎn)，最 應(yīng) 勢發(fā) 間 銷 網(wǎng) 終成 、 “ 的 。在 大 市銷 間 銷 結(jié) 銷 網(wǎng) 鞏 國內(nèi)的 ， fl 市 ， 成 、 大市 場 時(shí) 積發(fā) 國 場 國內(nèi) 國兩 場銷 網(wǎng)。 4.3市 場 險(xiǎn)4.3.1 目 市 因素：項(xiàng) 產(chǎn) 場 險(xiǎn) 目市 因素主要 該項(xiàng) 場 險(xiǎn) 幾方面：一是果蔬等 上 成本；二是 更的 量和 ；三是果蔬 工 藏 程 由 產(chǎn) 質(zhì) 勢 儲 過于技 到位而成的 及 降；四是 術(shù) 產(chǎn) 變質(zhì) 質(zhì) 產(chǎn)的 量 準(zhǔn)， 量 到 口 的要求； 是果質(zhì) 檢測標(biāo) 產(chǎn) 質(zhì) 達(dá) 進(jìn) 國蔬 害成果蔬 ， 些市 均 目成 場 險(xiǎn) 會對項(xiàng)影 。 4.3.2 和降低 ： 險(xiǎn)對 ， 主要生 基地建立 期 系來 與 產(chǎn) 長 關(guān) ，定果蔬 。穩(wěn) 應(yīng)來著重 技 新， 工 準(zhǔn)化。 消 ，抓 術(shù)創(chuàng) 實(shí)現(xiàn)產(chǎn) 標(biāo) 量和 ，善 部 量 ，著currency1 質(zhì) 產(chǎn) 檢驗(yàn) 內(nèi) 質(zhì) 技 量和 量水平，降低生 成本。產(chǎn) 術(shù) 質(zhì) 產(chǎn) 大 的currency1 ， 和消 的對產(chǎn) 費(fèi) 對產(chǎn) ， 、 立 的 。在 保 量的 樹 產(chǎn) 產(chǎn) 質(zhì)， 建立 多 果蔬生 和 工 的 系， 市積 與 產(chǎn) 業(yè) 關(guān)。場 險(xiǎn)currency1推 主要模式的 特色的 進(jìn) 銷為 業(yè) 終 銷建 ， 成成、善的 大的 體系；在 保網(wǎng) 設(shè) 龐 終 銷 網(wǎng) 量的 ， 商 方位、 程、 天 、產(chǎn) 質(zhì) 為終 銷 過，周到的 服 。 質(zhì) 務(wù)托 、科 位的技 ， 新 ， 研單 術(shù) 勢 發(fā) 產(chǎn)次， 持“ 新取 ， 取 ， 量取 ， 取產(chǎn) 堅(jiān) 質(zhì) ”， 市 化 ，在 烈的商 場 變 調(diào) 產(chǎn) 結(jié)構(gòu) 穩(wěn)步 fl。發(fā)第 章 建 方案設(shè)5.1 方案和建 模產(chǎn) 設(shè)規(guī)目 和 建 模式 主，重點(diǎn) 牡丹江該項(xiàng) 銷 終 銷 網(wǎng) 設(shè) 為 發(fā)及周 域市 ； 盟準(zhǔn)股 模式， 準(zhǔn) 一定 currency1的邊區(qū) 場 東 銷 選 實(shí)商， 好牡丹江地 的市 、 。經(jīng)銷 搞 區(qū) 場 發(fā) 銷目 占地面該項(xiàng) 總 積 8000m2 (100m80m)。新建 3千 恒噸 溫庫 (每一座 容庫 為 600 ，共噸 計(jì)5座 )及fi 助 ， 建筑應(yīng)輔 設(shè) 總面積 5000m2，其 體 建筑面庫 總 積 5840.75m2，冷“ 建組筑面積 5299.00m2， 室建筑面辦 積 500m2 ， 化面 積1000m2。目建成投 ，冷 藏currency1 該項(xiàng) 產(chǎn) 庫 達(dá) 3千 ，年 在噸 銷90.0 上。 目 存各 果蔬 主， 目 主要 足該項(xiàng) 擬 種 為 項(xiàng) 產(chǎn) 滿大 城市老百姓日常需求。5.2建 和布局設(shè)規(guī)劃5.2.1 布 ：總圖 工 生 準(zhǔn) 等業(yè) 業(yè)設(shè)計(jì)暫 衛(wèi) 標(biāo) 規(guī)定， 考 冷 、 果 冷 建 準(zhǔn) 等 準(zhǔn)參 庫設(shè)計(jì)規(guī) 庫 設(shè)標(biāo) 國 標(biāo) ，在冷 布局 ，重點(diǎn) 持 庫規(guī)劃 設(shè)計(jì)時(shí) 堅(jiān) :（ 1） 、法、法 。在 足正常生 執(zhí) 國 關(guān) 規(guī) 滿的 ， 降低工程 、 建 用地 ， 生產(chǎn) 節(jié) 設(shè) 為 時(shí)為及 物 良好的 。產(chǎn) 運(yùn)輸創(chuàng) 條（ 2）生 工 要求和 境 平面布產(chǎn) 藝 廠區(qū)環(huán) 條 綜 進(jìn) 總，currency1求 到 ，布 ，工程 捷，區(qū) 湊 方 工 。為 創(chuàng) 條（ 3）充 足 地城 體 及消 、安 、 保、滿 鎮(zhèn)總 規(guī)劃 環(huán) 衛(wèi)生等要求，配的 化 ， 良好的生 和生活 境 設(shè) 創(chuàng) 產(chǎn) 環(huán) 條。5.2.2 平面布：廠區(qū)總 目 特點(diǎn)和 各建（ ）該項(xiàng) 業(yè) 廠區(qū) 構(gòu)筑物的 要求， 地 、 等 因素，因地結(jié) 廠區(qū) 條 綜地布本工程建（ ）筑物，使 布 物 、構(gòu) 廠區(qū)總圖、安 保的要求， 足 、 省用地的經(jīng)濟(jì) 環(huán) 時(shí) 滿 湊 節(jié) ， 工 一 良好的工 境。 為員 創(chuàng) 個(gè) 環(huán)(1) 廠 現(xiàn) 目 建牡丹江市西安 春 和村 南山 占地項(xiàng) 擬 區(qū)溫 鎮(zhèn)東 東 實(shí)總 18 。 地 平坦， 周 ， 于消 安 救 廠內(nèi) 勢 廠區(qū) 圍 暢 ；地 然 、地位、 、 工 目建 條 運(yùn)輸 協(xié) 條 對項(xiàng) 設(shè)部都十 。(2)主要 容規(guī)劃內(nèi) 生 需要， fl方向，主要 恒實(shí) 產(chǎn) 結(jié) 業(yè)務(wù)發(fā) 規(guī)劃 溫庫、冷“ 等，生 助 、 水 站等工程組 產(chǎn)輔 設(shè) 規(guī)劃 辦 。5.2.3 向布：豎 向布 遵循 出 ，因地，充豎 實(shí) 發(fā) 用地 地 ， 地 ， 足各 用地要求。新建質(zhì)條 滿 考 、建筑、地面排水、工程 的 體布局要求設(shè) fi籌 慮 線 。各 體的室 體地面、 面，雨水排 的容 坡 單 內(nèi) 總 fi一 定， 考 量 土方工程量。協(xié)調(diào) 慮 5.2.4 和 化： 采用城市 水泥混凝土 ， 各建圍繞筑物成 布，主 環(huán) 寬 12米，副6米， 充考時(shí) 慮廠部 外部 的 ，留足消 ，在 成 捷的區(qū)內(nèi) 與 貫 簡 單向 的基 上， 足 及消 疏“等要求。運(yùn)輸 線 礎(chǔ) 滿 運(yùn)輸外的 及建 筑物周 皆予 化， 植草對設(shè) 兩側(cè) 構(gòu) 圍 種和 木，已 到 空 的灰 、降低 、 空 和樹 達(dá) 聲 調(diào)節(jié) 溫及 化 境的目的， 工人 一 良好的 外活濕 環(huán) 為 員創(chuàng) 個(gè) 動場所。5.3建 準(zhǔn)和 準(zhǔn)設(shè)標(biāo) 產(chǎn) 標(biāo)目建 按照 和 藏 工 建 準(zhǔn) 項(xiàng) 設(shè) 國 產(chǎn) 儲 業(yè) 設(shè)標(biāo) 執(zhí) 。主要包括： 工 生 準(zhǔn) ；業(yè) 業(yè)設(shè)計(jì)暫 衛(wèi) 標(biāo) 準(zhǔn)化業(yè)標(biāo) 法 ；辦 水 排 準(zhǔn) ； 綜 標(biāo) 果 建 準(zhǔn) 庫 設(shè)標(biāo) ； 冷 ；庫設(shè)計(jì)規(guī) 無 害 法 ； 產(chǎn) 辦 產(chǎn)生 工、 準(zhǔn) 手 。產(chǎn) 儲標(biāo) 實(shí) 冊5.4 體建 容設(shè)內(nèi)5.4.1土建工程建 ：設(shè) 體土建建 ：本 目 建 容庫 設(shè) 項(xiàng) 計(jì)劃 設(shè)庫 為3000 的恒 。噸 溫庫體 建筑面 ：庫 總 積為 5840.75m2， 體呈矩 。庫冷“ 建 ：冷“ 是安 冷“ 的 所，組 設(shè) 組 組 場 設(shè)計(jì) 5299.00m2的冷“ “。組 用、 、地坪等其 工程建 。辦 圍墻 它 設(shè)5.4.2 用工程5.4.2.1 排水工程 1、 設(shè)計(jì)建筑 排水 手 設(shè)計(jì) 冊建筑 排水 設(shè)計(jì)規(guī) GBJ15-88建筑 排水 火 規(guī) GB16-872、水 水量與目生 用水平均該項(xiàng) 產(chǎn) 3.33m3/d， 1000m3/a。本 目用水由項(xiàng)水井 ， 足生 需求。本 目 食宿，無生活備 滿 產(chǎn) 項(xiàng)用水。3、 水系 fi水系 采用 。 采用生 、生活、消 一 fi 環(huán) 網(wǎng) 設(shè)計(jì) 產(chǎn) 水系 。fi4、和 排水采用 PVC塑 水， 方式 式法 為 蘭 。消 采用 ，卡箍 。鍍鋅鋼 5、排水目主要 水生 水，日 生量該項(xiàng) 廢 產(chǎn)廢 產(chǎn) 2.67m3/d。 水水 除廢 質(zhì) 量的 浮物 外，無 、無害、無化 添 ， 懸 雜質(zhì) 學(xué) 用于 化、 沖洗和 灌。 5.4.2.2 工程電1、 電目 該項(xiàng) 備 100KVA 一 。變壓 電網(wǎng)2、用 荷電負(fù)目 年按項(xiàng) 300天 ，三班，用 量計(jì) 電 120104kWh/a。3、 雷 目建筑物按三 雷考 。低 配 系 的 地 式采用項(xiàng) 慮 壓 電 fiTN-C系 ， 所 的 、“架、 外 和fi 庫 內(nèi) 屬 屬設(shè)備 殼 電的在正常情 的