關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本 房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經(jīng)紀行為。下面是搜集的關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本，希望對你有所幫助。 關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本(1) 委托人：_(以下簡稱甲方) 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ _ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 資質(zhì)證號：_ 受托人：_(以下簡稱乙方) 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ _ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條委托銷售項目名稱及地址 項目名稱：_ 項目_ 第二條委托銷售房屋為_預售商品房現(xiàn)房，商品房預售許可證號：_(商品房屋注冊登記證號：_) 第三條受托銷售范圍 (一)乙方受托銷售范圍： 1._; 2._; 3._。 (二)乙方受托銷售房屋計_套，銷售總建筑面積為平方米。 (三)銷售面積計價方式按下列第_項計價： 1.按套(單元)計價; 2.按套內(nèi)建筑面積計價; 3.按建筑面積計價。 第四條委托銷售代理方式 甲、乙雙方選擇下列第_項代理方式： (一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。 (二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。 (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔。 (四)其他方式：_。 代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。 第五條銷售價格 (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_項執(zhí)行： 1.起價_元/平方米，最高價_元/平方米，均價_元/平方米; 2.售價_元/平方米，可上、下浮動_%至_%; 3.按樓層、戶型定價銷售(見附件) (二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。 (三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_項計算： 1.房屋原售價; 2.房屋折扣后售價。 (四)其他方式：_。 第六條銷售計劃及進度 第七條銷售收款 甲方_同意不同意由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_日內(nèi)將代收款項交付給甲方。 第八條合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九條代理服務費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限 (一)計算方式：_; (二)結(jié)算方式：_; (三)支付期限：_。 第十條甲方的義務 (一)甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。 (二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書。 (三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。 (四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 (五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 第十一條乙方的義務 (一)乙方應當在本合同簽訂之日起_日內(nèi)開展銷售工作。 (二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。 (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。 (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。 (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。 第十二條違約責任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。 第十三條合同解除 如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權(quán)在_月屆滿之時，解除本合同 第十四條未售出房屋的處理 如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理： (一)由乙方按照_價格購買; (二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_%的違約金; (三)其他方式：_。 第十五條爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定： (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁; (二)_; (三)_。 第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十七條本合同一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 附件樓層、戶型定價銷售價格表 1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。 2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。 5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。 關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本(2) 甲方(委托人)： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 風險提示： 簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風險的發(fā)生。 注意，了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。 乙方(受托人)： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條、合作方式和范圍 甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目銷售面積共計_平方米。 第二條、合作期限_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 1、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條、費用負擔 1、本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條、銷售價格 銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。 第五條、代理傭金及支付 風險提示： 應就對賬方式、確認形式，以及付款時間、開具發(fā)票等事項進行約定，以防雙方在實際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。 作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應明確是否為含稅價)進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。 1、乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按_比例分成。代理傭金由甲方以_形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理傭金： (1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于_天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。 (2)乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于_天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每_個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方_分成。 第六條、甲方的責任 1、甲方應向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶。 (2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。 (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。 (5)甲方正式委托乙方為_項目銷售(的獨家)代理的委托書。 2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。 第七條、乙方的責任 1、在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作： (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。 (2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。 (3)按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃。 (4)派送宣傳資料、售樓書。 (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。 (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。 (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。 (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 2、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。 4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條、合同的終止和變更 1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。 2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條、其他事項 1、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 2、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，由_方所在地人民法院管轄，依法處理。 風險提示： 對于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。 但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格、價格、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項是以經(jīng)雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。 甲方(簽字)： 簽訂地點： _年_月_日 乙方(簽字)： 簽訂地點： _年_月_日 關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本(3) 甲方：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_ 乙方：_房地產(chǎn)中介代理有限公司_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_ 興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。 第二條 合作期限_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方; (5)甲方正式委托乙方為_項目銷售(的獨家)代理的委托書; 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。 第七條 乙方的責任 1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作： (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等); (2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表; (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃; (4)派送宣傳資料、售樓書; (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況; (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動; (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。 4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：_代表人：_年_月_日 乙方：_代表人：_年_月_日 關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本(4) xxxx市 房 地 產(chǎn) 代 理 合 同 xxxx市房屋土地資源管理局 制定 xxxx市工商行政管理局 監(jiān)制 xxxx年十二月印制 房地產(chǎn)代理合同 委托人(甲方) 代理人(乙方) 第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的) 依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 (買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同. 第二條 (委托的事項) (一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況 1,座 落: 2,建筑面積: 3,權(quán) 屬: (一) 委托事項 1, 2, 3, 第三條 (傭金支付) (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種) 1,按該房地產(chǎn)_(總價款/月租金計)_%,具體數(shù)額為_幣_元支付給乙方; 2,按提供服務所需成本計_幣_元支付給乙方. (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第( )項的,應當按按照合同約定的傭金_%,具體數(shù)額為_幣_元,給付甲方. 第四條 (預收,預支費用處理) 乙方_(預收/預支)甲方費用_幣_元,用于甲方委托的_ ,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié). 第五條 (合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項. 本合同履行期間,甲,乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力. 第六條 (違約責任) (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔違約責任: 1, 完成的事項違反合同約定的; 2, 擅自解除合同的; 3,與他人私下串通,損害甲方利益的; 4,其他過失損害甲方利益的. (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔違約責任: 1,擅自解除合同的; 2,與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的; 3, 其他造成乙方無法完成委托事項的行為. (二) 房地產(chǎn)代理合同 委托人(甲方) 代理人(乙方) 第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的) 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。 第二條(委托的事項) (一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況 1、座落： 2、建筑面積： 3、權(quán)屬： (一) 委托事項 1、 2、 3、 第三條(傭金支付) (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種) 1、按該房地產(chǎn)_(總價款/月租金計)_%，具體數(shù)額為_幣_元支付給乙方; 2、按提供服務所需成本計_幣_元支付給乙方。 (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金_%，具體數(shù)額為_幣_元，給付甲方。 第四條(預收、預支費用處理) 乙方_(預收/預支)甲方費用_幣_元，用于甲方委托的_，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。 第五條(合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 第六條(違約責任) (一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任： 1、 完成的事項違反合同約定的; 2、 擅自解除合同的; 3、與他人私下串通，損害甲方利益的; 4、其他過失損害甲方利益的。 (二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任： 1、擅自解除合同的; 2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的; 3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。 (三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計_幣_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 第七條(發(fā)生爭議的解決方法) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決： 1、向仲裁委員會申請仲裁 2、向法院提起訴訟 第八條(訂立合同數(shù)量) 本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 補充條款 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 甲方(名字/名稱)乙方(名稱) 身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼 住/地址住/地址 郵編號碼郵編號碼 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章) 代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號) 年月日 年月日 簽于： 簽于： 特別告知 一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法、xxxx市經(jīng)紀人條例等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。 二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應當對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔責任。 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。 四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。 五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。 六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決。 七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。 八、本合同由xxxx市房屋土地資源管理局制定、xxxx市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。 關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本(5) 甲方：_ _ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 乙方：_ _ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計_平方米。 第二條 合作期限 1.本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。 第三條 費用負擔 1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。 2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條 銷售價格 1.銷售價目詳見本合同的附件。 2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在_%內(nèi)。 3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動_%內(nèi)，低于此幅度時應征得甲方的認可。 第五條 代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為成交額的_%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。 2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 3.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方