泓域咨詢MACRO/ 果脯項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)果脯項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景果脯是用新鮮水果經(jīng)過去皮、取核、糖水煮制、浸泡、烘干和整理包裝等主要工序制成的食品，鮮亮透明，表面干燥，稍有粘性，含水量在20%以下。果脯種類繁多，著名傳統(tǒng)產(chǎn)品有蘋果脯、酸角脯、杏脯、梨脯、桃脯、太平果脯、青梅、山楂片、果丹皮等。果脯選料精、加工細(xì)，所以產(chǎn)品色澤好、味道正、柔軟爽口。色澤由淺黃到桔黃，呈橢圓形，不破不爛，不反糖，不粘手，吃起來柔軟，酸甜適口。京郊生產(chǎn)的果脯，塊形完整，色澤透明，肉質(zhì)豐富，質(zhì)地柔軟，酸甜可口，原果味濃，營養(yǎng)價(jià)值高。果脯的營養(yǎng)果脯蜜餞中含糖量最高可達(dá)35%以上，而轉(zhuǎn)化糖的含量可占總糖量的10%左右，從營養(yǎng)角度來看，它容易被人吸收利用。另外，還含有果酸、礦物質(zhì)和維生素C，由此可見，果脯蜜餞是營養(yǎng)價(jià)值很高的食品。果脯中含量最多的是糖，其中轉(zhuǎn)化糖占總糖量的50%以上，這種糖易為人體吸收利用。此外，還含有大量的果酸、礦物質(zhì)及多種維生素。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx集團(tuán)（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄭xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司緊跟市場動(dòng)態(tài)，不斷提升企業(yè)市場競爭力?；诖髷?shù)據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎(chǔ)制定相應(yīng)服務(wù)策略的市場及經(jīng)營體系，并綜合考慮用戶端消費(fèi)特征，打造綜合服務(wù)體系。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細(xì)則等一系列制度，對(duì)研發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、評(píng)審、研發(fā)經(jīng)費(fèi)核算、研發(fā)人員績效考核等進(jìn)行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運(yùn)行環(huán)境。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項(xiàng)目的建設(shè)及未來產(chǎn)能擴(kuò)張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實(shí)到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進(jìn)來壯大公司的高端人才隊(duì)伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xxx工業(yè)新城。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積56955.13平方米（折合約85.39畝），其中：凈用地面積56955.13平方米（紅線范圍折合約85.39畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積70054.81平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程44345.93平方米，計(jì)容建筑面積70054.81平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6010.37萬元。（二）土地利用合理性分析場址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。投資項(xiàng)目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項(xiàng)用地指標(biāo)，均符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為果脯，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值32732.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資14190.96(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元6010.376061.25166.1914190.961.1工程費(fèi)用萬元6010.376061.2523750.751.1.1建筑工程費(fèi)用萬元6010.376010.3732.80%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元6061.256061.2533.08%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2119.342119.3411.57%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1067.381067.381.3預(yù)備費(fèi)萬元1051.961051.961.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元490.36490.361.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元561.60561.602建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元14190.9614190.962、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金4133.25萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元23750.7511414.4015895.9323750.7523750.7523750.751.1應(yīng)收賬款萬元7125.223918.874987.667125.227125.227125.221.2存貨萬元10687.845878.317481.4910687.8410687.8410687.841.2.1原輔材料萬元3206.351763.492244.453206.353206.353206.351.2.2燃料動(dòng)力萬元160.3288.17112.22160.32160.32160.321.2.3在產(chǎn)品萬元4916.412704.023441.484916.414916.414916.411.2.4產(chǎn)成品萬元2404.761322.621683.332404.762404.762404.761.3現(xiàn)金萬元5937.693265.734156.385937.695937.695937.692流動(dòng)負(fù)債萬元19617.5010789.6313732.2519617.5019617.5019617.502.1應(yīng)付賬款萬元19617.5010789.6313732.2519617.5019617.5019617.503流動(dòng)資金萬元4133.252273.292893.274133.254133.254133.254鋪底流動(dòng)資金萬元1377.74757.76964.421377.741377.741377.743、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資18324.21萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14190.96萬元，占項(xiàng)目總投資的77.44%；流動(dòng)資金4133.25萬元，占項(xiàng)目總投資的22.56%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6010.37萬元，占項(xiàng)目總投資的32.80%；設(shè)備購置費(fèi)6061.25萬元，占項(xiàng)目總投資的33.08%；其它投資2119.34萬元，占項(xiàng)目總投資的11.57%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=14190.96+4133.25=18324.21（萬元）。總投資構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元18324.21129.13%129.13%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元14190.96100.00%100.00%77.44%2.1工程費(fèi)用萬元12071.6285.07%85.07%65.88%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元6010.3742.35%42.35%32.80%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元6061.2542.71%42.71%33.08%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1067.387.52%7.52%5.82%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1067.387.52%7.52%5.82%2.3預(yù)備費(fèi)萬元1051.967.41%7.41%5.74%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元490.363.46%3.46%2.68%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元561.603.96%3.96%3.06%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元14190.96100.00%100.00%77.44%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元4133.2529.13%29.13%22.56%7鋪底流動(dòng)資金萬元1377.759.71%9.71%7.52%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)73.49%，建筑容積率1.23，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.92%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度166.19萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程29592.4329592.4344345.9344345.934185.141.1主要生產(chǎn)車間17755.4617755.4626607.5626607.562594.791.2輔助生產(chǎn)車間9469.589469.5814190.7014190.701339.241.3其他生產(chǎn)車間2367.392367.392572.062572.06251.112倉儲(chǔ)工程6278.456278.4516710.7716710.771146.962.1成品貯存1569.611569.614177.694177.69286.742.2原料倉儲(chǔ)3264.793264.798689.608689.60596.422.3輔助材料倉庫1444.041444.043843.483843.48263.803供配電工程334.85334.85334.85334.8525.863.1供配電室334.85334.85334.85334.8525.864給排水工程385.08385.08385.08385.0823.134.1給排水385.08385.08385.08385.0823.135服務(wù)性工程3976.353976.353976.353976.35272.925.1辦公用房1829.581829.581829.581829.58131.055.2生活服務(wù)2146.772146.772146.772146.77113.636消防及環(huán)保工程1121.751121.751121.751121.7586.626.1消防環(huán)保工程1121.751121.751121.751121.7586.627項(xiàng)目總圖工程167.43167.43167.43167.43116.757.1場地及道路硬化10745.842433.632433.637.2場區(qū)圍墻2433.6310745.8410745.847.3安全保衛(wèi)室167.43167.43167.43167.438綠化工程4371.20152.99合計(jì)41856.3370054.8170054.816010.37（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)111臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6061.25萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量976961.56千瓦時(shí)，折合120.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量29259.17立方米，折合2.50噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“果脯項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量976961.56千瓦時(shí)，年總用水量29259.17立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）122.57噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量45.33噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.89%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xxx工業(yè)新城發(fā)展規(guī)劃，符合xxx工業(yè)新城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團(tuán)承辦的“果脯項(xiàng)目”主要從事果脯項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性果脯項(xiàng)目選址于xxx工業(yè)新城，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx工業(yè)新城環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域