致：佛山市益康置業(yè)有限公司,廣東重工監(jiān)理公司： 檔案編號(hào)：佛ZTJS/ D-253關(guān)于嶺南天地D地塊公寓式酒店工期延期的申請(qǐng)報(bào)告由我司承建的佛山嶺南天地LOT-D公寓式酒店項(xiàng)目總承包施工工程。由于種種原因造成該工程不能按合同原定時(shí)間達(dá)到竣工要求，現(xiàn)我司將具體導(dǎo)致工期延后原因做出分析，并謹(jǐn)重向貴司提出工期延期申請(qǐng)。具體如下：一、嶺南天地概況及重難點(diǎn)介紹本工程總用地面積16500m2,總建筑面積77060 m2,地下2層，正負(fù)零以上為14層，其中裙房4層。建筑物高約50m。地上1層為酒店大堂、宴會(huì)廳及商業(yè)，2層為商業(yè)及餐飲，3層為商業(yè)、餐飲及康體會(huì)所，4層為功能廳、宴會(huì)辦公室及婚宴廳。本工程占地面積大，地下水較多，流沙現(xiàn)象嚴(yán)重；由于為酒店工程，因此分包單位較多，且工期緊張，在施工過(guò)程中各分包單位需穿插施工，協(xié)調(diào)難度相對(duì)比較大；再者由于設(shè)計(jì)的原因，圖紙變更頻繁，工程量增加較多，且定板定價(jià)材料以及圖紙的審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)在一定程度上增加了工期控制的難度。二、合同約定的工期情況本工程合同約定具體的開(kāi)工時(shí)間按開(kāi)工報(bào)告，總工期為529天。實(shí)際開(kāi)工報(bào)告注明的開(kāi)工時(shí)間為2009年10月28日，按合同約定的總工期進(jìn)行推算則最后竣工時(shí)間為2011年4月9日。三、本工程自開(kāi)工以來(lái)的工期延誤狀況本著實(shí)事求是的原則，現(xiàn)將本工程自開(kāi)工以來(lái)所出現(xiàn)的非我方原因引起的重大工期延誤事件分析如下：（一）、基礎(chǔ)0.00以下：按合同計(jì)劃完成時(shí)間為2010年1月15日，實(shí)際完成時(shí)間為2010年5月1日，比合同時(shí)間延后105天，原因如下：1、我司雖于2009年10月28日進(jìn)場(chǎng)，但此時(shí)現(xiàn)場(chǎng)其實(shí)根本不具備全面開(kāi)工的條件?；A(chǔ)公司基坑挖土最終完成時(shí)間為2010年1月20日，工程樁還沒(méi)有全部施工完成，工程樁第三方檢測(cè)也還沒(méi)有檢測(cè)，（最終檢測(cè)完成時(shí)間為2010年1月22日，此時(shí)樁基工程還未通過(guò)質(zhì)檢站驗(yàn)收）因基礎(chǔ)公司導(dǎo)致我司無(wú)法進(jìn)行底板的整體施工，從而使得基礎(chǔ)工程嚴(yán)重拖后，由于此項(xiàng)原因直接影響工期50天。2、我司在進(jìn)行承臺(tái)施工時(shí)，由于前期施工的止水帷幕沒(méi)有起到止水作用，導(dǎo)致基坑出現(xiàn)大量積水。而且本工程基坑底為砂土層，從而造成基坑四周及基坑底涌現(xiàn)大量流沙，使承臺(tái)無(wú)法按原方案施工。盡管我司在與貴司協(xié)商后采用沉井施工工藝成功地解決了此問(wèn)題，但由于此事件對(duì)我司的工期產(chǎn)生了很大的影響,直接影響工期45天。3、我司自2009年10月16日收到設(shè)計(jì)單位第一套施工圖紙起，便一直處于頻繁的設(shè)計(jì)修改之中，使整個(gè)施工過(guò)程備受困擾和延誤。特別是當(dāng)設(shè)計(jì)單位修改完成后。人防設(shè)計(jì)單位卻又未能及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)變更修改，基本都是在電子版基礎(chǔ)上施工，導(dǎo)致我司無(wú)法對(duì)人防部分進(jìn)行同步施工。導(dǎo)致地下室人防施工無(wú)法順利推進(jìn)，直接影響本工程工期滯后10天。（詳見(jiàn)工程指令LNTD/LOTD/PM/I-013.017.018.019.021.022.024.025.026.027.029.030.032.036.037.039.041.042.043.044）（二）、群樓四層以下工程：按合同計(jì)劃完成時(shí)間為2010年3月16日，實(shí)際完成時(shí)間為2010年6月10日。1、由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更頻繁導(dǎo)致我司施工備料不能正常進(jìn)行，有局部還造成返工情況，由此導(dǎo)致的工期延誤10天。（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)變更工程指令LNTD/LOTD/PM/I-046.047.050.053.057.058.060.061.063.065.066.067.068.069.070.072.073.074.076.077.078） 2、為了加快速度，搶期施工，我司對(duì)砌體工程作了特別人員安排和部署，即裙樓部分每一樓層安排一個(gè)砌體班組，但正當(dāng)裙樓砌體完成約70%時(shí)，貴司于2010年7月16日下發(fā)暫停施工令要求對(duì)裙樓部分墻體進(jìn)行暫停施工（后直到2010年8月4日才下發(fā)聯(lián)系單要求復(fù)工）。而在此期間我司遭受了大量窩工損失，雖極力補(bǔ)救，但短時(shí)間內(nèi)還是導(dǎo)致了大量砌體工人的流失。此事件對(duì)工期造成了極大的影響。3、由于貴司對(duì)裙樓砌體部分的變更修改導(dǎo)致裙樓酒店墻體大量返工（詳2010年1月28日藍(lán)圖與2010年6月30日藍(lán)圖可對(duì)比查閱），由于此次的修改變更使得裙樓砌體移交時(shí)間向后嚴(yán)重推遲，裝修、精裝修、機(jī)電、室內(nèi)管道等工程勻同步推遲，裙樓驗(yàn)收時(shí)間也相應(yīng)推遲，盡管我司對(duì)此部分工程正積極增加人員，搶期施工，但對(duì)本工程最后竣工時(shí)間的延誤和影響是不可能消除的。（三）、塔樓結(jié)構(gòu)施工階段：按合同計(jì)劃完成時(shí)間為2010年6月4日實(shí)際完成時(shí)間為2010年10月21日。1、由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更頻繁導(dǎo)致我司施工備料不能正常進(jìn)行，有局部還造成返工情況，由此導(dǎo)致的工期延誤19天。（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)變更工程指令LNTD/LOTD/PM/I-079.080.081.083.086.088.094.090.095.096.098.099.100.104.105.107.109.111.116.119.120.123.126.129.134.139.152）2、公寓和酒店內(nèi)墻墻體由于酒店運(yùn)營(yíng)方及墻體隔音的要求，對(duì)我方砌墻工作人員安排和工作部署帶來(lái)很大的麻煩，特別是十三，和十四層內(nèi)墻砌體的修改拖延了近一個(gè)月。由于此次的修改變更使得塔樓砌體移交時(shí)間向后嚴(yán)重推遲，裝修、精裝修、機(jī)電、室內(nèi)管道等工程勻同步推遲。由于在基礎(chǔ)、裙樓和塔樓結(jié)構(gòu)施工階段都由于以上種種原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，雖經(jīng)我司多方努力工期還是延誤了134天。（四）、精裝飾施工及竣工驗(yàn)收階段：按合同計(jì)劃完成時(shí)間為2011年4月9日，實(shí)際完成時(shí)間為2012年4月22日（4月22日此為竣工備案通過(guò)時(shí)間）竣工報(bào)告時(shí)間為2011年12月30日。1、由于增加塔樓內(nèi)墻抹灰工程，增加施工工期30天。由于此次的修改變更使得塔樓精裝修工程勻同步推遲。2、由于貴司原因中三和東方精裝分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間滯后比公寓精裝單位滯后進(jìn)場(chǎng)135天，公寓精裝單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2010年11月15日，酒店精裝單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2011年4月1日。3、由于召開(kāi)亞運(yùn)會(huì)政府強(qiáng)制要求工地停工，雖然我司部分工種的小部分人員在室內(nèi)偷偷施工但還是至少對(duì)工期影了7天。（詳見(jiàn)監(jiān)理工程師通知單ZGJL/LOTD-064）4、貴司的專(zhuān)業(yè)分包單位確定時(shí)間較晚，材料定版時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，貴司供應(yīng)的甲供材料也經(jīng)常拖延，裝飾圖紙審核時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致工期延后50天。5、由于貴司確定酒店運(yùn)營(yíng)商后設(shè)計(jì)修改頻繁增加對(duì)各專(zhuān)業(yè)分包單位施工工期滯后22天。（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)變更工程指令）本工程在開(kāi)工至竣工結(jié)束按合同工期共計(jì)延期了378天。四、結(jié)論綜上所述，雖然我司在施工過(guò)程中遭遇種種困難，但貴我雙方始終保持著良好的溝通，同時(shí)我司不惜一切代價(jià)，采用各種措施，搶期施工的努力一直沒(méi)有放松。為工程最終驗(yàn)收也做了相當(dāng)多的工作，為酒店試運(yùn)營(yíng)提前了時(shí)間。 本著實(shí)事求是、合作共贏之