泓域咨詢MACRO/ 美容美發(fā)用品項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)美容美發(fā)用品項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景根據(jù)商務(wù)部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)測(cè)算，截至2016年底，全國(guó)美容美發(fā)行業(yè)活動(dòng)單位數(shù)共計(jì)330684個(gè)，同比增長(zhǎng)2.0%；營(yíng)業(yè)面積共計(jì)1905131平方米，同比增長(zhǎng)1.5%；從業(yè)人員總數(shù)為140.9萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)2.8%。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人湯xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，使產(chǎn)品在全球市場(chǎng)擁有一流的競(jìng)爭(zhēng)力。公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)體系，依托于強(qiáng)大的技術(shù)、人才、設(shè)施領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，專注于相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領(lǐng)先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營(yíng)銷模式，對(duì)質(zhì)量管理傾注了強(qiáng)大的精力、人力和財(cái)力，聘請(qǐng)具有專項(xiàng)管理經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作，同時(shí)，注重研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務(wù)，還在國(guó)內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個(gè)產(chǎn)品服務(wù)中心，以此輻射全國(guó)所有用戶，深受各地用戶好評(píng)。公司自成立以來(lái)，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)值。為了確保研發(fā)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，提升技術(shù)創(chuàng)新能力，公司在研發(fā)投入、技術(shù)人員激勵(lì)等方面實(shí)施了多項(xiàng)行之有效的措施。公司自成立以來(lái)，一直奉行“誠(chéng)信創(chuàng)新、科學(xué)高效、持續(xù)改進(jìn)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，將產(chǎn)品的質(zhì)量控制貫穿研發(fā)、采購(gòu)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷售、服務(wù)等整個(gè)流程中。公司依靠先進(jìn)的生產(chǎn)、檢測(cè)設(shè)備和品質(zhì)管理系統(tǒng)，確保了品質(zhì)的穩(wěn)定性，贏得了客戶的肯定。公司一直注重科研投入，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力，經(jīng)過(guò)多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項(xiàng)專利和著作權(quán)。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠(chéng)信為本”的企業(yè)核心價(jià)值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊(duì)伍，建立了完善的售后服務(wù)體系?？焖俚氖酆蠓?wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對(duì)公司的認(rèn)知度和信任度。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積56715.01平方米（折合約85.03畝），其中：凈用地面積56715.01平方米（紅線范圍折合約85.03畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積90744.02平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程56983.85平方米，計(jì)容建筑面積90744.02平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資7796.95萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)該項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展項(xiàng)目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國(guó)內(nèi)260多個(gè)大中城市開設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為美容美發(fā)用品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值26167.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資14818.18(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元7796.954880.23174.2714818.181.1工程費(fèi)用萬(wàn)元7796.954880.2320192.551.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元7796.957796.9543.71%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4880.234880.2327.36%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2141.002141.0012.00%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元978.43978.431.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1162.571162.571.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元673.38673.381.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元489.19489.192建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元14818.1814818.182、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金3019.31萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元20192.557194.9312404.8720192.5520192.5520192.551.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元6057.762725.994543.326057.766057.766057.761.2存貨萬(wàn)元9086.654088.996814.999086.659086.659086.651.2.1原輔材料萬(wàn)元2725.991226.702044.502725.992725.992725.991.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元136.3061.33102.22136.30136.30136.301.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元4179.861880.943134.894179.864179.864179.861.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元2044.50920.021533.372044.502044.502044.501.3現(xiàn)金萬(wàn)元5048.142271.663786.105048.145048.145048.142流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元17173.247727.9612879.9317173.2417173.2417173.242.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元17173.247727.9612879.9317173.2417173.2417173.243流動(dòng)資金萬(wàn)元3019.311358.692264.483019.313019.313019.314鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1006.43452.90754.831006.431006.431006.433、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資17837.49萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資14818.18萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的83.07%；流動(dòng)資金3019.31萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.93%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資7796.95萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的43.71%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4880.23萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的27.36%；其它投資2141.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.00%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=14818.18+3019.31=17837.49（萬(wàn)元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元17837.49120.38%120.38%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元14818.18100.00%100.00%83.07%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元12677.1885.55%85.55%71.07%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元7796.9552.62%52.62%43.71%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4880.2332.93%32.93%27.36%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元978.436.60%6.60%5.49%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元978.436.60%6.60%5.49%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1162.577.85%7.85%6.52%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元673.384.54%4.54%3.78%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元489.193.30%3.30%2.74%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元14818.18100.00%100.00%83.07%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元3019.3120.38%20.38%16.93%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1006.446.79%6.79%5.64%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)62.89%，建筑容積率1.60，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.58%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度174.27萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程25217.3325217.3356983.8556983.855385.811.1主要生產(chǎn)車間15130.4015130.4034190.3134190.313339.201.2輔助生產(chǎn)車間8069.558069.5518234.8318234.831723.461.3其他生產(chǎn)車間2017.392017.393305.063305.06323.152倉(cāng)儲(chǔ)工程5350.215350.2121944.1121944.111508.392.1成品貯存1337.551337.555486.035486.03377.102.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2782.112782.1111410.9411410.94784.362.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)1230.551230.555047.155047.15346.933供配電工程285.34285.34285.34285.3422.073.1供配電室285.34285.34285.34285.3422.074給排水工程328.15328.15328.15328.1519.744.1給排水328.15328.15328.15328.1519.745服務(wù)性工程3388.473388.473388.473388.47232.925.1辦公用房1805.541805.541805.541805.54138.775.2生活服務(wù)1582.931582.931582.931582.93135.266消防及環(huán)保工程955.90955.90955.90955.9073.926.1消防環(huán)保工程955.90955.90955.90955.9073.927項(xiàng)目總圖工程142.67142.67142.67142.67425.467.1場(chǎng)地及道路硬化9879.731601.671601.677.2場(chǎng)區(qū)圍墻1601.679879.739879.737.3安全保衛(wèi)室142.67142.67142.67142.678綠化工程3675.49128.64合計(jì)35668.0790744.0290744.027796.95（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)165臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4880.23萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1129604.18千瓦時(shí)，折合138.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量15438.11立方米，折合1.32噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“美容美發(fā)用品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1129604.18千瓦時(shí)，年總用水量15438.11立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）140.15噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量51.84噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.26%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“美容美發(fā)用品項(xiàng)目”主要從事美容美發(fā)用品項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性美容美發(fā)用品項(xiàng)目選址于xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)