益陽(yáng)松塘水庫(kù)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介(2009-04-08 23:33:43)一、 項(xiàng)目背景我國(guó)農(nóng)業(yè)在現(xiàn)代化的發(fā)展過(guò)程中普遍存在水土流失、土地荒漠化、水資源短缺、自然災(zāi)害頻繁發(fā)生等生態(tài)問(wèn)題，同時(shí)還存在化肥污染、畜禽養(yǎng)殖污染、農(nóng)膜污染等面源污染以及工業(yè)污染和農(nóng)村生活污染等一系列問(wèn)題，制約了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，影響了人與自然的和諧發(fā)展。目前，世界各國(guó)都在積極探索現(xiàn)代農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的新模式，生態(tài)農(nóng)業(yè)正是在這個(gè)大背景下提出來(lái)的。所謂生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在人們對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的深刻反思之后建立起來(lái)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，吸取了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的精華，以節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、注重健康、增加效益、持續(xù)發(fā)展為特點(diǎn)，充分體現(xiàn)了人類與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。同時(shí)隨著現(xiàn)代人們生活水平的不斷提高，休閑旅游業(yè)迅速發(fā)展起來(lái)，人們?cè)絹?lái)越追求健康的休閑生活方式，到優(yōu)美的自然環(huán)境中去，賞山玩水，吸天然氧吧，舒緩因工作、生活給現(xiàn)代人帶來(lái)的壓力，放松心情，充分的享受大自然給人們帶來(lái)的美好感受！同時(shí)生態(tài)旅游項(xiàng)目是發(fā)掘資源、利用資源優(yōu)勢(shì)的健康產(chǎn)業(yè)、朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，前景廣闊。二、項(xiàng)目基本現(xiàn)狀【地理氣候】松塘水庫(kù)位于益陽(yáng)市赫山區(qū)岳家橋鎮(zhèn)，具有長(zhǎng)沙、益陽(yáng)地區(qū)罕有的高山平湖景觀。是一個(gè)以山、水溶為一體與外界相對(duì)隔離的獨(dú)立區(qū)域，林多地少民稀，無(wú)工礦企業(yè)，無(wú)地方病、傳染病流行，農(nóng)林病蟲害少，極少“三廢”、重金屬和噪聲污染。當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)的主副食品多為地道的綠色食品，更難得的是域內(nèi)空氣濕潤(rùn)潔凈且富含空氣保健素之稱的負(fù)氧離子，還有多種芳香物，清心潤(rùn)肺，提神醒腦，實(shí)為一處高質(zhì)“天然大氧吧”。兼之域內(nèi)植被覆蓋率高達(dá)95%以上，水土保持良好，連洪水季節(jié)入庫(kù)的都多為清流，庫(kù)中水質(zhì)清澈純凈，地下水涵養(yǎng)保護(hù)更好，有多處地下水漏頭，長(zhǎng)年不斷，冬暖夏涼，清澈見底，清涼甘美，沏茶清香甘醇，回味無(wú)窮。 區(qū)位條件優(yōu)越，處于長(zhǎng)沙、湘潭、益陽(yáng)、常德四城的中心地帶，位于長(zhǎng)沙至桃花源、南洞庭湖自然保護(hù)區(qū)、岳陽(yáng)樓、張家界等著名風(fēng)景區(qū)的旅游熱線上。鄰近毛澤東、劉少奇、何叔衡、彭德懷、賀龍等老一輩革命家故居紀(jì)念地。319國(guó)道、長(zhǎng)石鐵路、長(zhǎng)常高速公路橫貫全境，新修的十米寬專用旅游公路從319國(guó)道直通開發(fā)區(qū)。距長(zhǎng)沙市區(qū)只有幾十分鐘車程，距益陽(yáng)市區(qū)和寧鄉(xiāng)縣城僅40分鐘左右車程，與湘潭、株洲、常德之間的交通也十分便利。以這些城市為依托，即可獲得豐富客源，又可共享其資源。水庫(kù)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，除具有氣候區(qū)的基本特征外，還因域內(nèi)林木茂密，水域遼闊，使得域內(nèi)溫差縮小。晴日風(fēng)和日麗，陰天煙雨朦朧，游人四季皆宜。尤其是夏季，日間最高氣溫比益陽(yáng)市區(qū)低23，比長(zhǎng)沙市區(qū)低45，夜間格外涼爽，是飽受酷暑炎熱之苦的都市人理想的避暑勝地?！卷?xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀】 該項(xiàng)目目前已投資200多萬(wàn)元拉通各級(jí)縣級(jí)公路至松塘的旅游公路，并與地方電網(wǎng)拉通，建立1200千瓦的變電站，投資200萬(wàn)建好了一家三星級(jí)旅游飯店和休閑釣魚場(chǎng)所-釣魚臺(tái)。項(xiàng)目單位己擁有150畝湖面和500畝林地20年經(jīng)營(yíng)權(quán)。水面己發(fā)展網(wǎng)箱養(yǎng)殖面積50畝和水面生態(tài)養(yǎng)殖100畝，其養(yǎng)殖青、草、鯽等，畝產(chǎn)達(dá)1000斤以上，年產(chǎn)100噸，養(yǎng)殖方式上拋棄傳統(tǒng)的肥水養(yǎng)殖方法，利用魚類對(duì)蛋白飼料的喜愛，只喂魚喜歡的高蛋白飼料“黑麥草”“桂牧一號(hào)”，通過(guò)六年的實(shí)踐已有一套成功的牧草培育方式，目前牧草培育基地有20多畝，完全能滿足自己的需要，同時(shí)堅(jiān)持以水產(chǎn)光合菌凈化水質(zhì)，以保證水質(zhì)優(yōu)良，魚肉鮮美。林地苗圃 100 畝，目前已有玉蘭，杜鵑，丹桂，四季桂，香樟的苗木數(shù)千株，3-4年后可出圃，油茶林50畝。休閑釣魚和特色餐飲已經(jīng)運(yùn)行良好，每年接待客戶800010000人次. 05年建立了岳家橋鎮(zhèn)青年中心,建筑面積3000余平方米，是益陽(yáng)市青年中心建設(shè)的先期試點(diǎn)單位。目前，該中心共吸納會(huì)員2000余人，吸收加盟單位50余家，吸納和組建了岳家橋鎮(zhèn)青年中心讀書俱樂(lè)部、岳家橋鎮(zhèn)送科技下鄉(xiāng)服務(wù)隊(duì)、岳家橋鎮(zhèn)青年志愿者協(xié)會(huì)、岳家橋鎮(zhèn)養(yǎng)豬協(xié)會(huì)等10多個(gè)社團(tuán)，開展活動(dòng)40余次，通過(guò)遠(yuǎn)程教學(xué)與現(xiàn)場(chǎng)授課相結(jié)合的辦法，共舉辦青年實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)班9期，培訓(xùn)學(xué)員1000余人次?！暗角嗄曛行娜ァ币殉蔀樵兰覙蜴?zhèn)青年的一種時(shí)尚?！究傮w計(jì)劃】計(jì)劃將水庫(kù)及周邊建設(shè)成集旅游、垂釣、特色餐飲、食宿、健身娛樂(lè)、種植、養(yǎng)殖和農(nóng)產(chǎn)品深加工等為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)和旅游休閑度假區(qū)，并輻射帶動(dòng)整個(gè)鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)第一、水上活動(dòng)區(qū)松塘水庫(kù)水質(zhì)清澈碧透，圓潤(rùn)如玉。便于開展豐富多彩的水上游樂(lè)、競(jìng)賽活動(dòng)。水上活動(dòng)區(qū)一：休閑垂釣此區(qū)所在地是松塘水庫(kù)中部漁場(chǎng)，沿水庫(kù)堤線長(zhǎng)達(dá)1000米，后依青山，每隔一米植有長(zhǎng)青樹類，通風(fēng)遮陽(yáng)，可同時(shí)容納2000多位位垂釣愛好者同時(shí)執(zhí)竿垂釣。池中主要投放鯉、青、等大淡水魚種。配有專門釣魚小舟，可約一二好友劃舟水中垂釣，并在舟中立時(shí)享受；另可根據(jù)當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)魚的生活習(xí)性，開展夜間垂釣活動(dòng)。擬商請(qǐng)湖南省、長(zhǎng)沙市和益陽(yáng)市的垂釣協(xié)會(huì)來(lái)此創(chuàng)建垂釣俱樂(lè)部，舉辦各種垂釣活動(dòng)和比賽。水上活動(dòng)區(qū)二：水上漫游該項(xiàng)目是一種逍遙自在，老少皆宜的水上散步活動(dòng)，只需一個(gè)“水上休閑器”或水單車或小型游船即可在水上隨心所欲地漫游，你可獨(dú)自一人或帶上一個(gè)朋友，也可合家三口一起或踏或劃或任其順?biāo)鳌Ｍ瑫r(shí)在庫(kù)區(qū)中部的水面寬闊處。有單人帆、雙人帆、競(jìng)賽用雙體帆多種，都靠風(fēng)力行駛，游人可充分體驗(yàn)“見風(fēng)使舵”的滋味。第二、植物園在現(xiàn)代化發(fā)展過(guò)程中環(huán)境污染更加嚴(yán)重，許多珍惜植物正在消失，許多的品種已經(jīng)只能從圖譜上看到，植物園的作用主要為保存現(xiàn)有珍稀植物品種，并加以培育。在本區(qū)有一半突出于水面的半島， 100余畝，地形起伏多變，形成多種微氣候，且水源充足，適合多種植物生長(zhǎng)。已經(jīng)營(yíng)了近十年，培育、栽種、繁殖了數(shù)百個(gè)植物品種，現(xiàn)有珍惜植物數(shù)萬(wàn)株，如野生紅楓，荷葉鐵線蕨，牛皮杜鵑、對(duì)開蕨等，今后將繼續(xù)建設(shè)溫室、花卉苗木基地、引種試驗(yàn)園、引水灌溉系統(tǒng)、管理處等，對(duì)湖南本地的稀有植物品種進(jìn)行培育和繁殖。植物園總體布局?jǐn)M結(jié)合地形和現(xiàn)有條件分區(qū)，使各區(qū)較好的植物生長(zhǎng)條件和相應(yīng)的功能。全園分觀賞植物區(qū)、分類植物區(qū)和引種試驗(yàn)區(qū)三大部分，前兩區(qū)的布局還要便于游人參觀游覽。第三、種植區(qū) 目前市場(chǎng)上對(duì)個(gè)種苗木的要求極大，同時(shí)國(guó)家重點(diǎn)支持油料作物的種植和加工，因此將用4年的時(shí)間種植管理苗木并研究深加工技術(shù)。同時(shí)在種植同時(shí)間作其他作物，既充分利用土地資源，穩(wěn)固水土，同時(shí)還可以觀賞作物。 1、將現(xiàn)有的苗圃向北擴(kuò)大到300畝左右，種植廣玉蘭，丹桂，四季桂，八月桂，茶花，香樟，紫薇等庭院觀賞植物，預(yù)計(jì)各種苗木都將種植5000株左右；同時(shí)在苗下間作蘑菇、野菜、各類觀賞灌木如杜鵑和梔子花等， 2、在苗圃旁建立200畝的葛根種植園，種植牛鞭草和葛根，建立葛根深加工生產(chǎn)線用葛根淀粉提取丙三丁醇； 3 、將規(guī)劃500畝山地建立豐產(chǎn)油茶林，油茶成熟結(jié)果要四年以上，在這其中將逐步引進(jìn)生產(chǎn)線建立油茶深加工基地，對(duì)茶籽和茶殼提煉加工 4、擴(kuò)大蔬菜種植和牧草栽種面積，面積約40畝第四、養(yǎng)殖區(qū) 養(yǎng)殖主要采用生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖，以生產(chǎn)綠色食品為目的，同時(shí)為將產(chǎn)業(yè)鏈做大，將注冊(cè)商標(biāo)并與食品安全部門聯(lián)系，所有松塘出產(chǎn)的食品都將采用專門的登記注冊(cè)制度，任何的食品都可以進(jìn)行追溯查詢。養(yǎng)殖區(qū)一、水產(chǎn)養(yǎng)殖用光合細(xì)菌群進(jìn)一步凈化水質(zhì)，引進(jìn)鮭魚類品種，是水產(chǎn)質(zhì)量和水質(zhì)量了雙贏。同時(shí)進(jìn)一步加固建設(shè)水庫(kù)，以保證水庫(kù)所在區(qū)水稻用水的需要。養(yǎng)殖區(qū)二、生態(tài)立體養(yǎng)殖在種植區(qū)旁建立生態(tài)立體養(yǎng)殖區(qū)，與苗木種植區(qū)配套，擬建立Em菌種培育室，蚯蚓養(yǎng)殖場(chǎng)，土雞育雛場(chǎng)和生豬養(yǎng)殖場(chǎng)以及鴨場(chǎng)，利用有效微生物菌群抑菌除臭，防止環(huán)境污染，形成豬沼蚯蚓-雞-蘑菇(林、草、菜、漁)的生態(tài)循環(huán)立體養(yǎng)殖模式，雞實(shí)行放養(yǎng)，充分利用林地資源，用活菌制劑除臭殺菌，清潔環(huán)保，該模式已成功運(yùn)行，目前僅供自足，生產(chǎn)的雞豬受客戶好評(píng)。擬擴(kuò)大規(guī)模，建立標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地，在一年內(nèi)蚯蚓年產(chǎn)100噸，雞200萬(wàn)只，豬1000頭。養(yǎng)殖區(qū)三、特種養(yǎng)殖 在水庫(kù)的湖心島上建立藏獒養(yǎng)殖基地，計(jì)劃養(yǎng)殖藏獒配種和養(yǎng)殖廠。第五、體驗(yàn)區(qū) 體驗(yàn)區(qū)主要是用來(lái)給游人自己動(dòng)手機(jī)會(huì)，帶給他參與感。體驗(yàn)區(qū)一、采摘區(qū)將于水庫(kù)組左側(cè)建立采摘區(qū)，此區(qū)面積在約50畝，山勢(shì)較低，離水庫(kù)200米左右，交通方便，主要分為葡萄-野菜園區(qū)和早熟桃-蘑菇園區(qū)，李子園和蜜橘園，可于可欣賞到桃花李花，采收野生蘑菇和野菜，親手摘葡萄鮮桃等。體驗(yàn)區(qū)二：租種區(qū)飯店后山擬開辟成出租種植區(qū)，將地分成小塊出租，每塊約100平米，構(gòu)建灌溉系統(tǒng)，用于出租，山莊幫忙做日常的管理，并在網(wǎng)上建立租種檔案，將植物生長(zhǎng)結(jié)果寫日志上傳，如無(wú)法來(lái)采收，收獲的果實(shí)將寄給租種者本人，在這里擁一小塊地，可種植自己喜歡的花木苗圃，享受種植的樂(lè)趣，又可強(qiáng)身健體。體驗(yàn)區(qū)三：青少年活動(dòng)區(qū) 該區(qū)在采摘區(qū)后，山高坡陡，植被茂盛，主要面對(duì)青少年學(xué)生設(shè)計(jì)，項(xiàng)目有野營(yíng)、遠(yuǎn)足、爬山、穿林、涉水、森林浴、野生動(dòng)植物觀賞等。在緩坡疏林帶規(guī)劃一些露營(yíng)帶，結(jié)合森林了望亭、守林人住所建設(shè)一些小型管理服務(wù)站，為游人提供服務(wù)和幫助。第六、服務(wù)區(qū)項(xiàng)目單位為確保旅客到了后“玩的舒心，吃的開心”，各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施設(shè)置完備，非常人性化。服務(wù)區(qū)一、停車服務(wù)在旅游開發(fā)區(qū)的主入口處，規(guī)劃一廣場(chǎng)。廣場(chǎng)主要供游人聚散、小駐，但也可供游人停車。考慮到該區(qū)離益陽(yáng)只有二十三公里，隨著度假區(qū)的開發(fā)建成，將會(huì)開通益陽(yáng)至該區(qū)的旅游交通專線，規(guī)劃為2000。服務(wù)區(qū)二、特色餐飲建立特色餐飲部，食材都由山莊自產(chǎn)，有特色魚宴，特色土雞宴，野菜宴和蘑菇宴，用水庫(kù)自產(chǎn)的鮮活魚，土雞，生豬和未受污染的竹筍、黑木耳、山野菜，野生蘑菇等特色的綠色食品加工。在做法和風(fēng)味上，突出鄉(xiāng)土氣息和農(nóng)家飯菜特色。服務(wù)區(qū)三、住宿服務(wù)根據(jù)世界旅游組織對(duì)旅游經(jīng)濟(jì)所作的結(jié)構(gòu)性分析，過(guò)夜游客的消費(fèi)往往是一日游旅客的數(shù)倍甚至幾十倍。因此，規(guī)劃住宿服務(wù)設(shè)施，讓更多的游客留下來(lái)過(guò)夜，不僅是單純?yōu)橛慰吞峁┮粋€(gè)服務(wù)的問(wèn)題，更是一個(gè)增加旅游經(jīng)濟(jì)收入的經(jīng)營(yíng)策略問(wèn)題。因此，區(qū)內(nèi)要規(guī)劃建設(shè)一定規(guī)模的住宿接待設(shè)施?？紤]到水庫(kù)地理位置、旅游特點(diǎn)，初步確定住宿游客數(shù)量近期為1-1.5萬(wàn)人次/年，遠(yuǎn)期為10萬(wàn)人次/年。 松塘旅游開發(fā)區(qū)已建成一家三星級(jí)賓館，再根據(jù)實(shí)際情況，增加旅游飯店、小別墅，山林木屋等住宿設(shè)施。服務(wù)區(qū)四、文化娛樂(lè)同時(shí)規(guī)劃各種設(shè)施，如開設(shè)舞廳、卡拉OK廳、音樂(lè)茶座、KTV包廂，乒乓球羽毛球比賽場(chǎng)地，游泳等等文化娛樂(lè)設(shè)施。將岳家橋鎮(zhèn)青年中心進(jìn)一步完善，建立農(nóng)林技術(shù)專業(yè)圖書館和各類技術(shù)培訓(xùn)班，用于養(yǎng)殖戶的培訓(xùn)。四、項(xiàng)目投資估算1、基建投資序號(hào)建筑物名稱面積單位投資額（萬(wàn)元備注1山地開發(fā)3000畝400含售票房、石板路、垃圾桶、景觀亭，進(jìn)村公路等2多功能住宿區(qū)30個(gè)房間45含土地費(fèi)（四層、頂層為觀景臺(tái)、會(huì)議室等）3餐飲區(qū)50030含土地費(fèi)4娛樂(lè)區(qū)400060含土地費(fèi)用5水產(chǎn)養(yǎng)殖200水庫(kù)已買斷20年使用權(quán)（含飼料，魚苗）6立體養(yǎng)殖區(qū)800001500含土地費(fèi)，苗種費(fèi)用，場(chǎng)地建設(shè)費(fèi)用和菌種費(fèi)用7特種養(yǎng)殖1000300含土地費(fèi)，種獒，設(shè)施和飼料8釣場(chǎng)80050含垂釣設(shè)施，釣魚臺(tái)建設(shè)和管理處9水上設(shè)施100各類游船和各種安全設(shè)施和水庫(kù)建設(shè)10植物園100畝2，000含土地費(fèi)用，苗種引進(jìn)和培育，設(shè)施和技術(shù)等11苗木300畝4，000含土地費(fèi)用，苗木費(fèi)用，灌溉設(shè)施12油茶500畝5，600含土地費(fèi)用，苗木費(fèi)用，生產(chǎn)線13葛根200畝10，000含土地費(fèi)用，苗木費(fèi)用，生產(chǎn)線等14蔬菜牧草40畝10含土地費(fèi)用，種子費(fèi)用15采摘區(qū)50畝50含土地費(fèi)用，苗木費(fèi)用，灌溉設(shè)施16青少年活動(dòng)中心200畝400含設(shè)施和土地費(fèi)用17租種區(qū)20畝10含設(shè)備，土地，苗種18圖書館200200含館場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用和書籍費(fèi)用19青年活動(dòng)中心3000100含館場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用合計(jì)25，0552、項(xiàng)目所需流動(dòng)資金及墊底資金投資估算構(gòu)成表項(xiàng)目名稱投資額（萬(wàn)元）備注基建設(shè)備投資25，055含全部投入流動(dòng)資金5，000廣告、綠化，人工等總計(jì)30，000五、管理體制及人員編制計(jì)劃1、管理體制在公司管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組織開展該項(xiàng)目實(shí)施，設(shè)立總經(jīng)理1名，營(yíng)運(yùn)經(jīng)理1名，旅游部部長(zhǎng)1名，餐飲娛樂(lè)部部長(zhǎng)1名，食宿、休閑部部長(zhǎng)1名，養(yǎng)殖開發(fā)部部長(zhǎng)1名，種植開發(fā)部長(zhǎng)1名和財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)1名。2、人員編制定員設(shè)計(jì)按二班制計(jì)算用人，其它人員包括保安、水、電工、綠化清潔工及輔助臨時(shí)用工。部門財(cái) 務(wù) 部旅游部餐飲娛樂(lè)部養(yǎng)殖開發(fā)部種植開發(fā)部食宿休閑部保 安部總計(jì)（長(zhǎng)期）輔助臨時(shí)用工人員5528100201010178100六、經(jīng)濟(jì)效益分析因?yàn)槊缒疽?jīng)過(guò)4-5年的培育才能出售，油茶林開花結(jié)果至少得在4年以上，桃李結(jié)果也在三年以上，葛根淀粉提煉丙三丁醇的技術(shù)還不成熟，還需要1年以上的時(shí)間，因此效益分析分為兩段：一段是前四年，即2009-2013年1、水上漫游：以現(xiàn)階段游客人數(shù)估算，每年3萬(wàn)人觀光，門票每張20元，年收入60萬(wàn)元。2、水中特色釣場(chǎng)：每年可接待休閑垂釣娛樂(lè)人員60008000人次，人均垂釣40斤魚，可獲168萬(wàn)。3、接待避署、游玩人員：1萬(wàn)人次，人均住宿、特色餐飲消費(fèi)50-70元左右，合計(jì)年收入50萬(wàn)元左右。4、網(wǎng)箱養(yǎng)殖及庫(kù)面養(yǎng)殖：年產(chǎn)量1000噸，除用于水中釣場(chǎng)24萬(wàn)斤外，另76萬(wàn)斤可供應(yīng)餐飲部做特色魚宴原料及上市，可獲532萬(wàn)。5、生態(tài)養(yǎng)殖：蚯蚓年產(chǎn)100噸，土雞200萬(wàn)只，豬1000頭，餐飲部要2萬(wàn)只雞做特色土雞宴外，豬100頭，蚯蚓有50噸用于養(yǎng)殖外，其余上市出售，可獲5000萬(wàn)。除此之外，蘑菇和野菜也能帶來(lái)將近10萬(wàn)的收入。以上合計(jì)前四年年毛收入在5810萬(wàn)元以上?？砷_展其它項(xiàng)目如健身房、乒乓球俱樂(lè)部、水上樂(lè)園、水上汽球行走、飲品、土特產(chǎn)、盆景銷售等其它項(xiàng)目收入未計(jì)算在內(nèi)。這四年的毛利應(yīng)該是23，240萬(wàn)元。二是2013年以后，除以上項(xiàng)目外，油茶林，桃林等都開始豐產(chǎn)，葛根和油茶的深加工項(xiàng)目可投入生產(chǎn)。如油茶，畝產(chǎn)油量可達(dá)40公斤，每公斤茶油在25-50元，則為50萬(wàn)。保守估計(jì)2013年后年收入在1.5億元左右.七、支出情況分析（一）工資支出（1）業(yè)務(wù)經(jīng)理2名，每人每年6萬(wàn)，合計(jì)12萬(wàn)。（2）項(xiàng)目經(jīng)理（部長(zhǎng)）6人，每人每年3.6萬(wàn)，合計(jì)21.6萬(wàn)。（3）財(cái)務(wù)、一般員工、保安等170人，每人每年1.8元，合計(jì)支出306萬(wàn)。（4）臨時(shí)用工人員，60元/天，一年中有10天左右，合計(jì)6萬(wàn)。（二）、非工資性支出（1）水、電費(fèi)支出每年10萬(wàn)。（2）稅金2萬(wàn)元每年。（3）保險(xiǎn)費(fèi)25萬(wàn)每年。（4）折舊費(fèi)5萬(wàn)元每年。（5）員工培訓(xùn)費(fèi)2萬(wàn)元每年。（6）管理維修費(fèi)5萬(wàn)元每年。（7）差旅費(fèi)及其它費(fèi)用5萬(wàn)元。此項(xiàng)合計(jì)54萬(wàn)元合計(jì)支出總費(fèi)用399.6萬(wàn)元八、投資利潤(rùn)本項(xiàng)目總投資3億元