經典版店鋪合伙經營合同經典版店鋪合伙經營合同 合伙經營合散隨便 具有自發(fā)性 簡易性和松散性 合伙 經營組織不具有集體經濟組織的特征 合伙經營積累的財產也 不屬于公有財產 今天小編就給大家分享一下經營合同 喜歡 的閱讀哦 店鋪合伙經營合同店鋪合伙經營合同 有限公司 以下簡稱甲方 經營方姓名 以下簡稱乙方 住址 身份證號 聯(lián)系電話 手機 合同編號 商鋪位置 根據 中華人民共和國合同法 及其他有關法律 法規(guī)之 規(guī)定 甲乙雙方在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎上 就商鋪合 作經營有關事宜達成如下協(xié)議 第一條 商鋪 甲方將座落于 市 區(qū) 路 號 層 區(qū) 號 使用面積 商鋪交給乙方 用于 乙方在商鋪內從事商業(yè)經營 第二條 經營范圍 除雙方另有約定外 乙方不得超范圍經營 第三條 經營期限 經營期限自 年 月 日起至 年 月 日止 使用期共計 年 第四條 費用標準 費用標準 元 年 第五條 費用及付款方式 一 層 區(qū) 號商鋪每年費用為人民幣 元 其中 公共設施使用費 廣告宣傳費 保安費等綜合管 理費 元 甲方按 年期共收取費用 元 其中 公共設施使用費 廣告宣傳費 保安費等綜合管理費 元 付款 結算 方式 按 度分 次付清 二 先交付 年費用 再向銀行貸款交付 年費用 首先于 年 月 日結清 年的費用款共計 元 其余費用的交付 結算 時間及數(shù)額見本合同備注 三 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元 四 本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同 在乙方沒有違約并 沒有給甲方造成損失的情況下 甲方在一個月后向乙方如數(shù)返 還保證金 保證金不計算利息 第六條 維修養(yǎng)護 一 經營期間 甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查 修繕 乙方應予以協(xié)助 不得阻撓施工 二 商鋪及公共設施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔 三 乙方管理 使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損 壞 其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經濟損失 第七條 裝修改造 一 如乙方需改變商鋪的內部結構 必須征得甲方書面同意 后方可進行 費用由乙方自行承擔 乙方未經甲方同意 擅自 對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的 由此造成的損 失由乙方負責賠償 二 如乙方決定裝修 必須在非經營時間進行 并須提前五 個工作日向甲方提交裝修方案 以供甲方審核 經甲方書面同 意后方可進行 因違反甲方規(guī)定造成損失 需由乙方負責賠償 三 乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙 施工周期 用料說明 施工設備明細 用電 用水申請 施工人數(shù) 現(xiàn)場 負責人等內容 四 甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核 并給予答復 五 乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續(xù) 進場裝 修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定 服從甲 方管理 違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償 六 因乙方裝修而增加的設備 設施的購置 運行 維護等 費用由乙方負擔 七 合同期滿或因其它原因終止合同 乙方不得拆除裝修及 其它改造設施 其所有權歸甲方 第八條 有關費用 一 經營期間以下費用由乙方支付 如乙方逾期付款將承擔 每日 的滯納金 1 甲方承擔公用區(qū)照明和商鋪內原配置照明的電費 乙方 照明區(qū)增加的用電設施所需電費由乙方承擔 依照供電單位規(guī) 定的電價計收 由甲方代收代繳 2 乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費 元 月 3 電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔 由甲方代收代繳 二 乙方經甲方同意制做發(fā)布的廣告 其費用由乙方自行承 擔 三 乙方遷移或安裝電話 使用的是甲方已完成的入戶電話 工程 其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金 元 四 在經營期間 如政府有關部門征收本合同未列費用且與 乙方使用該商鋪有關的 其費用由乙方支付 五 因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成 的停電 停水等突發(fā)事件停業(yè)的 該停業(yè)時間正常計費 六 若乙方合同書或票據丟失 乙方應向甲方交納保證金金 額 5 的罰金 方可補辦手續(xù) 第九條 銷售管理 一 乙方應該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè) 并保證開 業(yè)時店堂貨品充足 二 乙方所售商品必須保證證件合法 齊全 有效 商品質 量符合有關標準 三 乙方商品銷售批發(fā) 零售價格不得高于乙方在其它商場 所銷售同類商品的銷售價格 四 乙方與顧客發(fā)生糾紛 應當接受甲方管理部門的處理意 見 五 為了保持良好的店堂形象和商品展示形象 乙方展示貨 品應當接受甲方的指導和監(jiān)督 六 乙方不得銷售假冒偽劣商品 不得欺騙顧客 如有此等 不良行為 致使甲方聲譽受到損害 乙方應當負責消除影響 恢復甲方聲譽 賠償因此而給甲方造成的損失 七 乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽 卡 上述憑證向甲方購買 第十條 人員管理 一 乙方經營所需的從業(yè)人員 應當接受甲方統(tǒng)一培訓 并 須向國家和地方有關部門辦理相關手續(xù) 甲方收取的培訓費用 不得超過 150 元 人 二 乙方從業(yè)人員應按甲方要求統(tǒng)一著裝 經甲方同意 也 可由乙方自費提供服裝 佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志 保持儀容儀表整潔 服裝 胸卡及其他標志由甲方提供 費用 由乙方負擔 三 對于第一批進入九隆廣場及在經營過程中更換的從業(yè)人 員 乙方應當提前 天將其個人資料送交甲方審核備案 并到有 關部門辦理進場手續(xù) 四 乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范 對于違反勞動紀律和服務規(guī)范人員 乙方應按甲方要求給予相 應的懲處 五 乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓 保證其服從甲方管理 愛護甲方營業(yè)設備和設施 第十一條 商鋪的返還 一 如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的 要求 乙方應在該期限界滿之前三日內清點 轉移貨物 清理 商鋪 書面通知甲方到場驗收 乙方應在經營期限界滿之前清 理完畢商鋪 將其移交甲方管理 二 經過甲方驗收合格 各有關方面在驗收記錄上簽字以后 辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù) 第十二條 續(xù)營方式 合同期滿 乙方要求繼續(xù)經營 需在甲方規(guī)定的時間內 合 同期滿前三十日 向甲方提出書面申請 經甲方同意后 在規(guī)定 的時間內辦理續(xù)營手續(xù) 甲方未改變經營格局 乙方按甲方要 求未改變經營范圍的 在同等條件下 乙方享有優(yōu)先經營權 第十三條 安全防火責任 一 甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規(guī)定 認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查 二 甲方負責公用設施 公共走廊的安全防火工作 并承擔 相應的責任 三 甲方負責安全防火工作的宣傳 行使日常管理監(jiān)督的職 能 乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理 四 乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的 安全防火工作 并承擔相應的責任 第十四條 雙方的權利和義務 一 除本合同已有約定外 甲方享有和承擔以下權利和義務 1 甲方有權根據實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定 統(tǒng)一經營管理規(guī)定 并要求乙方遵守 2 依照有關法律 法規(guī)和規(guī)章制度等 指導 監(jiān)督乙方經 營活動 3 尊重乙方經營自主權 不干涉乙方正常經營活動 4 維護正常經營秩序 保證設備 設施的正常運行 做好 安全保衛(wèi)工作 5 甲方有權對乙方違反法律 法規(guī)和損害消費者權益的行 為向有關部門舉報 6 甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志 編號 并監(jiān)督乙方在商鋪的 統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼 二 除本合同另有約定外 乙方享有和承擔以下權利和義務 1 要求甲方提供本合同中約定的正常經營所需的物業(yè)保障 2 在有關法律 法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內自主經營 3 遵守國家有關法律 法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度 4 愛護經營場地及相關設備 設施 對因自身原因發(fā)生的 損害承擔責任 5 對所經營商品向消費者負責 并承擔質量責任 6 自行承擔經營過程中產生的債權 債務 7 乙方應自覺遵守國家有關政策 法規(guī)及商場的各項管理 規(guī)定 三 其它權利和義務 1 國家規(guī)定的法定節(jié)假日 公司重大公益性活動或其它原 因致使甲方關閉經營場所時 乙方應同意并積極配合閉店 費 用照繳 2 在經營期間 甲方有權依據經營狀況 調整行業(yè)布局 進行劃行歸類 乙方應服從甲方的安排繼續(xù)經營或自行退還商 鋪 屆時 甲方應視情況退還乙方剩余的費用及保證金 第十五條 合同變更 終止與續(xù)簽 一 乙方有下列情形之一者 甲方有權終止合同 收回商鋪 并不退還保證金及剩余的費用 造成甲方損失的由乙方賠償 1 擅自拆改商鋪結構或改變用途的 2 拖欠費用 拖欠銀行還貸費用累計達 5 天 無正當理由 閑置商鋪達 3 天的 3 利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的 4 嚴重損壞甲方名譽 利益及嚴重違反甲方管理制度的 經營中不聽勸阻 辱罵管理人員的 業(yè)者與業(yè)者之間 業(yè)者與顧客之間爭吵 打仗造成影 響的 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧 挑釁滋事的 5 未按工商部門核準的經營范圍經營的 經銷假冒偽劣商品 的 從事?lián)p害消費者權益活動的 6 不經過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市 的 7 依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起 乙方所經營的商鋪 三日 內仍不掛貨布展的 視為乙方自動終止合同 甲方收回商鋪 保證金不退 二 合同如遇下列情況應當終止 1 合同期滿的 2 雙方協(xié)商同意的 3 遇不可抗力 指地震 火災 水災等自然災害 及戰(zhàn)爭 國家政策的重大變更等 致使合同無法履行的 三 合同終止與解除時應辦以下手續(xù) 1 乙方結清應交納的各項費用 2 甲乙雙方結清相關費用和保證金 3 甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù) 四 轉營轉兌 1 無特殊情況 乙方不準轉營 轉兌商鋪 2 乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經營 應提前五個工作日向 甲方提出書面申請 經甲方批準同意后方可辦理轉營轉兌手續(xù) 3 乙方連續(xù)轉營二次以上 視為無力經營 甲方有權收回 商鋪 第十六條 違約責任 一 乙方如在經營過程中違反法律 法規(guī) 由乙方自行解決 并承擔后果 甲方對此不承擔連帶責任 二 經營期間甲乙雙方均應信守合同 任何一方違反本合同 將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金 乙方逾期交付費用的 每逾期一日 將按未交付費用部分的 向甲方支付違約金 三 經營期間 如乙方無故終止合同 甲方不退還剩余費用 及保證金 如甲方無故終止合同 甲方應退還乙方剩余費用及 保證金 第十七條 人身保險和財產保險 一 為保護乙方人身和財產安全 乙方自簽定合同之日起 須自行辦理人身和財產保險 否則甲方不承擔任何經濟賠償責 任 二 乙方需向保險公司辦理保險事宜如下 1 乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產保險 2 乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理 第十八條 合同期滿 乙方應自已向原登記的工商行政管理 部門和稅務機關辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù) 第十九條 在合同期內 甲方有權對乙方進行經營銷售檢查 和考核 第二十條 爭議的解決 甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議 應當盡量通過友好協(xié)商解決 如果經過協(xié)商 在三十日內未能達成協(xié)議 任何一方均可向合 同履行地人民法院提起訴訟 第二十一條 其它約定 一 本合同未盡事宜 由甲乙雙方另行議定 并簽訂書面補 充協(xié)議 該補充協(xié)議與本合同不一致的 以補充協(xié)議為準 補 充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 二 本合同自雙方簽字 蓋章之日起生效 三 本合同一式叁份 甲乙雙方各執(zhí)一份 一份交工商行政 管理機關存檔 甲方 蓋章 乙方 蓋章 代表人 簽字 代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 商鋪合作經營協(xié)議書商鋪合作經營協(xié)議書 甲方 身份證號 乙方 身份證號 丙方 身份證號 甲 乙 丙三方本著互利共贏 團結合作的精神 經友好 協(xié)商 就共同經營 事宜達成如 下合伙協(xié)議 第一條 合伙宗旨 利用合伙人自身積累的經營管理經驗和人脈關系 共同經 營 使合伙人通過合法的手段 創(chuàng)造勞動成果 分享經濟利益 第二條 合伙組織名稱 合伙經營項目 合伙組織名稱為 合伙經營項目為 第三條 合伙期限 自 至 止 第四條 合伙組織財產份額分配 各合伙人占有合伙組織財產份額為 第五條 工資 盈余分配與債務承擔 1 獎金分配 合伙組織經營期間 各合伙人工資為 隨著合伙經營的深入 利潤 可觀后 年底將發(fā)放獎金 獎金數(shù)額根據收入現(xiàn)狀和個人貢獻 經合伙人會議決定 2 盈余分配 除去經營成本 日常開支 工資 獎金 需 繳納的稅費等的收入為凈利潤 即合伙創(chuàng)收盈余 此為合伙分 配的重點 將以各合伙人占有的合伙組織財產份額為依據 按 比例分配 3 債務承擔 如在合伙經營過程中有債務產生 合伙債 務先由合伙財產償還 合伙財產不足清償時 以各合伙人占有 的合伙組織財產份額為依據 按比例承擔 第六條 除名退伙 出資的轉讓 一 除名退伙 合伙人有下列情形之一的 經其他合伙人一 致同意 可以決議將其除名 1 個人喪失償債能力 2 未履行出資義務 3 因故意或重大過失給合伙組織造成經濟損失 4 執(zhí)行合伙組織事務時有不正當行為 5 合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為 對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人 被除名人自 接到除名通知之日起 除名生效 被除名人退伙 合伙人退伙 后 即視為放棄其在該合伙組織中占有的財產份額 并不再參 與本年度合伙組織利潤盈余分配 其他合伙人即自動擁有該財 產份額 但不免除其因此給其他合伙人造成的損失 二 合伙組織財產份額的轉讓 合伙期間 未經全體合伙人書面同意 合伙人不得隨意轉 讓其在合伙組織中的全部或部分財產份額 如經其他合伙人書 面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉讓 第三人應按新入 伙對待 合伙人以外的第三人受讓合伙組織財產份額的 經修 改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人 第七條 合伙人會議 合伙負責人及合伙事務執(zhí)行 一 合伙人會議制度 1 召集 合伙人會議由合伙事務執(zhí)行人 召集和主持 合伙負責人可根據情況需要決定召開合伙人會議 2 時間 一般情況下每月一次 具體召開時間由合伙負責 人根據情況決定 3 表決權 每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權 除 本協(xié)議另有約定外 重大事項決定應由占合伙組織財產份額比 例三分之二以上的合伙人同意方可通過 一般事項決定由占合 伙組織財產份額比例二分之一以上的合伙人同意即可 4 重大事項 須經合伙人會議中占合伙組織財產份額比例 三分之二以上的合伙人同意方可通過的重大事項是指 1 推舉合伙事務執(zhí)行人 2 增加 減少經營種類 調整 轉換經營項目 擴展業(yè)務 3 對各合伙人占有合伙組織財產份額和利潤分配比例進行 適當調整 4 決定合伙組織的內部機構設置和財務收支計劃 5 決定合伙組織的經營價格和工資 獎金 福利制度 6 其它 5 其它工作會議 1 合伙事務執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組 織主管職員參加的工作會議 2 合伙事務執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組 織全體職員參加的工作會議 3 業(yè)務經理每月主持召開一次有下屬職員參加的工作會議 二 經全體合伙人決定 委托 為合伙事務執(zhí)行人 其 權限為 1 召集主持合伙人會議 對合伙組織的重大事項 如擴展 業(yè)務 調整 轉換經營項目等 享有最后的決定權 2 對外開展業(yè)務 訂立合同 3 對其他合伙人執(zhí)行合伙事務的情況進行檢查監(jiān)督 根據 合伙人會議決定任免和調整其職務和負責事項 4 根據合伙事務執(zhí)行人的提名任免合伙組織的業(yè)務經理 并決定其所應享有的報酬 5 根據合伙組織的盈利情況和合伙事務執(zhí)行人的個人表現(xiàn) 有權對合伙事務執(zhí)行人占有的合伙組織財產份額和利潤分配做 出適當調整 三 經全體合伙人決定 委托 擔任合伙內部行政事務 的負責人 負責合伙組織的內部經營和管理 其權限為 1 組織實施合伙人會議 2 對合伙組織經營進行全面日常管理 3 制定合伙組織的內部管理制度 4 擬定合伙組織的內部機構設置方案和獎懲激勵制度 5 提請聘任或者解聘合伙組織的業(yè)務經理 6 審核現(xiàn)金收付憑證和及日常財務開支情況 7 合伙人會議授予的其他職權 四 經全體合伙人決定 委托 擔任合伙組織的財務 后勤負責人 并協(xié)助其他合伙人參與合伙組織的日常經營和管 理 1 對合伙事務執(zhí)行人負責 主持合伙組織的日常財務 后 勤等工作 2 制定合伙組織的財務制度 編制合伙組織的財務收支計 劃 檢查監(jiān)督財務制度的執(zhí)行 并及時向其他合伙人通報財務 計劃執(zhí)行情況 3 督促合伙組織相關部門降低消耗 節(jié)約費用 合理使用 資金 對合伙組織的年度經營成本和利潤進行預測 并形成預 測報告 供合伙人會議決策參考 4 擬定財務機構設置方案及財務收銀人員的的崗位職責 5 負責人事檔案管理 對相關資料 如人事資料 文件 憑證 賬薄 報表 進行整理 收集和立卷歸檔 并按規(guī)定手續(xù) 報請銷毀或存檔 6 擬訂合伙組織經營價格及工資 獎金 福利制度 管理 營業(yè)發(fā)票 7 管理合伙組織現(xiàn)金流動及與銀行的存兌資金往來 及時 核對 保證賬目清楚 賬實相符 8 合伙人會議授予的其他職權 第八條 合伙人的權利和義務 一 合伙人的權利 1 參加合伙人會議 并對合伙事務的執(zhí)行進行監(jiān)督 2 合伙人享有合伙利益的分配權 3 合伙人分配合伙利益應以其占有合伙組織財產份額比例 或者按本協(xié)議的約定進行 合伙經營積累的財產歸合伙人共有 4 經全體合伙人書面同意 合伙人有退伙的權利 二 合伙人的義務 1 按照合伙協(xié)議的約定維護合伙組織財產的統(tǒng)一 2 分擔合伙經營損失的債務 3 為合伙債務承擔連帶責任 第九條 禁止行為 一 未經本合伙協(xié)議或合伙人會議授權 禁止任何合伙人私 自以合伙組織名義進行業(yè)務活動 私自進行業(yè)務獲得利益歸全 體合伙人 造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償 二 禁止合伙人參與經營與本合伙項目相似或有競爭的業(yè) 務 如違反規(guī)定經營 應向本合伙組織支付前兩年內經營所得 利潤最高月份利潤 或平均利潤 12 倍的違約金 三 除合伙協(xié)議另有約定或者經全體合伙人同意外 合伙人 不得同本合伙企業(yè)進行交易 如有違反 交易所得利益歸合伙 組織所有 給合伙組織造成的損失應該雙倍賠償 四 合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動 第十條 違約責任 一 合伙人未經其他合伙人一致書面同意而轉讓其財產份額 的 如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人 可按退伙 處理 轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失 二 合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產份額出質的 其行 為無效 由此給其他合伙人造成損失的 該合伙人承擔全部賠 償責任 三 合伙人嚴重違反本協(xié)議或因重大過失導致合伙企業(yè)解散 的 應當對其他合伙人承擔賠償責任 第十一條 爭議解決方式 凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議 合伙人之間應先 共同協(xié)商 如協(xié)商不成 提交長沙仲裁委員會仲裁 第十二條 其他 一 經協(xié)商一致 合伙人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進 行補充約定 補充 修改內容與本協(xié)議相沖突的 以補充 修改 后的內容為準 二 本協(xié)議一份四頁 各合伙人各執(zhí)一份 三 本協(xié)議經全體合伙人簽名 蓋章后生效 全體合伙人簽章處 甲方 乙方 丙方 簽約時間 年 月 日 簽約地點 店鋪合伙經營合同范本店鋪合伙經營合同范本 有限公司 以下簡稱甲方 經營方姓名 以下簡稱乙方 住址 身份證號 聯(lián)系電話 手機 合同編號 商鋪位置 根據 中華人民共和國合同法 及其他有關法律 法規(guī)之 規(guī)定 甲乙雙方在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎上 就商鋪合 作經營有關事宜達成如下協(xié)議 第一條 商鋪 甲方將座落于 市 區(qū) 路 號 層 區(qū) 號 使用面積 商鋪交給乙方 用于乙 方在商鋪內從事商業(yè)經營 第二條 經營范圍 除雙方另有約定外 乙方不得超范圍經營 第三條 經營期限 經營期限自 年 月 日起至 年 月 日止 使用期共計 年 第四條 費用標準 費用標準 元 年 第五條 費用及付款方式 一 層 區(qū) 號商鋪每年費用為人民幣 元 其中 公共設施使用費 廣告宣傳費 保安費等綜合 管理費 元 甲方按 年期共收取費用 元 其中 公共設施使用費 廣告宣傳費 保安費等綜合管理費 元 付款 結算 方式 按 度分 次付清 二 先交付 年費用 再向銀行貸款交付 年費用 首先于 年 月 日結清 年的費用款共計 元 其余費用的交付 結算 時間及數(shù)額見本合同備注 三 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元 四 本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同 在乙方沒有違約并 沒有給甲方造成損失的情況下 甲方在一個月后向乙方如數(shù)返 還保證金 保證金不計算利息 第六條 維修養(yǎng)護 一 經營期間 甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查 修繕 乙方應予以協(xié)助 不得阻撓施工 二 商鋪及公共設施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔 三 乙方管理 使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設施損 壞 其維修費用由乙方承擔并賠償由此造成的經濟損失 第七條 裝修改造 一 如乙方需改變商鋪的內部結構 必須征得甲方書面同意 后方可進行 費用由乙方自行承擔 乙方未經甲方同意 擅自 對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的 由此造成的損 失由乙方負責賠償 二 如乙方決定裝修 必須在非經營時間進行 并須提前五 個工作日向甲方提交裝修方案 以供甲方審核 經甲方書面同 意后方可進行 因違反甲方規(guī)定造成損失 需由乙方負責賠償 三 乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙 施工周期 用料說明 施工設備明細 用電 用水申請 施工人數(shù) 現(xiàn)場 負責人等內容 四 甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核 并給予答復 五 乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續(xù) 進場裝 修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定 服從甲 方管理 違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償 六 因乙方裝修而增加的設備 設施的購置 運行 維護等 費用由乙方負擔 七 合同期滿或因其它原因終止合同 乙方不得拆除裝修及 其它改造設施 其所有權歸甲方 第八條 有關費用 一 經營期間以下費用由乙方支付 如乙方逾期付款將承擔 每日 的滯納金 1 甲方承擔公用區(qū)照明和商鋪內原配置照明的電費 乙方 照明區(qū)增加的用電設施所需電費由乙方承擔 依照供電單位規(guī) 定的電價計收 由甲方代收代繳 2 乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費 元 月 3 電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔 由甲方代收代繳 二 乙方經甲方同意制做發(fā)布的廣告 其費用由乙方自行承 擔 三 乙方遷移或安裝電話 使用的是甲方已完成的入戶電話 工程 其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金 元 四 在經營期間 如政府有關部門征收本合同未列費用且與 乙方使用該商鋪有關的 其費用由乙方支付 五 因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成 的停電 停水等突發(fā)事件停業(yè)的 該停業(yè)時間正常計費 六 若乙方合同書或票據丟失 乙方應向甲方交納保證金金 額 5 的罰金 方可補辦手續(xù) 第九條 銷售管理 一 乙方應該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè) 并保證開 業(yè)時店堂貨品充足 二 乙方所售商品必須保證證件合法 齊全 有效 商品質 量符合有關標準 三 乙方商品銷售批發(fā) 零售價格不得高于乙方在其它商場 所銷售同類商品的銷售價格 四 乙方與顧客發(fā)生糾紛 應當接受甲方管理部門的處理意 見 五 為了保持良好的店堂形象和商品展示形象 乙方展示貨 品應當接受甲方的指導和監(jiān)督 六 乙方不得銷售假冒偽劣商品 不得欺騙顧客 如有此等 不良行為 致使甲方聲譽受到損害 乙方應當負責消除影響 恢復甲方聲譽 賠償因此而給甲方造成的損失 七 乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽 卡 上述憑證向甲方購買 第十條 人員管理 一 乙方經營所需的從業(yè)人員 應當接受甲方統(tǒng)一培訓 并 須向國家和地方有關部門辦理相關手續(xù) 甲方收取的培訓費用 不得超過 150 元 人 二 乙方從業(yè)人員應按甲方要求統(tǒng)一著裝 經甲方同意 也 可由乙方自費提供服裝 佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標志 保持儀容儀表整潔 服裝 胸卡及其他標志由甲方提供 費用 由乙方負擔 三 對于第一批進入九隆廣場及在經營過程中更換的從業(yè)人 員 乙方應當提前 天將其個人資料送交甲方審核備案 并到有 關部門辦理進場手續(xù) 四 乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范 對于違反勞動紀律和服務規(guī)范人員 乙方應按甲方要求給予相 應的懲處 五 乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓 保證其服從甲方管理 愛護甲方營業(yè)設備和設施 第十一條 商鋪的返還 一 如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的 要求 乙方應在該期限界滿之前三日內清點 轉移貨物 清理 商鋪 書面通知甲方到場驗收 乙方應在經營期限界滿之前清 理完畢商鋪 將其移交甲方管理 二 經過甲方驗收合格 各有關方面在驗收記錄上簽字以后 辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù) 第十二條 續(xù)營方式 合同期滿 乙方要求繼續(xù)經營 需在甲方規(guī)定的時間內 合 同期滿前三十日 向甲方提出書面申請 經甲方同意后 在規(guī)定 的時間內辦理續(xù)營手續(xù) 甲方未改變經營格局 乙方按甲方要 求未改變經營范圍的 在同等條件下 乙方享有優(yōu)先經營權 第十三條 安全防火責任 一 甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規(guī)定 認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查 二 甲方負責公用設施 公共走廊的安全防火工作 并承擔 相應的責任 三 甲方負責安全防火工作的宣傳 行使日常管理監(jiān)督的職 能 乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理 四 乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的 安全防火工作 并承擔相應的責任 第十四條 雙方的權利和義務 一 除本合同已有約定外 甲方享有和承擔以下權利和義務 1 甲方有權根據實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定 統(tǒng)一經營管理規(guī)定 并要求乙方遵守 2 依照有關法律 法規(guī)和規(guī)章制度等 指導 監(jiān)督乙方經 營活動 3 尊重乙方經營自主權 不干涉乙方正常經營活動 4 維護正常經營秩序 保證設備 設施的正常運行 做好 安全保衛(wèi)工作 5 甲方有權對乙方違反法律 法規(guī)和損害消費者權益的行 為向有關部門舉報 6 甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標志 編號 并監(jiān)督乙方在商鋪的 統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼 二 除本合同另有約定外 乙方享有和承擔以下權利和義務 1 要求甲方提供本合同中約定的正常經營所需的物業(yè)保障 2 在有關法律 法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內自主經營 3 遵守國家有關法律 法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度 4 愛護經營場地及相關設備 設施 對因自身原因發(fā)生的 損害承擔責任 5 對所經營商品向消費者負責 并承擔質量責任 6 自行承擔經營過程中產生的債權 債務 7 乙方應自覺遵守國家有關政策 法規(guī)及商場的各項管理 規(guī)定 三 其它權利和義務 1 國家規(guī)定的法定節(jié)假日 公司重大公益性活動或其它原 因致使甲方關閉經營場所時 乙方應同意并積極配合閉店 費 用照繳 2 在經營期間 甲方有權依據經營狀況 調整行業(yè)布局 進行劃行歸類 乙方應服從甲方的安排繼續(xù)經營或自行退還商 鋪 屆時 甲方應視情況退還乙方剩余的費用及保證金 第十五條 合同變更 終止與續(xù)簽 一 乙方有下列情形之一者 甲方有權終止合同 收回商鋪 并不退還保證金及剩余的費用 造成甲方損失的由乙方賠償 1 擅自拆改商鋪結構或改變用途的 2 拖欠費用 拖欠銀行還貸費用累計達 5 天 無正當理由 閑置商鋪達 3 天的 3 利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的 4 嚴重損壞甲方名譽 利益及嚴重違反甲方管理制度的 經營中不聽勸阻 辱罵管理人員的 業(yè)者與業(yè)者之間 業(yè)者與顧客之間爭吵 打仗造成影 響的 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧 挑釁滋事的 5 未按工商部門核準的經營范圍經營的 經銷假冒偽劣商品 的 從事?lián)p害消費者權益活動的 6 不經過