最全面的二手房裝修注意事項(xiàng)介紹 最全面的二手房裝修注意事項(xiàng)介紹 . 1 一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化 . 2 二、水路優(yōu)化 . 2 三、電路優(yōu)化 . 2 四、弱電優(yōu)化 . 4 五、墻體優(yōu)化 . 4 六、門(mén)窗優(yōu)化 . 5 七、保溫優(yōu)化 . 5 八、防水優(yōu)化 . 5 九、電路拆除問(wèn)題 . 6 十、電路負(fù)荷問(wèn)題 . 6 十一、電路材料的選購(gòu) . 7 根據(jù)不同的二手房布局，有不同的二手房裝修效果。因此 ，為了讓二手房的裝修上過(guò)讓業(yè)主滿意，很多的消費(fèi)者都會(huì)選擇自己去裝修二手房，而在這一個(gè)過(guò)程中，我們的消費(fèi)者就必須要注意二手房裝修注意事項(xiàng)了，否則，我們?cè)跊](méi)有找到正確裝修方法的情況下，我們可能會(huì)花費(fèi)更多的裝修資金，也可能會(huì)讓整個(gè)裝修方面具備不穩(wěn)當(dāng)?shù)囊蛩亍?相對(duì)于新房裝修來(lái)說(shuō)，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程，無(wú)論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到最優(yōu)化，的確是一門(mén)“學(xué)問(wèn)”。為此北京諾賽裝飾的資深顧問(wèn)和裝修專(zhuān)家，他們針對(duì)北京的九十年代左右的老房子裝修過(guò)程中遇到的一些問(wèn)題，總結(jié)出了一些 經(jīng)驗(yàn)，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 “八大優(yōu)化”原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。 一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化 1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái)； 2、 拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路優(yōu)化 1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。 2、把原有老舊的管線用 （最好使用 合銅管）更換為暗管。 3、老舊的閥門(mén)總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。 三、電路優(yōu)化 1、許多上世紀(jì) 90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為 方的銅芯線，使用過(guò)程中一旦同時(shí)打開(kāi)幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無(wú)法正常使用，另外這些舊房的電路都沒(méi)有接地保護(hù)，根本無(wú)法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！ 2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過(guò)增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào) 回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。 3、這些舊房；老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過(guò)于簡(jiǎn)單，并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開(kāi)關(guān)回路：總開(kāi)關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條 6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。 4、隨著家庭使用的電器和燈具越來(lái)越多，有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。在 裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置 3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于 15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于 8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)下部距離地面 、插座下部距離地面 ，所有的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。 四、弱電優(yōu)化 1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。 2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)解密。 3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來(lái)的趨勢(shì)， 所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過(guò)弱電箱里的路由器來(lái)分配。 4、增加家庭弱電配電箱， 由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的弱電配電箱會(huì)方便很多。 五、墻體優(yōu)化 1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?，更換為更加環(huán)?？煽康拿莱惨坠纹?800耐水防開(kāi)裂膩?zhàn)印?2、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。 3、上世紀(jì) 90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的 混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開(kāi)裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼 六、門(mén)窗優(yōu)化 1、更換掉原有的不保溫不隔音的門(mén)窗，如用中空玻璃平開(kāi)（懸開(kāi)）門(mén)窗替換掉老舊的推拉門(mén)窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門(mén)窗。 2、把不保溫隔音的入戶門(mén)更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門(mén)。把不隔音的室內(nèi)門(mén)更換為帶密封膠條的隔音木門(mén)等等。 七、保溫優(yōu)化 1、一些老的房子陽(yáng)臺(tái)欄板和外墻沒(méi)有做過(guò)保溫處理或者保溫處理 措施不合理。 2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。 八、防水優(yōu)化 1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。 2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理。 3、防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行 24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。 九、 電路拆除問(wèn)題 二手房一般是指之前有人住過(guò)的房子，所以相對(duì)于毛坯房子來(lái)說(shuō)，二手房很多設(shè)備都是齊全的，比如說(shuō)電路，如果房子沒(méi)有電路的話，那么之前 二手房是無(wú)法居住的，所以說(shuō)幾乎所有的二手房都是有完整的電路設(shè)備的，但是二手房裝修注意事項(xiàng)提示我們，二手房裝修時(shí)一定要將這些電路拆除，千萬(wàn)不可保留二手房的電路，為什么呢 ?因?yàn)槎址康碾娐酚锌赡芤驗(yàn)槭褂媚晗捱^(guò)久而出現(xiàn)了老化現(xiàn)象，所以說(shuō)為了電路安全，我們裝修二手房時(shí)一定老電路拆除掉，重新組裝新電路，這個(gè)就是二手房裝修知識(shí)當(dāng)中最重要的一條。 十、 電路負(fù)荷問(wèn)題 二手房裝修注意事項(xiàng)當(dāng)中不但提醒我們要拆除可能老化的老電路，同時(shí)也提醒我們，在給二手房安裝新電路時(shí)，我們一定要根據(jù)家庭電器的實(shí)際使用情況來(lái)安裝大功率大負(fù)荷量的電 路，若是我們使用的電器種類(lèi)很多，同時(shí)電器功率都很大，但是安裝電路時(shí)卻安裝了承載力較小的電路的話，非常容易引發(fā)電路安全事故，所以裝修二手房時(shí)一定要請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的師傅來(lái)安裝負(fù)荷力大的新電路，這是二手房裝修知識(shí)的第二條重要內(nèi)容。 十一、 電路材料的選購(gòu) 二手房裝修注意事項(xiàng)當(dāng)中提到過(guò)，在選購(gòu)電路材料時(shí)，我們一定要選購(gòu)質(zhì)量過(guò)硬的電線插座等，電路安全是二手房裝修時(shí)最需要注意的，若是電路材質(zhì)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的話，會(huì)直接影響到二手房的裝修質(zhì)量，這是二手房裝修知識(shí)的第