第 1 頁(yè) 共 14 頁(yè) 201201 年北京市房屋租賃合同范本下載年北京市房屋租賃合同范本下載 201 年北京市房屋租賃合同范本 1 出租人 證件類型及編號(hào) 承租人 證件類型及編號(hào) 依據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律 法 規(guī)的規(guī)定 甲乙雙方在平等 自愿的基礎(chǔ)上 就房屋 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下 第一條 房屋基本情況 房屋坐落于北京市 區(qū) 街道辦事處 建筑面積 平 方米 房屋權(quán)屬狀況 甲方持有 房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào) 或房屋證明名稱 房屋所有權(quán)人姓名或名 稱 房屋已設(shè)定了抵押 第二條 房屋租賃情況及登記備案 租賃用途 如租賃 第 2 頁(yè) 共 14 頁(yè) 用途為居住的 居住人數(shù)為 最多不超過(guò) 人 如租賃用途為居住的 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合 同之日起 7 日內(nèi) 到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出 租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù) 對(duì)多人居住的 乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方 甲方應(yīng)建立居住人 員登記簿 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站 本合同變更或者終 止的 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi) 到 房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登 記變更 注銷手續(xù) 在本合同有效期內(nèi) 居住人員發(fā) 生變更的 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站 辦理變更登記手續(xù) 居住人員中有外地來(lái)京人員的 甲方應(yīng)提供相關(guān) 證明 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 居 住人員中有境外人員的 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù) 租賃用途為非居住的 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合 同之日起 30 日內(nèi) 到房屋所在地的房屋行政管理部 門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù) 第三條 租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日 共計(jì) 年 第 3 頁(yè) 共 14 頁(yè) 個(gè)月 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方 房屋交割清單 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為 交付完成 租賃期滿或合同解除后 甲方有權(quán)收回房屋 乙 方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施 甲 乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品 設(shè)備設(shè)施及水電使用等 情況進(jìn)行驗(yàn)收 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用 乙方繼續(xù)承租的 應(yīng)提前 日向甲方提出 續(xù)租要求 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同 第四條 租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 元 租金總計(jì) 人民幣 元整 支付方式 押 付 各 期租金支付日期 押金 人民幣 元整租賃 期滿或合同解除后 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用 租金 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任 外 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中 由甲方 第 4 頁(yè) 共 14 頁(yè) 承擔(dān) 由乙方承擔(dān) 水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi) 電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi) 生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) 費(fèi)用 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲 方承擔(dān) 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用 甲方應(yīng) 根據(jù)乙乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用 第六條 房屋維護(hù)及維修 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑 消防 治安 衛(wèi)生等方面的安全條件 不得危及人身 安全 承租人保證遵守國(guó)家 北京市的法律法規(guī)規(guī)定 以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約 租賃期內(nèi) 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài) 1 對(duì)于房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施因自然屬 性或合理使用而導(dǎo)致的損耗 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修 復(fù) 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維 修 逾期不維修的 乙方可代為維修 費(fèi)用由甲方承 擔(dān) 因維修房屋影響乙方使用的 應(yīng)相應(yīng)減少租金或 延長(zhǎng)租賃期限 2 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用 致使房屋及 第 5 頁(yè) 共 14 頁(yè) 其附屬物品 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的 乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外 乙方需事先征得甲方 書(shū)面同意 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給 他人 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任 第八條 合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 可以解除本合同 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的 本合同 自行解除 甲方有下列情形之一的 乙方有權(quán)單方解除合同 1 遲延交付房屋達(dá) 日的 2 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方 安全 健康的 3 不承擔(dān)約定的維修義務(wù) 致使乙方無(wú)法正常 使用房屋的 4 乙方有下列情形之一的 甲方有權(quán)單方解除合同 收回房屋 第 6 頁(yè) 共 14 頁(yè) 1 不按照約定支付租金達(dá) 日的 2 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的 3 擅自改變房屋用途的 4 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 5 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品 設(shè)備 設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6 利用房屋從事違法活動(dòng) 損害公共利益或者 妨礙他人正常工作 生活的 7 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 8 其他法定的合同解除情形 第九條 違約責(zé)任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的 應(yīng)按月 租金的 向乙方支付違約金 乙方有第八條第 四款約定的情形之一的 應(yīng)按月租金的 向 甲方支付違約金 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀 或賠償相應(yīng)損失 租賃期內(nèi) 甲方需提前收回房屋的 或乙方需提 前退租的 應(yīng)提前 日通知對(duì)方 并按月租金 的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的 第 7 頁(yè) 共 14 頁(yè) 租金 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身 財(cái) 產(chǎn)損失的 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá)到解除合同條件的 以及乙方未按約定 時(shí)間返還房屋的 應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié) 商不成的 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴 或按照 另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁 第十一條 其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效 本合同一式 第 8 頁(yè) 共 14 頁(yè) 份 其中甲方執(zhí) 份 乙方執(zhí) 份 執(zhí) 份 本合同生效后 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng) 采取書(shū)面形式 作為本合同的附件 附件與本合同具 有同等的法律效力 出租人簽章 承租人簽章 年 月 日 年 月 日 201 年北京市房屋租賃合 同范本 2 出租方 承租方 依據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律 法 規(guī)的規(guī)定 甲乙雙方在平等 自愿的基礎(chǔ)上 就房屋 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 區(qū) 該房屋為 樓房 室 廳 衛(wèi) 平房 間 建筑面積 平方米 使用面積 平方米 裝修狀況 其他條件為 該房屋設(shè)定 抵押 第 9 頁(yè) 共 14 頁(yè) 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 種 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的 甲方或其代理人應(yīng) 向乙方出示房屋所有權(quán)證 證書(shū)編號(hào)為 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的 甲方或其代理人應(yīng) 向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面 憑證 該憑證為 第三條房屋用途 該房屋用途為 乙方保證 在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按 規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前 不擅自改變?cè)摲课?的用途 第四條交驗(yàn)身份 甲方應(yīng)向乙方出示及 等真實(shí)有效的 身份證明 乙方應(yīng)向甲方出示及 等真實(shí)有效的 身份證明 第五條房屋改善 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如 下改善 第 10 頁(yè) 共 14 頁(yè) 改善房屋的費(fèi)用由承 擔(dān) 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修 裝飾或添置新 物 裝修 裝飾或添置新物的范圍是 雙方也可另行書(shū)面約定 第六條租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日 共計(jì) 年 個(gè)月 租賃期滿 甲方有權(quán)收回該房屋 乙方有意繼續(xù) 承租的 應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求 征得 同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同 如乙方繼續(xù) 使用租賃房屋甲方未提出異議的 本合同繼續(xù)有效 租賃期限為不定期 雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同 但應(yīng) 提前 日通知對(duì)方 第七條租金 租金標(biāo)準(zhǔn) 元 租金總計(jì) 元 該房屋租金 不變 自第 起 雙方可協(xié)商對(duì)租金 進(jìn)行調(diào)整 有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定 第 11 頁(yè) 共 14 頁(yè) 租金支付時(shí)間 租金支付方式 甲方或其代理人收取租金后 應(yīng)向乙方開(kāi)具收款 憑證 第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí) 乙方向甲方支付房屋租賃保 證金 具體金額為 元 租賃期滿或合同解除后 房屋租賃保保證金除抵 扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用 租金 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違 約賠償責(zé)任外 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方 第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi) 與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為 乙方承擔(dān)等費(fèi)用 乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān) 繳費(fèi)憑據(jù) 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均 由甲方承擔(dān) 第十條房屋的交付及返還 交付 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房 第 12 頁(yè) 共 14 頁(yè) 屋按約定條件交付給乙方 房屋附屬設(shè)施 設(shè)備清 單 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成 返還 租賃期滿或合同解除后 乙方應(yīng)返還該房 屋及其附屬設(shè)施 甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在 房屋附屬 設(shè)施 設(shè)備清單 上簽字蓋章 甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用 乙方添置的新物可由其自行收回 而對(duì)于乙方裝飾 裝修的部分 具體處理方法為 返 還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品 甲 方有權(quán)自行處置 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 租賃期內(nèi) 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于 適用和安全的狀態(tài) 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有 損壞或故障時(shí) 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) 甲方應(yīng)在接 到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修 逾期不維修的 乙方可代為維修 費(fèi)用由甲方承擔(dān) 因維修房屋影響 乙方使用的 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限 對(duì)于乙方的裝修 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān) 維修的義務(wù) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施 因 乙方保管不當(dāng)或不合理使用 致使該房屋及其附屬設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé) 第 13 頁(yè) 共 14 頁(yè) 任 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的 甲方可 代為維修或購(gòu)置新物 費(fèi)用由乙方承擔(dān) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗 乙方不承擔(dān)責(zé)任 第十二條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外 乙方需事先征得甲方 書(shū)面同意 方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租 給他人 乙方轉(zhuǎn)租該房屋 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū) 面轉(zhuǎn)租合同 并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租 賃合同登記備案手續(xù) 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的 應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 第十三條所有權(quán)變動(dòng) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的 甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書(shū)面通知乙方 乙方在同等條件下享有優(yōu)先 于第三人購(gòu)買的權(quán)利 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的 本合同在乙 方與新所有權(quán)人之間具有法律效力 第十四條合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一