公司合作的合同范本公司合作的合同范本 甲乙雙方本著平等互利 優(yōu)勢互補(bǔ)的原則 就結(jié)成長期 全面 的 internet 戰(zhàn)略伙伴關(guān)系 實(shí)現(xiàn)資源共享 共同發(fā)展 并為以后在 其他項(xiàng)目上的合作建立一個堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ) 那么這時就需要簽訂一個 合作的合同 以下是小編整理的公司合作的合同范本 以供參考 公司合作的合同范本一 甲方 以下簡稱 甲方 地址 法定代表人 乙方 以下簡稱 乙方 地址 法定代表人 根據(jù) 中華人民共和國民法通則 中華人民共和國合同法 等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定 甲 乙雙方本著平等自愿 互惠互利的原則 就合作開發(fā)位于深圳市 區(qū) 路的 xxx 項(xiàng)目 事宜 經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議 以供雙方共同遵照執(zhí)行 一 項(xiàng)目概況 1 本協(xié)議中由甲 乙方雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目位于 深圳市 區(qū) 路 項(xiàng)目暫定名為 xxx 以下稱 本項(xiàng)目 項(xiàng)目用地面積為 3723 46 平方米 簽約時土地用途為 工業(yè)住宅混合用地 本項(xiàng)目合 作開發(fā)過程中進(jìn)行土地用途的變更 宗地號為 xxxxxxxxx 號 簽約 時使用權(quán)人為 深圳市 a 股份有限公司 以上詳見宗地圖 土地使 用證及房產(chǎn)證 2 本項(xiàng)目是通過對位于 區(qū) 路的 xxxxxx 號地塊 以下稱 本項(xiàng)目所在地塊 合作開發(fā) 建成一個大型商 住兩用樓 并在 銷售獲利后雙方按比例分配收益 實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏 3 本項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)總建筑面積 xxxxxx 平方米 其中地上 xxxxxx 層 包括住宅面積 xxxxxx 平方米 商用面積 xxxxxx 平方米 地下 xxx 層 面積 xxx 平方米 上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е?變動 應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn) 二 合作模式 1 本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額 xxxxxx 萬元 全部由乙方出資 甲方不 再投入資金 2 在本項(xiàng)目中 甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓 土地用途 變更 圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 規(guī)劃審批 施工許可 拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù) 在 此基礎(chǔ)上乙方一次性期向甲方支付人民幣 xxxxxx 萬元整 作為甲方 開展上述工作的前期費(fèi)用 3 甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷售 項(xiàng)目公司的設(shè)立方式 公司名稱 股權(quán)比例 公司章程 人員配備 財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等 本協(xié)議中有約定的 依據(jù)該約定 本協(xié)議 中未約定的 由雙方另行協(xié)商一致后確定 三 項(xiàng)目實(shí)施 1 甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目所在地塊的 權(quán)屬證明及宗地圖 2 乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中第二條第 2 款的資金 以確保項(xiàng)目前期工作的正常進(jìn)行 3 甲方在收到上述第三條第二款的資金后 應(yīng)與本項(xiàng)目所在地 塊所有權(quán)人 即深圳市 a 股份有限公司 的股東洽談協(xié)商 以取得 深圳市 a 股份有限公司百分之百股權(quán)的形式實(shí)際控制本項(xiàng)目所在的 地塊 4 甲方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后 負(fù)責(zé)辦理土地用途變更 圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 規(guī)劃審批 施工許可 拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù) 乙方應(yīng)予 以協(xié)助 5 在甲方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后 乙方負(fù)責(zé)出資人民幣 xxxxxx 萬元成立項(xiàng)目公司 并保證設(shè)立后的項(xiàng)目公司的企業(yè)類型 經(jīng)營范圍等符合動作本項(xiàng)目 項(xiàng)目公司設(shè)立后 由乙公司暫時取得 項(xiàng)目公司 100 的股權(quán) 乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目公司的全部設(shè)立手續(xù) 設(shè)立該項(xiàng)目公司的費(fèi)用由乙方承擔(dān) 6 甲方以其擁有的深圳市 a 有限公司 100 的股權(quán)向項(xiàng)目公司 出資 以下如沒有特別說明 所稱項(xiàng)目公司均指甲方出資后的項(xiàng)目 公司 甲方出資后 甲方擁有項(xiàng)目公司 49 的股權(quán) 乙方擁有項(xiàng)目 公司 51 的股權(quán) 7 甲方指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 由乙方指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 指派 xxx 擔(dān)任項(xiàng)目公司的 xxx 8 甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容 9 對上述第三條第 6 7 8 9 項(xiàng)的事項(xiàng) 甲乙雙方應(yīng)共同辦 理相應(yīng)的變更登記手續(xù) 為此所支付的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān) 10 項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定 若一方 指派的人員擔(dān)任會計(jì)的 則另一方指派的人員擔(dān)任出納 11 本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)單位 施工單位的選擇 應(yīng)通過招標(biāo)或其 甲乙雙協(xié)商一致的方式確定 未經(jīng)對方同意 本協(xié)議的任何一方 含關(guān)聯(lián)公司 均不得參加本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì) 施工 12 本項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇 應(yīng)通過招標(biāo)或甲乙雙方協(xié) 商一致的方式確定 13 項(xiàng)目公司在經(jīng)營管理本項(xiàng)目過程中的其它事項(xiàng) 由甲乙雙 方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后 以股東會決議 董事會決議等方 式做出決定 但不得違反本協(xié)議中 包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議 已經(jīng) 確定的內(nèi)容 否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約 四 收益分配 1 本項(xiàng)目完成后 甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比 例分配收益 即按 49 51 的比例分配收益 甲方獲得全部收益的 49 乙方獲得全部收益的 51 2 若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后 銷售取現(xiàn)暫時困難 也可由雙方 協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益 雙方應(yīng) 對各自分得的房屋分別辦理 商品房預(yù)售許可證 各自銷售其分得 的房屋 五 其它約定 1 本協(xié)議簽訂生效后 未經(jīng)乙方許可 甲方不得就上述地塊的 轉(zhuǎn)讓 改造 合作 租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議 不得設(shè) 置第三者權(quán)益 2 在本項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后 本項(xiàng)目的設(shè) 計(jì)方案必須甲 乙雙方協(xié)商同意后 方可以進(jìn)行開工 3 如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā) 如需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn) 讓 乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān) 轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn) 但本合同條款不變 若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r間 甲方有 權(quán)終止合同 沒收所建物業(yè) 并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開 發(fā)合同 六 違約責(zé)任 1 甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定 將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三 者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 改造 合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議 或者設(shè)置 任何第三者權(quán)益 或甲方在合理的時間內(nèi)未能及時取得合作開發(fā)土 地的報(bào)批報(bào)建手續(xù) 乙方有權(quán)終止本協(xié)議 并要求甲方賠償相應(yīng)經(jīng) 濟(jì)損失 2 若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務(wù) 包括 乙方應(yīng)向甲方支付的前期費(fèi)用及乙方在項(xiàng)目公司設(shè)立時及設(shè)立后的 投資 乙方應(yīng)向甲方支付未出資金額 10 的違約金并同時賠償甲方 的實(shí)際損失 同時 甲方有權(quán)終止與乙方的合作 乙方不得依據(jù)任 何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 3 任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定 的 在本協(xié)議終止前 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行 采取補(bǔ)救措施或者賠償 損失等違約責(zé)任 4 任何一方若因不可抗力 如戰(zhàn)爭 自然災(zāi)害等 導(dǎo)致部分或 全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的 均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任 但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失 5 因甲乙雙方指派的人員 包括但不限于雙方指派的法定代表 人 雙方指派的參加股東會的人員 董事會成員 監(jiān)事 財(cái)務(wù)人員 還包括原在一方工作或由一方招聘 后經(jīng)指派或自行到項(xiàng)目公司工 作的其它工作人員 的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反 均視為指派該人員的一方的責(zé)任 七 爭議的解決 1 本協(xié)議簽訂 履行 解除及爭議的解決均適用中華人民共和 國法律法規(guī) 2 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議 甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成 的 可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴 八 協(xié)議生效 修改及終止 1 本協(xié)議一式四份 甲乙雙方各執(zhí)兩份 經(jīng)雙方簽字蓋章后生 效 2 本協(xié)議未盡事宜 經(jīng)雙方共同協(xié)商一致 可另行簽訂補(bǔ)充協(xié) 議 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力 對補(bǔ)充協(xié)議的違反 視為對 本協(xié)議的違反 3 經(jīng)雙方共同協(xié)商一致 可修改本協(xié)議中的部分條款 凡對本 協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改 應(yīng)簽訂書面協(xié)議 對修改后的協(xié)議條 款的違反 視為對本協(xié)議的違反 4 本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止 甲方 乙方 授權(quán)代表人 授權(quán)代表人 簽約日期 簽約地點(diǎn) 公司合作的合同范本二 甲方 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人 xxx 住所地 乙方 xxx 住所地 丙方 xxx 住所地 甲 乙 丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán) 位于 的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜 經(jīng)充分 友好的協(xié)商 本 著互利互惠 誠實(shí)信用的原則 訂立如下協(xié)議 以資三方共同遵守 執(zhí)行 一 合作內(nèi)容 合作項(xiàng)目位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 二 合作方式 1 甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán) 乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所 需的土地出讓金 開發(fā) 報(bào)建 建筑 管理 營銷等全部資金 預(yù) 計(jì)投資資金為人民幣 xx 億元 在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下 乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán) 丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作 項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配 甲方占 xx 乙方 xx 丙方 xx 2 甲乙丙三方確認(rèn) 三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資 中小企 業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息 xx 的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算 3 甲乙丙三方出資比例 甲方按總投入的 xx 乙方按總投資 的 xx 丙方按總投資的 xx 出資 由乙方統(tǒng)一籌集 并以三方的名 義投入該項(xiàng)目 4 甲乙丙三方確認(rèn) 乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán) 土地進(jìn)行中小企 業(yè)融資 但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目 但不影響項(xiàng)目開發(fā) 的前提下 必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金 5 本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更 即在房屋銷售完成之前 土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有 但乙方和丙方有權(quán)依照本合 同的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán) 6 本合作項(xiàng)目所有的對外合同 報(bào)建 竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理 均以甲方名義進(jìn)行 三 合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 1 本協(xié)議簽訂后 由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作 由甲方賦 予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利 并由甲方出具相關(guān)的委托 書 提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等 2 甲乙丙三方共同派員組成 合作開發(fā)項(xiàng)目部 負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng) 目的具體組織和實(shí)施 項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名 由乙方委派 副總經(jīng) 理一名 由甲方委派 其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派 3 項(xiàng)目部下設(shè)工程部 銷售部 財(cái)務(wù)部 工程部負(fù)責(zé)人由乙方 委派 銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派 財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名 會 計(jì)由乙方委派 出納由甲方丙方委派 財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管 理 并按照國家法律 法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作 4 工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收 工作 銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售 廣告宣傳 按揭貸款手續(xù)以 及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng) 5 項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé) 重大問題 重大問題的范 圍由三方另行補(bǔ)充約定 均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定 會議內(nèi)容應(yīng) 形成紀(jì)要 各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn) 6 項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效 四 工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付 1 本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用 由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶 ?？顚Ｓ?劃入時間以項(xiàng)目 部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn) 2 若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議 第二條第一款約定的金額 對增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)實(shí)際出資額 來確定增加利潤的分配比例 若一方放棄出資的 享有由于增加投 資而產(chǎn)生的收益的 12 5 五 成本核算和利潤分配 1 本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后 60 日內(nèi)完成 項(xiàng)目竣工后 由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行 決算審計(jì) 利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方 25 50 25 的比例進(jìn)行利潤分配 若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤 按照本 協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配 2 竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入 應(yīng)按照甲乙丙三方 25 50 25 的比例分別記賬 未經(jīng)三方同意 任何一方不得挪用銷售 款項(xiàng) 原則上優(yōu)先償還投資本金 六 審批手續(xù)的辦理 本協(xié)議簽訂后 待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后 移交給乙方 甲方按 照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托 由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審 批 驗(yàn)收等手續(xù) 包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批 工程招投標(biāo) 施工許 可證 工程竣工驗(yàn)收手續(xù) 商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等 七 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后 該項(xiàng)目獲得 xx 相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時 由于 乙方資金未到位而造成的后果 乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣 xxx 萬元 而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合 作開發(fā)的 甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣 xxx 萬元 八 其他事項(xiàng) 1 本協(xié)議簽訂后 甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書 并提供