PAGE店面臨時(shí)租用合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意臨時(shí)租用該店鋪用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的店鋪平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付店鋪時(shí)向乙方提供店鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于店鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等（附件二）。乙方在接收店鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在交付當(dāng)日書面提出。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的臨時(shí)租賃租金為人民幣[X]元/天/月（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防審批等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，自行承擔(dān)店鋪的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將店鋪交還甲方，保持店鋪的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前[X]日，將店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署店鋪交付確認(rèn)書（附件三）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪返還給甲方。返還時(shí)，店鋪應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將店鋪內(nèi)的自有物品搬離。如乙方逾期返還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方的裝修或改造方案不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪所做的裝修或改造，除可移動(dòng)的裝修裝飾部分外，無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途、損壞店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備、在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除合同，沒收保證金。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響店鋪聲譽(yù)或周邊環(huán)境的；乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無法正常使用的。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同