PAGE房產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[項(xiàng)目具體地址]的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），且有意將該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方經(jīng)充分了解該項(xiàng)目情況后，愿意受讓該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于[具體地址]，東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。3.土地性質(zhì)及面積：該項(xiàng)目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.規(guī)劃用途：該項(xiàng)目規(guī)劃用途為[具體用途]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。5.項(xiàng)目現(xiàn)狀：截至本合同簽訂之日，該項(xiàng)目已取得的相關(guān)證件及手續(xù)包括但不限于：[列舉已取得的證件和手續(xù)名稱及編號(hào)]。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的該項(xiàng)目的全部開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：1.該項(xiàng)目的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.該項(xiàng)目已取得的所有批準(zhǔn)文件、許可證、證書及相關(guān)資料的權(quán)益；3.該項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中所形成的所有無(wú)形資產(chǎn)，如項(xiàng)目名稱、商標(biāo)、設(shè)計(jì)方案等；4.該項(xiàng)目已完成的前期工作成果，包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等工作成果。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：第一期付款：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期付款：在甲方完成本合同第四條約定的全部義務(wù)，且雙方完成該項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期付款：該項(xiàng)目取得[具體證件或達(dá)到具體條件]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)益合法、真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該項(xiàng)目的所有相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)資料的交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批手續(xù)和變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、項(xiàng)目開發(fā)主體變更登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行處分或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。對(duì)該項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前存在的債務(wù)、糾紛等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理，不得影響乙方對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行合法、合規(guī)的開發(fā)建設(shè)。在取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益后，承擔(dān)該項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)甲方提供的涉及該項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條項(xiàng)目交接1.資料交接：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該項(xiàng)目的所有相關(guān)資料和文件移交給乙方，并制作詳細(xì)的資料清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.現(xiàn)場(chǎng)交接：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)移交給乙方，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序。3.其他交接：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)的交接手續(xù)，包括但不限于人員交接、合同交接等。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該項(xiàng)目存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或?qū)υ擁?xiàng)目進(jìn)行擅自處分或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定處理該項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前存在的債務(wù)、糾紛等問(wèn)題，影響乙方對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致該項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效：本