產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)分析模板 20090907 內(nèi)容 項(xiàng)目 分解項(xiàng) 回答內(nèi)容 價(jià) 值 項(xiàng) 規(guī)劃 劃理念（概要） 向特點(diǎn) 車(chē)分流系統(tǒng)特點(diǎn) 合優(yōu)劣勢(shì)） 高、采光）、車(chē)位配比 景觀 算） 景觀為中式園林、及層次與序列關(guān)系） 公共空間 積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格） 道裝修 內(nèi)容 項(xiàng)目 分解項(xiàng) 回答內(nèi)容 價(jià) 值 項(xiàng) 高端會(huì)所 區(qū)內(nèi)分布位置 2功能設(shè)置 (如 身等 )及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 3裝修檔次 4經(jīng)營(yíng)模式及經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)介 配套商業(yè) 1社區(qū)外配套 (如教育、醫(yī)療、商業(yè)等，可針對(duì)其中特色配套作用重點(diǎn)分析 ) 2社區(qū)內(nèi)配套 (紅線內(nèi)配套類(lèi)型 ) 3商業(yè)配套 (主題、業(yè)態(tài)、面積大小、租售模式及價(jià)格 ) 4配套開(kāi)發(fā)策略 (如是否先于住宅開(kāi)發(fā)、以配套促進(jìn)住宅等 ) 材料設(shè)備新技術(shù) 1門(mén)窗品牌及型材 2安防、智能化系統(tǒng) 3電梯品牌 4住宅新技術(shù) (如地源熱泵系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)、中央熱水系統(tǒng)、同層排水等及其作用 ) 內(nèi)容 項(xiàng)目 分解項(xiàng) 回答內(nèi)容 價(jià) 值 項(xiàng) 戶型主力戶型、 戶型解析 精裝修 (裝修標(biāo)準(zhǔn)、精裝品牌、精裝修風(fēng)格 ) 人性化及細(xì)節(jié)處理 (如無(wú)障礙通道、風(fēng)雨連廊等 ) 產(chǎn)品 價(jià)值 規(guī)劃 景觀 公共 部位 會(huì)所 配套 商業(yè) 材料 設(shè)備 文面 戶型 精裝修 新技術(shù) 人性化 設(shè)計(jì) 工程 質(zhì)量 可借鑒以下工具 (詳見(jiàn)下圖 )，對(duì)以上項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行排序與歸納，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合趙巷、徐涇項(xiàng)目區(qū)位特點(diǎn)、地塊特征、 區(qū)域市場(chǎng)格局等歸納出屬于兩項(xiàng)目的價(jià)值點(diǎn) 及格線 標(biāo)準(zhǔn)線 標(biāo)桿線 分析星河灣的價(jià)值樹(shù)不難發(fā)現(xiàn)，支持星河灣銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和市場(chǎng)口